Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 марта 2020 г. N 15АП-2724/20 по делу N А53-32098/2018

город Ростов-на-Дону

24 марта 2020 г.

дело N А53-32098/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 18 марта 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Стрекачёва А.Н.,

судей Шимбаревой Н.В., Сулименко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лавриновой Т.Г.

при участии:

(до перерыва в судебном заседании) от финансового управляющего должника Котова Виктора Владимировича: представитель Васина Ю.А. по доверенности от 03.12.2019,

(после перерыва в судебном заседании) в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Жирникова Владимира Владимировича на определение Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2020 по делу N А53-32098/2018 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Жирниковой Валентины Витальевны,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Жирниковой Валентины Витальевны в Арбитражный суд Ростовской области обратился финансовый управляющий Котов Виктор Владимирович с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2020 по делу N А53-32098/2018 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Жирниковой Валентины Витальевны, в редакции от 06.12.2019 г., предложенной финансовым управляющим Котовым Виктором Владимировичем. Установлена начальная цена продажи имущества в общей сумме 22 450 000 рублей.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2020 по делу N А53-32098/2018, Жирников Владимир Владимирович обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение изменить; дополнить абзац 2 пункта 1.1. Положения предложением следующего содержания: "Имущество, указанное в лотах N 1,2, является общей собственностью супругов"; дополнить пункт 1.1. Положения абзацем следующего содержания: "Имущество, указанное в лотах N 3 - 20, является общей собственностью супругов, зарегистрировано на Жирникова Владимира Владимировича"; дополнить пункт 2.4. Положения сведениями о стоимости Лотов N 19,20; изменить пункт 2.2. Положения: "Имущество продается 20 лотами"; изменить абзац 3 пункта 1.6. Положения - удалить сведения о том, что Жирникова В.В. является индивидуальным предпринимателем; изменить пункт 3.1. Положения - удалить сведения о том, что Жирникова В.В. является продавцом имущества.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в утвержденном судом Положении имеются противоречия и неточности, что влечет за собой необходимость изменения обжалуемого судебного акта. Податель жалобы указывает, что согласно пункту 2.2 Положения на торги выставляется имущество в количестве 20 лотов, при этом, начальная продажная цена определена в количестве 18 лотов. В пункте 2.2 Положения указано, что имущество продается 5 лотами. Апеллянт указывает, что абз. 3 п. 1.6 Положения указано, что должник - индивидуальный предприниматель, при этом Жирникова В.В. никогда не являлась индивидуальным предпринимателем. Податель жалобы указывает, что 18 из 20 указанных в положении объектов недвижимого имущества зарегистрированы за Жирниковым В.В., в связи с чем должник не может выступать организатором торгов. В Положении также не указано, что имущество является общей совместной собственностью супругов.

В отзыве на апелляционную жалобу Жирникова В.В. просит определение суда изменить; дополнить абзац 2 пункта 1.1. Положения предложением следующего содержания: "Имущество, указанное в лотах N 1,2, является общей собственностью супругов"; дополнить пункт 1.1. Положения абзацем следующего содержания: "Имущество, указанное в лотах N 3 - 20, является общей собственностью супругов, зарегистрировано на Жирникова Владимира Владимировича"; дополнить пункт 2.4. Положения сведениями о стоимости Лотов N 19,20; изменить пункт 2.2. Положения: "Имущество продается 20 лотами"; изменить абзац 3 пункта 1.6. Положения - удалить сведения о том, что Жирникова В.В. является индивидуальным предпринимателем; изменить пункт 3.1. Положения - удалить сведения о том, что Жирникова В.В. является продавцом имущества.

В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий Котов Виктор Владимирович указывает, что при подготовке Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника были допущены технические опечатки в части нумерации и количества лотов, а также в идентификации должника как ИП.

В судебном заседании представитель финансового управляющего должника Котова Виктора Владимировича поддержал правовую позицию по спору.

Апелляционный суд в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил перерыв в пределах дня судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Судебная коллегия на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2020 по делу N А53-32098/2018 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что обжалуемое определение подлежит изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2019 (резолютивная часть определения объявлена 28.03.2019) в отношении Жирниковой Валентины Витальевны введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реструктуризация долгов гражданина. Финансовым управляющим утвержден Татьянченко Дмитрий Владимирович.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.06.2019 арбитражный управляющий Татьянченко Дмитрий Владимирович отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего Жирниковой Валентины Витальевны.

