Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2020 г. N 09АП-9660/20 по делу N А40-95938/2019

г. Москва

04 июня 2020 г.

Дело N А40-95938/19

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июня 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В.

судей Панкратовой Н.И., Александровой Г.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

ФГБУ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-КЛИНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР СПОРТИВНОЙ МЕДИЦИНЫ И РЕАБИЛИТАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА" и МИНОБОРОНЫ РОССИИ

на решение Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2020

по делу N А40-95938/19 (77-778), принятое судьей Романенковой С.В.

по иску ФГБУ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-КЛИНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР СПОРТИВНОЙ МЕДИЦИНЫ И РЕАБИЛИТАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА" (ИНН 7730102110, ОГРН 1037700231568)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОНТОРА N 17 ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ОТДЕЛА КВАРТИРНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО УПРАВЛЕНИЯ Г. МОСКВЫ

(ОГРН 1027739220651, ИНН 7731123089)

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. МИНОБОРОНЫ РОССИИ,

2. ТУ РОСИМУЩЕСТВО В ГОРОДЕ МОСКВЕ,

3.УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКВЕ,

4. ФМБА РОССИИ,

5. ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России;

6. ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ,

о признании недействительным зарегистрированное право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ Г. МОСКВЫ на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0007002:10561 площадью 1207, 1 кв.м. (подвал, помещение I - комнаты с 1 по 28; помещение III - комнаты с 7 по 18, 27, 2 28, 28а, с 29 по 34; помещение 2- комнаты с 1 по 11; этаж 1, помещение XI - комнаты с 1 по 4, 4а, с 5 по 9, 9а, с 10 по 12, 12а, 12б, 12в, с 13 по 15), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5; о признании право оперативного управления ФГБУ ФНКЦСМ ФМБА РОССИИ на нежилое помещение площадью 472, 6 кв.м. (подвал, помещение III - комнаты с 7, 8, 8а, 9, 10, 11, 11а, 11б, 11в, 11г, с 12 по 27, 27а, 28, 29, 30; этаж 1, помещение XI - комнаты 1, 1а, 1б, с 2 по 9), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5,

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Мишина В.С. по доверенности от 09.01.2020 г.; диплом номер ДВС 0176787 от 27.02.2003,

от третьих лиц: ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России Еремин А.С. по доверенности от 13.08.2019 г.; диплом номер ВСГ 0781221 от 20.06.2008, МИНОБОРОНЫ РОССИИ Кривошеина М.А. по доверенности от 14.12.2018,

Иные лица не явились - извещены,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральный научно-клинический центр спортивной медицины и реабилитации Федерального медико-биологического агентства" (далее - истец, ФГБУ ФНКЦСМ ФМБА России) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к государственному учреждению Жилищно-эксплуатационная контора N 17 Жилищно-коммунального отдела квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы (далее - ответчик, ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ г.Москвы) о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ г.Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0007002:10561 площадью 1207, 1 кв.м. (подвал, помещение I - комнаты с 1 по 28; помещение III - комнаты с 7 по 18, 27, 28, 28а, с 29 по 34; помещение 2- комнаты с 1 по 11; этаж 1, помещение XI - комнаты с 1 по 4, 4а, с 5 по 9, 9а, с 10 по 12, 12а, 12б, 12в, с 13 по 15), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5; о признании права оперативного управления ФГБУ ФНКЦСМ ФМБА России на нежилое помещение площадью 472, 6 кв.м. (подвал, помещение III - комнаты с 7, 8, 8а, 9, 10, 11, 11а, 11б, 11в, 11г, с 12 по 27, 27а, 28, 29, 30; этаж 1, помещение XI - комнаты 1, 1а, 1б, с 2 по 9), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5 (с учетом уточнений в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).

Определением суда от 24.05.2019 г. в порядке ст. 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Минобороны России, Территориальное управление Росимущества в городе Москве, управление Росреестра по Москве, ФМБА РОССИИ, ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России.

Определением суда от 30.10.2019 г. произведена замена ответчика - Федеральное агентства по управлению государственным имуществом - на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора.

