Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2020 г. N 12АП-3833/20 по делу N А57-6813/2019

г. Саратов

25 июня 2020 г.

Дело N А57-6813/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 июня 2020 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

судей Антоновой О.И., Волковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Болаткалиевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Геометрия" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 марта 2020 года по делу N А57-6813/2019

по исковому заявлению Бабук Алексея Яковлевича (ОГРНИП 309643913200020, ИНН 643916392850)

к обществу с ограниченной ответственностью "Геометрия", администрации муниципального образования "Город Саратов",

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Татищевского муниципального района Саратовской области, комитет по управлению имуществом города Саратова, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Саратовской области,

об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

- от общества с ограниченной ответственностью "Геометрия" представитель Селезнев Александр Юрьевич, действующий на основании доверенности от 02.03.2020, выданной сроком на один год,

- от Бабук Алексея Яковлевича представитель Иванова Людмила Григорьевна, действующая на основании доверенности от 15.05.2020, выданной сроком до 15.05.2021,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратился Бабук А.Я. к обществу с ограниченной ответственностью "Геометрия" (далее - ООО "Геометрия", Общество), администрации муниципального образования "Город Саратов" (далее - Администрация) с исковым заявлением, уточненным порядке статьи 49 АПК РФ, о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, южная часть п. Латухино, площадью 297 205 кв.м с кадастровым номером 64:34:155001:47, и ее устранении путем установления границ земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Широкинское муниципальное образование, трасса Сызрань-Саратов-Волгоград, 290-291 км площадью 5 200 кв.м с кадастровым номером 64:34:155001:29 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

м

N

X

Y

н1

512425,24

2292679,31

н2

512504,97

2292682,80

н3

512502,75

2292737,76

н4

512457,79

2292735,79

н5

512456,79

2292758,77

н6

512421,82

2292757,24

- установления границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, южная часть п. Латухино, площадью 292 360 кв.м. с кадастровым номером 64:34:155001:47 в следующих координатах:

Обозначение

Координаты, м

характерных

точек границ

N

X

Y

н1

512530,52

2291407,36

н2

512702,19

2291480,32

н3

512616,66

2293095,87

н4

512419,16

2292832,85

н5

512425,06

2292757,38

н6

512456,79

2292758,77

н7

512457,79

2292735,79

н8

512502,75

2292737,76

н9

512504,97

2292682,80

н10

512431,13

2292679,57

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 19.03.2020 г. в связи с отказом от иска прекращено производство по делу в части исковых требований о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47 в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29 площадью наложения 5200 кв.м; признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47 в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29 площадью наложения 5200 кв.м; исключеении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47 в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29 площадью наложения 5200 кв.м; признании недействительным договора аренды N 301 от 09.10.2009 земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47, заключенного в порядке правопреемства между Комитетом по управлению имуществом г. Саратов и ООО "Геометрия" на основании договора замены стороны в обязательстве от 27.11.2014, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29 площадью наложения 5200 кв.м.

Судом постановлено: устранить реестровую ошибку путем установления границы земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Широкинское муниципальное образование, трасса Сызрань-Саратов-Волгоград, 290-291 км площадью 5 200 кв.м с кадастровым номером 64:34:155001:29 в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

N

X

Y

н1

512425,24

2292679,31

н2

512504,97

2292682,80

н3

512502,75

2292737,76

н4

512457,79

2292735,79

н5

512456,79

2292758,77

н6

512421,82

2292757,24

установления границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, южная часть п. Латухино, площадью 292 360 кв.м с кадастровым номером 64:34:155001:47 в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

N

X

Y

н1

512530,52

2291407,36

н2

512702,19

2291480,32

н3

512616,66

2293095,87

н4

512419,16

2292832,85

н5

512425,06

2292757,38

н6

512456,79

2292758,77

н7

512457,79

2292735,79

н8

512502,75

2292737,76

н9

512504,97

2292682,80

н10

512431,13

2292679,57

В остальной части заявленных исковых требований было отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Геометрия" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Саратовской области отменить в удовлетворенной части исковых требований об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Татищевский район, Широкинское муниципальное образование, трасса Сызрань-Саратов-Волгоград, 290-291 км площадью 5 200 кв.м с кадастровым номером 64:34:155001:29, а также в части установления границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Саратов, южная часть п. Латухино, площадью 292 360 кв.м с кадастровым номером 64:34:155001:47.