Определение Арбитражного суда Ростовской области от 26.06.2019 финансовым управляющим Жирниковой Валентины Витальевны утвержден Котов В.В.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.09.2019 Жирникова Валентина Витальевна признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Котов Виктор Владимирович.

В Арбитражный суд Ростовской области обратился финансовый управляющий Котов Виктор Владимирович с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дав правовую оценку доводам апелляционной жалобы и отзывов на нее, судебная коллегия приходит к выводу о том, что утвержденная судом редакция Положения о порядке и сроках реализации имущества должника имеет противоречия и неточности, которые не позволят провести торги надлежащим образом, а также нанесут ущерб кредиторам должника, в связи с чем необходимо внести соответствующие изменения в Положение.

При этом суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьями 60, 213.26 Закона о банкротстве, вопрос об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, рассматривается в заседании арбитражного суда.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом, введения реализации имущества гражданина, а также выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В силу пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" (далее - постановление N 48) по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное Положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьям 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве; об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с данным Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Таким образом, проведение оценки отнесено специальными нормами законодательства о банкротстве граждан к компетенции финансового управляющего. Закон о банкротстве не предусматривает обязанности финансового управляющего привлекать профессиональную оценочную организацию для определения стоимости имущества гражданина. Исключением является единственный случай, оговоренный в абзаце 2 пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, когда собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В ходе процедуры банкротства финансовым управляющим выявлено следующее имущество:

земельный участок кадастровый номер 61:34:0600008:170 103600 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская обл., Сальский р-н, х. Новоселый 1-й, бригада 3, поле IX к, участок 1; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 103000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:705 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле УП, уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:706 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 103000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:703 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле УП, уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:704 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 103000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:711 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле УП 6к, уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7 000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:710 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:716 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 103000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:717 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, IX к.уч. 1.2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 103000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:728 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле МН; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:729 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 103000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:732 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле МН; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:733 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:1497 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 4г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 103000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:1496 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й бр., поле N 3, поле 3 к. уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 103000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:2019 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, Кручено-Балковское сельское поселение; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 6986 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:2020 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, Кручено-Балковское сельское поселение; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 3400 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:2080 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, ул. Почтовая 12б; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:1485 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:1398 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

земельный участок площадью 7000 кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:1419, по адресу: РО, Сальский район; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли).

Данное имущество отражено в инвентаризационной описи N 2 от 31.10.2019 выявленного имущества должника и включено в конкурсную массу.

Стоимость спорного имущества определена финансовым управляющим должника Котовым В.В. в размере 25 700 000 руб. на основании отчета об оценке N 1/2019 от 25.11.2019.

Обращаясь с апелляционной жалобой, Жирников В.В. указал на то, что в утвержденном судом Положении имеются противоречия и неточности, что влечет за собой необходимость изменения обжалуемого судебного акта, поскольку согласно абзацу 2 пункта 1.1 Положения имущество должника представляет собой лот N 1 и лот N 2, указанные в пункте 2.2 Положения. При этом, согласно пункту 2.2 Положения на торги выставляется имущество в количестве 20 лотов, в то время как, начальная продажная цена определена в количестве 18 лотов. В пункте 2.2 Положения указано, что имущество продается 5 лотами.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель финансового управляющего должника Котова В.В. пояснил, что в действительности при разработке Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника были допущены технические опечатки в части нумерации и количества лотов.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изложения:

абзаца 2 пункта 1.1 Положения в следующей редакции: "Имущество Жирниковой Валентины Витальевны, подлежащее продаже в соответствии с настоящим Положением (далее по тексту - "Имущество") представляет собой лоты, указанные в пункте 2.2. настоящего Положения";

пункта 2.2 Положения в следующей редакции: "Имущество продается 21 лотом. На торги в соответствии с настоящим Положением выставляется следующее имущество:

ЛОТ N 1. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок кадастровый номер 61:34:0600008:170 103600 кв.м., (10.36 ГА) расположенный по адресу: Ростовская обл., Сальский р-н, х. Новоселый 1-й, бригада 3, поле IX к, участок 1; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 2 Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 (10,30 ГА) кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:705 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле УП, уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 3. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м.,(0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:706 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 4. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:703 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле УП, уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 5. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:704 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 6 Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:711 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле УП 6к, уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 7. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7 000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:710 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

