|
01 февраля 2024 г.
|
Дело N А14-21071/2022
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2024 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 февраля 2024 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
|
председательствующего судьи
|
Воскобойникова М.С.,
|
|
судей
|
Поротикова А.И.,
|
|
|
Кораблевой Г.Н.,
|
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шиловой А.В.,
при участии:
от Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области: Волковой М.А., представителя по доверенности N 97 от 18.10.2023;
от общества с ограниченной ответственностью "Гарант-М": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 06.10.2023 по делу N А14-21071/2022 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (ОГРН 1023601570904, ИНН 3666057069) к обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-М" (ОГРН 1033600047634, ИНН 3665005981) о взыскании 646 037 руб. 11 коп. платы за фактическое пользование земельным участком площадью 3 234 кв.м с кадастровым номером 36:34:0515030:16, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная 436; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 125 379 руб. 38 коп.; 476 940 руб. 04 коп. платы за фактическое пользование земельным участком площадью 2 326 кв.м с кадастровым номером 36:34:0515030:76, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная 436; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 88 631 руб. 33 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гарант-М" (далее - ООО "Гарант-М", ответчик) о взыскании 646 037 руб. 11 коп. платы за фактическое пользование земельным участком площадью 3 234 кв.м с кадастровым номером 36:34:05150030:16, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная 43б за период с 17.03.2017 по 31.12.2022; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 125 379 руб. 38 коп. за период с 26.04.2017 по 31.12.2022; 476 940 руб. 04 коп. платы за фактическое пользование земельным участком площадью 2 326 кв.м с кадастровым номером 36:34:05150030:76, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная 43б за период с 17.03.2017 по 31.12.2022; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 88 631 руб. 33 коп. за период с 26.04.2017 по 31.12.2022 (с учетом уточнений).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 06.10.2023 с ООО "Гарант-М" в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области взыскано 701 805 руб. 05 коп. неосновательного обогащения за период с 26.01.2020 по 31.12.2022, 37 922 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2020 по 31.12.2022. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. С ООО "Гарант-М" в доход федерального бюджета взыскано 14 590 руб. государственной пошлины.
Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме, принять по делу новый судебный акт, которым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылался на то, что срок исковой давности при обращении с указанными требованиями им не пропущен.
Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2023 указанная жалоба принята к производству.
Апелляционным судом установлено, что согласно выписке из ЕГРЮЛ Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области 17.10.2023 переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области.
В порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) изменено наименование Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области на Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции 25.01.2024 ответчик явку полномочных представителей не обеспечил.
Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанного лица о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие его представителей в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области поддержал доводы апелляционной жалобы, считая решение в обжалуемой части незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, а также при неполном выяснении обстоятельств дела, просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.
По правилам части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Учитывая, что от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений против проверки решения в обжалуемой части, апелляционный суд на основании части 5 статьи 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой заявителем части.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 АПК РФ, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителя истца, считает необходимым решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом области, 15.04.1999 между Администрацией города Воронежа (арендодатель) и ТОО "Комарово" (арендатор) был заключен договор N 38- 99-03/мз аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 6 000 кв.м, расположенного в г. Воронеже в районе улиц Набережная и Теплоэнергетиков в поселке Шилово для использования под организацию автостоянки, который был зарегистрирован в установленном порядке.
Дополнительным соглашением от 05.08.1999 к договору изменена площадь арендуемого участка, которая составила 3 234 кв.м. В дальнейшем ТОО фирма "Комарово" реорганизовано в ООО "Гарант-М".
Актом N 100093 от 01.04.2004 земельному участку присвоен почтовый адрес: г. Воронеж, Советский район, пос. Шилово, ул. Набережная, 43б. Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 03.03.2011 N 225 улица Набережная переименована в улицу Пойменная. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 36:34:0515030:16.
Приказом Главного управления государственной имущества Воронежской области от 29.05.2008 N 988-з продлен срок аренды земельного участка до 15.04.2013.
Указом губернатора Воронежской области от 14.10.2008 N 133-у "О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области" главное управление государственного имущества Воронежской области преобразовано в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является правопреемником главного управления государственного имущества Воронежской области в соответствии с пунктом 5 вышеназванного указа.
Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Гарант-М" об освобождении и возврате земельного участка, которым просил:
обязать ответчика за счет собственных средств освободить земельный участок площадью 3 234 кв.м, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная, 43б кадастровый номер 36:34:0515030:16 путем демонтажа железобетонного ограждения, расположенного по северо-западной границе участка длиной 42,0 м, по северо-восточной границе длиной 72,01 м с выездными воротами длиной 5,0 м, по юго-восточной границе длиной 42,01 м;
обязать ответчика за счет собственных средств демонтировать самовольно возведенное двухэтажное нежилое строение 2,5 м. х 6 м, общей площадью 15 кв.м, на земельном участке, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная, 43б с кадастровым номером 36:34:0515030:16, с северо-восточной стороны;
обязать ответчика передать Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области земельный участок площадью 3 234 кв. м, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная, 43б, кадастровый номер 36:34:0515030:16, путем подписания акта приема - передачи.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа город Воронеж.
Делу присвоен номер N А14-14014/2014.
