Вход
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2020 г. N 18АП-4992/20 по делу N А07-27872/2019
|
г. Челябинск |
|
|
09 июня 2020 г. |
Дело N А07-27872/2019 |
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 09 июня 2020 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Махровой Н.В.,
судей Баканова В.В., Ширяевой Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Резниченко В.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Уфы" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.02.2020 по делу N А07-27872/2019.
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Уфы" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Муниципальному образованию городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - ответчик, Управление) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (г.Уфа, ул.Р.Нуреева д. 14, кв. 242) с 11.08.2016 по 20.01.2019 в размере 107 671 руб. 86 коп., пени начисленные на сумму долга по 24.01.2020 в размере 38 283 руб. 16 коп., пени с 25.01.2020 начисленные по день фактического исполнения решения суда; о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (г.Уфа, ул.Р.Нуреева д. 14, кв. 319) с 11.08.2016 по 31.12.2019 в размере 207 799 руб. 20 коп., пени начисленные на сумму долга по 24.01.2020 в размере 56 541 руб. 63 коп., пени с 25.01.2020 начисленные по день фактического исполнения решения суда; о взыскании судебных расходов в размере 40 000 руб. (с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 79-80).
Решением Арбитражного суда Башкортостан от 28.02.2020 по делу N А07-27872/2019 исковые требования удовлетворены частично.
Истец и ответчик с вынесенным судебным актом не согласились, обратились в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
В обоснование доводов апелляционной жалобы истец указал, что выводы суда о том, что абонентскую плату услуги (ЗПУ" по кв. 242 следует производить за неполный месяц, а именно до 20.01.2019 не верны.
Истец в апелляционной жалобе указывает на арифметическую неправильность расчета суда, обращает внимание, что по квартирам 242 и 319 расчет должен начинаться за период с 11.08.2016, а не с 10.09.2016, как указано в оспариваемом судебном акте.
В обоснование доводов апелляционной жалобы Управление указало, что на неподтвержденность затрат расходов истца на услуги представителя.
Ответчик указывает на несоразмерность взысканной неустойки последствиям нарушения обязательства.
В апелляционной жалобе ответчик указывает, что истцом не были направлены ответчику платежные документы для оплаты оказанных услуг.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о месте и времени его проведения и рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "Управляющая организация города Уфы" с 01 июля 2016 года на основании Протокола от 21.06.2016 N 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Уфа, ул. Р. Нуреева, д. 14, осуществляет управление вышеуказанным жилым многоквартирным домом.
Жилой дом 14 по ул. Рудольфа Нуреева, г. Уфы построен в декабре 2015 года, который является социальным и включен в адресную программу для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Решением N 44/14 от 22 апреля 2015 года утверждено положение об управлении земельных и имущественных отношении Администрации ГО г. Уфы РБ. Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
За муниципальным образованием ГО города Уфы в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы, Республики Башкортостан (Далее - УЗИО) зарегистрированы квартиры по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Рудольфа Нуреева 14, согласно выписке полученной посредством доступа к ФГИС ЕГРН от 04.09.2018 квартира N 242 в собственности с 31.12.2014, квартира N 319 в собственности от 30.07.2015.
В целях соблюдения претензионного порядка урегулирования споров 17.05.2019 в адрес Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан была направлены претензия за исх. N 489, 490 об оплате задолженности по вышеуказанным квартирам.
Поскольку требования истца ответчик в добровольно не исполнил, урегулировать спор в досудебном порядке не удалось, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.
Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательств, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил основания для изменения обжалуемого судебного акта, приняв во внимание следующие конкретные обстоятельства настоящего дела.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В статьях 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
В период с спорный период правомочия собственника Муниципального образования - городской округ город Уфа Республики Башкортостан осуществляло Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в соответствии Положением об управлении, утвержденным ращением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 20.02.2013 N 14/22.
Согласно п. 1.5 Положения предусматривалось, что управление осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, за исключением земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями Администрации и распоряжениями Администрации, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
В соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26.02.2015 N 42/18 Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан реорганизовано в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 22.04.2015 N 44/14 утверждено Положение об Управлении (далее - Положение).
В соответствии с п.1.2 Положения Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями Администрации и распоряжениями Администрации, иными правовыми актами, а также настоящим Положением.
Таким образом, Управление осуществляет полномочия собственника в отношении муниципального имущества, расположенного на территории г. Уфы.
Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является Управление.