Лот N 8. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:716 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 9. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:717 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, IX к.уч. 1.2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 10. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:728 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле МН; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 11. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:729 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 12. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:732 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле МН; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 13. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:733 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 14. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1497 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 4г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 15. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1496 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. поле N 3,поле 3 к. уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 16. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:2019 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, Кручено-Балковское сельское поселение; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 17. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 6986 кв.м., (0,6986ГА), кадастровый номер 61:34:0600008:2020 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, Кручено-Балковское сельское поселение; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 18. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 3400 кв.м., (0,34 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:2080 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, ул. Почтовая 12б; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 19. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1485 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 20. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1398 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 21. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1419, по адресу: РО, Сальский район; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

Всего рыночная стоимость всех Лотов составляет 25 700 000 руб.";

пункта 2.4 Положения в следующей редакции: "Начальная продажная цена имущества, указанного в пункте 2.2. настоящего Положения, устанавливается в размере рыночной стоимости имущества, определенной в указанном в п. 2.3 Положения отчете, что составляет:

Лот N 1 - 1 500 000 руб.

Лот N 2 - 1 100 000 руб.

Лот N 3 - 1 100 000 руб.

Лот N 4 - 1 500 000 руб.

Лот N 5 - 1 100 000 руб.

Лот N 6 - 1 500 000 руб.

Лот N 7 - 1 100 000 руб.

Лот N 8 - 1 100 000 руб.

Лот N 9 - 1 500 000 руб.

Лот N 10 - 1 500 000 руб.

Лот N 11 - 1 100 000 руб.

Лот N 12 - 1 500 000 руб.

Лот N 13 - 1 100 000 руб.

Лот N 14 - 1 100 000 руб.

Лот N 15 - 1 500 000 руб.

Лот N 16 - 1 500 000 руб.

Лот N 17- 1 100 000 руб.

Лот N l8 - 500 000 руб.

Лот N 19 - 1 100 000 руб.

Лот N 20 -1 100 000 руб.

Лот N 21 -1 100 000 руб.".

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что данные изменения не противоречат статьям 110, 111, 139 Закона о банкротстве, содержат все существенные условия по порядку, условиям и срокам реализации имущества должника, не нарушают права и законные интересы конкурсных кредиторов должника.

Действие статей 110, 111, 139 Закона о банкротстве направлено на урегулирование порядка реализации имущества должника, являющегося основным элементом и общеобязательным условием осуществления конкурсного процесса, необходимого для достижения основной цели процедуры реализации имущества - соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Необоснованное затягивание процедуры реализации имущества ведет к нарушению прав и законных интересов иных кредиторов должника.

Реализуя предоставленное Законом о банкротстве право на заявление возражений относительно порядка реализации имущества должника, обратившись в суд с апелляционной жалобой, Жирниковым В.В. указал на необходимость изложения абзаца 3 пункта 1.6 Положения, поскольку Жирникова В.В. никогда не являлась индивидуальным предпринимателем.

Признавая указанные доводы апелляционной жалобы обоснованными, судебная коллегия исходит из того, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что Жирникова В.В. не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.04.2019 и решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.09.2019 о введении в отношении нее процедур банкротства гражданина на основании положений главы X Закона о банкротстве.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости изложения абзаца 3 пункта 1.6. Положения в следующей редакции: "Должник - Жирникова Валентина Витальевна".

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы относительно того, что 18 из 20 указанных в положении объектов недвижимого имущества зарегистрированы за Жирниковым В.В., в связи с чем должник не может выступать продавцом спорного имущества, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствие со статьями 20.7, 110, 111, 139, 213.25, 213.26 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов по продаже имущества указанного в Положении, выступает арбитражный управляющий.

Согласно пункту 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством.

213.26.

В соответствии с пунктом 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 настоящего Федерального закона не применяется.

Из представленного финансовым управляющим должника Котовым В.В. Положения следует, что продавцом имущества является Жирникова Валентина Витальевна в лице финансового управляющего, что соответствует названным выше нормам Закона о банкротстве, в связи с чем отсутствуют основания для внесения изменений в пункт 3.1 Положения.

