Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2020 г. N 09АП-1459/20 по делу N А40-199186/2019

г.Москва

12 мая 2020 г.

Дело N А40-199186/19

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Веклича Б.С.,

рассмотрев апелляционную жалобу АО "Куйбышевское"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 11.12.2019 по делу N А40-199186/19, принятое в порядке упрощенного производства

по иску ФКР многоквартирных домов г.Москвы

к АО "Куйбышевское"

о взыскании задолженности, пени,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ФКР многоквартирных домов г.Москвы обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к АО "Куйбышевское" о взыскании задолженности в размере 40 277 руб. 60 коп., пени в размере 5 168 руб. 38 коп.

Решением суда от 11.12.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, АО "Куйбышевское" является собственником помещения, зарегистрированного в ЕГРН за кадастровым номером 77:03:0002011:1724 и расположенного по адресу: г.Москва, ул.Байкальская, д.47, что подтверждается выпиской из ЕГРП N 99/2019/262971758 от 22.05.2019.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

За ответчиком числится сумма задолженности по капитальному ремонту за период с ноября 2016 по ноябрь 2018 в размере 40 277 руб. 60 коп.

Также истцом начислены пени в размере 5 168 руб. 38 коп. за период с ноября 2016 года по ноябрь 2018 года.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что нежилые помещения, принадлежащие ответчику включены в состав МКД по адресу: г.Москва, ул.Байкальская, д.47 и составляют единый имущественный комплекс с идентичным адресом, истец обязан принимать меры, предусмотренные нормами ЖК РФ и нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации, по взысканию с ответчика взносов на капитальный ремонт в отношении последующих периодов, следовательно, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с действующим законодательством.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Довод о том, что спорное помещение не является частью многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Байкальская, д.47, отклоняется судом.

Ответчик является собственником помещения, зарегистрированного в ЕГРН за кадастровым номером 77:03:0002011:1724 и расположенного по адресу: г.Москва, ул.Байкальская, д.47.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком документально не опровергнуто.

Согласно п.8 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение если объектом недвижимости является помещение).

Многоквартирный дом площадью 4 450 м2, расположенный в городе Москва по адресу: г.Москва, ул.Байкальская, д.47, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-1111 под номером 1044. Данные документам дана надлежащая оценка судом первой инстанции.

Кроме того, истцом получена выписка из ЕГРН на весь многоквартирный дом с кадастровым номером 77:03:0002017:1024, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Байкальская, д.47.

В данной выписке в графе "кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" содержится кадастровый номер спорного помещения - 77:03:0002011:1724, также в графе "перечень помещений машино-мест, расположенных в здании или сооружении" содержится данный кадастровый номер с указанием площади помещения ответчика.

Согласно п.8 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение если объектом недвижимости является помещение).

При этом согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, надлежащими доказательствами существования права собственности ответчика на помещения в многоквартирном доме, актуальными выписками из ЕГРН, подтверждается обязанность ответчика уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно положениям ч.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ и п.14 ч.2 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение это недвижимое имущество, являющееся частью здания или сооружения, границы которого описаны в порядке, установленном законодательством о государственном кадастровом учете.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.10 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, осуществление кадастрового учета отдельных помещений допускается законодательством, однако не выводит эти помещения из состава здания и не допускает изменения его характеристик как объекта кадастрового учета.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

"ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 N 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок) (п.3.21).

Из вышеназванных правовых актов следует, что встроенно-пристроенное помещение являются одним из видов помещений в здании, а не отдельным зданием или строением, и, соответственно, такое помещение входит в состав здания. Аналогичная позиция изложена в апелляционном определении Верховного Суда РФ от 24.10.2018 N 45-АПГ18-20.

Довод ответчика о том, что, являясь собственником встроенно-пристроенного помещения, он не пользуется общим имуществом многоквартирного дома, следовательно, не обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, противоречит положениям ст.169 Жилищного кодекса РФ, которая не содержит изъятий из обязанности уплачивать взносы для собственников встроенно-пристроенных помещений.

Нарушений норм процессуального права, влекущих принятие незаконного и необоснованного судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2019 по делу N А40-199186/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья: Б.С. Веклич

Телефон справочной службы суда - 8 (495) 987-28-00