Как верно отмечено судом первой инстанции, поскольку представленными документами подтверждается факт нахождения имущества ответчика в составе многоквартирного дома, истцом представлены доказательства осуществления действий и несения расходов по содержанию общего имущества дома, соответственно у ответчика возникает обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно последнего уточнения истец просил о взыскании (л.д. 78-80_:
- задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (г.Уфа, ул.Р.Нуреева д. 14, кв. 242) с 11.08.2016 по 20.01.2019 в размере 107 671 руб. 86 коп., пени начисленные на сумму долга по 24.01.2020 в размере 38 283 руб. 16 коп., пени с 25.01.2020 начисленные по день фактического исполнения решения суда;
- о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (г.Уфа, ул.Р.Нуреева д. 14, кв. 319) с 11.08.2016 по 31.12.2019 в размере 207 799 руб. 20 коп., пени начисленные на сумму долга по 24.01.2020 до 09.08.2019, в размере 56 541 руб. 63 коп., пени с 25.01.2020 начисленные по день фактического исполнения решения суда; о взыскании судебных расходов в размере 40 000 руб.
Согласно пункту 4 Протокола N 1/2016 от 21.06.2016 (л.д. 15-16) внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома N 14 по ул. Р. Нуреева размер платы по услуге "Содержание и ремонт МКД" утвержден в размере 20,00 руб. за 1кв.м.
Указанный тариф применен истцом при расчете верно.
Примененные в начислениях тарифы на тепловую энергию соответствуют утвержденным постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам за соответствующие периоды.
Суд апелляционной инстанции соглашается с общей правильностью расчета истца суммы основного долга по спорным квартирам.
Вместе с тем, апелляционная коллегия также соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что сумма платы за услугу ЗПУ должна быть скорректирована с учетом фактического срока владения ответчиком квартиры N 242 (согласно выписке из ЕГРН от 04.09.2018 и от 11.12.2019 квартира N 242 д. 14 по ул. Р.Нуреева, г. Уфы, общей площадью 60.1 кв.м, находилась в собственности ответчика по 20.01.2019).
Доводы апелляционной жалобы о том, что плата за услуги ЗПУ является абонентской, в настоящем случае не отменяет прав собственника на соответствующий перерасчет. Обратное позволяло бы истцу получать плату за одну и ту же оказанную услугу за один и тот же расчетный период (месяц) дважды, а именно плательщиками за полный период являлись бы как старый собственник, так и новый собственник квартиры N 242.
Таким образом, по расчету суда апелляционной инстанции, сумма задолженности за спорный период перед ООО "Управляющая организация города Уфы" за коммунальные услуги по квартире N 242 (учитывая право собственности ответчика до 20.01.2019) составляет 107 657 руб. 86 коп., по квартире N 319 дома N14 по ул. Р. Нуреева составляет 207 799 руб. 20 коп.
Согласно положениям статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона, участвующая в деле, должна доказывать обстоятельства в подтверждение своих возражений.
Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком в материалы дела не представлено.
Ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг в спорный период времени, не оказания услуг ответчиком либо оказания услуг иной организацией, о проведении судебной экспертизы относительно качества услуг истца ответчик суду не заявлял.
Задолженность ответчика перед истцом за оказанные услуги в размере 315 457 руб. 06 коп. документально подтверждена и нормативно обоснована.
Возражений со стороны ответчика относительно примененных тарифов в суде первой инстанции, суде апелляционной инстанции не заявлялось.
В силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с просрочкой оплаты денежных средств за оказанные услуги истцом обоснованно заявлено требование о взыскании пени, начисленных на сумму долга по 24.01.2020 в размере 38 283 руб. 16 коп., пени с 25.01.2020 начисленные по день фактического исполнения решения суда; пени начисленные на сумму долга по 24.01.2020 в размере 56 541 руб. 63 коп., пени с 25.01.2020 начисленных по день фактического исполнения решения суда. Расчет истцом произведен с учетом ставки ЦБ РФ 6,5%.
Истцом в суд первой инстанции представлен справочный расчет (л.д. 119-121) с учетом ставки ЦБ РФ 6% на сумму 38 043 руб. 94 коп. (по. 242) и на сумму 56 666 руб. 24 коп. (по кв. 319). Уточнение в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено не было.
Судом первой инстанции размер неустойки пересчитан исходя из ставки рефинансирования 6%. По расчету суда первой инстанции по квартире 319 дома N 14 по ул. Р.Нуреева, г. Уфа, пени за период с 10.09.2016 по 24.01.2020 составляют 51 317 руб. 47 коп., по квартире N 242 дома N14 по ул. Р.Нуреева, г. Уфа, пени за период с 10.09.2016 по 24.01.2020 составляют 38 414 руб. 05 коп.