Ответчик считает, что возникший спор не может быть разрешен в порядке исправления кадастровой (реестровой) ошибки. Указывает, что удовлетворение заявленных исковых требований влечет прекращение зарегистрированного права ООО "Геометрия" на земельный участок. Полагает, что заключение судебной экспертизы является недопустимым доказательством по делу, в связи с чем выводы суда, основанные на данном заключении, ошибочны. Ссылается на отсутствие договора купли-продажи земельного участка, заключенного с истцом, чему суд первой инстанции не дал оценку. Выражает несогласие с выводами суда о том, что земельный участок с кадастровым номером 64:34:150601:01 преобразован в земельный участок с кадастровым номером 64:34:155001:29. Считает, что истец без правовых оснований инициировал спор об установлении границ. Указывает, что в ходе рассмотрения дела истцом в нарушение требований статьи 49 АПК РФ были одновременно изменены предмет и основание иска.

Истец представил письменный отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 АПК РФ, в котором выразил согласие с принятым решением.

Представитель ООО "Геометрия" в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель Бабук А.Я. в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 АПК РФ посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, предусмотренным статьями 258, 266-271 АПК РФ.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Пункт 5 статьи 268 АПК РФ предусматривает, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Поскольку в порядке апелляционного производства, обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции не может выйти за рамки апелляционной жалобы и проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в части.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, распоряжением Главы администрации Татищевского района Саратовской области от 05.05.2000 N 332 на основании заявления ИП Бабук А.Я. было разрешено предварительное согласование места расположения земельного участка для предпринимательской деятельности под строительство АЗС на трассе Сызрань-Саратов-Волгоград 290-291 км из земель промышленности вне населенных пунктов районного фонда перераспределения Широкинского муниципального округа.

Распоряжением Главы администрации Татищевского муниципального района Саратовской области от 06.05.2000 N 335 ИП Бабук А.Я. предоставлен в частную собственность за плату земельный участок площадью 0,2 га для предпринимательской деятельности, для строительства автозаправочного комплекса (АЗС), из земель районного фонда перераспределения (земель промышленности вне населенных пунктов), на территории Широкинского муниципального округа.

Распоряжением Главы администрации Татищевского муниципального района Саратовской области от 13.12.2000 N 1170 ИП Бабук А.Я. предоставлен дополнительно из районного фонда перераспределения в частную собственность, за плату земельный участок площадью 0,32 га для предпринимательской деятельности (строительство автозаправочного комплекса), расположенный на территории Широкинского муниципального округа (трасса Сызрань-Саратов-Волгоград, 290-291 км).

Оформлен акт установления и согласования границ земельного участка, выдан план, содержащий геоданные участка, утвержденный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Татищевского района Саратовской области.

20.12.2000 сведения о праве собственности Бабук А.Я. на земельный участок общей площадью 5200 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская обл., Татищевский район, Широкинский муниципальный округ, 290-291 км автодороги Сызрань-Саратов-Волгоград, с кадастровым номером 64:34:150601:01, внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 64-АА N 020909.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером 64:34:150601:01 преобразован в земельный участок с кадастровым номером 64:34:155001:29. Сведения внесены в ЕГРН 27.10.2006 г.

В этой связи довод апелляционной жалобы в данной части признается несостоятельным, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости вопреки утверждению апеллянта содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:34:155001:29, предыдущим номером которого был номер 64:34:150601:01.

Сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями действовавшего на момент производимых учетных действий законодательства на основании заявления собственника земельного участка от 16.02.2009 с приложением "Описания земельного участка", подготовленного Татищевским филиалом ГУП "Сартехинвентаризация" от 23.01.2009.

Значение уточненной площади земельного участка внесено в ЕГРН по результатам межевания на основании представленного в орган кадастрового учета заявления и межевого плана.

08.09.2016 в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29 выявлена техническая ошибка в графическом отображении границ земельного участка, а именно: несоответствие сведений о координатах характерных и поворотных точек границ в сведениях государственного кадастра недвижимости и документов межевания, содержащихся на бумажных носителях.

Решением ФГБУ ФКП Росреестра по Саратовской области от 08.09.2016 N Ф64/001/2016-72281 в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29 аннулированы сведения о характерных поворотных точках границ земельного участка, внесенные на основании вышеуказанного Описания земельного участка, сведения об уточненной площади перенесены в графу "Декларированная площадь", так как координаты точек границ земельного участка определены в системе координат, не соответствующей сведениям системы координат, принятой для ведения государственного реестра.

