Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2020 г. N 06АП-2302/19 по делу N А73-21763/2018

г. Хабаровск

10 июня 2020 г.

А73-21763/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2020 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.

судей Волковой М.О., Жолондзь Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дубининой А.С.

при участии в заседании:

от открытого акционерного общества "Российские железные дороги", ОГРН 1037739877295: Бобрышева А.Д., представитель по доверенности от 23.12.2019 N ДВОСТНЮ-141/Д;

от индивидуального предпринимателя Назарова Зафара Эгамкуловича, ОГРНИП 307272211400020: не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Назарова Зафара Эгамкуловича

на решение от 15.03.2019

по делу N А73-21763/2018

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Открытого акционерного общества "Российские железные дороги"

к индивидуальному предпринимателю Назарову Зафару Эгамкуловичу

о взыскании 737 367,84 руб.,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Хабаровского края обратилось Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - истец, ОАО "РЖД", общество) с иском к индивидуальному предпринимателю Назарову Зафару Эгамкуловичу (далее - ответчик, ИП Назаров З.Э., предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в отсутствие договора аренды за период с ноября 2015 по октябрь 2018 года включительно в сумме 737 367,84 руб.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.03.2019 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе предприниматель просит решение от 15.03.2019 отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование жалобы указывает, что в судебном заседании, на котором присутствовал, предпринимателю Назарову З.Э. сказали, что судебное заседание состоится 12.03.2019 в 10 часов утра, однако когда ответчик явился в арбитражный суд, секретарь суда сообщил, что судебное заседание закончилось 15 минут назад; судебная повестка ответчику не направлялась; ответчик к судебному заседанию подготовил отчет об определении величины рыночной стоимости права пользования на условиях договора аренды N 1621-Х; по мнению ответчика, истец не доказал, что павильон предпринимателя Назарова З.Э. располагается на земельном участке ОАО "РЖД" в полосе отвода железной дороги; полагает, что спорный земельный участок не находится в собственности истца; указывает, что плата за земельный участок ответчиком не вносится, поскольку возник спор о праве на земельный участок и администрация города Хабаровска сообщила ответчику, что не будет взимать арендную плату; оспаривает расчет неосновательного обогащения, ссылаясь на отчет об оценке N 1621-Х.

К апелляционной жалобе ответчиком приложен отчет от 07.03.2019 N 1621-Х об определении величины рыночной стоимости права пользования и владения на условиях договора аренды (арендной платы), составленный ООО "Союз независимых оценщиков и консультантов".

ОАО "РЖД" представлены возражения на апелляционную жалобу.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на доводах апелляционной жалобы, просил приобщить к материалам дела отчет от 07.03.2019 N 1621-Х.

Суд вынес на обсуждение сторон вопрос о назначении по делу судебной оценочной экспертизы в соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель предпринимателя заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для подготовки ходатайства о назначении судебной экспертизы.

Представитель истца возражал против удовлетворения жалобы и против удовлетворения ходатайств ответчика.

Шестой арбитражный апелляционный суд, учитывая доводы апелляционной жалобы относительно осведомленности предпринимателя Назарова З.Э. о дате и времени судебного заседания в первой инстанции, руководствуясь статьями 64, 65, 268 АПК РФ, признал уважительной причину, по которой дополнительное доказательство не представлено предпринимателем в суд первой инстанции и приобщил к материалам дела отчет от 07.03.2019 N 1621-Х.

Определением апелляционного суда от 28.05.2019 по ходатайству предпринимателя судебное разбирательство отложено.

Определением суда от 08.07.2019 производство по делу приостановлено, назначена оценочная экспертиза, порученная эксперту ООО "Дальневосточная экспертиза и оценка" Чжан Ирине Владимировне, имеющей высшее инженерно-экономическое образование, общий стаж работы эксперта - 31 год, стаж экспертной работы - 18 лет.

Перед экспертом судом поставлен следующий вопрос: определить какова рыночная ставка платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:0047 площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: г. Хабаровск, район, переулок 3-й Путевой 8, под торговым павильоном, принадлежащим предпринимателю Назарову З.Э. за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года.

Определением от 25.02.2020 производство по делу возобновлено в связи с получением заключения судебного эксперта от 23.01.2020 N 753/19.

Определением от 16.03.2020 произведена замена судьи Тихоненко А.А. в связи с почетной отставкой на судью Усенко Ж.А.

В связи с заменой судьи на основании статьи 18 АПК РФ рассмотрение апелляционной жалобы осуществляется сначала.

В судебном заседании 17.03.2020 по ходатайству представителя истца в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 24.03.2020. ИП Назаров З.Э. в суд не прибыл, представителя не направил.

