Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2020 г. N 05АП-1491/20 по делу N А51-23112/2019

г. Владивосток

21 апреля 2020 г.

Дело N А51-23112/2019

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе: судьи С.Б. Култышева,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Монтаж Спец бурение", апелляционное производство N 05АП-1491/2020 на решение от 14.01.2020 судьи Е.А. Грызыхиной по делу N А51-23112/2019 Арбитражного суда Приморского края, рассмотренному в порядке упрощённого производства,

по иску акционерного общества "Главное управление обустройства войск" (ИНН 7703702341; ОГРН 1097746390224)

к обществу с ограниченной ответственностью "Монтаж Спец Бурение" (ИНН 2465167599; ОГРН 1172468039358)

о взыскании 50 081,74 рублей

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Главное управление обустройства войск" (далее - истец, АО "ГУОВ") обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Монтаж Спец Бурение" (далее - ответчик, ООО "Монтаж Спец Бурение") 50 081,74 рублей, в том числе 50 048,34 рублей основного долга по договору аренды недвижимого имущества N 2017/2-3979 от 01.11.2017 за период с 01.02.2019 по 31.05.2019, 33,40 рублей пени по состоянию на 22.07.2019.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд первой инстанции рассмотрел дело в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Приморского края, оформленным в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ в виде резолютивной части 14.01.2020, в виде мотивированного судебного акта 19.03.2020, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО "Монтаж Спец Бурение" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Приморского края от 14.01.2020 отменить. В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что претензию и исковое заявление от АО "ГУОВ" не получал, определение о назначении дела к рассмотрению не получал, соответственно не мог представить свои возражения.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционный суд рассмотрел жалобу без вызова сторон.

Отзыв на апелляционную жалобу в установленный апелляционным судом срок (до 14.04.2020) не поступил.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, между АО "ГУОВ" (арендодатель) и ООО "Монтаж Спец Бурение" (арендатор) заключён договор аренды недвижимого имущества от 01.11.2017 N 2017/2-3979, согласно условий которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее - "объект аренды"): комнаты N 34 площадью 16.1 кв.м, комната N 46 площадью 18.1 кв.м, общей площадью 34,2 кв.м. расположенные на 1-ом этаже в здании: "помещение", назначение: нежилое, общая площадь 1508,8 кв.м. этаж 1, кадастровый номер 24:50:0400101:1649. адрес объекта: Красноярский край, г, Красноярск, Советский район, ул. Малиновского д. 27, пом. 159. обозначенные на плане объекта аренды (приложение N 4 к договору) (пункт 1.1 договора).

Здание, в котором расположен объект аренды, принадлежит арендодателю на праве собственности.

В пункте 3.1 договора, стороны согласовали, что объект аренды на условиях настоящего договора передается на срок 11 (одиннадцать) месяцев.

По акту приёма - передачи недвижимого имущества от 01.11.2017, арендодатель передал, а арендатор принял спорное недвижимое имущество.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за пользование объектом аренды состоит из постоянной и переменной составляющих.

Согласно пункта 4.2 договора постоянная составляющая арендной платы за объект аренды включает: в месяц - 10 591 рублей, включая НДС 18% - 1 615,58 рублей.

В силу пункта 4.3 договора, переменная составляющая арендной платы представляет собой ежемесячные эксплуатационные и коммунальные расходы на содержание объекта аренды и мест общего пользования. Расчет переменной составляющей арендной платы указан в приложении N 3 к настоящему договору.

Пунктом 4.3 договора определено, что переменная составляющая арендной платы представляет собой ежемесячные эксплуатационные и коммунальные расходы на содержание объекта аренды и мест общего пользования.

Согласно пункта 4.4 договора, внесение арендатором арендной платы, указанной в пункте 4.2 настоящего договора, производится до 10-го числа оплачиваемого месяца включительно без выставления сетов на оплату с указанием в платежных документах арендатора, номера и даты настоящего оговора и месяца, за который производится оплата.

На основании пункта 4.9 договора, внесение арендной платы, указанной в пункте 4.3 договора, производится арендатором на основании выставленных арендодателем счетов на переменную составляющую арендной платы, которые арендатор обязан оплатить в течение 10 (десяти) календарных дней с даты их получения одним из способов, указанных в пункте 4.10 настоящего договора. Вместе со счетом арендодатель выставляет арендатору акт и счет-фактуру на переменную составляющую арендной платы.