Расчет неустойки судом апелляционной инстанции проверен и признан не верным.
Судом первой инстанции обоснованно учтено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда ко всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения, вместе с тем, судом первой инстанции неправильно указан период просрочки платежа, а именно судом первой инстанции дата начала течения просрочки указана как 10.09.2016, вместе с тем, датой начала просрочки является 11.08.2016, поскольку долг по кв. 242 и кв. 319 образовался с июля 2016 года.
Учитывая изложенное, судом апелляционной инстанции пересчитан размер взыскиваемой неустойки.
По расчету суда апелляционной инстанции неустойка по квартире N 242 дома N14 по ул. Р.Нуреева, г. Уфа составляет:
|
Месяц |
Начислено |
Долг |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
|
с |
по |
дней |
|||||||
|
июл.2016 |
3 409,77 |
3 409,77 |
11.08.2016 |
09.09.2016 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
10.09.2016 |
08.11.2016 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
09.11.2016 |
24.01.2020 |
1172 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 844,42 р. |
||
|
авг.2016 |
3 409,77 |
3 409,77 |
13.09.2016 |
12.10.2016 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
13.10.2016 |
11.12.2016 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
12.12.2016 |
24.01.2020 |
1139 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 792,49 р. |
||
|
сен.2016 |
3 409,77 |
3 409,77 |
11.10.2016 |
09.11.2016 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
10.11.2016 |
08.01.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
09.01.2017 |
24.01.2020 |
1111 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 748,43 р. |
||
|
окт.2016 |
3 409,77 |
3 409,77 |
11.11.2016 |
10.12.2016 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
11.12.2016 |
08.02.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
09.02.2017 |
24.01.2020 |
1080 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 699,64 р. |
||
|
ноя.2016 |
3 409,77 |
3 409,77 |
13.12.2016 |
11.01.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
12.01.2017 |
12.03.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
13.03.2017 |
24.01.2020 |
1048 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 649,28 р. |
||
|
дек.2016 |
3 409,77 |
3 409,77 |
11.01.2017 |
09.02.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
10.02.2017 |
10.04.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
11.04.2017 |
24.01.2020 |
1019 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 603,64 р. |
||
|
янв.2017 |
3 409,77 |
3 409,77 |
11.02.2017 |
12.03.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
13.03.2017 |
11.05.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
12.05.2017 |
24.01.2020 |
988 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 554,86 р. |
||
|
фев.2017 |
3 409,77 |
3 409,77 |
11.03.2017 |
09.04.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
10.04.2017 |
08.06.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
09.06.2017 |
24.01.2020 |
960 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 510,79 р. |
||
|
мар.2017 |
3 409,77 |
3 409,77 |
11.04.2017 |
10.05.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
11.05.2017 |
09.07.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
10.07.2017 |
24.01.2020 |
929 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 462,00 р. |
||
|
апр.2017 |
3 409,77 |
3 409,77 |
11.05.2017 |
09.06.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
10.06.2017 |
08.08.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
09.08.2017 |
24.01.2020 |
899 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 414,79 р. |
||
|
май.2017 |
3 409,77 |
3 409,77 |
14.06.2017 |
13.07.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
14.07.2017 |
11.09.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
12.09.2017 |
24.01.2020 |
865 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 361,29 р. |
||
|
июн.2017 |
3 409,77 |
3 409,77 |
11.07.2017 |
09.08.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 409,77 |
0,00 р. |
|
3 409,77 |
10.08.2017 |
08.10.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 409,77 |
40,92 р. |
||
|
3 409,77 |
09.10.2017 |
24.01.2020 |
838 |
6,00 % |
1/130 |
3 409,77 |
1 318,79 р. |
||
|
июл.2017 |
3 540,32 |
3 540,32 |
11.08.2017 |
09.09.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
10.09.2017 |
08.11.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
09.11.2017 |
24.01.2020 |
807 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
1 318,63 р. |
||
|
авг.2017 |
3 540,32 |
3 540,32 |
12.09.2017 |
11.10.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
12.10.2017 |
10.12.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
11.12.2017 |
24.01.2020 |
775 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
1 266,35 р. |
||
|
сен.2017 |
3 540,32 |
3 540,32 |
11.10.2017 |
09.11.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
10.11.2017 |
08.01.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
09.01.2018 |
24.01.2020 |
746 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
