Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2020 г. N 04АП-2100/20 по делу N А19-31210/2019

г. Чита

18 июня 2020 г.

Дело N А19-31210/2019

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ломако Н.В.,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Реквием-Сервис" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 марта 2020 года, принятое в виде резолютивной части, по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А19-31210/2019, по иску Администрации муниципального образования "Железногорскилимское городское поселение" (ОГРН 1063847000073 ИНН 3834010989) к обществу с ограниченной ответственностью "Реквием-Сервис" (ОГРН 1113847001311 ИНН 3834015578) о взыскании неосновательного обогащения - 207 369 руб. 99 коп. за период с 28.12.2018 по 18.11.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2019 по 25.11.2019 - 4 583 руб. 61 коп. по выписке из ЕГРН, договору N 12 купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2018, акту приема-передачи земельного участка, отзыву на претензию, претензии от 25.11.2019,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Железногорскилимское городское поселение" (истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Реквием-сервис" (ответчику) с требованием о взыскании неосновательного обогащения - 207 369 руб. 99 коп. за период с 28.12.2018 по 18.11.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2019 по 25.11.2019 - 4 583 руб. 61 коп. по выписке из ЕГРН, договору N 12 купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2018, акту приема-передачи земельного участка, отзыву на претензию, претензии от 25.11.2019.

Решением Арбитражного суда Иркутской области, принятому в виде резолютивной части, от 10 марта 2020 года по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А19-31210/2019 исковые требования удовлетворены. Взыскано с ответчика в пользу истца 207 369 руб. 99 коп. - неосновательного обогащения, 4 583 руб. 61 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами. Взыскана с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина в размере 7 239 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Иркутской области от 10 марта 2020 года по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А19-31210/2019 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно доводам апелляционной жалобы, факта неосновательного обогащения у ООО "Реквием-Сервис" за указанный истцом период не возникло, так как в срок до 01.03.2019 было установлено ограничение прав и обременение приобретенного ООО "Реквием-Сервис" имущества. Кроме того, при расчете суммы неосновательного обогащения истцом неверно указана кадастровая стоимость земельного участка.

В материалы дела поступил письменный отзыв, в котором истец с выводами суда первой инстанции согласен, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Информация о принятии апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда в сети "Интернет" 23.05.2020.

Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с положениями пункта 47 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.04.2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) без вызова сторон.

Изучив материалы дела, проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ответчиком и ООО "Эталон-Сервис" заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 12 от 30.10.2018, согласно условиям которого ООО "Эталон-Сервис" обязался передать в собственность ответчика, а ответчик - принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: производственное здание Мастерская (арматурный), нежилое, одноэтажное кирпичное здание общей площадью - 889,20 кв.м., кадастровый номер 38:12:010113:0105:25:226:001:200025570:0102, объект расположен по адресу: 665653, Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, ул. Промышленная, N 26/2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.11.2019 N КУВИ-001/2019-27853427 ответчику принадлежит на праве собственности объект недвижимости - производственное здание Мастерская (арматурный), нежилое, одноэтажное кирпичное здание общей площадью - 889,20 кв.м., кадастровый номер 38:12:010113:0105:25:226:001:200025570:0102, объект расположен по адресу: 665653, Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, ул. Промышленная, N 26/2.

Из заявления ответчика от 14.11.2019, адресованного Главе муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поселение", следует, что ответчик просил предоставить земельный участок: кадастровый номер 38:12:010113:927, адрес: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, ул. Промышленная, N 26/2, площадь земельного участка 2358 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - для размещения промышленных объектов, вид права в аренду сроком на 5 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.11.2019 N КУВИ-001/2019-27853326 объект недвижимости с кадастровым номером 38:12:010101:2507, принадлежащий ответчику на праве собственности, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 38:12:010113:927.

Истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка N 56-19 от 19.11.2019, согласно условиям которого истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, ул. Промышленная, N 26/2 с кадастровым номером 38:12:010113:927, общей площадью 2358 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, на основании постановления администрации муниципального образования "Железногорск-Илимское городское поседение" N 728 от 19.11.2019 "О предоставлении земельного участка в аренду в г. Железногорск-Илимский ООО "Реквием-Сервис"".