Довод подателя жалобы о том, что в Положении также не указано, что имущество является общей совместной собственностью супругов, судом апелляционной инстанции отклоняется, исходя из следующего.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого конкретно из супругов оно приобретено, зарегистрировано или учтено (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 7 постановления N 48 в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Отклоняя указанный ранее довод апеллянта, судебная коллегия исходит из того, что каждый лот содержит сведения о том, что имущество должника составляет доли от общей собственности супругов, в связи с чем отсутствует основания для внесения изменений в пункт 2.2 Положения о том, что лоты являются общей собственностью супругов.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции является неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Поскольку суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, определение Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2020 по делу N А53-32098/2018 подлежит изменению.

В остальной части определение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2020 по делу N А53-32098/2018 изменить.

Абзац 2 пункта 1.1 Положения изложить в следующей редакции:

"Имущество Жирниковой Валентины Витальевны, подлежащее продаже в соответствии с настоящим Положением (далее по тексту - "Имущество") представляет собой лоты, указанные в пункте 2.2. настоящего Положения".

Абзац 3 пункта 1.6. Положения изложить в следующей редакции:

"Должник - Жирникова Валентина Витальевна".

Пункт 2.2 Положения изложить в следующей редакции:

"Имущество продается 21лотом. На торги в соответствии с настоящим Положением выставляется следующее имущество:

ЛОТ N 1. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок кадастровый номер 61:34:0600008:170 103600 кв.м., (10.36 ГА) расположенный по адресу: Ростовская обл., Сальский р-н, х. Новоселый 1-й, бригада 3, поле IX к, участок 1; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 2 Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 (10,30 ГА) кв.м., кадастровый номер 61:34:0600008:705 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле УП, уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 3. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м.,(0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:706 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 4. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:703 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле УП, уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 5. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:704 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 6 Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:711 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле УП 6к, уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 7. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7 000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:710 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

Лот N 8. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:716 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 9. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:717 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, IX к.уч. 1.2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 10. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:728 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле МН; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 11. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:729 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 12. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:732 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле МН; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 13. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:733 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 14. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1497 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3,поле 4г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 15. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1496 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. поле N 3,поле 3 к. уч. 2; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 16. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 103000 кв.м., (10,30 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:2019 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, Кручено-Балковское сельское поселение; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 17. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 6986 кв.м., (0,6986ГА), кадастровый номер 61:34:0600008:2020 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, Кручено-Балковское сельское поселение; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 18. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 3400 кв.м., (0,34 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:2080 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, ул. Почтовая 12б; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 19. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1485 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 20. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1398 по адресу: РО, Сальский район, х. Новоселый, 1-й, бр. N 3, поле 6г; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

ЛОТ N 21. Недвижимое имущество по адресу: Земельный участок площадью 7000 кв.м., (0,7 ГА) кадастровый номер 61:34:0600008:1419, по адресу: РО, Сальский район; (в совместной собственности супругов по 1/2 доли);

Всего рыночная стоимость всех Лотов составляет 25 700 000 руб."

Пункт 2.4 Положения изложить в следующей редакции:

"Начальная продажная цена имущества, указанного в пункте 2.2. настоящего Положения, устанавливается в размере рыночной стоимости имущества, определенной в указанном в п. 2.3 Положения отчете, что составляет:

Лот N 1 - 1 500 000 руб.

Лот N 2 - 1 100 000 руб.

Лот N 3 - 1 100 000 руб.

Лот N 4 - 1 500 000 руб.

Лот N 5 - 1 100 000 руб.

Лот N 6 - 1 500 000 руб.

Лот N 7 - 1100 000 руб.

Лот N 8 - 1 100 000 руб.

Лот N 9 - 1 500 000 руб.

Лот N 10 - 1 500 000 руб.

Лот N 11 - 1 100 000 руб.

Лот N 12 - 1 500 000 руб.

Лот N 13 - 1 100 000 руб.

Лот N 14 - 1 100 000 руб.

Лот N 15 - 1 500 000 руб.

Лот N 16 - 1 500 000 руб.

Лот N 17- 1 100 000 руб.

Лот N l8 - 500 000 руб.

Лот N 19 - 1 100 000 руб.

Лот N 20 - 1 100 000 руб.

Лот N 21 - 1 100 000 руб."

В остальной части определение Арбитражного суда Ростовской области от 16.01.2020 по делу N А53-32098/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном статьёй 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

А.Н. Стрекачёв

Судьи

Н.В. Шимбарева Н.В. Сулименко