В пункте 4.6 договора, сторонами согласовано, что арендатор обязан самостоятельно получать счета, акты и счета-фактуры на переменную составляющую арендной платы у арендодателя. Арендодатель вправе направлять счета на оплату и арендатору почтой, курьером либо в электронном виде по электронному адресу, указанному в разделе 14 договора (4.7 договора).

В соответствии с пунктом 4.13 договора в качестве обеспечения своих обязательств по настоящему договору и возмещения ущерба арендодателя или третьих лиц, арендатор в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания акта приема-передачи недвижимого имущества, перечисляет арендодателю обеспечительный платеж (далее - депозит) в размере ежемесячной постоянной составляющей арендной платы, предусмотренной пункте 4.2 настоящего договора. Депозит удерживается арендодателем в течение срока действия настоящего договора без начисления процентов как гарантия исполнения арендатором обязательств, предусмотренных настоящим договором (оплата аренды, неустойки (штрафов и пени), возмещение убытков и др.).

Во исполнение пункта 4.13 договора ответчиком 30.10.2018 внесен депозит по договору в размере 10 591 рублей.

В соответствии с пунктом 4.14 договора арендодатель вправе в одностороннем порядке удержать из депозита суммы не исполненных арендатором обязательств, сумму неустойки и иные подлежащие уплате в пользу арендодателя суммы, указанные в договоре, в следующей очередности:

- в первую очередь из суммы депозита удерживается законная или договорная неустойка, начисленная арендодателем за ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и неоплаченная добровольно арендатором в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения претензии (требования) от арендодателя;

- во вторую очередь из суммы депозита удерживаются суммы неисполненных арендатором обязательств по возмещению ущерба (убытков), причиненного арендатором арендодателю, его работниками, посетителями, если указанные суммы не были уплачены арендатором в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента предъявления письменного требования (претензии) арендодателя об этом;

- в третью очередь из суммы депозита удерживаются суммы задолженности арендатора по арендной плате.

Во всех случаях удержания из суммы депозита арендодатель письменно уведомляет арендатора о размере и основаниях удержания и об остатке депозита.

Дополнительным соглашением N 1 от 24.12.2018 стороны согласовали изменение арендной платы, установив ее в размере 13430,34 рубля.

Имущество возвращено арендодателю 20.05.2019 по акту сдачи-приемки недвижимого имущества (возврата недвижимого имущества).

Письмом от 11.07.2019 N 3/1246 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по арендной плате в размере 50054,34 рубля и пене в размере 10434,20 рублей, а также о том, что в случае неоплаты задолженности и пени в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с момента получения претензии, депозит будет удержан в счет оплаты договорной неустойки (пени) на основании пункта 4.14 договора.

После удержания депозита, как указал истец, договорная неустойка (пеня) по состоянию на 22.07.2019 составляет 33 руб. 40 коп.

В связи с неисполнением ответчиком своих договорных обязательств по внесению арендной платы, возникла задолженность по договору аренды за период с 01.02.2019 по 31.05.2019 в размере 50 048,34 рублей и пени по состоянию на 22.07.2019 в размере 33 руб. 40 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 11.07.2019 N 3/1246, от 31.05.2019 N 3/930 с требованиями оплатить задолженность по Договору и неустойку (пени) за нарушение срока оплаты арендной платы.

Поскольку претензия оставлена без ответа, АО "Главное управление обустройства войск" обратилось в суд с настоящим иском.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

При рассмотрении заявленных требований судом первой инстанции верно квалифицированы возникшие между сторонами правоотношения как арендные, в связи с чем в данном случае подлежат применению нормы главы 34 ГК РФ, а также общие положения ГК об обязательствах.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждается, что имущество передано ответчику по передаточному акту, который подписан сторонами без замечаний и оговорок относительно начала пользования имуществом.

Договор аренды от N 01.11.2017 N2017/2-3979 заключен на срок 11 месяцев.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Иного из материалов дела не следует.

О том, что отношения сторон продолжились после окончания срока действия, также свидетельствует дополнительное соглашение к договору от 24.12.2018.

Объект аренды 20.05.2019 возвращен по акту сдачи - приемки недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу пунктов 1, 3 статьи 614 ГК РФ, и пункта 6.1.3 договора, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств оплаты ежемесячных платежей за пользование недвижимым имуществом по спорному договору в полном объеме и в установленные сроки в материалы дела не представлено.