От истца поступил отказ от иска в части требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ г. Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0007002:10561 площадью 1207,1 кв.м. (подвал, помещение I - комнаты с 1 по 28; помещение III - комнаты с 7 по 18, 27, 28, 28а, с 29 по 34; помещение 2- комнаты с 1 по 11; этаж 1, помещение XI - комнаты с 1 по 4, 4а, с 5 по 9, 9а, с 10 по 12, 12а, 12б, 12в, с 13 по 15), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2020 по делу N А40-95938/19 иск удовлетворении частично. Производство по делу в части требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ г. Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0007002:10561 площадью 1207, 1 кв.м. (подвал, помещение I - комнаты с 1 по 28; помещение III - комнаты с 7 по 18, 27, 28, 28а, с 29 по 34; помещение 2-комнаты с 1 по 11; этаж 1, помещение XI - комнаты с 1 по 4, 4а, с 5 по 9, 9а, с 10 по 12, 12а, 12б, 12в, с 13 по 15), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5, прекращено. Признано право оперативного управления ФГБУ ФНКЦСМ ФМБА России на нежилое помещение площадью 360, 5 кв.м. (подвал, помещение III - комнаты с 7, 8, 9, 10, 11, с 12 по 27, 28, 29, 30; этаж 1, помещение XI - комнаты 1, с 2 по 9), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец и 3-е лицо Минобороны России обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

Истец в апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска. Указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального права.

Минобороны России в апелляционной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции отменить в удовлетворенной части и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального права

В судебном заседании апелляционной инстанции представители истца, Дирекции и Департамента поддержали требования апелляционных жалоб.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца требования апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней мотивам.

Представители ответчика и Минобороны России требования апелляционной жалобы Минобороны России поддержали по изложенным в ней мотивам.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей 3-х лиц.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФГБУ ФНКЦСМ ФМБА России в связи с реорганизацией и переименованием является правопреемником следующих организаций: Республиканский врачебно-физкультурный диспансер ЛДО Минздрава России, Федеральное государственное учреждение здравоохранения "Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Министерства здравоохранения Российской Федерации", спортивной медицины Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию", Федеральное государственное учреждение "Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Федерального медико-биологического агентства", Федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения "Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Федерального медико-биологического агентства".

Указанные сведения подтверждаются Уставом ФГБУ ФНКЦСМ ФМБА России, Уставом ФГУ здравоохранения "Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Министерства здравоохранения и Российской Федерации", Свидетельством Московской регистрационной палаты от 21.10.1997 N 068.269.

ФГБУ ФНКЦСМ ФМБА России с 1978 года находится и осуществляет свою деятельность по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 5.

Согласно приказу Министерства здравоохранения РСФСР от 22.09.1976 N 479 "Об организации отделения по обслуживанию студентов, аспирантов и ординаторов поликлиники N 2 Минздрава РСФСР" был реорганизован филиал поликлиники N 2 Минздрава РСФСР, главный врач поликлиники N 2 Минздрава РСФСР был обязан передать Республиканскому врачебно-физкультурному диспансеру (правопредшественнику истца) помещение поликлиники, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 25.

Согласно справке отдела нежилых помещений Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 10.08.1978, указанию Исполкома Моссовета от 21.08.1978 N 10-07/1303-8, ордеру от 25.08.1978 N028455 республиканскому врачебно-физкультурному диспансеру Минздрава РСФСР были предоставлены в аренду нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 25, корпус (строение) N 2 общей площадью 1417 кв.м. (на 1-м этаже -928 кв.м., в подвале - 489 кв.м.).

21.08.2001 Территориальное управление Минимущества России "Агентство федерального имущества по городу Москве" на основании Приказа Минздрава РСФСР от 22.09.1976 N 479 внесло в реестр федерального имущества часть здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 5, общей площадью 1430,1 кв.м. (часть подвала и 1-го этажа) и закрепила её на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением здравоохранения "Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины Министерства здравоохранения Российской Федерации" (правопредшественником истца), присвоив реестровый N 07701610, что подтверждается Свидетельством о внесении в реестр федерального имущества N 008703 с приложением перечня объектов недвижимого имущества Центра лечебной физкультуры и спортивной медицины Министерства здравоохранения Российской Федерации.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 14.08.2003 N 3553-р за Центром лечебной физкультуры и спортивной медицины Министерства здравоохранения Российской Федерации закреплено на праве оперативного управления находящиеся на балансе этого учреждения и используемые им помещения в здании, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 5, общей площадью 1430,1 кв.м., согласно приложению к указанному Распоряжению: подвал, помещение III - комнаты 1-28, 28а, 29-34; этаж 1, помещение V - комнаты 1, 2, 2а, 3-8; помещение XI - комнаты 1-4, 4а, 5-9, 9а, 10-12, 12а, 12б, 13-15; помещение XV - комнаты 1-10, 10а, 11, 11а, 12, 13, 13а, 13б, 14-26, 26а, 27-34, 34а, 35-48; этаж al, помещение XII - комнаты 1-2.