Определением суда от 13.07.2015 с делом N А14-14014/2014 для совместного рассмотрения объединено дело N А14-14015/2014 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ООО "Гарант-М" об устранении препятствий в распоряжении земельным участком. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация городского округа город Воронеж, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
По делу N А14-14015/2014 истец просил устранить препятствие в распоряжении Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области земельным участком, площадью 2 326 кв.м, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная, 43в, кадастровый номер 36:34:0515030:76; путем обязания ООО "Гарант-М" за счет собственных средств демонтировать железобетонное ограждение: по юго-восточной границе общей длинной 30, 27 м (от поворотной точки 6 с координатами Х 500 446, 39 Y 1 292 234, 31 до поворотной точки 7 с координатами Х 500 418,82 Y 1 292 221, 81), по юго-западной границе общей длинной 70,75 м (от поворотной точки 7 с координатами Х 500 418, 82 Y 1 292 221, 81 до поворотной точки 8 с координатами Х 500 438, 13 Y 1 292 184, 54 длинна 41, 98 м, от поворотной точки 9 с координатами Х 50 440, 98 Y1 292 179, 23), до поворотной точки 9 с координатами Х 500,454,56 Y 1 292 153,87 длина 28,77 м) с въездными воротами длиной 6,03 м (от поворотной точки 8 с координатами Х 500 438, 13 Y 1 292 184, 54 до поворотной точки 9 с координатами Х 500 440, 98 Y1 292 179,23), по северо-западной границе длинной 30,84 м (от поворотной точки 10 с координатами Х 500 454, 56 Y 1 292 153, 87 до поворотной точки 11 с координатами Х 500 482,02 Y 1 292 166,45, от поворотной точки 11 до поворотной точки 12 с координатами Х 500 481, 74 Y 1 292 167, 02 длина 0,64 м).
Решением Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-14014/2014 от 14.08.2015 удовлетворены требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области.
Арбитражный суд Воронежской области обязал ООО "Гарант-М" за счет собственных средств освободить земельный участок площадью 3 234 кв.м, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная, 436 с кадастровым номером 36:34:0515030:16 путем демонтажа: железобетонного ограждения, расположенного по северо-западной границе участка длиной 42,0 м; по северо-восточной границе длиной 72,01 м с выездными воротами длиной 5,0 м; по юго-восточной границе длиной 42,01 м; самовольно возведенного двухэтажного нежилого строения 2,5-м. х 6-м, общей площадью 15 кв.м, расположенного с северо-восточной стороны земельного участка.
Суд обязал ООО "Гарант-М" передать Департаменту земельный участок площадью 3 234 кв. м, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная, 436, кадастровый номер 36:34:0515030:16, путем подписания акта приема - передачи.
Суд обязал ООО "Гарант-М" за счет собственных средств демонтировать железобетонное ограждение.
Ответчиком решение Арбитражного суда Воронежской области по делу N А14-14014/2014 от 14.08.2015 не исполнено, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.
Директором ООО "Гарант-М" Можиным Николаем Ивановичем подано заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0515030:76.
Истец начислил ответчику 646 037 руб. 11 коп. платы за фактическое пользование земельным участком площадью 3 234 кв.м с кадастровым номером 36:34:05150030:16, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная 43б за период с 17.03.2017 по 31.12.2022; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 125 379 руб. 38 коп. за период с 26.04.2017 по 31.12.2022; 476 940 руб. 04 коп. платы за фактическое пользование земельным участком площадью 2 326 кв.м с кадастровым номером 36:34:05150030:76, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная 43б за период с 17.03.2017 по 31.12.2022; процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 88 631 руб. 33 коп. за период с 26.04.2017 по 31.12.2022.
При этом в расчете исковых требований истец исходит из формулы пункта 2.5 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Администрации Воронежской области от 25.04.2008 N 349, арендной ставки 2% (по третьему виду функционального использования земель), кадастровой стоимости земельного участка.
Запись о регистрации права собственности Воронежской области внесена 17.03.2017, в связи с чем, расчет произведен с 17.03.2017.
Размер годового использования земельного участка 36:34:0515030:16 составляет 85 549 руб. с 17.03.2017 по 31.12.2020 (4 277 450 руб. х 2%).
Размер годового использования земельного участка 36:34:0515030:16 составляет 169 827,04 с 01.01.2021 по 31.12.2022 (8 491 352,1 х 2%).
Размер годового использования земельного участка 36:34:0515030:76 составляет 61 529 руб. 67 коп. с 17.03.2017 по 31.12.2021 (4 277 450 руб. х 2%).
Размер годового использования земельного участка 36:34:0515030:76 составляет 121 820,06 с 01.01.2021 по 31.12.2022 (6 091 003,16 x 2%).
Ссылаясь на уклонение ответчика от оплаты предъявленной к взысканию суммы в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.
Разрешая спор по существу, арбитражный суд области наряду с взысканием 701 805 руб. 05 коп. неосновательного обогащения за период с 26.01.2020 по 31.12.2022, удовлетворил требования и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами 37 922 руб. 71 коп. за период с 26.01.2020 по 31.12.2022.
Обращаясь с апелляционной жалобой, а также в устных пояснениях, данных апелляционному суду в ходе судебного разбирательства, истец не оспаривал взыскание 701 805 руб. 05 коп. неосновательного обогащения, возражал против взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, считал расчет процентов неверным в связи с необоснованным применением срока исковой давности.
Апелляционный суд, проверив решение суда в рамках заявленных доводов апелляционной жалобы, соглашается с выводами арбитражного суда области в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, при этом руководствуется следующим.
Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием ненадлежащего исполнения обязательств.
В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с расчетом истца проценты за пользование чужими денежными средствами составили 125 379 руб. 38 коп. за период с 26.04.2017 по 31.12.2022 (плата за фактическое пользование земельным участком площадью 3234 кв.м с кадастровым номером 36:34:05150030:16, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная 43б); 88 631 руб. 33 коп. за период с 26.04.2017 по 31.12.2022 (плата за фактическое пользование земельным участком площадью 2326 кв.м с кадастровым номером 36:34:05150030:76, расположенным по адресу: г. Воронеж, ул. Пойменная 43б).
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований.
Статьями 195 и 196 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, админист
