Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2020 г. N 13АП-4338/20 по делу N А56-41366/2019

г. Санкт-Петербург

24 мая 2020 г.

Дело N А56-41366/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 мая 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.,

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4338/2020) общества с ограниченной ответственностью "СЛ-Электроникс" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2019 по делу N А56-41366/2019, принятое по иску

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Приморского района" (197342, Россия, Санкт-Петербург, ул.Торжковская, д.13, корп.2, ОГРН: 1089847299090, ИНН: 7814414349)

к обществу с ограниченной ответственностью "СЛ-Электроникс" (197342, Россия, Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д.51, ОГРН: 1137847465480, ИНН: 7814593994);

об обязании демонтировать вентиляционный трубопровод с фасада домов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Приморского района" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к потребительскому обществу "СЛЭлектроникс", далее - Ответчик (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ):

- об обязании Ответчика демонтировать вентиляционный трубопровод с фасада многоквартирных домов, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д. 51 (в арке) и ул. Торжковская д. 1, лит. А;

- об обязании Ответчика демонтировать блок системы охлаждения/кондиционирования с фасада здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д. 51, лит. А.

Определением от 17.10.2019 произведена замена Ответчика - потребительского общества "СЛ-Электроникс" на общество с ограниченной ответственностью "СЛ-Электроникс" в порядке процессуального правопреемства.

Решением от 21.12.2019 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обязал общество с ограниченной ответственностью "СЛ-Электроникс" демонтировать самовольно установленный вентиляционный трубопровод, расположенный на фасаде многоквартирных домов по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д. 51, лит. А (в арке) и ул. Торжковская д. 1, лит. А, а также обязал демонтировать блок системы охлаждения/кондиционирования с фасада здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д. 51, лит. А.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и прекратить производство по делу. По мнению подателя жалобы, с учетом обстоятельств, установленных решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.07.2018 по делу N А56-41008/2018, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения иска по настоящему делу.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы участвующие в деле лица, своих представителей в суд не направили, Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом N 51, лит. А, по наб. Черной речки, на основании Протокола N1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 29.02.2008, а также осуществляет управление домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Торжковская д. 1, лит. А, на основании договора от 01.03.2016 N 331/2-УО-16 и Протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 29.11.2017.

Нежилое помещение 3Н площадью 177,3 кв.м. с кадастровым номером 78:34:4012:0:9:3, расположенное в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки д. 51, лит. А, принадлежит на праве собственности Ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 78-АД 765037 от 04.03.2010.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-57784/2017 удовлетворены исковые требования Истца об обязании Ответчика демонтировать вентиляционную трубу, расположенную на фасаде многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки д. 51 лит.А.

13.03.2019 при обследовании фасада здания, расположенного по вышеуказанному адресу, сотрудниками Истца было выявлено, что во исполнение решения суда вентиляционная труба демонтирована лишь с фасада здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки д. 51 лит.А., вместе с тем, оставшаяся часть трубопровода частично размещается на фасаде и в арке многоквартирного жилого дома 1А по Торжковской улице.

Также Истец ссылается на размещение Ответчиком блока системы охлаждения/кондиционирования с фасада здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д. 51, лит. А.

Истец направил в адрес Ответчика предписание N 1 от 12.02.2019 с требованием в срок до 12.03.2019 демонтировать вентиляционный трубопровод или предоставить проектную разрешительную документацию, а также согласие собственников других помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Поскольку Ответчиком требования предписания не исполнены, указывая, что дополнительное оборудование установлено без разрешительной документации и согласия собственников многоквартирного дома, Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме, указав, что дополнительное оборудование на фасаде здания было установлено Ответчиком в отсутствие законных оснований.

Законность и обоснованность решения суда проверены в апелляционном порядке.

Согласно пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По смыслу названных норм фасад многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в доме.

Пунктами 2 и 4 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", передача отдельных частей здания в пользование допускается по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (пункт 3 части 2 той же статьи).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ в круг обязанностей управляющей организации входят услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила), управляющие организации следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установки кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

В соответствии с действующими с 01.01.2017 Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга от 09.11.2016 г. N 961, проект благоустройства элементов благоустройства, к которым относится, в том числе спорное оборудование, согласовывается на основании заявления, поданного в Комитет по градостроительству и архитектуре (п. 5.1.1).

Как установлено судом первой инстанции и не оспаривается Ответчиком, на фасаде многоквартирных домов по адресу: Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д. 51 (в арке) и ул. Торжковская д. 1, лит. А, расположены установленные Ответчиком вентиляционный трубопровод и блок системы охлаждения /кондиционирования.

Однако Ответчик не представил доказательств размещения указанного оборудование на фасаде домов с согласия собственников жилых и нежилых помещений в них и с разрешения уполномоченных органов.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции Ответчик не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку дополнительное оборудование на фасаде здания было установлено Ответчиком в отсутствие законных оснований, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Ссылки подателя жалобы на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.07.2018 по делу N А56-41008/2018 отклонены апелляционным судом, поскольку в рамках указанного дела рассматривались требования о демонтаже информационных вывесок. Обстоятельства, связанные с установкой вентиляционного трубопровода и блока системы охлаждения/кондиционирования, в рамках дела N А56-41008/2018 не были установлены. Договор от 15.04.2012, на который ссылается податель жалобы, ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции Ответчиком в соответствии со ст. 65 АПК РФ представлен не был.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.12.2019 по делу N А56-41366/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Тимухина