На данном земельном участке размещен объект недвижимости: производственное здание Мастерская (арматурный), нежилое, одноэтажное кирпичное здание общей площадью - 889,20 кв.м., кадастровый номер 38:12:010113:0105:25:226:001:200025570:0102, объект расположен по адресу: 665653, Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, ул. Промышленная, N 26/2, находящийся в собственности у ООО "Реквием-Сервис".

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за использование участка с 19.11.2019 по 31.12.2019 составляет 34 746 руб. 67 коп.

Согласно акту приема-передачи истец предоставил, а ответчик принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, ул. Промышленная, N 26/2, площадь земельного участка 2358 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка - Для размещения промышленных объектов.

Истцом в иске указано, что ответчик фактически пользовался земельным участком за период с 28.12.2018 по 18.11.2019, не оплачивая арендные платежи в бюджет города.

Претензией от 25.11.2019 истец предложил ответчику погасить задолженность в течение 30 дней с момента получения претензии в размере 207 369 руб. 99 коп.

Согласно отзыву ответчика на претензию заключение собственником недвижимости договора аренды не является обязательным, эта обязанность предусмотрена для государственного или муниципального органа (статья 36 ЗК РФ). С момента регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества предложений от государственного или муниципального органа о заключении договора аренды или выкупе участка в собственность в адрес ответчика не поступало.

В связи с неудовлетворением ответчиком претензии истец обратился в суд с исковым требованием о взыскании неосновательного обогащения в сумме 207 369 руб. 99 коп. и процентов, начисленных на основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2019 по 25.11.2019 в размере 4 583 руб. 61 коп.

Решением Арбитражного суда Иркутской области заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции.

06 мая 2020 года Арбитражным судом Иркутской области в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ изготовлено мотивированное решение. Вследствие чего, суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу заявителя на решение суда первой инстанции, принятое в виде резолютивной части, от 10 марта 2020 года с учетом полного мотивированного решения от 06 мая 2020 года.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции по следующим мотивам.

Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства дела, верно применены нормы права.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно статьям 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из анализа статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего); приобретение или сбережение имущества произошло в отсутствие сделки или иных оснований.

В связи с вступлением в силу с 01.03.2015 Федерального закона от 23.06.2014 N 171- ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты РФ" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которое не разграничена, переданы в органы местного самоуправления поселений.

Таким образом, как правильно указал суд первой инстанции, администрация муниципального образования "ЖелезногорскИлимский" вправе распоряжаться земельным участками, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая, что денежные средства в размере 207 369 руб. 99 коп. ответчиком истцу не оплачены за фактическое использование земельного участка за период с 28.12.2018 по 18.11.2019, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 207 369 руб. 99 коп. обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что неосновательного обогащения у ООО "Реквием-Сервис" за указанный истцом период не возникло, так как в срок до 01.03.2019 ввиду ограничения прав и обременения приобретенного обществом имущества, отклоняются апелляционным судом, поскольку соответствующих доказательств ответчиком в суд первой инстанции не представлялось, обстоятельство в опровержение исковых требований не приводилось.

Доводы ответчика, что при расчете суммы неосновательного обогащения истцом неверно указана кадастровая стоимость земельного участка в размере 3 720 688,2 рублей, также подлежат отклонению, поскольку как следует из искового заявления, расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствие с приложением 1 Постановления Правительства Иркутской области N 517-пп от 15.11.2013, в соответствие с которым в отношении спорного земельного участка была утверждена кадастровая стоимость в размере 1577,90 рублей.

Кроме того, ответчик расчет суммы неосновательного обогащения, произведенный истцом, в суде первой инстанции также не оспорил, контррасчет не представил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец на основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислил ответчику на сумму непроизведенной оплаты проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2019 по 25.11.2019 в размере 4 583 руб. 61 коп.

Расчет судом проверен, основания ля признания его неправильным отсутствуют. Кроме того, указанный расчет ответчиком не оспорен.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, апелляционный суд полагает, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования истца о взыскании с ответчика 207 369 руб. 99 коп. - неосновательного обогащения, 4 583 руб. 61 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но не могут быть учтены как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 06 мая 2020 года по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А19-31210/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд первой инстанции в течение двух месяцев с даты принятия по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Н.В. Ломако