1 218,96 р. |
||
|
окт.2017 |
3 540,32 |
3 540,32 |
11.11.2017 |
10.12.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
11.12.2017 |
08.02.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
09.02.2018 |
24.01.2020 |
715 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
1 168,31 р. |
||
|
ноя.2017 |
3 540,32 |
3 540,32 |
12.12.2017 |
10.01.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
11.01.2018 |
11.03.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
12.03.2018 |
24.01.2020 |
684 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
1 117,65 р. |
||
|
дек.2017 |
3 540,32 |
3 540,32 |
11.01.2018 |
09.02.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
10.02.2018 |
10.04.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
11.04.2018 |
24.01.2020 |
654 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
1 068,63 р. |
||
|
янв.2018 |
3 540,32 |
3 540,32 |
13.02.2018 |
14.03.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
15.03.2018 |
13.05.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
14.05.2018 |
24.01.2020 |
621 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
1 014,71 р. |
||
|
фев.2018 |
3 540,32 |
3 540,32 |
13.03.2018 |
11.04.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
12.04.2018 |
10.06.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
11.06.2018 |
24.01.2020 |
593 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
968,96 р. |
||
|
мар.2018 |
3 540,32 |
3 540,32 |
11.04.2018 |
10.05.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
11.05.2018 |
09.07.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
10.07.2018 |
24.01.2020 |
564 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
921,57 р. |
||
|
апр.2018 |
3 540,32 |
3 540,32 |
11.05.2018 |
09.06.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
10.06.2018 |
08.08.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
09.08.2018 |
24.01.2020 |
534 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
872,55 р. |
||
|
май.2018 |
3 540,32 |
3 540,32 |
14.06.2018 |
13.07.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
14.07.2018 |
11.09.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
12.09.2018 |
24.01.2020 |
500 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
817,00 р. |
||
|
июн.2018 |
3 540,32 |
3 540,32 |
11.07.2018 |
09.08.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 540,32 |
0,00 р. |
|
3 540,32 |
10.08.2018 |
08.10.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 540,32 |
42,48 р. |
||
|
3 540,32 |
09.10.2018 |
24.01.2020 |
473 |
6,00 % |
1/130 |
3 540,32 |
772,88 р. |
||
|
июл.2018 |
3 653,33 |
3 653,33 |
11.08.2018 |
09.09.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 653,33 |
0,00 р. |
|
3 653,33 |
10.09.2018 |
08.11.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 653,33 |
43,84 р. |
||
|
3 653,33 |
09.11.2018 |
24.01.2020 |
442 |
6,00 % |
1/130 |
3 653,33 |
745,28 р. |
||
|
авг.2018 |
3 653,33 |
3 653,33 |
11.09.2018 |
10.10.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 653,33 |
0,00 р. |
|
3 653,33 |
11.10.2018 |
09.12.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 653,33 |
43,84 р. |
||
|
3 653,33 |
10.12.2018 |
24.01.2020 |
411 |
6,00 % |
1/130 |
3 653,33 |
693,01 р. |
||
|
сен.2018 |
3 653,33 |
3 653,33 |
11.10.2018 |
09.11.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 653,33 |
0,00 р. |
|
3 653,33 |
10.11.2018 |
08.01.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 653,33 |
43,84 р. |
||
|
3 653,33 |
09.01.2019 |
24.01.2020 |
381 |
6,00 % |
1/130 |
3 653,33 |
642,42 р. |
||
|
окт.2018 |
3 653,33 |
3 653,33 |
13.11.2018 |
12.12.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 653,33 |
0,00 р. |
|
3 653,33 |
13.12.2018 |
10.02.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 653,33 |
43,84 р. |
||
|
3 653,33 |
11.02.2019 |
24.01.2020 |
348 |
6,00 % |
1/130 |
3 653,33 |
586,78 р. |
||
|
ноя.2018 |
3 653,33 |
3 653,33 |
11.12.2018 |
09.01.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 653,33 |
0,00 р. |
|
3 653,33 |
10.01.2019 |
10.03.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 653,33 |
43,84 р. |
||
|
3 653,33 |
11.03.2019 |
24.01.2020 |
320 |
6,00 % |
1/130 |
3 653,33 |
539,57 р. |
||
|
дек.2018 |
3 653,33 |
3 653,33 |
11.01.2019 |
09.02.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
3 653,33 |
0,00 р. |
|
3 653,33 |
10.02.2019 |
10.04.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
3 653,33 |
43,84 р. |
||
|
3 653,33 |
11.04.2019 |
24.01.2020 |
289 |
6,00 % |
1/130 |
3 653,33 |
487,30 р. |
||
|
янв.2019 |
2 336,80 |
2 336,80 |
12.02.2019 |
13.03.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
2 336,80 |
0,00 р. |
|
2 336,80 |
14.03.2019 |
12.05.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
2 336,80 |
28,04 р. |
||
|
2 336,80 |
13.05.2019 |
24.01.2020 |
257 |
6,00 % |
1/130 |
2 336,80 |
277,18 р. |
||
|
Сумма основного долга: 107 657,86 руб. | |||||||||
|
Сумма пеней по всем задолженностям: 36 750,04 руб. | |||||||||
Итого пени по квартире N 242 дома N14 по ул. Р.Нуреева, г. Уфа за период с 11.08.2016 по 24.01.2020 составляет 36 750 руб. 04 коп.
