Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2020 г. N 08АП-2/20 по делу N А81-1600/2019

город Омск

05 июня 2020 г.

Дело N А81-1600/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2020 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетериной Н.В.

судей Веревкина А.В., Еникеевой Л.И.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Моториной О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-2/2020) общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "Возрождение" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.12.2019 по делу N А81-1600/2019 (судья Никитина О.Н.) по иску акционерного общества "Салехардэнерго" (ИНН 8901030855, ОГРН 1158901001434) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "Возрождение" (ИНН 8901034257, ОГРН 1168901055355) о взыскании 221 915 руб. 28 коп.,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Салехардэнерго" (далее - АО "Салехардэнерго") обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания "Возрождение" (далее - ООО "ЖК "Возрождение") о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги на общедомовые нужды за декабрь 2018 года по договору N 36-Э/ОДН в размере 90 476 руб. 69 коп., по договору N 36-В/ОДН в размере 77 093 руб. 47 коп., по договору N 36-К/ОДН в размере 54 345 руб. 12 коп.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.12.2019 по делу N А81-1600/2019 исковые требования удовлетворены частично, с ООО "ЖК "Возрождение" в пользу АО "Салехардэнерго" взыскана задолженность за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги на общедомовые нужды за декабрь 2018 года по договору N 36-Э/ОДН в размере 60 519 руб. 77 коп., по договору 36-В/ОДН в размере 74 281 руб. 09 коп., по договору 36-К/ДОН в размере 3 829 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ответчика в пользу истца также взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 647 руб.

ООО "ЖК "Возрождение" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.12.2019 по делу N А81-1600/2019 в части взыскания задолженности по договорам энергоснабжения и водоснабжения за поставку коммунальных ресурсов в д. 15 по ул. Чкалова г. Салехард и д. 30 по ул. Зои Космодемьянской г. Салехард, поскольку данные дома являются общежитиями, в связи с чем плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды должна взиматься с собственников (нанимателей) указанных жилых помещений по формулам, предусмотренным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Аналогичный алгоритм применяется истцом в отношении дома N 11 по ул. Мира г. Салехард.

В подтверждение своих доводов подателем жалобы представлены копии технических паспортов.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции полагает необходимым для объективного рассмотрения дела, что соответствует целям судебного разбирательства, оценить представленные ответчиком доказательства в рамках рассмотрения апелляционной жалобы, в связи с чем, приобщить указанные выше документы к материалам дела.

От истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором последний просит оставить без изменения решение в обжалуемой части.

Представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без участия истца, ответчика.

В отсутствие возражений сторон против проверки решения Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.12.2019 по делу N А81-1600/2019 в обжалуемой части, таковое в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом разъяснений пункта 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", проверено лишь в части взыскания задолженности за поставку коммунальных ресурсов в д. 15 по ул. Чкалова г. Салехард и д. 30 по ул. Зои Космодемьянской г. Салехард в пределах доводов апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения по настоящему делу.

Фактические обстоятельства дела, касающиеся наличия между сторонами договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов (холодной, горячей воды, электрической энергии, отведению сточных вод) в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), находящихся в управлении ответчика, исполнения истцом своих обязательств в рамках данных правоотношений в декабре 2018 года, отсутствия со стороны ООО "ЖК "Возрождение" оплаты ресурсов в полном объеме, установлены судом первой инстанции полно и верно, предметом апелляционного обжалования не являются.

Доводы подателя жалобы сводятся к отсутствию у ООО "ЖК "Возрождение" обязанности по оплате ресурсов, поставленных в МКД N 15 по ул. Чкалова г. Салехард и N 30 по ул. Зои Космодемьянской г. Салехард, поскольку таковые являются общежитиями, в связи с чем плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды должна взиматься истцом с собственников (нанимателей) указанных жилых помещений по формулам, предусмотренным Правилами N 354.

При оценке указанных возражений суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в МКД регулируются жилищным законодательством (пункт 10 части 1 статьи 4, часть 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу частей 1, 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 3 той же статьи до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, плата за ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД включается в плату за содержание жилого помещения, обязанность по внесению которой лежит на собственнике жилого помещения либо нанимателе жилого помещения по договору социального найма.

Порядок внесения таких платежей урегулирован статьей 155 ЖК РФ, а именно: наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В свою очередь, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, с момента выбора в качестве способа управления МКД управление управляющей организацией в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом, в том числе в целях содержания общего имущества, участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Соответствующее публично-правовое образование может быть лицом, ответственным по оплате ресурсов перед ресурсоснабжающей организацией, по тем МКД государственного или муниципального жилого фонда, в отношении которых не выбрана управляющая организация или не реализован иной предусмотренный действующим законодательством способ управления.

В соответствии с представленными ответчиком техническими паспортами на спорные МКД таковые являются жилыми общежитиями, находящимися в муниципальной собственности (оперативное управление - МУ "Служба заказчика "ЖКХ").

Однако технические паспорта составлены по состоянию на 2000 год, что не исключает возможность в последующем снятия с данных жилых домов статуса общежития и присвоения статуса многоквартирного дома, о чем в частности свидетельствует следующее.

Как следует из общедоступной информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ, спорные дома относятся к типу - многоквартирный жилой дом, управление которыми осуществляется ООО "ЖК "Возрождение" на основании договора управления, заключенного по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД (части 4, 5 статьи 161 ЖК РФ).

Следовательно, в силу приведенных выше норм права, принимая во внимание содержание договоров управления по спорным МКД, у собственников (нанимателей) жилых помещений обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения возникает непосредственно перед управляющей организацией, коей в данном случае является ООО "ЖК "Возрождение", а не перед истцом, как ресурсоснабжающей организацией.

Иная позиция ответчика основана на неверном понимании норм материального права.

Ссылка ответчика на положения пунктов 50, 51 Правил N 354 не опровергает данный вывод, поскольку содержание таковых в совокупности с формулами, содержащимися в приложении N 2, не свидетельствует об отсутствии потребления ресурса на содержание общедомового имущества и, как следствие, обязанности по их оплате, не изменяет алгоритм правоотношений по внесению платы за содержание жилого помещения, установленный ЖК РФ, приведенный выше.

При таких обстоятельствах доводы, приведенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению.

При доказанности факта поставки ресурсов в заявленный период, отсутствии доказательств их оплаты в полном объеме, выводы суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания задолженности по спорным МКД соответствуют фактическим обстоятельствам дела, приведенным выше нормам права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены решения в обжалуемой части судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.12.2019 по делу N А81-1600/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.В. Тетерина

Судьи

А.В. Веревкин Л.И. Еникеева