Таким образом, у ответчика за период с 01.02.2019 по 20.05.2019 (дата подписания акта о возврате) по спорному договору, сложилась задолженность по арендной плате в сумме 50 048,34 рублей, которая по настоящее время не погашена. Несмотря на то, что истцом в тексте искового заявления период задолженности указан "с 01.02.2019 по 31.05.2019" вместе с тем из представленного расчета задолженности следует, что сумма исчислена по дату фактического возврата имущества - по 20.05.2019.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за нарушение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, образовавшейся по состоянию на 22.07.2019 в размере 33 руб. 40 коп.

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки уплаты арендной платы, установленной пунктами 4.2 и 4.3 настоящего договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Указанная неустойка начисляется до момента уплаты арендной платы в полном объеме даже в случае прекращения договора.

Таким образом, с ответчика в пользу истца правомерно взыскано 33,40 рублей пени на основании статьи 330 ГК РФ.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями в части взыскания суммы основного долга, в том числе коммунально-эксплуатационных платежей, начисленной неустойки. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено.

Проверив довод апеллянта о неполучении им определения о назначении дела к рассмотрению, апелляционный суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено.

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В силу статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

В пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо, документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. Пунктом 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказ Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, (далее - Правила N 234) установлено, что почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются (выплачиваются) в объектах почтовой связи. Порядок доставки почтовых отправлений (выплаты почтовых переводов) в адрес юридического лица определяется договором между ним и оператором почтовой связи.

Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 N 61 в указанные правила N 234 внесены изменения, согласно которым особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда "судебное" (почтовых отправлений федеральных судов, конституционных (уставных) судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) устанавливаются настоящими правилами, при этом действующая редакция указанных правил не предусматривает обязательности повторного вручения соответствующих уведомлений о судебной корреспонденции адресату. Согласно пункту 34. Правил, почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Как разъяснено в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ об упрощенном производстве" (далее - постановление N 10), дела в порядке упрощенного производства рассматриваются по правилам искового производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ, в частности, судебные заседания по указанным делам не назначаются, в связи с чем лица, участвующие в деле, не извещаются о времени и месте судебного заседания, протоколирование в письменной форме и с использованием средств аудиозаписи не осуществляется, правила об отложении разбирательства дела (судебного разбирательства), о перерыве в судебном заседании, об объявлении судебного решения не применяются (статья 226 АПК РФ).

В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 АПК РФ), с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения АПК РФ в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в АПК РФ" (далее - постановление N 12).

В соответствии с пунктом 24 Постановления N 10 лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются получившими копии определения о принятии искового заявления (заявления) к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, если ко дню принятия решения суд располагает доказательствами вручения им соответствующих копий, направленных заказным письмом с уведомлением о вручении (часть первая статьи 113 ГПК РФ, часть 1 статьи 122 АПК РФ), а также в случаях, указанных в частях второй - четвертой статьи 116 ГПК РФ, в частях 2 - 5 статьи 123 АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что юридическим адресом ответчика является: 660118, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Урванцева, д. 10, оф. 358.

Этот же адрес указан апеллянтом в апелляционной жалобе.

По указанному адресу ответчику направлялось определение о принятии искового заявления к производству от 11.11.2019, поступило в орган почтовой связи по месту нахождения адресата, о получении определения суда ответчику направлялось извещение, заказная корреспонденция возвращена органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения в 7-дневный срок после его поступления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о соблюдении установленного порядка вручения заказной корреспонденции из разряда "судебное" и с учетом требований, установленных статьей 123 АПК РФ, признает ответчика надлежаще извещенным.

Информация о деле размещена на официальном сайте Арбитражного суда Приморского края. Таким образом, судом предприняты все меры по извещению ответчика о рассмотрении дела.

В свою очередь, направление ответчику досудебной претензии и копии искового заявления подтверждается представленными в материалы дела документами.

Согласно пункту 3 статьи 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу изложенного коллегия приходит к выводу, что последствия неполучения вышеуказанных юридически значимых извещений несет недобросовестный ответчик, не организовавший получение почтовой корреспонденции по юридическому адресу, в связи с чем доводы жалобы отклоняются.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции полно и всестороннее исследовал все существенные обстоятельства дела и дал им надлежащую оценку, правильно применил нормы материального и процессуального права. Основания для отмены судебного акта не установлены, а доводы заявителя апелляционной жалобы не нашли своего объективного подтверждения.

Руководствуясь статьями 258, 266-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 14.01.2020 по делу N А51-23112/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Судья

С.Б. Култышев