По расчету суда апелляционной инстанции неустойка по квартире N 319 дома N14 по ул. Р.Нуреева, г. Уфа составляет:
|
Месяц |
Начислено |
Долг |
Период просрочки |
Ставка |
Доля ставки |
Формула |
Пени |
||
|
с |
по |
дней |
|||||||
|
июл.2016 |
4 751,57 |
4 751,57 |
11.08.2016 |
09.09.2016 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
10.09.2016 |
08.11.2016 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
09.11.2016 |
24.01.2020 |
1172 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
2 570,23 р. |
||
|
авг.2016 |
4 751,57 |
4 751,57 |
13.09.2016 |
12.10.2016 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
13.10.2016 |
11.12.2016 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
12.12.2016 |
24.01.2020 |
1139 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
2 497,86 р. |
||
|
сен.2016 |
4 751,57 |
4 751,57 |
11.10.2016 |
09.11.2016 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
10.11.2016 |
08.01.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
09.01.2017 |
24.01.2020 |
1111 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
2 436,46 р. |
||
|
окт.2016 |
4 751,57 |
4 751,57 |
11.11.2016 |
10.12.2016 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
11.12.2016 |
08.02.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
09.02.2017 |
24.01.2020 |
1080 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
2 368,47 р. |
||
|
ноя.2016 |
4 751,57 |
4 751,57 |
13.12.2016 |
11.01.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
12.01.2017 |
12.03.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
13.03.2017 |
24.01.2020 |
1048 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
2 298,30 р. |
||
|
дек.2016 |
4 751,57 |
4 751,57 |
11.01.2017 |
09.02.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
10.02.2017 |
10.04.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
11.04.2017 |
24.01.2020 |
1019 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
2 234,70 р. |
||
|
янв.2017 |
4 751,57 |
4 751,57 |
11.02.2017 |
12.03.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
13.03.2017 |
11.05.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
12.05.2017 |
24.01.2020 |
988 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
2 166,72 р. |
||
|
фев.2017 |
4 751,57 |
4 751,57 |
11.03.2017 |
09.04.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
10.04.2017 |
08.06.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
09.06.2017 |
24.01.2020 |
960 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
2 105,31 р. |
||
|
мар.2017 |
4 751,57 |
4 751,57 |
11.04.2017 |
10.05.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
11.05.2017 |
09.07.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
10.07.2017 |
24.01.2020 |
929 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
2 037,33 р. |
||
|
апр.2017 |
4 751,57 |
4 751,57 |
11.05.2017 |
09.06.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
10.06.2017 |
08.08.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
09.08.2017 |
24.01.2020 |
899 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
1 971,54 р. |
||
|
май.2017 |
4 751,57 |
4 751,57 |
14.06.2017 |
13.07.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
14.07.2017 |
11.09.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
12.09.2017 |
24.01.2020 |
865 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
1 896,97 р. |
||
|
июн.2017 |
4 751,57 |
4 751,57 |
11.07.2017 |
09.08.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 751,57 |
0,00 р. |
|
4 751,57 |
10.08.2017 |
08.10.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 751,57 |
57,02 р. |
||
|
4 751,57 |
09.10.2017 |
24.01.2020 |
838 |
6,00 % |
1/130 |
4 751,57 |
1 837,76 р. |
||
|
июл.2017 |
4 933,96 |
4 933,96 |
11.08.2017 |
09.09.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
10.09.2017 |
08.11.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
09.11.2017 |
24.01.2020 |
807 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 837,71 р. |
||
|
авг.2017 |
4 933,96 |
4 933,96 |
12.09.2017 |
11.10.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
12.10.2017 |
10.12.2017 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
11.12.2017 |
24.01.2020 |
775 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 764,84 р. |
