Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2020 г. N 13АП-2998/20 по делу N А56-71175/2019

г. Санкт-Петербург

25 марта 2020 г.

Дело N А56-71175/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 марта 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Баженовой Ю.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: Денисов В.В. (доверенность от 28.12.2019)

от ответчика: не явился, извещено.

от 3-го лица: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2998/2020) Военно-охотничьего общества - общероссийская спортивная общественная организация на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.12.2019 по делу N А56-71175/2019 (судья Егорова Д.А.), принятое по иску Военно-охотничьего общества - общероссийская спортивная общественная организация к Администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области;

установил:

Военно-охотничье общество - общероссийская спортивная общественная организация (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (далее - администрация, ответчик) о признании права собственности на здания с кадастровыми номерами 47:01:0903001:55, 47:01:0903001:56 и 47:01:0903001:59.

Определением суда от 19.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Решением от 25.12.2019 в иске отказано.

Не согласившись с решением, общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав, что в материалы дела представлены документы, подтверждающие возникновение у истца права собственности на спорные объекты.

В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал. Остальные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, на основании решения исполнительного комитета Ленинградского областного Совета депутатов трудящихся от 22.05.1959 N 11 распоряжением Совета Министров РСФСР от 07.07.1959 N 3934-Р принято предложение Леноблисполкома об отводе Окружному Совету Всеармейского военно-охотничьего общества под строительство охотстанции 0,12 га земли Гослесфонда (леса I группы Озерское лесничество Лесогорского лесхоза).

По акту сдачи-приема от 21.07.1970 Совету военно-охотничьего общества МО СССР ЛенВО переданы два одноэтажных дома: здание бывшей казармы общей площадью 497 куб.м, полезной площадью 120 кв.м и жилой дом с холодной пристройкой общей площадью 229 куб.м, полезной площадью 88 кв.м.

По акту от 15.09.1975, утвержденному председателем Центрального Совета ВОО ВС СССР, приняты работы по строительству трехкомнатного сборно-щитового дома площадью 59,15 кв.м на базе "Мелководная", данный дом принят в эксплуатацию.

Общество является правопреемником Общесоюзного общественного объединения "Военно-охотничье общество Вооруженных Сил СССР", что установлено решением Арбитражного суда города Москвы от 19.07.2007 по делу N А40-10497/07-74-36.

Таким образом, общество является правообладателем рыболовной базы по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Красный Сокол, рыболовная база Мелководная, состоящей из следующих построек:

-дом с холодной пристройкой, одноэтажный, площадью 51,6 кв. м, год ввода в эксплуатацию - 1959, с кадастровым номером 47:01:0903001:55;

-дом егеря одноэтажный, площадью 109,0 кв. м, год ввода в эксплуатацию -1970, с кадастровым номером 47:01:0903001:56;

-нежилое здание, одноэтажное, площадью 52,9 кв. м, год ввода в эксплуатацию - 1975, с кадастровым номером 47:01:0903001:59,

расположенных на земельном участке с кадастровым номером 47:01:0908001:110, площадью 1200 кв. м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенный вид: под базу рыбака.

В 2015 году истец обратился с заявлением в Выборгский отдел Управления Росреестра за государственной регистрацией ранее возникшего права собственности на здания рыболовной базы.

В мае 2015 года истцу отказано в регистрации права на здания из-за отсутствия сведений о регистрации права на земельный участок под зданиями, после чего истец обратился с заявлением о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В ноябре 2015 года истцу отказано в регистрации права на земельный участок.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с иском о признании права собственности.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 ГК РФ.

Из содержания пункта 1 статьи 218 Кодекса следует, что недвижимое имущество может служить объектом права, если оно создано на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для сооружения капитального строения, с соблюдением градостроительных норм и правил, получением необходимых разрешений и согласований, принято в эксплуатацию в надлежащей форме.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из решения Леноблисполкома от 22.05.89 следует, что предоставление земельного участка Окружному Совету под строительство охотстанции предполагалось во временное пользование, в распоряжении СовМина РСФСР от 07.07.59 вид права не указан.

При таких обстоятельствах не представляется возможным сделать вывод, что указанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка под строительство объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что в отношении объекта с ранее присвоенным инвентарным номером 15111 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте с кад.N 47:01:09030001:59 и с кад.N 47:01:0908001:676, с инв. номером 15110 - с кад.N 47:01:0903001:55 и с кад.N 47:01:0908001:675, с инв. номером 15112 - с кад.N 47:01:0903001:56 и с кад.N 47:01:0908001:674, место нахождения объектов согласно сведениям ЕГРН различно.

При этом исходя из структуры кадастровых номеров объектов заявленные в иске сооружения не могут быть расположены на земельном участке с кад.N 47:01:0908001:110.

Характеристики спорных объектов, поставленных на кадастровый учет в 2012, не соответствует характеристикам объектов, поименованных в акте сдачи -приема казарменно-жилищного фонда, коммунальных сооружений, оборудования от 21.07.1970 и акте приемки законченного строительства сборно-щитового трехкомнатного дома, площади объектов разнятся, согласно акту от 21.07.1970 переданные дома имеет рубленные деревянные стены, а согласно кадастровым паспортам стены домов сборнощитовые.

Из направленной директору Лесогорского лесхоза схемы расположения участка под строительство охотстанции следует, что на испрашиваемом земельном участке предполагалось строительство одного жилого дома.

Таким образом, истец не доказал, что спорные объекты недвижимости созданы или приобретены за счет его средств, либо переданы ему в собственность в установленном порядке от государственных, общественных или иных организаций.

Учитывая названные обстоятельства, а также то, что общество не является ни собственником, ни владельцем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, на котором расположены постройки, то суд пришел к правильному выводу, установив, что обстоятельств, служащих основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, общество не доказало.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения иска у суда не имелось.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Доводы жалобы о неправильном применении судом норм ст. 222 ГК РФ несостоятельны и опровергаются текстом судебного акта. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.12.2019 по делу N А56-71175/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Ю.С. Баженова И.А. Тимухина