Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2020 г. N 13АП-10440/20 по делу N А56-99653/2019

г. Санкт-Петербург

18 июня 2020 г.

Дело N А56-99653/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Слоневской А.Ю., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Шахрзаевым М.И.

при участии:

от заявителя: Дергунова Н.В. (доверенность от 09.01.2020)

от заинтересованного лица: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10440/2020) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2020 по делу N А56-99653/2019 (судья Геворкян Д.С.), принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью "АБ Недвижимость" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о признании незаконными действий государственного органа,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "АБ "Недвижимость" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление) по проведению государственной регистрации ограничения (обременения) права: запрещение за N 78:32:0001090:3635-78/001/2019-4 в виде запрещения сделок с имуществом, запрета совершать регистрационные действия по переходу права в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Конногвардейский бул., д.13, лит.А, пом.1Н, кадастровый номер 78:32:0001090:3635.

Решением от 22.03.2020 заявление удовлетворено.

Не согласившись с решением, Управление обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, полагая, что действия Управления соответствовали п. 2 ст. 13 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 16, ч. 13 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации).

В судебном заседании представитель заявителя возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Управление, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 02.08.2019 Обществу поступило Уведомление Управления от 23.07.2019 о том, что на основании определения Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 28.06.2019 по делу N 2-2917/2019 проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права в виде запрещения сделок с имуществом, запрета совершать регистрационные действия по переходу права в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Конногвардейский бул., д. 13, лит.А, пом.1Н, кадастровый номер 78:32:0001090:3635.

Считая данные действия Управления незаконными, нарушающим права и законные интересы заявителя, Общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, из содержания определения Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 28.06.2019 по делу N 2-2917/2019 следует, что судом приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению совершать регистрационные действия по переходу права в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Конногвардейский бул., д. 13, лит.А, пом.1Н, кадастровый номер 78:32:0001090:3150.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 78:32:0001090:3150 данный объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.07.2019.

Между тем нежилое помещение с кадастровым номером 78:32:0001090:3635 принадлежит Обществу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи объектов недвижимости от 13.03.2019, заключенным между Курловым Михаилом Александровичем и ООО "АБ Недвижимость".

Из материалов дела усматривается, что нежилое помещение с кадастровым номером 78:32:0001090:3635 образовано в результате объединения помещений с кадастровыми номерами: 78:32:0001090:3150 и 78:32:0001090:3157. Нежилое помещение с кадастровым номером 78:32:0001090:3635 и нежилое помещение с кадастровым номером 78:32:0001090:3150 являются двумя разными объектами.

На дату совершения оспариваемых действий объект недвижимости с кадастровым номером 78:32:0001090:3150 не существовал как объект гражданских прав.

Правовые основания государственной регистрации обременения права на объект недвижимости с кадастровым номером 78:32:0001090:3635, принадлежащий Обществу на праве собственности, отсутствуют.

Судебный акт, подтверждающий правомерность действий Управления, не представлен.

То обстоятельство, что помещение, в отношении которого были приняты обеспечительные меры, вошло в состав вновь образованного объекта, не является основанием для распространения действия судебного акта на новый объект.

В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200, ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов государственных органов необходимо наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2020 по делу N А56-99653/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

А.Ю. Слоневская И.А. Тимухина