Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 мая 2020 г. N 09АП-8758/20 по делу N А40-280645/2019

г. Москва

22 мая 2020 г.

Дело N А40-280645/19

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Г.Н. Поповой,

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "АКЦЕПТ" на решение Арбитражного суда города Москвы от 14.01.2020, принятое судьей в порядке упрощенного производства по делу N А40-280645/19,

по иску: ООО "ТЕХКОМФОРТ"

к ответчику: ООО "АКЦЕПТ"

о взыскании,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТЕХКОМФОРТ" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "АКЦЕПТ" о взыскании 705 850 рублей 28 копеек задолженности по текущим обязательным платежам.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.01.2020 по делу N А40-280645/19, исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с данным решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции, принятая в порядке упрощенного производства, рассмотрена без вызова сторон на основании ст. 272.1 АПК РФ.

В материалы дела 05.03.2020 г. поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы, исходя из следующего:

Судом первой инстанции установлено: ООО "АКЦЕПТ" является застройщиком многоквартирного дома по адресу: г. Сочи, ул.Роз, д.36 и имеет в собственности нежилые помещения в данном доме.

На основании решения собственников помещений многоквартирного дома N 36, ул. Роз, г. Сочи от 03.11.2016 г., оформленного протоколом N 1 общего собрания собственников помещений, выбрана в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью "Технология Комфорта", ранее ООО "ЭКОСТРИТ", в связи со сменой наименования 21.11.2017 г.

Согласно п. 4 протокола от 01.04.2019 г. N 1 очередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно- заочного голосования в многоквартирном доме N 36 по ул. Роз, г. Сочи, утвержден размер платы за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома N 36 по ул. Роз в г. Сочи в размере 52, 0 руб. за 1 кв. м. в месяц(л.д.82-94, т.д.1).

Судом установлено, что ООО "ТЕХКОМФОРТ" оказывает услуги по техническому обслуживанию и управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома N 36, ул.Роз, г. Сочи; ранее, между ООО "АКЦЕПТ" и управляющей организацией заключен договор управления от 03.11.2016 г. с тарифом 69, 83 руб. с 1-го кв. метра площади помещения в месяц; решением собственников помещений от 01.04.2019 г. утвержден тариф в размере 52,0 руб. с 1-го кв. метра площади помещения, а так же, принято решение о переходе на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов.

01.04.2019 г. заключен договор N 1А управления многоквартирным домом с ООО "АКЦЕПТ" с учетом принятых решений собственниками помещений МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36, в п. 5.3.1. которого предусмотрено, что собственник помещений обязан своевременно и полностью вносить плату по настоящему договору.

Многоквартирный дом по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36 оборудован коллективным (общедомовым прибором учета) и индивидуальными приборами учета.

Расчеты задолженности ответчика выполнены на основании показаний общедомового прибора учета потребленных коммунальных ресурсов.

Истцом заключены договора поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом N 36, ул. Роз, г. Сочи:

-договор холодного водоснабжения и (или) водоотведения с исполнителем коммунальных услуг N 1180 от 01 09.2017 года, по условиям которого, поставлены коммунальные ресурсы в МКД N 36, ул. Роз, г Сочи согласно актов о приемке- передачи коммунальных ресурсов, счетов фактур в размере: в мае 2019 г. на сумму

48415,32 руб.; в июне 2019 г. на сумму 65 629,66 руб.; в июле 2019 г. на сумму 68157,10 руб.; в августе 2019 г. на сумму 82 302,77 руб.;

-договор ресурсоснабжения (поставки электрической энергии) от 30.09.2016 г.

N 214858, по условиям которого, поставлены коммунальные ресурсы в МКД N 36, ул. Роз, г Сочи, согласно актов приемке - передачи коммунальных ресурсов, счетов фактур: в мае 2019 г. на сумму 105 556, 96 руб.; в июне 2019 г. на сумму 142279, 84 руб.; в июле 2019 г. на сумму 168 806,67 руб.; в августе 2019 г. на сумму 135 696, 42 руб.