После перерыва в суд поступило ходатайство ОАО "РЖД" об отказе от иска о взыскании 152 079,84 руб., что составляет разницу между первоначально заявленными к ИП Назарову З.Э. требованиями и установленной судебным экспертом ставкой платы за пользование частью земельного участка.

Определениями от 24.03.2020, от 28.04.2020 в связи с принятием Президиумом Верховного Суда Российской Федерации и Президиумом Совета судей Российской Федерации Постановления от 18.03.2020 N 808, Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 N239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" судебное заседание откладывалось до 09.06.2020.

Определением от 05.06.2020 произведена замена судьи Усенко Ж.А. в связи с убытием в очередной отпуск на судью Жолондзь Ж.В.

Рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала в связи с заменой судьи в соответствии со статьей 18 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, поддержал частичный отказ от иска, просил взыскать с ответчика 585 288 руб. неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка.

ИП Назаров З.Э. извещался о времени и месте рассмотрения жалобы, в суд не прибыл, возражения против рассмотрения апелляционной жалобы не заявил. Жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Отказ от иска в части 152 079,84 руб. права иных лиц не нарушает, в связи с чем суд апелляционной инстанции считает необходимым принять его в соответствии со статьей 49 АПК РФ, производство по делу в части требования о взыскании 152 079,84 руб. прекратить.

В остальной части решение подлежит изменению по следующим основаниям.

Как установлено решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30.09.2015 по делу N 2-4055/2015, имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора в силу статьи 69 АПК РФ, земельный участок, отнесенный к землям поселений, с кадастровым номером 27:23:000000:0047, используемый под полосу отвода железной дороги, расположенный по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный, Индустриальный район, является федеральной собственностью и передан во владение и пользование на праве аренды ОАО "РЖД" на основании договора аренды от 05.09.2003 N 6/461а сроком действия на 49 лет, что подтверждается названным договором, свидетельством о государственной регистрации права от 15.11.2007 серии 27АВ N 105152.

На данном земельном участке в районе пер. 3-го Путевого в г. Хабаровске на расстоянии 120 м от крайнего пути расположен торговый павильон (магазин продуктов), который принадлежит предпринимателю Назарову З.Э. на основании договора купли-продажи от 30.01.2013.

Из акта осмотра от 23.03.2018 следует, что ОАО "РЖД" проведен осмотр территории части земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 27:23:000000:47, расположенной в районе пер. 3-й Путевой 8, в результате установлено, что до настоящего времени часть земельного участка незаконно занята павильоном "Магазин Продукты" площадью 54 кв.м и прилегающей к нему лестницей у входа 12 кв.м, общая площадь занятая торговым павильоном составляет 66 кв.м.

Согласно совместному акту осмотра от 27.02.2019, составленному ОАО "РЖД" и предпринимателем, занимаемая павильоном площадь участка составляет 66 кв.м.

В отчете ООО "Центр развития инвестиций" от 20.12.2017 N 17-01.1736 установлено, что рыночный размер месячной платы за пользованием данной частью земельного участка составляет 263 руб. за 1 кв.м.

ОАО "РЖД" направило ИП Назарову З.Э. письма от 27.04.2018 N 6110/ДВОСТ, от 02.08.2018 N 11330/ДВОСТ с проектом соглашения об оплате за фактическое пользование частью земельного участка и требованием оплатить неосновательное обогащение на условиях предложенного соглашения.

При этом рассчитанная обществом на основании отчета плата за пользование земельным участком площадью 66 кв.м за три года составила 737 367,84 руб., в том числе НДС 112 479,84 руб. (из расчета: 17 358 руб. в месяц без учета НДС, 20 482,44 руб. в месяц с учетом НДС (3 124,44 руб.), годовой размер платы составил 245 789,28 руб., в том числе, НДС 37 493,28 руб.).

Письма оставлены ответчиком без удовлетворения.

Приведенные обстоятельства послужили основанием обращения истца в арбитражный суд.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

В суде апелляционной инстанции стороны спорили о размере неосновательного обогащения в виде невнесенных ответчиком арендных платежей истцу за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Хабаровск, район, переулок 3-й Путевой 8, под торговым павильоном, принадлежащим предпринимателю Назарову З.Э., за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года.

Поскольку специалисты, составившие заключения, представленные истцом в суд первой инстанции и ответчиком в суд апелляционной инстанции, не предупреждались об уголовной ответственности за предоставление заведомо ложного заключения, суд апелляционной инстанции определением от 08.07.2019 назначил судебную экспертизу по ходатайству ответчика.

