Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 июня 2020 г. N 13АП-2766/20 по делу N А56-103530/2019

г. Санкт-Петербург

02 июня 2020 г.

Дело N А56-103530/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июня 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баженовой Ю.С., Галенкиной К.В.

при ведении протокола судебного заседания: Шахрзаевым М.И.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: Иванов А.Н. (доверенность от 15.05.2020)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2766/2020) ЗАО "Софи "СПб" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2020 по делу N А56-103530/2019(судья Геворкян Д.С.), принятое

по иску ЗАО "Транстерминал-Сервис"

к ЗАО "Софи "СПб"

о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "ТРАНСТЕРМИНАЛ-СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "СОФИ" СП-Б" о выселении с занимаемых объектов недвижимости, расположенных по адресу: 198323 г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, дом 111, а именно: земельный участок площадью 19430,0 кв.м., с кад.N 78:40:0008519:4 с инженерными сетями и оборудованием; здание склада N N 1,2 площадью 2309,1 кв.м. с кад.N 78:40:0008519:3049, условный номер: 109613347, Этажность - 1, нежилое здание площадью 278,1 кв.м, с кад.N 78:40:0008519:3053 Условный номер: 112082283, Этажность - 1, оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; здание склада N 3 площадью 461,6 кв.м, с кад.N 78:40:0008519:3339, условный номер: 109613095, Этажность - 1, оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; нежилое здание площадью 661,5 кв.м, с кад.N 78:40:0008519:3340, Условный номер: 112081972, Этажность - 1, оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; нежилое здание площадью 90,9 кв.м, с кад.N 78:40:0008519:3030, Условный номер: 112082724, Этажность - 1, оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; нежилое здание площадью 66,0 кв.м. с кад.N 78:40:0008519:3050, Условный номер: 112082512, Этажность - 1, оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; здание трансформаторной подстанции площадью 44,6 кв.м, с када.N 78:40:0008519:3052, Условный номер: 111270279, Этажность - 1, оборудованное инженерными сетями; здание насосной станции площадью 60,8 кв.м. с кад. N 78:40:0008519:3051, Условный номер: 111270647, Этажность - 1, оборудованное инженерными сетями.

Решением от 13.01.2020 заявленные требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и прцоессуального оправа, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать.

В апелляционный суд поступили ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения и рассмотрении данного вопроса в отсутствие представителей сторон о нижеследующем:

1. В производстве Тринадцатого арбитражного апелляционного суда находится дело по апелляционной жалобе ЗАО "СОФИ" СП-б" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2020 г. по делу N А56-103530/2019.

Указанным решением удовлетворены исковые требования истца о выселении ответчика из занимаемых объектов недвижимости, расположенных по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, дом 111 (далее - Объекты), а именно: земельный участок по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, кадастровый номер 78:40:0008519:4, площадью 19430,0 кв.м., с инженерными сетями и оборудованием; здание склада N N 1,2 по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. М, кадастровый номер: 78:40:0008519:3049, Условный номер: 109613347, Этажность - 1, площадью 2309,1 кв.м.; нежилое здание, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111,литЛ, кадастровый номер: 78:40:0008519:3053 Условный номер: 112082283, Этажность - 1, площадью 278,1 кв.м., оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; здание склада N 3, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. ГЗ, кадастровый номер: 78:40:0008519:3339, Условный номер: 109613095, Этажность - 1, площадью 461,6 кв.м., оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; нежилое здание, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. Г4, кадастровый номер: 78:40:0008519:3340, Условный номер: 112081972, Этажность - 1, площадью 661,5 кв.м, оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; нежилое здание, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. К, кадастровый номер: 78:40:0008519:3030, Условный номер: 112082724, Этажность - 1, площадью 90,9 кв.м., оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; нежилое здание, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. Н, кадастровый номер: 78:40:0008519:3050, Условный номер: 112082512, Этажность - 1, площадью 66,0 кв.м., оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; здание трансформаторной подстанции, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. П, кадастровый номер: 78:40:0008519:3052, Условный номер: 111270279, Этажность - 1, площадью 44,6 кв.м., оборудованное инженерными сетями; здание насосной станции, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. О, кадастровый номер: 78:40:0008519:3051, Условный номер: 111270647, Этажность - 1, площадью 60,8 кв.м., оборудованное инженерными сетями.

