Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2020 г. N 12АП-3893/20 по делу N А12-1903/2020

г. Саратов

22 июня 2020 г.

Дело N А12-1903/2020

Резолютивная часть постановления объявлена " 22 " июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен " 22 " июня 2020 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Шалкина В.Б.,

судей Борисовой Т.С., Никольского С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дроздовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь"" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 марта 2020 года по делу N А12-1903/2020 (судья Троицкая Н.А.)

по исковому заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН 3444168900, ОГРН 1093444002684) к акционерному обществу "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь"" (ИНН 3442123614, ОГРН 1123459007374) о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком,

без участия представителей сторон, уведомленных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области (далее - суд первой инстанции, арбитражный суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее - ТУ ФАУГИ в Волгоградской области, истец) к акционерному обществу "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь"" (АО "ВМК " Красный Октябрь", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды N 198/2018 (44/2012) от 26.11.2018 за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 в размере 842 458,61 рубль, пени за период с 11.06.2019 по 10.01.2020 в размере 21 269,32 рубля, всего - 863 727,93 рубля.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18 марта 2020 года судом с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь"" в пользу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области были взысканы задолженность по арендной плате за период с 01.06.2019 по 31.12.2029 в размере 842 458,61 рубль, пени за период с 11.06.2019 по 10.01.2020 в размере 19 063,49 рублей, в удовлетворении остальной части иска было отказано.

Также суд взыскал с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь"" в доход федерального бюджета государственную пошлину 1000 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика.

Не согласившись с принятым судебным актом, акционерное общество "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь"" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судом первой инстанции неправомерно был отклонен довод ответчика о чрезмерно высоком проценте неустойки и его несоответствии последствиям нарушенного обязательства.

Апелляционный суд, изучив материалы дела в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, считает, что судебный акт не подлежит отмене или изменению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Ответчик возражений против наличия суммы долга и ее размера не заявил. Просит снизить размер пени и госпошлину. При этом ответчиком представлен контррасчет пени, согласно которому размер пени за спорный период составляет 19 063,12 рублей.

26.11.2018 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и акционерным обществом "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь"" (арендатор) заключен договор аренды N 198/2018 (44/2012) о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:340 площадью 92 554 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина, 110, на срок до 30.04.2061 года.

В соответствии с п. 3.1 договора годовой размер арендной платы за земельный участок составляет 1 384 673,74 рубля и исчисляется с 13.06.2018. При этом сумма арендной платы за период с 13.06.2018 по 30.06.2018 составляет 169 233,69 рублей.

Годовой размер арендной платы за использование участка на 2019 год составляет 1 444 214,71 рубль и начинает исчисляться с 01.01.2019.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землей.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договора аренды требования истца о взыскании пени правомерны.

Вместе с тем, как верно установлено арбитражным судом, истцом допущены арифметические неточности при расчете пени, в связи с чем суд первой инстанции произвел перерасчет пени и считает верным размер пени 19 063,49 рублей.

Ответчик заявил ходатайство о снижении пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

Из положений ст.ст. 330-333 Гражданского кодекса РФ следует, что взыскание неустойки в качестве способа защиты нарушенного права применяется тогда, когда такая возможность установлена законом (законная неустойка) или договором (договорная неустойка).

Критериями для установления несоразмерности размера неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательства и другое.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Уменьшение неустойки возможно только в чрезвычайных случаях, а по общему правилу - не должно допускаться.

Ответчиком доказательств несоразмерности неустойки в суд первой инстанции не представлено, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы отклоняются.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения норм материального и процессуального права.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в ней отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель апелляционной жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой, представленных в материалы дела доказательств, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 марта 2020 года по делу N А12-1903/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный Октябрь"" в доход федерального бюджета Российской Федерации 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В. Б. Шалкин

Судьи

Т. С. Борисова С.В. Никольский