-публичный договор теплоснабжения от 01.09.2016 г. N 2396 для управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, иных исполнителей, предоставляющих коммунальные услуги потребителям, согласно актам о приеме -передаче тепловой энергии, счетов фактур, показаний приборов учета, поставлены коммунальные ресурсы по горячему водоснабжению, в размере: в мае 2019 г. на сумму 144 301,61 руб.; в июне 2019 г. на сумму 184 407, 68 руб.

По вышеуказанным договорам поставки коммунальных ресурсов в МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36, согласно актов о приеме- передаче коммунальных ресурсов, счетов фактур, истцом оплачены поставленные коммунальные ресурсы по тарифам, утвержденным РЭК - Департаментом цен и тарифов Краснодарского края, которые представлены истцом в материалы дела.

По договору от 01.04.2019 г. N 1А управления многоквартирным домом N 36, ул. Роз, г. Сочи, за оказанные услуги за период с 01.05.2019 г. по 31.08.2019 г. за застройщиком ООО "АКЦЕПТ" числится задолженность в сумме 705 850 рублей 28 копеек, состоящая из: задолженности по текущим обязательным платежам за май 2019 г. - расходы на содержание, управление и текущий ремонт МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36 - 174 085, 08 руб.; за июнь 2019 г.-расходы на содержание, управление и текущий ремонт МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36 - 174 085,08 руб.; за июль 2019 г. расходы на содержание, управление и текущий ремонт МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36 - 174 085,08 руб.; за август 2019 г. расходы на содержание, управление и текущий ремонт МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36 - 164 559,20 руб., которая подтверждена расчетами за оказанные услуги по тарифу, согласно договора управления от 01.04.2019 г. N1А, за май, июнь, июль, август 2019 года.

Задолженность ответчика по коммунальным услугам для целей обслуживания общего имущества собственников помещений, состоит из задолженности:

-за май 2019 года: электроэнергия - 3 329,17 руб.; горячее водоснабжение - 2 235,40 руб.; холодная вода - 665,78 руб., всего: 6230,35 руб.;

-за июнь 2019 г.: электроэнергия - 1702, 48 руб.; горячее водоснабжение - 4563, 94 руб.; холодная вода - 618,06 руб., всего: 6884,48 руб.;

-за июль 2019 г. электроэнергия-2073, 72 руб.; холодная вода - 894,39 руб.; всего: 2968, 11 руб.;

-за август 2019 г.: электроэнергия - 2063, 09 руб.; холодная вода - 889, 81 руб., всего: 2952, 90 руб.

Вышеуказанные размеры задолженности подтверждаются счетами-фактурами, актами приема- передачи поставленных коммунальных ресурсов, выставленными в адрес ООО "АКЦЕПТА" счетами для оплаты, а так же, расчетами задолженности по коммунальным ресурсам, потребленным на обслуживание обще-домового имущества в МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36, с 01.05.2019 г. по 31.08.2019 г.

Судом установлено, что расчеты выполнены, согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354(далее по тексту- Правила N354), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (обще-домовым) прибором учета тепловой энергии, и в котором, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к данным Правилам: расчет расходов потребления холодного водоснабжения на обще-домовые нужды за май 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36.; расчет расходов потребления холодного водоснабжения на обще-домовые нужды за июнь 2018 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36; отчет по распределению показаний обще-домового прибора учета по холодному водоснабжению за июль 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36.; отчет по распределению показаний обще-домового прибора учета за август 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36.; расчет расходов потребления электроэнергии на обще- домовые нужды за май 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36.; расчет расходов потребления электроэнергии на обще-домовые нужды за июнь 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36; отчет по распределению показаний обще-домового прибора учета по электроснабжению за июль 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36.; отчет по распределению показаний обще- домового прибора учета по энергоснабжению за август 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36; расчет расходов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение за май 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36.; расчет расходов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение за июнь 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36.

В силу п.п. 4.3.; 4.4. договора N 1А, плата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а так же, за коммунальные услуги, предоставленные для обще-домовых нужд вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга, суд, правомерно взыскал с ответчика долг в сумме 705 850 рублей 28 копеек, с учетом норм ст.ст. 210, 309, 310, 249 ГК РФ, ст.ст.39,154, 158 ЖК РФ, с чем согласился апелляционный суд.