||
|
сен.2017 |
4 933,96 |
4 933,96 |
11.10.2017 |
09.11.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
10.11.2017 |
08.01.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
09.01.2018 |
24.01.2020 |
746 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 698,80 р. |
||
|
окт.2017 |
4 933,96 |
4 933,96 |
11.11.2017 |
10.12.2017 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
11.12.2017 |
08.02.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
09.02.2018 |
24.01.2020 |
715 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 628,21 р. |
||
|
ноя.2017 |
4 933,96 |
4 933,96 |
12.12.2017 |
10.01.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
11.01.2018 |
11.03.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
12.03.2018 |
24.01.2020 |
684 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 557,61 р. |
||
|
дек.2017 |
4 933,96 |
4 933,96 |
11.01.2018 |
09.02.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
10.02.2018 |
10.04.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
11.04.2018 |
24.01.2020 |
654 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 489,30 р. |
||
|
янв.2018 |
4 933,96 |
4 933,96 |
13.02.2018 |
14.03.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
15.03.2018 |
13.05.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
14.05.2018 |
24.01.2020 |
621 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 414,15 р. |
||
|
фев.2018 |
4 933,96 |
4 933,96 |
13.03.2018 |
11.04.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
12.04.2018 |
10.06.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
11.06.2018 |
24.01.2020 |
593 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 350,39 р. |
||
|
мар.2018 |
4 933,96 |
4 933,96 |
11.04.2018 |
10.05.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
11.05.2018 |
09.07.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
10.07.2018 |
24.01.2020 |
564 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 284,35 р. |
||
|
апр.2018 |
4 933,96 |
4 933,96 |
11.05.2018 |
09.06.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
10.06.2018 |
08.08.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
09.08.2018 |
24.01.2020 |
534 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 216,03 р. |
||
|
май.2018 |
4 933,96 |
4 933,96 |
14.06.2018 |
13.07.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
14.07.2018 |
11.09.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
12.09.2018 |
24.01.2020 |
500 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 138,61 р. |
||
|
июн.2018 |
4 933,96 |
4 933,96 |
11.07.2018 |
09.08.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
4 933,96 |
0,00 р. |
|
4 933,96 |
10.08.2018 |
08.10.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
4 933,96 |
59,21 р. |
||
|
4 933,96 |
09.10.2018 |
24.01.2020 |
473 |
6,00 % |
1/130 |
4 933,96 |
1 077,12 р. |
||
|
июл.2018 |
5 088,21 |
5 088,21 |
11.08.2018 |
09.09.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 088,21 |
0,00 р. |
|
5 088,21 |
10.09.2018 |
08.11.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 088,21 |
61,06 р. |
||
|
5 088,21 |
09.11.2018 |
24.01.2020 |
442 |
6,00 % |
1/130 |
5 088,21 |
1 037,99 р. |
||
|
авг.2018 |
5 088,21 |
5 088,21 |
11.09.2018 |
10.10.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 088,21 |
0,00 р. |
|
5 088,21 |
11.10.2018 |
09.12.2018 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 088,21 |
61,06 р. |
||
|
5 088,21 |
10.12.2018 |
24.01.2020 |
411 |
6,00 % |
1/130 |
5 088,21 |
965,19 р. |
||
|
сен.2018 |
5 088,21 |
5 088,21 |
11.10.2018 |
09.11.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 088,21 |
0,00 р. |
|
5 088,21 |
10.11.2018 |
08.01.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 088,21 |
61,06 р. |
||
|
5 088,21 |
09.01.2019 |
24.01.2020 |
381 |
6,00 % |
1/130 |
5 088,21 |
894,74 р. |
||
|
окт.2018 |
5 088,21 |
5 088,21 |
13.11.2018 |
12.12.2018 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 088,21 |
0,00 р. |
|
5 088,21 |
13.12.2018 |
10.02.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 088,21 |
61,06 р. |
||
|
5 088,21 |
11.02.2019 |
24.01.2020 |
348 |
6,00 % |
1/130 |
5 088,21 |
817,24 р. |
||
|
ноя.2018 |
5 088,21 |
5 088,21 |
11.12.2018 |
