Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2020 г. N 13АП-9026/20 по делу N А21-16805/2019

г. Санкт-Петербург

18 июня 2020 г.

Дело N А21-16805/2019

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Тимухина И.А.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9026/2020) ООО "Подводный мир" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 16.03.2020 по делу N А21-16805/2019(судья Иванов С.А.), принятое по иску

ООО "Победа"

к ООО "Подводный мир"

о взыскании задолженности, неустойки по договору аренды, рассмотренному в порядке упрощенного производства

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Победа" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Подводный мир" (далее - ответчик, ООО "Подводный мир") о взыскании 47 033 рублей задолженности по договору аренды от 25.11.2013N 2/2013 за период с 01.11.2019 по 30.11.2019, 25 000 рублей неустойки за просрочку возврата объекта аренды за период с 06.11.2019 по 30.11.2019.

Решением от 16.03.2020 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, дополнении к апелляционной жалобе ответчик, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, указывая, что обжалуемое решение вынесено до установленного срока на представление возражений на иск, действие договора от 25.11.2013 N 2/2013 прекратилось с 01.11.2019, что отражено сторонами в акте приема-передачи от 04.12.2019.

Истец возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор от 25.11.2013 N 2/20013 аренды части нежилого подвального помещения общей площадью 58,6 кв.м (торговая площадь 26,8 кв.м) (литер А,NN14, 15, 17 согласно данным технического паспорта ФГУП "Ростехинвентаризация по состоянию на 27.04.2007), расположенного на земельном участке нежилого дома по адресу: Калининград, пр-т Победы, 42, для использования под магазин "Подводный мир".

Согласно пункту 2.1 договора срок его действия устанавливается с 01.01.2014 по 31.03.2014. По окончании срока аренды договор считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своём отказе от его продления (п. 2.2 договора).

В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора арендная плата за весь срок аренды составляет 2000 евро по официальному курсу ЦБ РФ на день оплаты, включает в себя плату за коммунальные услуги и оплачивается авансом за весь срок аренды не позднее третьего числа первого месяца срока аренды.

В соответствии с пунктом 5.5 договора в случае неосвобождения арендатором помещения в сроки, предусмотренные договором, арендатор оплачивает арендодателю штраф в размере 1000 рублей за каждый день просрочки передачи помещения арендодателю по акту приема-передачи, а также вносит арендную плату за все время просрочки.

Письмом от 31.07.2019 N 69/2019 арендатор уведомил арендодателя о расторжении договора с 01.11.2019.

По акту приема - передачи от 04.12.2019 объект аренды возвращен арендодателю.

Ссылаясь на наличие на стороне ответчика задолженности по арендной плате, просрочку возврата объекта аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению, требования истца удовлетворены судом правомерно.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор, несвоевременно возвративший имущество по прекращении действия договора аренды, обязан внести арендную плату за все время просрочки. Тем самым в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю (пункт 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Согласно пункту 3.3 договора в случае прекращения договора по любым законным основаниям, включая истечение срока, арендатор в течение 5 дней после прекращения действия договора передать помещение арендодателю по акту приема-передачи, если за это время не заключен новый договор. При этом арендатор обязан вернуть помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа со всеми производственными улучшениями, а также погасить задолженность по арендной плате.

Как следует из материалов дела, объект аренды возвращен арендодателю по акту приема-передачи 04.12.2019.

Таким образом, у арендатора имеется обязанность по оплате арендной платы за период с 01.11.2019 по 30.11.2019, а также оплате штрафа за просрочку возврата объекта аренды за период с 06.11.2019 по 30.11.2019.

При этом, указание в акте о прекращении действия договора 01.11.2019 не освобождает арендатора от исполнения указанных обязанностей. Акт не содержит сведений об отсутствии у сторон претензий друг другу.

Поскольку доказательств внесения арендной платы ответчиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные.

Рассмотрение дел в порядке упрощенного производства регулируется главой 29 АПК РФ с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее - Постановление N 10).

На основании части 2 статьи 228 АПК РФ в определении о принятии искового заявления к производству суд указывает на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства и устанавливает сроки для представления доказательств и иных документов.

Согласно пункту 22 Постановления N 10 из взаимосвязанных положений части 3 статьи 113, частей 2 и 3 статьи 228 Кодекса следует, что арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства устанавливаются следующие сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов: 1) пятнадцать рабочих дней или более - для представления ответчиком отзыва на исковое заявление, заявление и представления любой из сторон доказательств, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; 2) тридцать рабочих дней или более - для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, но не содержащих ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

На основании пункта 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Как разъяснено в пункте 35 Постановления N 10, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается судом общей юрисдикции, арбитражным судом не ранее истечения сроков, установленных для представления доказательств и иных документов, но до истечения двухмесячного срока рассмотрения дела (часть пятая статьи 232.3 ГПК РФ, часть 5 статьи 228 АПК РФ). Дата вынесения и подписания судом резолютивной части решения считается датой принятия решения (часть первая статьи 232.4 ГПК РФ, часть 1 статьи 229 АПК РФ).

Следовательно, спецификой рассмотрения дел в порядке упрощенного производства является их рассмотрение арбитражным судом без вызова сторон после истечения сроков, установленных для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с частью 3 статьи 270 АПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Исходя из системного толкования изложенных процессуальных норм принятие судом решения до истечения срока, установленного для представления в суд доказательств и иных документов, может повлечь отмену судебного акта суда первой инстанции на основании части 3 статьи 270 АПК РФ только в случае, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

К нарушениям, предусмотренным частью 4 статьи 270 АПК РФ, данное нарушение не относится.

Из материалов дела следует, что определением от 09.01.2020 по делу А21-16805/2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ, суд предложил истцу в срок до 30.01.2012 представить доказательства, на которые он ссылается как на основание своих требований, ответчику - письменный мотивированный отзыв на иск, также указав в пункте 5 определения, что стороны вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 20.02.2020.

Судом первой инстанции обжалуемое решение в виде резолютивной части принято 17.02.2020, то есть до истечения установленных в определении сроков.

Однако, данное обстоятельство не влечет отмену судебного акта по безусловным основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Вместе с тем, ответчик доказательств того, что допущенное судом нарушение норм процессуального права привело или могло привести к принятию неправильного решения, в материалы дела не представил. Апелляционная жалоба не содержит доводов о том, что принятие судом решения до истечения установленного срока не позволило ответчику представить какие-либо доказательства в обоснование своей позиции либо сделать имеющие правовые последствия заявления.

Учитывая изложенное, обжалуемое решение не подлежит отмене, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 16.03.2020 по делу N А21-16805/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

И.А. Тимухина