2. Настоящее мировое соглашение заключено в целях мирного урегулирования спора и прекращения производства по делу N А56-103530/2019 в соответствии с главой 15 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

3. До заключения настоящего мирового соглашения ответчик возвратил истцу, а истец принял объекты, перечисленные в п. 1 мирового соглашения.

Арендованные объекты возвращены ответчиком в состоянии, соответствующем условиям договора аренды от 01.05.2008 г. N 048. Претензий по состоянию объектов истец не имеет.

Задолженность ответчика перед истцом за пользование объектами, в том числе за периоды, истекшие после прекращения договора аренды от 01.05.2008 г. N 048, отсутствует.

4. На принадлежащем истцу арендованном ответчиком земельном участке по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, кадастровый номер 78:40:0008519:4, площадью 19430,0 кв.м, расположено принадлежащее ответчику следующее движимое имущество: передвижная газовая котельная (Котельная), состоящая из одноэтажного однопролетного здания котельной площадью 32,48 кв.м из легких строительных конструкций, с подводящим газопроводом среднего давления диаметром 89 мм, 159 мм, общей протяженностью 155,5 м от точки разграничения Уз.1 до ввода в котельную согласно акту разграничения балансовой принадлежности объектов системы газораспределения и газопотребления и эксплуатационной ответственности между ООО "ПетербургГаз" и ЗАО "СОФИ" СП-б".

5. Ответчик передает в собственность истцу по договору купли-продажи Котельную с подводящим газопроводом, указанную в пункте 4 настоящего мирового соглашения, за цену 200 000 (двести тысяч) рублей, НДС не облагается.

6. Договор купли-продажи, указанный в пункте 5 мирового соглашения, подписан сторонами в момент подписания настоящего мирового соглашения до его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

7. Истец полностью отказывается от заявленных исковых требований.

8. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

9. Понесенные истцом по делу N А56-103530/2019 судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя, ответчиком не возмещаются и относятся на истца.

10. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

11. Стороны подтверждают, что права и законные интересы третьих лиц настоящим мировым соглашением не нарушаются, и просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса РФ, сторонам известны.

12. Настоящее мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, по одному для каждого из лиц, участвующих в деле, и один экземпляр - для Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии с п.1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения соответствует нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.

Из анализа условий мирового соглашения от 25.02.2020 следует, что оно заключается в целях урегулирования спора по настоящему арбитражному делу.

Таким образом, стороны выразили намерение прекратить возникший между ними конфликт путем заключения мирового соглашения.

Мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

Частью 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.

Поскольку предусмотренных законом оснований для отказа в утверждении мирового соглашения апелляционным судом не установлено, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

Руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2020 по делу N А56-103530/2019 отменить.

Утвердить мировое соглашение о нижеследующем:

1. В производстве Тринадцатого арбитражного апелляционного суда находится дело по апелляционной жалобе ЗАО "СОФИ" СП-б" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.01.2020 г. по делу N А56-103530/2019.

