Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2020 г. N 13АП-4666/20 по делу N А56-47627/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 ноября 2020 г. N Ф07-11211/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

26 мая 2020 г.

Дело N А56-47627/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баженовой Ю.С., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Кремсалюк В.А. (доверенность от 02.10.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4666/2020) ООО "ЛП" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2019 по делу N А56-47627/2019(судья Галенкина К.В.), принятое по иску

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ООО "ЛП"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛП" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 65 912 руб. 17 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы за период с 11.01.2019 по 05.02.2019 по договору аренды от 12.12.2005 N 02/ЗК-06052.

Решением от 20.12.2019 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Общество, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, указывая, что расчет неустойки произведен неверно, по платежному поручению от 24.01.2019 N 43 произведена оплата сумма задолженности, на которую истцом начислена предъявленная ко взысканию неустойка за период с 11.01.2019 по 05.02.2019, полагая необоснованным довод Комитета о перечислении денежных средств с указанием неверных реквизитов, поскольку данные реквизиты были указаны в уведомлении Комитета от 17.07.2017 N 25387-ув./17.

Комитет возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (правопредшественник Комитета, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 12.12.2005 N 02/ЗК-06052 аренды земельного участка площадью 126 947 кв.м с кадастровым номером 78:5525А:1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Просвещения, дом 43, литера А.

Порядок внесения арендной платы установлен в пункте 3.2 договора, исходя из которого арендатором вносится арендная плата до 10 числа января оплачиваемого года.

В соответвии с пунктом 5.2 договора за нарушение пункта 3.2 договора арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, просрочку оплаты арендной платы по сроку платежа 10.01.2019, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против предъявленного иска, ответчик указал, что арендная плата за спорный период произведена по платежному поручению от 24.01.2019 N 43 по реквизитам, указанным в уведомлении Комитета от 17.07.2017 N 25387-ув./17.

Суд первой инстанции, посчитав требования Комитета обоснованными, иск удовлетворил в полном объеме.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение подлежит изменению.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Суд первой инстанции счел, что по платежному поручению от 24.01.2019 N 43 обязательство по оплате арендной платы за спорный период исполнено только 05.02.2019, поскольку платеж сделан по иным реквизитам, чем указаны в договоре, таким образом, расчет пеней произведен Комитетом правильно.

Апелляционный суд полагает данный вывод суда первой инстанции ошибочным.

Согласно части 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с пунктом 3.3 договора исполнением обязательства по внесению арендной платы является момент поступления денежных на указанный в данном пункте счет получателя с приведенным реквизитами.

Вместе с тем, в материалы дела представлено уведомление Комитета от 17.07.2017 N 25387-ув./17, в соответствии с которым с 03.07.2017 сопровождение договора осуществляет Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга", подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, с 01.07.2017 платежные документы для перечисления средств от сдачи в аренду должны быть оформлены с указанием новых реквизитов для оплаты.

При этом, из данного уведомления не следует, что оно не относится к спорному договору, уведомление не содержит реквизиты договора аренды, носит общий характер для всех платежей по аренде, в связи с чем оснований считать данное уведомление не относящимся к спорному договору у Общества и у суда не имелось.

Ссылка суда первой инстанции на памятку (т.1. л.д.50) является неправомерной, доказательства направления данной памятки Обществу не представлены.

В действиях Общества нарушения принципа добросовестности участника гражданских правоотношений не усматривается.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно пункту 1 статьи 316 ГК РФ если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено, в частности, по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств - в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом.

При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.

В письменных пояснениях (л.д.60) Комитет указал, что денежные средства по платежному поручению от 24.01.2019 N 43 по выписке из лицевого счета администратора дохода бюджета поступили в СПБ ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" 25.01.2019.

Таким образом, пени за просрочку внесения арендной платы подлежат взысканию с ответчика за период с 11.01.2019 по 25.01.2019, что составляет 38 026 руб. 25 коп.

Исходя из изложенного обжалуемое решение подлежит изменению, с Общества в пользу Комитета подлежит взысканию 38 026 руб. 25 коп. пеней, в удвоелвторения остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.12.2019 по делу N А56-47627/2019 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛП" (адрес: 191167, Санкт-Петербург, проспект Невский, дом 151, литера А, помещение 10 Н/2, ОГРН: 1037811037439) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191060,Санкт-Петербург, проезд Смольный, дом 1, литера Б, ОГРН 1027809244561) 38 026 руб. 25 коп. пеней с 11.01.2019 по 25.01.2019 по договору аренды от 12.12.2005 N 02/ЗК-06052.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛП" (адрес: 191167, Санкт-Петербург, проспект Невский, дом 151, литера А, помещение 10 Н/2, ОГРН: 1037811037439) в доход федерального бюджета 1521 рублей государственной пошлины по иску.

Взыскать с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191060,Санкт-Петербург, проезд Смольный, дом 1, литера Б, ОГРН 1027809244561) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛП" (адрес: 191167, Санкт-Петербург, проспект Невский, дом 151, литера А, помещение 10 Н/2, ОГРН: 1037811037439) 1521 рублей расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Ю.С. Баженова Н.С. Полубехина