При этом, судом первой инстанции, установлено, что решением Арбитражного суда города Москвы по делам: N N А40-68977/18, А40-211649/18, вступившим в законную силу, которыми обстоятельства наличия задолженности у застройщика -ООО "АКЦЕПТ" перед управляющей компанией -ООО "ТЕХКОМФОРТ" по расходам на предоставление коммунальных услуг для обслуживания общего имущества собственников помещений дома N36 ул. Роз, г. Сочи, а также расходов по предоставлению услуг по техническому обслуживанию и управлению общим имуществом собственников помещений управляющей организацией - ООО "ТЕХКОМФОРТ", доказаны, в которых одни и те же стороны, один и том же предмет исковых требований, изменился лишь период взыскания долга, что имеет является преюдициальное значение для данного дела в силу норм п.2 ст. 69 АПК РФ.

Доводы заявителя апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом, поскольку противоречат материалам дела и установленным судом первой инстанции фактическим обстоятельствам.

В силу норм ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания в многоквартирном доме оформляются протоколами; решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются официальными документами, удостоверяющие факты, несущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Протоколом от 01.04.2019 г. N 1А общего собрания собственников помещений дома N 36, ул. Роз, г. Сочи, оформлено решение об утверждении тарифа в размере 52, 0 руб. с 1-го кв. м. площади помещения, что является обязанностью по оплате всех собственников помещений, в том числе, и собственника нежилых помещений ООО

" АКЦЕПТ", исходя из данного тарифа оплаты.

Из норм ст.ст. 210, 249 ГГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе, собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона, независимо от факта пользования общим имуществом, и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Данная позиция отражена в судебной практике, в том числе, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2019 г. N 307-ЭС18-25783.

Указанный вывод, подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Довод заявителя апелляционной жалобы о несогласии с взысканием судом суммы 19035 рублей 84 копейки, в связи с отсутствием доказательств, отклоняется апелляционным судом, как не соответствующий фактическим доказательствам, имеющимся в материалах дела: пошаговый расчет задолженности по объемам потребления на обще-домовые нужды ( далее по тексту- ОДН), по каждому виду коммунальных услуг.

Исходя из норм ст. ст. 64, 75 АПК РФ, расчеты являются письменными доказательствами подтверждающими размер расходов на обще-домовые нужды в размере 19035 рублей 84 копейки, а именно:

-расчет расходов потребления холодного водоснабжения на обще-домовые нужды за май 2019 года МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36;

-расчет расходов потребления холодного водоснабжения на обще-домовые нужды за июнь 2018 года МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36;

-отчет по распределению показаний обще-домового прибора учета по холодному водоснабжению за июль 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36;

-отчет по распределению показаний обще-домового прибора учета за август 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36;

-расчет расходов потребления электроэнергии на обще-домовые нужды за май 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36; -расчет расходов потребления электроэнергии на обще-домовые нужды за июнь 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36;

-отчет по распределению показаний обще-домового прибора учета по электроснабжению за июль 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36;

-отчет по распределению показаний обще домового прибора учета по энергоснабжению за август 2019 года МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36;

-расчет расходов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение за май 2019 года, МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36;

-расчет расходов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение за июнь 2019 г., МКД по адресу: г. Сочи, ул. Роз, д.36.

Исходя из ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (обще-домового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчеты размеров потребления на обще-домовые нужды в сумме 19035 рублей 84 копейки, выполнены согласно требований п. 10 приложения N 2 к Правилам N 354, где имеются показания всех индивидуальных приборов учета в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома N 36, ул. Роз, г. Сочи.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В п. 2 ст. 9 АПК РФ прямо указано, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Арбитражный апелляционный суд, проверив выводы суда первой инстанции, считает их законными, обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Арбитражный суд согласно п. 1 ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заявитель апелляционной жалобы не доказал наличия оснований для отмены решения по настоящему делу.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14.01.2020 по делу N А40-280645/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "АКЦЕПТ" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова