Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2020 г. N 13АП-9929/20 по делу N А56-81789/2019

г. Санкт-Петербург

23 июня 2020 г.

Дело N А56-81789/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 июня 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Табакаева М.Н. (доверенность от 24.10.2019);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9929/2020) товарищества собственников жилья "Дом адмирала Шишкова" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2020 по делу N А56-81789/2019, принятое

по иску товарищество собственников жилья "Дом адмирала Шишкова"

к обществу с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство"

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью "Эллис НТ"

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Дом адмирала Шишкова" (далее - истец, ТСЖ "Дом адмирала Шишкова") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Капитальное строительство" (далее - ответчик, ООО "Капитальное строительство") о взыскании 4 181 190 руб. 49 коп. неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ТСЖ "Дом Адмирала Шишкова" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что ответчик не исполнил свои обязательства по представлению отчетов о выполнении договора управления за предыдущие годы, предусмотренной частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в материалах дела отсутствуют сведения о фактическом исполнении ответчиком своих обязательств по договору N 20 от 15.04.2020.

С учетом изложенного, податель жалобы просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

11.06.2020 от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания. Рассмотрев ходатайство ТСЖ "Дом адмирала Шишкова", руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из обстоятельств настоящего дела, принимая во внимание, что позиция ТСЖ "Дом адмирала Шишкова" изложена им в апелляционной жалобе, а также из необходимости соблюдения сроков рассмотрения апелляционной жалобы и прав участвующих в деле лиц на судопроизводство в разумный срок, пришел к выводу, что настоящее дело может быть рассмотрено в данном судебном заседании по имеющимся в деле документам, достаточным для принятия судебного акта по делу, без обязательного присутствия в судебном заседании представителя ТСЖ "Дом адмирала Шишкова".

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители истца и третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие, поскольку они извещены надлежащим образом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Дом адмирала Шишкова" является управляющей организацией многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: Санкт - Петербург, ул. Фурштатская, дом 14.

15.04.2016 ТСЖ "Дом Адмирала Шишкова" и ООО "Капитальное строительство" (Обслуживающая организация) заключили договор N 20 обслуживания многоквартирного дома, по которому ТСЖ "Дом Адмирала Шишкова" поручает, а Обслуживающая организация принимает и осуществляет на условиях настоящего договора функции по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: Санкт- Петербург, ул. Фурштатская, дом 14:

- по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- по предоставлению коммунальных услуг Собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами;

- по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей оптимального и эффективного обслуживания многоквартирного дома, в порядке и на условиях, установленных настоящим договором (п. 1.1. договора).

Согласно пункту 1.4. договора перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, предоставляемых по договору, приведены в Приложении N 2 к настоящему договору.

В перечень работ и услуг входят:

- содержание общего имущества;

- уборка лестниц и территории;

- текущий ремонт;

- управлением домом;

- обслуживание общих приборов учета;

- оформлением квитанций.

Согласно пункту 2.1.3. Обслуживающая организация обеспечивает мероприятия по сбору платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД за предоставление услуг и осуществление работ по содержанию общего имущества в МКД.

Обслуживающая организация осуществляет:

- контроль за своевременным внесением собственниками помещений установленных платежей и взносов;

- ежегодный отчет перед общим собранием собственников помещений в МКД по исполнению своих обязательств (пункты 2.1.4., 2.1.6.).

В соответствии с пунктом 4.1. договора Обслуживающая организация осуществляет функции по обслуживанию многоквартирного дома, а также обеспечивает выполнение работ и предоставление услуг, в соответствии с пунктом 1.1. настоящего договора, за счет платы, рассчитываемой ООО "Эллис ИТ" и внесенной в Счета - квитанции для оплаты Собственником в соответствии с Размером платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, тарифами на коммунальные услуги и услуги по энергоснабжению, установленными органами законодательной власти Санкт-Петербурга.

В силу пункта 4.3. договора плата по настоящему договору вносится собственниками помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счетов- квитанций.

ТСЖ "Дом Адмирала Шишкова" указав, что Обслуживающая организация не осуществляет отчет об использовании денежных средств собственников помещений МКД, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании частей 1 и 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу частей 1 и 6 статьи 135 Жилищного кодекса Российской товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

В пункте 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской установлено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входит заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 6 статьи 148 Жилищного кодекса Российской).

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (часть 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской).

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение указанной нормы права истец не представил доказательств созыва общего собрания собственников помещения с повесткой дня "Отчет Обслуживающей организации".

Документы, предоставленные Обслуживающей организацией, в суд первой инстанции в обосновании своих затрат должны быть предметом рассмотрения общего собрания собственников помещений МКД, однако ТСЖ "Дом Адмирала Шишкова" не обеспечило созыв такого собрания.

Решение собрания собственников помещений МКД о предъявлении иска к Обслуживающей организации о взыскании неосновательного обогащения с расчетом суммы иска, утвержденным общим собранием не представлено (п. 2.1.6. договора).

Ссылка подателя жалобы на пункт 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является необоснованной, поскольку она относится к способу управления МКД - управление управляющей организацией, но не управление Товариществом.

Порядок отчета ответчика об оказанных услугах согласован в договоре от 15.04.2016 N 20.

У ответчика отсутствует право созыва общего собрания собственников помещений. Отсутствие отчета не свидетельствует о неосновательном обогащении ответчика.

Ответчик не обязан отвечать за действия, правильность совершения которых возложена на ТСЖ "Дом Адмирала Шишкова", которое не предоставило ответчику возможность произвести отчет.

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые не были бы исследованы судом первой инстанции, и способных повлиять на правильность принятого по делу судебного акта.

Несогласие подателя жалобы с выводами суда первой инстанции не является процессуальным основанием отмены судебного акта, принятого с соблюдением норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах следует признать, что нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи, с чем у апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены принятого решения.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2020 по делу N А56-81789/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.В. Жукова Я.Г. Смирнова