Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2020 г. N 12АП-2782/20 по делу N А12-45948/2019

г. Саратов

20 апреля 2020 г.

Дело N А12-45948/2019

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Лыткиной О.В.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Преображение", на резолютивную часть решения Арбитражного суда Волгоградской области от 20 февраля 2020 года по делу N А12-45948/2019, судья Л.А. Кремс, рассмотренного в порядке упрощенного производства по правилам статей 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

по иску акционерного общества "Волгоградгоргаз" (ИНН 3434000560; ОГРН 1023403434010) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Преображение" (ИНН 3441041479; ОГРН 1113459002656) о взыскании 37 682,50 руб.,

УСТАНОВИЛ:

АО "Волгоградгоргаз" обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к ООО УК "Преображение" о взыскании задолженности по договору N 314/19-ВДГО от 01.03.2019 в сумме 37 682,50 руб.

Решением суда от 20.02.2020, принятом в порядке упрощенного производства (мотивированное решение изготовлено 12.03.2020), исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО УК "Преображение" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе. Указывает, что на основании агентского договора потребители коммунальных услуг - жильцы дома, самостоятельно через расчётно-кассовый центр осуществляют расчеты с поставщиком услуг. Указанная задолженность возникла ввиду недобросовестности собственников квартир, которые не оплачивают оказанные им услуги.

Вместе с апелляционной жалобой, ответчиком представлена копия агентского договора N 92/2015 от 01.06.2015, заключенного между ООО УК "Преображение" и ОАО "Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда", на который он ссылается в апелляционной жалобе.

В силу части 2 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции. Учитывая изложенное, принимая во внимание абзац второй пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", суд апелляционной инстанции отказал в принятии дополнительных доказательств по делу, возвратив их заявителю.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Двенадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства.

Как следует из материалов дела, между АО "Волгоградгоргаз" и ООО УК "Преображение" заключен договор N 314/19-ВДГО от 01.03.2019 на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов.

Согласно условиям договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов на условиях и в объеме, установленных настоящим договором и действующим законодательством, а Заказчик обязуется производить оплату фактически выполненных работ согласно акта выполненных работ в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя либо другим способом (п.4.2).

В рамках исполнения договора АО "Волгоградгоргаз" в апреле, мае, июне, июле 2019 г. были выполнены работы по техническому обслуживанию ВДГО входящего в состав общего имущества многоквартирных жилых домов находящихся в управлении ООО УК "Преображение".

Стоимость выполненных работ составила 37 682,50 руб., которая заказчиком оплачена не была.

Наличие указанной задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 781 ГК РФ установлено, что Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания услуг на заявленную сумму подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ, подписанными представителями заказчика без замечаний.

Довод апеллянта о том, что указанная сумма является задолженностью собственников квартир, которые обязаны платить напрямую исполнителю, является необоснованным.

В части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ООО УК "Преображение" является управляющей компанией по отношению к многоквартирным домам, включенным в договор и, соответственно, акты оказанных услуг, подписанные между истцом и ответчиком.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Таким образом, на организацию осуществляющую управление многоквартирным домом возлагаются обязанности содержать общедомовое имущество в пределах минимального перечня, размер стоимости которого определяется тарифом.

В соответствии с пунктом 8, 21 указанного Перечня выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования осуществляется привлекаемыми специализированными организациями. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, - организация проведения работ по их устранению.

Таким образом, обследование технического состояния многоквартирного дома, в том числе систем внутридомового газового оборудования, принятие мер по устранению нарушений и неисправностей указанного оборудования после обследования, выбор технического решения, способа и исполнителя устранения обнаруженных дефектов, осуществляет управляющая организация в рамках своей деятельности по управлению многоквартирным домом.

То есть, оплата расходов по содержанию систем внутридомового газового оборудования для собственников помещений в МКД, входит в установленный на общем собрании, либо органом местного самоуправления (при отсутствии решения общего собрания собственников МКД) состав платы за содержание общего имущества МКД. А потому указанная плата не может вноситься исполнителю непосредственно каждым собственником жилого или нежилого помещения многоквартирного жилого дома, что также соответствует условиям договора N 314/19-ВДГО от 01.03.2019.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Наличие задолженности собственников помещений за содержание общего имущества перед управляющей компанией, не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности оплатить фактически оказанные ему услуги.

Таким образом, суд апелляционной инстанции находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, соответствующим нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта по доводам заявителя не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20 февраля 2020 года по делу N А12-45948/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Преображение" (ИНН 3441041479; ОГРН 1113459002656) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

О.В. Лыткина