Истец указал, что обращался в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлениями о государственной регистрации права оперативного управления на указанное недвижимое имущество, по результатам рассмотрения которых ему было отказано в государственной регистрации по следующим основаниям:

-отсутствие регистрации права собственности Российской Федерации на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

-наличие противоречия между заявленным правом и зарегистрированным в ЕГРП: согласно данным ЕГРП на часть помещений, перечисленных в приложении к Распоряжению N 3553-р, зарегистрировано право собственности города Москвы (объект с условным номером 198116 площадью 794,7 кв. м), а часть помещений входит в состав объекта с условным номером 77-77-13/007/2005-770 площадью 1207,1 кв.м., на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления иного лица;

-отсутствие кадастрового паспорта и учета в государственном кадастре недвижимости указанного объекта площадью 1430,1 кв.м. (письмо Мосрегистрации от 03.11.2003 N 761/2003-162, письма Управления Росреестра по Москве от 24.05.2012 N 12/045/2011-659, от 24.01.2014 N 12/042/2013-102, от 05.09.2016 N 77/012/010/2016-623).

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.01.2006 по делу N А40-51584/03 был удовлетворен иск Департамента имущества города Москвы к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом, Федеральному агентству по здравоохранению и социальному развитию о признании права собственности города Москвы на нежилые помещения общей площадью 635,4 кв.м. В иске к ФГУЗ "Центр лечебной физкультуры и спортивной медицины" отказано.

Указанные помещения находились в фактическом владении и пользовании Республиканского врачебно-физкультурного диспансера и использовались в соответствии с целями его деятельности с 1978 г.

Согласно п. 3 раздела II Приложения 1 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее -Постановление ВС РФ N 3020-1) объекты Министерства здравоохранения РФ относятся исключительно к федеральной собственности.

Арбитражным судом города Москвы по делу N А40-51584/03 установлено, что нежилые помещения общей площадью 1430,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 5, ввиду их использования на момент разграничения государственной собственности Республиканским врачебно-физкультурным диспансером, подведомственным Минздраву РСФСР, являются федеральной собственностью.

21.07.2010 объект недвижимости - часть здания общей площадью 1428,1 кв.м. (площадь уточнена в результате технической инвентаризации), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 5, учтен в реестре федерального имущества за реестровым номером В13770009491, что подтверждается Выпиской из реестра федерального имущества от 18.03.2019 N 861/1.

На основании указанной выписки правообладателем Объекта является истец, документом-основанием возникновения права собственности Российской Федерации - постановление ВС РФ N 3020-1, документом-основанием возникновения права оперативного управления - Распоряжение N 3553-р.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве от 24.12.2013 N 1010 "О проведении внеплановой тематической проверки использования объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 5", была проведена проверка использования Объекта, результат которой был оформлен Актом, согласно которому Объект используется истцом в соответствии с уставной деятельностью.

По выписке из ЕГРП от 02.07.2018 N 77/100/374/2018-2668 видно, что право собственности города Москвы зарегистрировано на нежилое помещение с кадастровым номером 70:07:0007002:10558 (условным номером 198116) площадью 794,7 кв. м (подвал, помещение V - комнаты 1, 2, 2а, с 3 по 5, 7, 8; этаж 1, помещение XV - комнаты с 1 по 10, 10а, 11, 11а, 12, 13, 13а, 13б, с 14 по 22, с 24 по 26, 26а, 27, с 29 по 32, 34, 34а, с 35 по 48), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 5 (номер и дата государственной регистрации права: 77-01/08-464/2003-466 от 05.06.2003).