09.01.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 088,21 |
0,00 р. |
|
5 088,21 |
10.01.2019 |
10.03.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 088,21 |
61,06 р. |
||
|
5 088,21 |
11.03.2019 |
24.01.2020 |
320 |
6,00 % |
1/130 |
5 088,21 |
751,49 р. |
||
|
дек.2018 |
5 088,21 |
5 088,21 |
11.01.2019 |
09.02.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 088,21 |
0,00 р. |
|
5 088,21 |
10.02.2019 |
10.04.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 088,21 |
61,06 р. |
||
|
5 088,21 |
11.04.2019 |
24.01.2020 |
289 |
6,00 % |
1/130 |
5 088,21 |
678,69 р. |
||
|
янв.2019 |
5 051,76 |
5 051,76 |
12.02.2019 |
13.03.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 051,76 |
0,00 р. |
|
5 051,76 |
14.03.2019 |
12.05.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 051,76 |
60,62 р. |
||
|
5 051,76 |
13.05.2019 |
24.01.2020 |
257 |
6,00 % |
1/130 |
5 051,76 |
599,22 р. |
||
|
фев.2019 |
5 051,76 |
5 051,76 |
12.03.2019 |
10.04.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 051,76 |
0,00 р. |
|
5 051,76 |
11.04.2019 |
09.06.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 051,76 |
60,62 р. |
||
|
5 051,76 |
10.06.2019 |
24.01.2020 |
229 |
6,00 % |
1/130 |
5 051,76 |
533,93 р. |
||
|
мар.2019 |
5 051,76 |
5 051,76 |
11.04.2019 |
10.05.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 051,76 |
0,00 р. |
|
5 051,76 |
11.05.2019 |
09.07.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 051,76 |
60,62 р. |
||
|
5 051,76 |
10.07.2019 |
24.01.2020 |
199 |
6,00 % |
1/130 |
5 051,76 |
463,98 р. |
||
|
апр.2019 |
5 051,76 |
5 051,76 |
11.05.2019 |
09.06.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 051,76 |
0,00 р. |
|
5 051,76 |
10.06.2019 |
08.08.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 051,76 |
60,62 р. |
||
|
5 051,76 |
09.08.2019 |
24.01.2020 |
169 |
6,00 % |
1/130 |
5 051,76 |
394,04 р. |
||
|
май.2019 |
5 051,76 |
5 051,76 |
11.06.2019 |
10.07.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 051,76 |
0,00 р. |
|
5 051,76 |
11.07.2019 |
08.09.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 051,76 |
60,62 р. |
||
|
5 051,76 |
09.09.2019 |
24.01.2020 |
138 |
6,00 % |
1/130 |
5 051,76 |
321,76 р. |
||
|
июн.2019 |
5 051,76 |
5 051,76 |
11.07.2019 |
09.08.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 051,76 |
0,00 р. |
|
5 051,76 |
10.08.2019 |
08.10.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 051,76 |
60,62 р. |
||
|
5 051,76 |
09.10.2019 |
24.01.2020 |
108 |
6,00 % |
1/130 |
5 051,76 |
251,81 р. |
||
|
июл.2019 |
5 122,17 |
5 122,17 |
13.08.2019 |
11.09.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 122,17 |
0,00 р. |
|
5 122,17 |
12.09.2019 |
10.11.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 122,17 |
61,47 р. |
||
|
5 122,17 |
11.11.2019 |
24.01.2020 |
75 |
6,00 % |
1/130 |
5 122,17 |
177,31 р. |
||
|
авг.2019 |
5 122,17 |
5 122,17 |
11.09.2019 |
10.10.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 122,17 |
0,00 р. |
|
5 122,17 |
11.10.2019 |
09.12.2019 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 122,17 |
61,47 р. |
||
|
5 122,17 |
10.12.2019 |
24.01.2020 |
46 |
6,00 % |
1/130 |
5 122,17 |
108,75 р. |
||
|
сен.2019 |
5 122,17 |
5 122,17 |
11.10.2019 |
09.11.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 122,17 |
0,00 р. |
|
5 122,17 |
10.11.2019 |
08.01.2020 |
60 |
6,00 % |
1/300 |
5 122,17 |
61,47 р. |
||
|
5 122,17 |
09.01.2020 |
24.01.2020 |
16 |
6,00 % |
1/130 |
5 122,17 |
37,83 р. |
||
|
окт.2019 |
5 122,17 |
5 122,17 |
12.11.2019 |
11.12.2019 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 122,17 |
0,00 р. |
|
5 122,17 |
12.12.2019 |
24.01.2020 |
44 |
6,00 % |
1/300 |
5 122,17 |
45,08 р. |
||
|
ноя.2019 |
5 122,17 |
5 122,17 |
11.12.2019 |
09.01.2020 |
30 |
6,00 % |
0 |
5 122,17 |
0,00 р. |
|
5 122,17 |
10.01.2020 |
24.01.2020 |
15 |
6,00 % |
1/300 |
5 122,17 |
15,37 р. |
||
|
дек.2019 |
5 122,17 |
5 122,17 |
11.01.2020 |
24.01.2020 |
14 |
6,00 % |
0 |
5 122,17 |
0,00 р. |
|
Сумма основного долга: 207 799,20 руб. | |||||||||
|
Сумма пеней по всем задолженностям: 54 282,44 руб. | |||||||||
Итого пени по квартире N 319 дома N14 по ул. Р.Нуреева, г. Уфа за период с 11.08.2016 по 24.01.2020 составляет 54 282 руб. 44 коп.
