Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июня 2020 г. N 17АП-4629/20 по делу N А60-73144/2019

г. Пермь

03 июня 2020 г.

Дело N А60-73144/2019

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Гладких Д. Ю.,

рассмотрел в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон апелляционную жалобу истца, общества с ограниченной ответственностью "КВАРТАЛ",

на решение Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-73144/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятое путем подписания 06 марта 2020 года резолютивной части решения (мотивированное решение составлено 17 марта 2020 года),

по иску общества с ограниченной ответственностью "КВАРТАЛ"

(ОГРН 1076617000570, ИНН 6617013240)

к Комитету по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск (ОГРН 1026601184411, ИНН 6617003450)

о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

ООО "КВАРТАЛ" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск о взыскании 196 640 руб. 77 коп. из них: 191 773 руб.13 коп. долг с 01.10.2016 по 30.09.2019, 4 867 руб. 64 коп. пени с 15.09.2019 по 20.12.2019, с продолжением начисления по день фактической оплаты задолженности, а также 6899 руб. государственной пошлины.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-73144/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятым путем подписания 06 марта 2020 года резолютивной части решения (мотивированное решение составлено 17 марта 2020 года), в иске отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в соответствии с которой просит названное решение отменить, принять новый судебный акт, взыскав сумму по договору управления б/н от 30.10.2011 за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 в размере 182 028 руб. 03 коп.; пени за период с 15.09.2019 года по 10.12.2019 года в размере 3 495 руб. 31 коп. С продолжением начисление пеней на сумму основного долга, начиная с 11.12.2019 по день фактической оплаты, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что истцом не был пропущен срок исковой давности за период с 01.12.2016 по 30.09.2019.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу, отклонив доводы жалобы.

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено без вызова лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте суда www.17aas.arbitr.ru, а также в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа.

С учетом положений статьи 266, части 5 статьи 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36, а также отсутствия соответствующих возражений лиц, участвующих в деле, судом апелляционной инстанции в соответствии со статьей 266, частью 5 статьи 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, между ООО "Квартал" (истец) и органом местного самоуправления по управлению имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" (ответчик) заключен договор управления многоквартирным домом маневренного фонда от 30.10.2011.

На основании п. 1 договора "Управляющая организация" (ООО "Квартал") по заданию "Собственника" (Комитет) обязуется за плату осуществлять управление объектом маневренного фонда - домом N 32 по ул. Попова г.Краснотурьинска Свердловской области, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставлять "Собственнику" коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений и членов их семей.

На основании п. 1.3., 2.2.2. договора обязанности и расходы по пустующим помещениям маневренного фонда несет "Собственник" в рамках исполнения договора, а также собственник обязан нести расходы по текущему ремонту жилых помещений маневренного фонда, а также расходы на оплату услуг отопления жилых помещений маневренного фонда, до их заселения.

На основании пункта 4.3. договора оплата "Управляющей организации" производится "Собственником" по пустующим помещениям за содержание и ремонт жилого помещения маневренного фонда, а также расходы на оплату отопления в соответствии с расчётом и предъявляемым счетом "Управляющей организацией".

Как указывает истец, задолженность с 01.10.2016 по 30.09.2019 составляет 191 773 руб. 13 коп.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 158, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Следовательно, у ответчика как лица, владеющего на праве собственности жилыми помещениями под номерами 1-1, 1-4-5, 2-1-10, 2-8-9, 3-2-3 в д. N 32 по ул. Попова, г.Краснотурьинск Свердловской области возникло обязательство по содержанию общего имущества в этом здании, а также нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества (ст. 210, 296, 249, 289, 290 ГК РФ).

Возражая против иска, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате услуг за период с 01.10.2016 по 30.09.2019.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации посчитав, что истцом пропущен срок исковой давности, в удовлетворении иска отказал.