09.09.2016 ФГБУ ФКП Росреестра по Саратовской области в адрес ИП Бабук А.Я. направлено уведомление N 13786 об исправлении технической ошибки в связи с аннулированием сведений о характерных и поворотных точках границ земельных участков с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

26.04.2018 на основании заключенного с ИП Бабук А.Я. договора на выполнение кадастровых работ N Т/43 от 25.01.2018 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29, расположенного по адресу: Саратовская обл., Татищевский район, Широкинское муниципальное образование, трасса Сызрань-Саратов-Волгоград, 290-291 км.

При поступлении в управление Росреестра по Саратовской области заявления истца о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 12.02.2018 с приложением межевого плана было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47, внесенного в ЕГРН 01.02.2013, имеющего статус "Учтенный".

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 64:34:155001:47 находится на праве аренды у ООО "Геометрия" на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 09.10.2009 N Т-3699-р, договора аренды от 09.10.2009 N 301, договора замены стороны в обязательстве от 27.11.2014.

Как следует из представленных документов, ИП Бабук А.Я. обращался к ООО "Геометрия" о согласовании границ земельных участков. Между тем, 10.05.2018 ООО "Геометрия" в адрес истца направлено уведомление об отказе от согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47, в соответствии с предложенным межевым планом.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 16.05.2018 N 64-0-1-195/3001/2018-276 ИП Бабук А.Я. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29, поскольку выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действующего с 01.01.2017) (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

В соответствии со статьей 28 Федерального закона N 221-ФЗ (в редакции, действующей до 01.01.2017) (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях) (пункт 2 части 1).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4).

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, а также суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5).

Аналогичные положения были предусмотрены и Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшим на момент постановки спорных участков на кадастровый учет.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 56 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях.

Иным самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части, является иск об установлении границ земельного участка (пункт 2 постановление Пленума N 10/22, пункт 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество").

Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком; в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ уникальной характеристикой земельного участка является месторасположение его границ, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности.

Фактически исправление кадастровой (реестровой) ошибки представляет собой замену одних сведений в ГКН на другие (значение координат характерных (поворотных) точек, вид разрешенного использования, адрес расположения объекта).

Следствием исправления только кадастровой ошибки не должно быть изменение площади объекта, или его местоположения, которое свидетельствует уже не о внесении изменений в технические характеристики, а о наличии спора о праве, и должно соответствовать надлежащему способу защиты в соответствии с постановлением Пленума N 10/22.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, имеет целью устранение пересечения (наложения) земельных участков путем уменьшения площади земельных участков ответчика в пользу истца, что свидетельствует о наличии спора о праве.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным средством правовой защиты, отличным по своей правовой природе от иска о признании права.

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят наличие у истца права на земельный участок в определенной площади и границах.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта от 07.02.2020 N 022/2020, подготовленным ООО "Федерация Экспертов Саратовской Области", определены координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29:

Геоданные

N

X

Y

Длина

Дир. углы

н1

512425,24

2292679,31

79,81

2о 30'23"

н2

512504.97

2292682.80

55.00

92о 18'47"

н3

512502.75

2292737.76

45,00

182о 30'32"

н4

512457.79

2292735.79

23,00

92о 29'30"

н5

512456.79

2292758.77

35,00

182о 30'19"

н6

512421,82

2292757,24

78.01

272о30'46"

Периметр 316 м

Общая площадь 5200 кв.м,

Установлено наложение границ земельных участков 64:34:155001:29, 64:34:155001:47. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29, определенных в ходе экспертного исследования, имеют частичное наложение на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47, площадь наложения составляет 4843 кв.м (см. Приложение 1 "Схема расположения объекта экспертизы на основании сведений ЕГРН, документального исследования и натурного экспертного исследования на местности от 27.11.2019).

Таблица координат границ наложения:

Геоданные

N

X

Y

Длина

Дир. углы

н1

512431.13

2292679.57

73,91

2о30'23"

н2

512504.97

2292682,80

55,00

92 о18'47"

н3

512502,75

2292737.76

45,00

182 о30'32"

н4

512457.79

2292735,79

23,00

92 о29'30"

н5

512456,79

2292758,77

31,76

182 о30'49"

н6

512425.06

2292757.38

78.05

274 о28'1"

Периметр 307-м

Общая площадь 4843 кв.м,

По итогам обработки результатов произведенного исследования установлено, что при подготовке землеустроительной документации при межевании земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47 подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов (Проекты землеустройства, материалы инвентаризации земель), отображающие сведения о раннее представленных земельных участках, в полном объёме не произведены, в связи чем, нарушены правила в области землеустройства, предусмотренные пунктами 2 и 5 "Инструкции по межеванию земель" от 08.04.1996, а также пунктами 6 и 9 "Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства", утвержденных Росземкадастром 17.02.2003.

