Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2020 г. N 18АП-3251/20 по делу N А76-37335/2018

г. Челябинск

22 июня 2020 г.

Дело N А76-37335/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Соколовой И.Ю.,

судей Карпачевой М.И., Тимохина О.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Микушиной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на решение Арбитражного суда Челябинской области от 28.01.2020 А76-37335/2018.

В заседании приняли участие представители:

Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска - Савченко Оксана Владимировна (доверенность от 12.05.2020 N 73, диплом);

общества с ограниченной ответственностью "Региональная горная компания" - Александрова Марина Алексеевна (доверенность от 30.12.2019, диплом).

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - истец, Комитет) 12.11.2018 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Региональная горная компания" (далее - ответчик, ООО "РГК") в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору УЗ N 01556-Д-2000 от 24.10.2000 за период с 01.10.2016 по 30.06.2019 в размере 17 536 859 руб. 20 коп.; пени по арендной плате по договору УЗ N 01556-Д-2000 от 24.10.2000 за период с 10.01.2017 по 30.06.2019 в размере 29 578 361 руб. 01 коп. с продолжением ее начисления на сумму задолженности 17 536 859 руб. 20 коп. с 01.07.2019 по день фактической уплаты долга из расчета 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - т. 1 л.д. 103-109).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 28.01.2020 (резолютивная часть объявлена 21.01.2020) исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 9 670 452 руб. 38 коп., пени за период с 10.01.2017 по 30.06.2018 в размере 2 915 432 руб. 62 коп., с продолжением начисления пени с 01.07.2018 до даты фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 9 670 452 руб. 38 коп. исходя из ставки 18% годовых. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С вынесенным решением не согласился истец и обжаловал его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе Комитет (далее также - податель жалобы) просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе её податель указал на необоснованность расчета арендной платы за июль 2017 года в соответствии с законом Челябинской области от 24.04.2008 N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" (далее - Закон N 257-ЗО) и решением Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска" (в редакции до 01.07.2017) с применением ставки арендной платы 2%, коэффициентов К1=0,284, К2=3,75, К3=0,9. Решением Челябинского областного суда от 25.02.2019 N 3а-31/2019 пункт 22 Приложения N 1 и Приложение N 2 решение Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска" в редакции решения от 27.06.2017 N 31/15 признаны недействующими с 01.07.2017 в той мере, в какой содержащиеся в нем нормативные положения позволяют устанавливать арендную плату за указанные в этом решении органа местного самоуправления земельные участки, предоставленные в аренду без торгов для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в размере, превышающем размер арендной платы, рассчитанный в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, предоставленных в аренду для проведения работ, связанных с пользованием недрами. Поскольку размер годовой арендной платы в соответствии с вышеназванными актами органа местного самоуправления превышал размер арендной платы, рассчитанный в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (2% от кадастровой стоимости), расчет арендной платы в настоящем случае должен быть ограничен указанным размером, но произведен с применением коэффициентов, установленных пунктом 22 Приложения N 1 и Приложение N 2 решение Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска" в редакции решения от 27.06.2017 N 31/15.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2020 рассмотрение апелляционной жалобы перенесено с 07.04.2020 с 11 часов 20 минут на 20.05.2020 на 11 часов 20 минут.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2020 в составе суда произведена замена судьи Тимохина О.Б., судьей Соколовой И.Ю.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2020 рассмотрение апелляционной жалобы было отложено по ходатайству представителя ответчика, мотивированному рассмотрением аналогичного спора Арбитражным судом Уральского округа. Рассмотрение апелляционной жалобы было назначено на 12 часов 20 минут 18.06.2020.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2020 в составе суда произведена замена, судья Богдановская Г.Н. заменена судьей Тимохиным О.Б. Рассмотрение апелляционной жалобы начато с самого начала.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представителем ответчика, со ссылкой на оценку аналогичных правоотношений судом кассационной инстанции, возражений по жалобе не заявлено.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 24.10.2000 между комитетом (арендодатель) и ООО "Регионснабсбыт" подписан договор УЗ N 01556-Д2000 аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска (далее договор, т. 1 л.д. 20-23), предметом которого является земельный участок площадью 212 661 кв.м., расположенный по адресу г. Челябинск, на территории Старо-Смолинского карьера в Советском районе, из земель промышленности, находящихся в ведении муниципального образования, с правом последующего выкупа, для размещения вскрышных пород Ново-Смолинского карьера (п. 1.1.1 договора).

В соответствии с п. 1.3 договора он заключен на основании постановления Главы г. Челябинска от 19.10.2000 N 1536-п "О предоставлении ООО "Регионснабсбыт" земельного участка Старо-Смолинского карьера в аренду для размещения на его территории вскрышных пород Ново-Смолинского карьера в Советском районе".

Земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 74:36:0429001:7, поставлен на кадастровый учет 09.10.2010 (т. 1 л.д. 29, 30).

Согласно п. 1.4 договора он заключен на срок двадцать лет.

За пользование недвижимым имуществом, указанным в п. 1.1, арендатор вносит арендную плату, согласно ежегодно пересматриваемому и прилагаемому к настоящему договору:

- Расчету платы за аренду земли (форма N 2);

- Расчету платы за аренду муниципальной инфраструктуры (форма N 3), которые являются неотъемлемой частью договора (п. 2.1 договора).

На основании п. 2.2 договора плата за аренду земли перечисляется арендатором равными долями поквартально в течение календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, если иное не предусмотрено настоящим договором.

В соответствии с п. 2.3 договора плата за аренду муниципальной инфраструктуры перечисляется равными долями поквартально в течение года. Первая оплата производится предварительно на текущий квартал, а по истечении 2-х месяцев текущего квартала - за последующий квартал. Дальнейшие платежи производятся не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в местный бюджет, на специальный счет Комитета по управлению имуществом г. Челябинска.

В силу п. 4.2.2 арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а так же нести расходы, связанные с перечислением платежей. По требованию арендодателя проводить ежеквартальную сверку оплаты и выполнения условий договора.

Согласно п. 6.3 договора за нарушение сроков перечисления арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что 25 июля 2013 года было зарегистрировано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору от 24.10.2000 УЗ N 01556-Д-2000 аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска в пользу ООО "РГК" (т. 1 л.д. 31).

Истцом в адрес ответчика направлено требование (претензия) от 20.09.2018 о выплате задолженности по арендной плате по договору от 24.10.2000 УЗ N 01556-Д-2000 аренды земли и инфраструктуры (недвижимого имущества) г. Челябинска (т. 1 л.д. 13, 14). Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в указанный период явилось основаниям обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ООО "РГК" не исполнило в спорный период обязательство по внесению арендной платы за использование земельного участка. При определении размера арендной платы, суд учел, что размер арендной платы не может превышать, рассчитанного в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, то есть 2% от кадастровой стоимости земельного участка. На этом основании суд произвел собственный расчет арендной платы исходя из Закона N 257-ЗО и постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участок, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее постановление N 582), применив наименьшее значение арендной платы по каждому периоду.

Оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Проанализировав характер спорных правоотношений, исходя из содержания прав и обязанностей сторон по договору 24.10.2000 УЗ N 01556-Д-2000, суд первой инстанции правильно квалифицировал их как правоотношения по договору аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды об объекте аренды (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации) и размере арендной платы (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Как следует из материалов дела, переданный в аренду обществу земельный участок, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категории земель земли населенных пунктов с видом разрешенного для размещения вскрышных пород Ново-Смолинского карьера.

На территории Челябинской области вопросы порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, урегулированы Законом Челябинской области от 24.04.2008 N 257-ЗО.

Частью 1 статьи 1 Закона N 257-ЗО предусмотрено, что размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле:

Ап = Скад * Сап / 100% * К1 * К2 * К3, где: Ап - размер арендной платы; Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка; Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах); К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора; К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе; К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Абзацем 2 подпункта "д" пункта 13 постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участок, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", установлено, что в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для проведения работ, связанных с пользованием недр, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2% от кадастровой стоимости соответствующего участка.

Спор о кадастровой стоимости участка 308 205 334,08 руб. между сторонами отсутствует.

В настоящем деле Комитетом заявлены возражения по расчету арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.07.2017. В расчете арендной плате за указанный период Комитет полагает необходимым применить ставку арендной платы в размере 2% (промышленность), коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (К1) в размере 1,594, коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) в размере 1,74, коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) в размере 0,9 (т.2 л.д. 123). При этом Комитет указывает, что сумма годовой арендной платы, при таком исчислении превышает установленный постановлением N 582 размер и полагает необходимым определить ее в размере 2 % от кадастровой стоимости (при годовом исчислении).

Оценивая возражения подателя жалобы, судебная коллегия полагает правильным применение указанных Комитетом значения коэффициентов, которые действовали в соответствии с правовыми актами органа местного самоуправления с 01.07.2017 (пункт 22 Приложения N 1 и Приложение N 2 решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска" в редакции решения от 27.06.2017 N 31/15).