В заключении от 23.01.2020 N 753/19 судебный эксперт пришел к выводу, что рыночная ставка платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:0047 площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: г. Хабаровск, район, переулок 3-й Путевой 8, под торговым павильоном, принадлежащим предпринимателю Назарову З.Э., за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года всего составляет 585 288 руб. Судебным экспертом применен сравнительный подход при определении рыночной ставки платы.

Сомнения в обоснованности заключения от 23.01.2020 N 753/19 отсутствуют, в выводах эксперта не имеется противоречий. Сторонами какие-либо возражения против выводов судебного эксперта не заявлены.

Оценив заключение судебного эксперта от 23.01.2020 N 753/19, Шестой арбитражный апелляционный суд на основании статей 64, 65 АПК РФ принял его в качестве доказательства по делу.

Обстоятельство пользования ИП Назаровым З.Э. частью земельного участка с кадастровым номером 27:23:000000:0047 площадью 66 кв.м, расположенного по адресу: г. Хабаровск, район, переулок 3-й Путевой 8, подтверждено приобщенными в дело актами, установлено решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 30.09.2015 по делу N 2-4055/2015.

Не внося плату истцу за пользование земельным участком, ответчик получил неосновательное обогащение.

Судебным экспертом, предупрежденным под расписку об уголовной ответственности за предоставление заведомо ложного заключения, установлено, что за период с ноября 2015 года по октябрь 2018 года включительно рыночная плата за пользование указанным земельным участком составляет 585 288 руб. без учета НДС, средняя ставка в месяц равна 246 руб./кв.м.

Довод апелляционной жалобы о недоказанности факта расположения павильона предпринимателя Назарова З.Э. на земельном участке ОАО "РЖД" в полосе отвода железной дороги, отклонен апелляционным судом.

Решением Железнодорожного районного суд г. Хабаровска от 30.09.2015 по делу N 2-4055/2015 преюдициально установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:23:000000:0047, используемый под полосу отвода железной дороги, является федеральной собственностью и принадлежит на праве аренды ОАО "РЖД" по договору аренды от 05.09.2003 N 6. Названным судебным актом установлено также, что на указанном земельном участке в районе пер. 3 Путевого в г. Хабаровске расположен магазин продуктов, принадлежащий ИП Назарову З.Э.

В силу пункта 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Какие-либо доказательства, опровергающие названные факты, установленные судом, ответчик не представил, равно как и доказательства внесения истцу платы за пользование земельным участком.

Следовательно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что ответчик получил неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию в пользу истца.

Размер неосновательного обогащения установлен судом апелляционной инстанции в сумме 585 288 руб., определенной судебным экспертом в заключении от 23.01.2020 N 753/19.

Принимая во внимание изложенное, решение подлежит изменению, как принятое при неполно выясненных обстоятельствах.

Судебные расходы, составляющие уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 14 706 руб. следует отнести на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В связи с частичным отказом истца от требований, принятым апелляционным судом, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации ОАО "РЖД" подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 3 041 руб.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, госпошлина за рассмотрение апелляционной жалобы отнесена на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

ИП Назаров З.Э. в материалы дела представил платежные поручения: от 01.07.2019 N 337374 на сумму 50 000 руб., от 03.07.2019 N 256155 на сумму 25 000 руб. о перечислении на депозитный счет Шестого арбитражного апелляционного суда стоимости экспертизы в сумме 75 000 руб.

В соответствии со счетом Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная экспертиза и оценка" от 30.01.2020 N 16 стоимость судебной экспертизы составила 75 000 руб., которые следует перечислить экспертному учреждению с депозитного счета суда.

Судебные расходы, составляющие стоимость судебной экспертизы, отнесены на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ, поскольку иск удовлетворен в полном объеме

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 15.03.2019 по делу N А73-21763/2018 отменить в части. Принять отказ Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" от иска о взыскании 152 079 руб. 84 коп.

Прекратить производство по делу в части иска о взыскании с индивидуального предпринимателя Назарова Зафара Эгамкуловича 152 079 руб. 84 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Назарова Зафара Эгамкуловича, ОГРН 307272211400020, в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги", ОГРН 1037739877295, неосновательное обогащение в сумме 585 288 руб., судебные расходы по государственной пошлине в сумме 14 706 руб.

Возвратить Открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 041 руб.

Финансово-экономическому отделу перечислить с депозитного счета Шестого арбитражного апелляционного суда на счет Общества с ограниченной ответственностью "Дальневосточная экспертиза и оценка" 75 000 рублей за судебную экспертизу на основании счета от 30.01.2020 N 16.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

М.О. Волкова Ж.В. Жолондзь