На основании выписки из ЕГРН от 18.03.2019 N 77/100/371/2019-1583 право собственности Российской Федерации (номер и дата государственной регистрации права: 77-77-13/007/2005-770 от 05.12.2005) и право оперативного управления ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ г. Москвы (номер и дата государственной регистрации права: 77-77-13/006/2009-873 от 21.04.2009) зарегистрировано на нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0007002:10561 (условным номером 77-77-13/007/2005-770) площадью 1207,1 кв.м. (подвал, помещение I - комнаты с 1 по 28; помещение III - комнаты с 7 по 18, 27, 28, 28а, с 29 по 34; помещение 2 - комнаты с 1 по 11; этаж 1, помещение XI - комнаты с 1 по 4, 4а, с 5 по 9, 9а, с 10 по 12, 12а, 12б, 12в, с 13 по 15), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д. 5. В соответствии с письмом ТУ Росимущества в городе Москве от 20.03.2019 N И22-12/6185 в реестре федерального имущества информация об указанном объекте отсутствует.

То есть, на часть принадлежащих истцу на основании Распоряжения N 3553-р нежилых помещений площадью 1430,1 кв.м. в ЕГРН зарегистрировано право собственности города Москвы (вышеперечисленные помещения площадью 794,7 кв.м.), а часть помещений площадью 457,7 кв.м. (подвал, помещение III - комнаты с 7 по 18, 27, 28, 28а, с 29 по 34; этаж 1, помещение XI - комнаты с 1 по 4, 4а, с 5 по 9, 9а, с 10 по 12, 12а, 12б, 12в, с 13 по 15) входит в состав объекта недвижимости площадью 1207,1 кв.м., на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ г. Москвы, подведомственному Минобороны России. На остальные помещения площадью 177,7 кв.м. (подвал, помещение III - комнаты с 1 по 6, с 19 по 26; этаж al, помещение XII - комнаты 1, 2) права не зарегистрированы.

Истец обращался в ТУ Росимущества в городе Москве и Департамент имущественных отношений Минобороны России с просьбой прекратить право оперативного управления ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ г. Москвы на указанные помещения площадью 457,7 кв.м.

Из письма от 11.07.2018 N 141/1/6/2742-исх видно, что объект недвижимости -нежилое помещение площадью 1207,1 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0007002:10561 состоит из трех объектов недвижимости (601,1+148,3+457,7=1207,1): нежилого помещения площадью 601,1 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0007004:2097, в реестре федерального имущества информация об указанном объекте отсутствует (письмо ТУ Росимущества в городе Москве от 20.03.2019 N И22-12/6185); нежилого помещения площадью 148,3 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0007004:2098 (Выписка из ЕГРН от 18.03.2019 N 77/100/371/2019-1575), учтен в реестре федерального имущества 02.07.2010 за реестровым номером В13770009426 (Выписка из реестра федерального имущества от 18.03.2019 N 861/2); нежилого помещения площадью 457,7 кв.м. (Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 19.03.2019 N 77/100/371/2019-1586), в реестре федерального имущества информация об указанном объекте отсутствует (письмо ТУ Росимущества в городе Москве от 20.03.2019 N И22-12/6185).

Истец указал, что нежилое помещение площадью 457,7 кв.м., занимаемое и используемое истцом, одновременно входит в состав двух объектов недвижимости: нежилого помещения площадью 1207,1 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0007002:10561, закрепленного на праве оперативного управления за ГУ ЖЭК-17 ЖКО КЭУ г. Москвы, нежилого помещения площадью 1430,1 кв. м, закрепленного на праве оперативного управления за истцом на основании Распоряжения N 3553-р.

Со ссылкой на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился с настоящим иском в суд.

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции принял во внимание, что согласно ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. ч. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как указано в п. 1 ст. 216 ГК РФ, право оперативного управления относится к числу вещных прав.

Иск о признании права является вещно-правовым иском лица, обладающего соответствующим правом. Потребность в данном иске возникает тогда, когда возникшее на законном основании вещное право оспаривается либо не признается иными субъектами гражданского оборота и одновременно отсутствует потребность в защите владения.