Требование о дальнейшем начислении пени по день фактического исполнения обязательства также является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
Ответчиком было заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При этом согласно разъяснениям, приведенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление N 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 73 постановления N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Как следует из пункта 75 постановления N 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки (пункты 2, 3 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, изложенного в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17).
Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.
Из материалов дела следует, что ходатайство ответчика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит какой-либо обоснованной мотивировки относительно несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, каких-либо доказательств несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательств ответчик не представил.
Апелляционной коллегией рассмотрен довод ответчика о недоказанности несения истцом расходов на оплату услуг представителя и отклонен, поскольку противоречит представленным в дела доказательствам.
Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 40 000 рублей.
В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 121 от 05.12.2007 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.
Факт оказания исполнителем юридических услуг в интересах истца и факт оплаты оказанных услуг подтверждается материалами настоящего дела.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О, реализация судом предоставленного части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, с учетом необходимости создания судом условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.
С учетом категории спора, объема доказательственной базы, а также с целью исключения чрезмерности и нарушения баланса интересов лиц, участвующих в деле, исходя из принципа разумности и сложившейся судебной практики возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что заявленная и подтвержденная заявителем сумма в возмещение по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб. 00 коп. в данном случае не является чрезмерной и отвечает критерию разумности и соразмерности.
Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции в указанной части, судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истцом не были направлены ответчику платежные документы для оплаты оказанных услуг, не могут являться основанием для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг.
Статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена прямая обязанность собственника помещения в МКД нести бремя содержания имущества.
Основания, когда собственник принадлежащего ему имущества может не нести бремя содержания, могут быть установлены только законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Управление, как полномочный представитель собственника, не лишено возможности самостоятельно рассчитать суммы, которые оно должно оплатить за коммунальные услуги, обслуживание и содержание МКД управляющей компании; обратиться в управляющую компанию за предоставлением счетов и квитанций на оплату; заключить с управляющей организацией, в соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры на обслуживание и содержание имущества в МКД.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает необходимым решение суда изменить, в связи с неправильным применением норм материального права (пункт 4 части 1 статьи 270, пункт 1 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), исковые требования удовлетворить частично.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, за подачу апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.02.2020 по делу N А07-27872/2019 изменить, в удовлетворении апелляционной жалобы Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказать.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
"Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Уфы" удовлетворить частично.
Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация города Уфы" (ИНН 0276141104, ОГРН 1120280027702):
- сумму основного долга по кв. 242 д. 14 ул. Р. Нуреева, г. Уфы в размере 107 657 руб. 86 коп., пени с 11.08.2016 по 24.01.2020 в размере 36 750 руб. 04 коп., пени, начисленные на сумму основного долга 107 657 руб. 86 коп., начиная с 25.01.2020 по день фактического исполнения решения суда исходя из 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты,
- сумму основного долга по кв. 319 д. 14 ул. Р. Нуреева, г. Уфы в размере 207 799 руб. 20 коп., пени с 11.08.2016 по 24.01.2020 в размере 54 282 руб. 04 коп., пени, начисленные на сумму основного долга 207 799 руб. 20 коп., начиная с 25.01.2020 по день фактического исполнения решения суда исходя из 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты,
судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., судебные расходы по государственной пошлине по иску в размере 3 099 руб. 22 коп., судебные расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе 3 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.".
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
|
Председательствующий судья |
Н.В. Махрова |
|
Судьи |
В.В. Баканов |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А07-27872/2019
Истец: ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГОРОДА УФЫ"
Ответчик: УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан