Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2020 г. N 13АП-214/20 по делу N А56-88993/2019

г. Санкт-Петербург

20 мая 2020 г.

Дело N А56-88993/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 мая 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Слоневской А.Ю.,

судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Григорьевым Н.А.,

при участии:

лица, участвующие в деле: извещены, не явились;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-214/2020) ООО "Тетра" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2019 по делу N А56-88993/2019, принятое

по иску ТСН "Нарвская застава"

к ООО "Тетра"

о взыскании,

установил:

товарищество собственников недвижимости "Нарвская застава" (ОГРН 1167847490480; Санкт-Петербург, ул.Ивана Черных, д.29, лит.А, пом.55Н; далее - Товарищество) обратилось в суд исковым заявлением, с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственности "Тетра" (ОГРН 1037821013515; Санкт-Петербург, ул.Ивана Черных, д.29; далее - Общество) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 286 655 руб. 27 коп.

Решением суда от 06.12.2019 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда от 06.12.2019, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт, ссылаясь на недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств.

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 АПК РФ не представлен.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Во исполнение постановления Президиума Верховного суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 N 821 суд апелляционной инстанции изменил дату судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы Общества.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 23.11.2016 протоколом N 1 общего собрания собственников нежилых помещений в здании по адресу: 198095, город Санкт-Петербург, ул.Ивана Черных, дом 29, лит.А, помещение 55Н учреждено товарищество собственников недвижимости "Нарвская застава", одним из участников которого (собственником) является ООО "Тетра".

Размер платы за коммунальные услуги в Товариществе установлен в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ): за услуги по организации пропускного режима установлены - протоколом общего собрания N 3 от 08.09.2017, протоколом общего собрания N 4 от 20.1,12017; протоколом общего собрания N 5 от 27.04.2018; протоколом общего собрания N 8 от 14.12.2018.

Исходя из площади занимаемой ответчиком (1 739, 8 кв.м.) ежемесячная стоимость услуг по организации пропускного режима с 01.02.2019 года по 31.05.2019 года составила с 222 137 руб. 68 коп.

Протоколами общего собрания были утверждены расходы по организации уборке мест общего пользования, ежемесячный платеж - 5915 руб. 78 коп.

Сумма задолженности по организации уборке мест общего пользования за период с 01.02.2019 года по 31.01.2019 составила 23 661 руб. 28 коп., что подтверждается отчетами агента.

Общество (принципал) и Товарищество (агент) 29.12.2017 заключили агентский договор N 2А/2018 на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги (далее - Договор), согласно которому агент обязуется совершать от своего имени, но за счет принципала все необходимые юридические и фактические действия по содержанию и эксплуатации общих нежилых помещений и общего имущества собственников здания N 29 по ул. Ивана Черных, а принципал обуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

Принципал обязан оплачивать выставляемые агентом счета за предоставляемые услуги позднее 10 дней со дня выставления счета или до 15 числа месяца, за которые производится расчет, а так же возмещать агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, при представлении подтверждающих такие расходы документов (пункт 2.8. Договора).

Суммы, израсходованные агентом по исполнению настоящего договора, оплачиваются принципалом авансом, не позднее 10 дней со дня выставления счета или до 15 числа месяца, за который производится расчет (пункт 3.2 Договора).

В ходе исполнения указанного договора у Общества перед Товариществом за период с 01.02.2018 по 31.05.2019 образовалась задолженность в размере 84 868 руб. за отопление помещении, а также задолженность по организации уборки внутреннего двора и прилегающей территории в сумме 18 337 руб. 49 коп.

Вознаграждение выплачивается агенту авансом, один раз в месяц не позднее 10 дней со дня выставления счета или до 15 числа месяца, за который производится расчет (пункт 3.1 Договора).

Протоколом соглашения о размере вознаграждения агента установлено ежемесячное вознаграждение агента в размере 1 200 руб. 46 коп.

В ходе исполнения указанного Договора у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате агентского вознаграждения за период с 01.08.2018 по 31.01.2019 в размере 7 115 руб. 81 коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате в размере 186 655 руб. 27 коп. и оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ установлено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Факт оказания услуг истцом подтверждается актами, представленными в материалы дела, ответчиком не оспаривается. Расчет долга проверен судом, признан арифметически правильным.

Суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установив факт оказания истцом услуг ответчику, ввиду отсутствия доказательств оплаты ответчиком оказанных услуг правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 286 655 руб. 27 коп.

Доводы ответчика о подписании актов неуполномоченными лицами отклонены судом, поскольку представлены доверенности от 20.08.2018 N 2 и от 30.07.2018 N 3, подтверждающие полномочия лиц, подписавших акты.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам. В апелляционной жалобе не приведены доводы, которые бы свидетельствовали о необоснованности и неправомерности решения суда.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2019 по делу N А56-88993/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

Т.В. Жукова Я.Г. Смирнова