Указанным решением удовлетворены исковые требования истца о выселении ответчика из занимаемых объектов недвижимости, расположенных по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, дом 111 (далее - Объекты), а именно: земельный участок по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, кадастровый номер 78:40:0008519:4, площадью 19430,0 кв.м., с инженерными сетями и оборудованием; здание склада N N 1,2 по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. М, кадастровый номер: 78:40:0008519:3049, Условный номер: 109613347, Этажность - 1, площадью 2309,1 кв.м.; нежилое здание, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111,литЛ, кадастровый номер: 78:40:0008519:3053 Условный номер: 112082283, Этажность - 1, площадью 278,1 кв.м., оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; здание склада N 3, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. ГЗ, кадастровый номер: 78:40:0008519:3339, Условный номер: 109613095, Этажность - 1, площадью 461,6 кв.м., оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; нежилое здание, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. Г4, кадастровый номер: 78:40:0008519:3340, Условный номер: 112081972, Этажность - 1, площадью 661,5 кв.м, оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; нежилое здание, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. К, кадастровый номер: 78:40:0008519:3030, Условный номер: 112082724, Этажность - 1, площадью 90,9 кв.м., оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; нежилое здание, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. Н, кадастровый номер: 78:40:0008519:3050, Условный номер: 112082512, Этажность - 1, площадью 66,0 кв.м., оборудованное инженерными сетями, пожарно-охранной сигнализацией; здание трансформаторной подстанции, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. П, кадастровый номер: 78:40:0008519:3052, Условный номер: 111270279, Этажность - 1, площадью 44,6 кв.м., оборудованное инженерными сетями; здание насосной станции, находящееся по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, лит. О, кадастровый номер: 78:40:0008519:3051, Условный номер: 111270647, Этажность - 1, площадью 60,8 кв.м., оборудованное инженерными сетями.

2. Настоящее мировое соглашение заключено в целях мирного урегулирования спора и прекращения производства по делу N А56-103530/2019 в соответствии с главой 15 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

3. До заключения настоящего мирового соглашения ответчик возвратил истцу, а истец принял объекты, перечисленные в п. 1 мирового соглашения.

Арендованные объекты возвращены ответчиком в состоянии, соответствующем условиям договора аренды от 01.05.2008 г. N 048. Претензий по состоянию объектов истец не имеет.

Задолженность ответчика перед истцом за пользование объектами, в том числе за периоды, истекшие после прекращения договора аренды от 01.05.2008 г. N 048, отсутствует.

4. На принадлежащем истцу арендованном ответчиком земельном участке по адресу: 198323, г. Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д. 111, кадастровый номер 78:40:0008519:4, площадью 19430,0 кв.м, расположено принадлежащее ответчику следующее движимое имущество: передвижная газовая котельная (Котельная), состоящая из одноэтажного однопролетного здания котельной площадью 32,48 кв.м из легких строительных конструкций, с подводящим газопроводом среднего давления диаметром 89 мм, 159 мм, общей протяженностью 155,5 м от точки разграничения Уз.1 до ввода в котельную согласно акту разграничения балансовой принадлежности объектов системы газораспределения и газопотребления и эксплуатационной ответственности между ООО "ПетербургГаз" и ЗАО "СОФИ" СП-б".

5. Ответчик передает в собственность истцу по договору купли-продажи Котельную с подводящим газопроводом, указанную в пункте 4 настоящего мирового соглашения, за цену 200 000 (двести тысяч) рублей, НДС не облагается.

6. Договор купли-продажи, указанный в пункте 5 мирового соглашения, подписан сторонами в момент подписания настоящего мирового соглашения до его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

7. Истец полностью отказывается от заявленных исковых требований.

8. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

9. Понесенные истцом по делу N А56-103530/2019 судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя, ответчиком не возмещаются и относятся на истца.

10. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.

11. Стороны подтверждают, что права и законные интересы третьих лиц настоящим мировым соглашением не нарушаются, и просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса РФ, сторонам известны.

12. Настоящее мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, по одному для каждого из лиц, участвующих в деле, и один экземпляр - для Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Производство по делу прекратить.

Выдать ЗАО "ТРАНСТЕРИМИНАЛ-СЕРВИС" справку на возврат из федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать ЗАО "СОФИ "СП-Б" справку на возврат из федерального бюджета 1500 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Ю.С. Баженова К.В. Галенкина