Поскольку истец обжалует судебный акт только в части отказа во взыскании задолженности за период с 01.12.2016 по 30.09.2019, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения суда только в указанной части.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции ошибочными в обжалуемой истцом части, срок исковой давности по требованиям за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 истцом не пропущен.

По общему правилу, закрепленному в статьях 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Нарушение права истца связано с моментом истечения срока для исполнения ответчиком обязательства по оплате предоставленных в спорный период услуг.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

За услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, оказанные в период с декабре 2016 года, должны быть оплачены ответчиком до 10 января 2017 года. С 11.01.2017 начинается просрочка платежа. Аналогично определяется момент нарушения обязательства по оплате и за последующие месяцы спорного периода.

Кроме того, с учетом положений ст. 193, 196, п.3 ст. 202 ГК РФ, ч. 5 ст. 4 АПК РФ, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате услуг за спорный период приостановилось на установленный законом срок для ответа на претензию (30 дней).

Истец с исковым заявлением в суд обратился 23.12.2019, следовательно, в отношении требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 срок исковой давности не пропущен. Вывод суда об обратном противоречит правилам об исковой давности применительно к обстоятельствам спора.

Истцом представлен расчет задолженности с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности:

- за коммунальные услуги в жилом помещении и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Попова, 32, комната 1-1 за период с 01.12.2016. по 30.09.2019 в размере 204 руб. 68 коп.;

- за коммунальные услуги в жилом помещении и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Попова, 32, комната 1-4-5 за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 в размере 48 121 руб. 46 коп.;

- за коммунальные услуги в жилом помещении и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Попова, 32, комната 2-1-10 за период с 01.02.2017 по 30.09.2019 в размере 54800 руб. 77 коп.;

- за коммунальные услуги в жилом помещении и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Попова, 32, комната 2-8-9 за период с 01.12.2016 по 30.09.2019. в размере 48762 руб. 21 коп.;

- за коммунальные услуги в жилом помещении и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Краснотурьинск, ул. Попова, 32, комната 3-2-3 за период с 22.09.2017 по 30.09.2019 в размере 30 138 руб. 91 коп.;

Общая сумма задолженности за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 составляет 182 028 руб. 03 коп.

Расчёт долга истцом обоснован, признан судом правильным, ответчиком не опровергнут.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответственность за нарушение срока оплаты коммунальных ресурсов установлено ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного обязательства, требования истца о взыскании пени заявлены правомерно, подлежат удовлетворению. По расчету истца (применительно к сумме долга за период с 01.12.2016) общая сумма пеней за период с 15.09.2019 по 10.12.2019 составляет 3 495 руб. 31 коп. Расчет задолженности и неустойки судом проверен и признан верным.

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении неустойки на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В связи с изложенным, решение Арбитражного суда Свердловской области подлежит отмене на основании пункта 3 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с отменой решения суд апелляционной инстанции распределяет расходы на госпошлину по иску и апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 АПК РФ следующим образом.

Понесенные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в части удовлетворенных требований в сумме 6 508 руб. 95 коп.

В связи с признанием доводов апелляционной жалобы истца обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при обращении с апелляционной жалобой.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-73144/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятое путем подписания 06 марта 2020 года резолютивной части решения (мотивированное решение составлено 17 марта 2020 года) в обжалуемой части отменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Городского округа Краснотурьинск в лице органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" за счет казны Городского округа Краснотурьинск в пользу ООО "КВАРТАЛ" 185 523 руб. 34 коп., включая задолженность по договору за период с 01.12.2016 по 30.09.2019 в размере 182 028 руб. 03 коп.; пени за период с 15.09.2019 по 10.12.2019 в размере 3 495 руб. 31 коп. Продолжить начисление пени на сумму задолженности размере 182 028 руб. 03 коп., начиная с 11.12.2019 по день фактической оплаты, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также 6 508 руб. 95 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с Городского округа Краснотурьинск в лице Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" за счет казны Городского округа Краснотурьинск в пользу ООО "Квартал" 3 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Судья

Д.Ю. Гладких