Эксперт пришел к выводу о том, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47 не было учтено местоположение иных землепользователей.

Возможным способом устранения причин может стать межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29, расположенного: Саратовская область, Татищевский район, Широкинское муниципальное образование, трасса Сызрань-Саратов-Волгоград, 290-291 км с одновременным уточнением части границ смежного земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, южная часть п. Латухино.

Эксперт указал следующий вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:29 в координатах:

Геоданные

N

X

Y

Длина

Дир. углы

н1

512425,24

2292679,31

79,81

2о30'23"

н2

512504,97

2292682,80

55,00

92о18'47"

н3

512502,75

2292737,76

45,00

182о30'32"

н4

512457,79

2292735,79

23,00

92о29'30"

н5

512456,79

2292758,77

35,00

182о30'19"

н6

512421,82

2292757,24

78,01

272о30'46"

Периметр 316 м

Общая площадь 5200 кв.м,

Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47 в координатах:

Геоданные

N

X

Y

Длина

Дир. углы

н1

512530.52

2291407,36

186,53

23о 1'32"

н2

512702,19

2291480,32

1617,81

93о 1'50"

н3

512616,66

2293095,87

328,92

233о 5'50"

н4

512419,16

2292832,85

75,70

274о 28' 3"

н5

512425,06

2292757,38

31,76

2о 30'19"

н6

512456,79

2292758,77

23,00

272о 29'30"

н7

512457,79

2292735,79

45,00

2о 30'32"

н8

512502,75

2292737,76

55,00

272о 18'47"

н9

512504,97

2292682,80

73,91

182о 30'23"

н10

512431,13

2292679,57

1276,08

274о 28' 1"

Периметр 3714 м

Общая площадь

292 360 кв.м

Оценив представленное экспертное заключение в совокупности с иными собранными по делу доказательствами, приняв во внимание, что оно соответствует требованиям процессуального закона, выводы данного заключения не оспорены, суд первой инстанции правомерно сослался на него как на надлежащее доказательство.

Проверив доводы жалобы относительно допустимости экспертного заключения, судебная коллегия отмечает, что в экспертном заключении отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения. Эксперт обладает специальными знаниями в области кадастровой деятельности, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, каких-либо неясностей или противоречий заключение не содержит.

Выражая несогласие с заключением судебной экспертизы ООО "Геометрия" ходатайство о назначении по делу повторной либо дополнительной экспертизы не заявляло.

Таким образом, в рамках проведенной по делу экспертизы было установлено, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 64:34:155001:47 подготовительные работы по сбору и изучению исходных документов, отображающих сведения о раннее представленных земельных участках, в полном объеме не произведены, в результате чего границы данного участка определены без учета ранее сформированного и переданного в собственность истца участка.

С учетом вышеизложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному и правомерному выводу о том, что заявленные исковые требования об установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению.

Довод апелляционной жалобы о том, что возникший спор не может быть разрешен в порядке исправления кадастровой (реестровой) ошибки, судебной коллегией отклоняется как не основанный на требованиях закона.

Земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта права землепользования.

Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что между сторонами возник межевой спор. Основанием для обращения в суд с требованием об установлении границ земельного участка является наличие возражений относительно местоположения его границ, предметом иска - определение надлежащей границы земельного участка.

Факт уменьшения площади земельного участка, принадлежащего ответчику, вследствие разрешения межевого спора не свидетельствует о нарушении прав ООО "Геометрия", поскольку данный участок предоставлялся в аренду без учета ранее переданного в собственность истцу участка.

Доводы ответчика об отсутствии у истца права собственности на земельный участок судом первой инстанции обоснованно не были приняты во внимание.

Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.

Иные доводы жалобы не свидетельствуют о незаконности и необоснованности принятого судебного акта.

В целом доводы апелляционной жалобы направлены на иную правовую оценку установленных обстоятельств и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемом судебном акте выводов.

Представленные в материалы дела доказательства судом первой инстанции исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями статьи 110 АПК РФ.

В силу положений статьи 270 АПК РФ оснований для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 марта 2020 года по делу N А57-6813/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Л. Ю. Луева

Судьи

О. И. Антонова Т. В. Волкова