Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2020 г. N 09АП-3047/20 по делу N А40-240822/2019

город Москва

23 марта 2020 г.

Дело N А40-240822/19

Резолютивная часть постановления объявлена 16.03.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 23.03.2020.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Веклича Б.С., Гармаева Б.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 20 декабря 2019 года по делу N А40-240822/19

по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы

"Жилищник района Богородское" (ИНН 7718965329, ОГРН 1147746064300)

к Департаменту городского имущества города Москвы

(ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)

третье лицо: Префектура ВАО г. Москвы

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца Краснов И.В. по доверенности от 13.03.2020 N 13-20,

от ответчика Савинов А.С. по доверенности от 05.03.2020 N 33-Д-604/20,

от третьего лица представитель не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Богородское" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании неустойки в размере 5690 314,41 руб., в связи с просрочкой во внесении платы за услуги за содержание и текущий ремонт, отопление за период с 01.01.2015 по 18.02.2019.

Решением суда от 20.12.2019 исковые требования удовлетворены в части взыскания неустойки в размере 3902 988,03 руб. за период с 11.10.2016 по 18.02.2019 с применением срока исковой давности.

На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить в удовлетворенной части, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Ответчика поддержал требования и доводы жалобы представитель Истца заявил о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение в обжалуемой части подлежит отмене, исходя из следующего.

Установлено, что решением Арбитражного суда города Москвы от 17.09.2018 по делу N А40-45845/17, вступившим в законную силу, ко взысканию с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Богородское" присуждена плата за услуги за содержание и текущий ремонт, отопление по нераспределенным нежилым помещениям за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 в размере 18 210 838,83 руб.

Однако состоявшийся судебный акт в полном объеме исполнен 19.02.2019, то на основании ст. 395 ГК РФ в связи с несвоевременным исполнением должником денежного обязательства перед кредитором Истцом с 01.01.2015 начислена законная неустойка, составившая по 18.02.2019 (пределы заявленных исковых требований) сумму 5690 314,41 руб.

На основании ст. 199 ГК РФ суд первой инстанции в связи с заявлением Ответчика применил к заявленным требованиям установленный ст. 196 ГК РФ 3-х годичный срок исковой давности, что согласно представленному Истцом расчету задолженность по оплате неустойки за период с 11.10.2016 по 18.02.2019 составила 3902 988,03 руб.

Однако апелляционным судом не учтено следующее.

В обосновании заявленных требований о взыскании неустойки Истец ссылается на положения ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, к отношениям по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещения в многоквартирных домах подлежат применению специальные нормы жилищного законодательства, установленные ЖК РФ и иными нормативными правовыми актами.

Законная неустойка установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, однако, ст. 155 ЖК РФ устанавливает не только обязанность по пени за просрочку оплаты, а, определяет порядок внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Так в соответствии с ч. 2. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Кроме того, в соответствии с п. 67. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Также, в соответствии с пп."ж", п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих своевременное направление Департаменту платежных документов.

Таким образом правовые основания для начисления неустойки отсутствуют.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска и отмене решения суда первой инстанции в обжалуемой части.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20 декабря 2019 года по делу N А40-240822/19 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.С. Веклич Б.П. Гармаев