По общему правилу такой иск представляет собой требование лица, право которого уже возникло на законном основании, однако оспаривается ответчиком.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право оперативного управления на недвижимую вещь (возникновение, переход и прекращение) подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N10/22) принадлежавшее реорганизованному юридическому лицу право на недвижимую вещь переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации такого права.

Как указано выше, спорное право не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 18 января 2005 г. N 18-р "О закреплении имущества за государственным учреждением Жилищно-эксплуатационной конторой N 17 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления г. Москвы" за государственным учреждением ЖЭК N 17 на праве оперативного управления закреплены нежилые помещения общей площадью 1207,1 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0007002:10561, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Б.Дорогомиловская, д.5, в составе помещений: в подвале пом. I - комнаты с 1 по 28, помещение III - комнаты с 7 по 18,27,28,28а, с 29. по 34, помещение 2 комнаты с 1 по 11; этаж 1, помещение XI комнаты с 1 по 4,4а, с 5 по 9,9а, с 10 по 12,12а,12б,12в, с 13 по 15.

Истец просил признать право оперативного управления фактически на нежилое помещение площадью 457,7 кв.м.

Согласно справке МОсГорБТИ от 14.11.2019 г. N 9273305249 общая площадь помещения III (ком. 7-18,27,28,28а,29-34), расположенного в подвальном этаже и помещения XI (ком. 1-4,4а,5-9,9а, 10-12,12а, 12б,12в, 13-15) расположенного на 1 этаже, 8 этажного жилого здания по адресу; г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5, на дату инвентаризации 31.08.1995 составляет 457,7 кв. м. По данным технического учета по состоянию на дату 20.06.2019 г. общая площадь помещения III (ком. 7,8,8а,9-11,11а,11б,11в,11г,12-27,27а,28-30) расположенного в подвальном этаже и помещения XI (ком. 1,1 а, 16,2-9) на 1 этаже составляет 472,6 кв. м.

Изменение площади и нумерации комнат произошло в результате учета изменений при проведении технической инвентаризации данного объекта. Разрешение на произведенное переоборудование в ГБУ МосгорБТИ не предъявлено.

Но право собственности Российской Федерации зарегистрировано на объект недвижимого имущества площади 457,7 кв.м., изменения в ЕГРН в отношении площади не сносились.

Отказывая в удовлетворении иска в части нежилых помещений (подвал, помещение III - комнаты 8а, 11а, 11б, 11в, 11г, 27а, 1 этаж помещение XI - комнаты 1а, 1б), расположенных по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5. N 31-34, суд первой инстанции принял во внимание, что право собственности Российской Федерации на эти Помещения не зарегистрировано.

Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, он не вправе признать право оперативного управления на незарегистрированный объект недвижимости.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

По экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений, обращение в арбитражный суд осуществляется в форме искового заявления. При этом согласно п. 4 ч. 2 ст. 125 АПК РФ в исковом заявлении должно быть сформулировано исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), а в соответствии с п. 5 ч. 2 этой же статьи исковое заявление должно содержать фактическое обоснование заявленного требования (обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования, то есть основания иска).

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

Для защиты гражданских прав возможно использовать один из перечисленных в статье способов, либо несколько способов. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять лишь этот способ.

Арбитражный суд города Москвы правомерно указал, что при выборе способа защиты нарушенного права истец должен учитывать, что судебный акт должен обладать свойством исполнимости.

Согласно ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе российской Федерации", ст. 16 и ст. 182 АПК РФ судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

Суд первой инстанции посчитал, что в случае признания судом права оперативного управления на незарегистрированный объект недвижимости, решение суда не будет отвечать принципу исполнимости.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что удовлетворению подлежат исковые требования о признании права оперативного управления истца на часть нежилого помещения площадью 360,5 кв.м. (подвал, помещение III - комнаты с 7,8,9,10,11, с 12 по 27,28,29,30; этаж 1, помещение XI - комнаты 1, с 2 по 9), расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Дорогомиловская, д.5. В удовлетворении остальной части иска суд первой инстанции отказал.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционных жалоб истца и 3-го лица, Девятый арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что приведенные в апелляционных жалобах доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10.01.2020 по делу N А40-95938/19 (77-778) оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Н.И. Панкратова Г.С. Александрова