Решением Челябинского областного суда от 25.02.2019 по делу N 3а-31/2019 пункт 22 Приложения N 1 и Приложение N 2 решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска" в редакции решения от 27.06.2017 N 31/15 признаны недействующими с 01.07.2017, в той мере, в какой содержащиеся в нем нормативные положения позволяют устанавливать арендную плату за указанные в этом решении органа местного самоуправления земельные участки, предоставленные в аренду без торгов для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в размере, превышающем размер арендной платы, рассчитанный в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, предоставленных в аренду для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

Указанное выше решение Челябинского областного суда от 25.02.2019 по делу N 3а-31/2019 подлежит оценке как не исключающее применение установленных пунктом 22 Приложения N 1 и Приложение N 2 решения Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска" в редакции решения от 27.06.2017 N 31/15 коэффициентов (в отношении которых судом общей юрисдикции не был сделан вывод о принятии без надлежащего экономического обоснования, неполномочным органом и т.п.), вместе с тем, ограничивающее произведение составляющих формулы расчета арендной платы размером 2% от кадастровой стоимости соответствующего участка.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для определения размера арендной платы с применением ставки арендной платы равной 2%, коэффициента, учитывающего вид деятельности арендатора (К1) в размере 0,284, коэффициента, учитывающего особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) в размере 3,75, коэффициента, учитывающего категорию арендатора (К3) в размере 0,9.

Сравнив полученное значение (501 800 руб. 50 коп.) с установленным постановлением N 582 размером арендной платы из расчета 2% от кадастровой стоимости земельного участка (523 526 руб. 87 коп) и установив его превышение, суд первой инстанции применил значение, полученное на основании Закона N 257-ЗО и коэффициентов, определенных приложениями к решению Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска" как наименьшее.

Вместе с тем, расчет с применением действующих в анализируемый период времени коэффициентов, установленных решением Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска" в редакции решения от 27.06.2017 N 31/15, с применением ставки арендной платы в размере 2% (промышленность), коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (К1) в размере 1,594, коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе (К2) в размере 1,74, коэффициент, учитывающий категорию арендатора (К3) в размере 0,9 составляет 15 386 867 руб. 87 коп. при годовом исчислении. Указанный размер превышает годовой расчет из размера 2 % от кадастровой стоимости (6 164 106 руб. 68 коп).

Таким образом, для расчета задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 31.07.2017 подлежало применении значение, определенное исходя из размера 2 % от кадастровой стоимости - 523 526 руб. 87 коп.

По расчету суда апелляционной инстанции общая задолженность ответчика составила 9 692 178 руб. 75 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктом 6.3 установлено, что за нарушение сроков перечисления арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

В связи с тем, что условие о пени в размере 0,3% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства содержится непосредственно в тексте договора УЗ N 007841-Д-2005 от 20.07.2006, требование о письменной форме соглашения о неустойке сторонами выполнено.

По расчету истца пени за период с 10.01.2017 по 30.06.2019, начисленные на величину несвоевременно внесенной ответчиком арендной платы, составили 29 578 361 руб. 01 коп.

С учетом произведенной корректировки арендной платы судом апелляционной инстанции, размер пени за период с 10.01.2017 по 30.06.2019 составляет 18 132 556 руб. 91 коп.

При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции ответчик заявил о применении судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно названной норме, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Арбитражный суд первой инстанции, рассмотрев данное заявление, обоснованно снизил размер неустойки применительно к расчету из 18% годовых.

Оснований для определения ставки для исчисления неустойки в ином размер судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом названного, размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки подлежит определению в сумме 2 980 694 руб. 29 коп..

Требование о взыскании пени за нарушение сроков перечисления арендной платы в размере 9 692 178 руб. 75 коп. с 01.07.2018 до даты фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, также подлежит удовлетворению исходя из ставки 18% годовых.

На основании вышеизложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению по мотиву неправильного применения норм материального права (пункт 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) с принятием нового судебного акта о частичном удовлетворении исковых требований Комитета в названных выше суммах.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта, на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Государственная пошлина за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции распределяется между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина по иску о взыскании 47 115 220 руб. 21 коп., исчисленная в соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 000 руб.

Исходя из частичного удовлетворения исковых требований, а также учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 118 021 руб. за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Податель апелляционной жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно, судебные расходы за рассмотрение дела судом апелляционной инстанции не подлежат распределению.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 28.01.2020 по делу N А76-37335/2018 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

"Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональная горная компания" в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска задолженность в размере 9 692 178 руб. 75 коп., пени в размере 2 980 694 руб. 29 коп., а также пени начиная с 01.07.2018 до даты фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в размере 9 692 178 руб. 75 коп. исходя из ставки 18% годовых.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональная горная компания" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 118 021 руб."

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

И.Ю. Соколова

Судьи

М.И. Карпачева О.Б. Тимохин