Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2020 г. N 11АП-7238/20 по делу N А55-8776/2020

г. Самара

03 июля 2020 г.

Дело N А55-8776/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 июля 2020 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Луниной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июня 2020 года в зале N 6 помещения суда апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Река-С" на определение Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2020 года о принятии обеспечительных мер по делу N А55-8776/2020 (судья Михайлова М.В.), по иску Индивидуального предпринимателя Борисова Романа Владимировича, к Обществу с ограниченной ответственностью "Река-С", о признании отсутствующим права собственности, с участием третьих лиц: 1. Администрация городского округа Самара 2. Урбанович Тамара Николаевна 3. Безпалько Константин Евгеньевич 4. Общество с ограниченной ответственностью "Гелиос" 5. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

с участием:

от ИП Борисова Р.В. - представитель Сергеев А.С., по доверенности от 03.03.2020,

от ООО "Река-С" - представитель Трапезанова Э.В., по доверенности от 28.04.2020,

от ООО "Гелиос" - представитель Холина Д.Д., по доверенности от 17.06.2020,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Борисов Роман Владимирович обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Река-С" - о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью "Река-С" ИНН 7801677118, на земельный участок площадью 5788 кв. м; с кадастровым номером: 63:01:0106005:698; расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Набережная реки Самары.

Определением суда от 15.04.2020 исковое заявление принято к производству.

Истец обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Самарской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, площадью 5788 кв. м; с кадастровым номером: 63:01:0106005:698; расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Набережная реки Самары.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2020 года по делу N А55-8776/2020 ходатайство Индивидуального предпринимателя Борисова Романа Владимировича удовлетворено. Запрещено Управлению Росреестра по Самарской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, площадью 5788 кв. м; с кадастровым номером: 63:01:0106005:698; расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Набережная реки Самары.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2020 года, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение от 15 апреля 2020 года о принятии обеспечительных мер, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих обоснованность и разумность заявленных им обеспечительных мер, а также доказательств того, что непринятие испрашиваемой им обеспечительной меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, а также причинит ему значительный ущерб.

В судебном заседании представитель истца просил определение суда от 15.04.2020 оставить без изменения по доводам, изложенным в представленном суду отзыве на апелляционную жалобу.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Присутствовавший в судебном заседании представитель ООО "Гелиос" поддержал апелляционную жалобу.

Остальные третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, возражений на жалобу не направили.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции судебного акта, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2020 года о принятии обеспечительных мер.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в обоснование заявления об обеспечении иска заявитель указал, что на спорном земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, Набережная реки Самары, с кадастровым N 63:01:0106005:698, расположено нежилое здание - гараж завода, площадью 1896,9 кв. м, с кадастровым N 63:01:0106005:614. Согласно выписке из ЕГРН указанное нежилое здание принадлежит на праве собственности истцу - Борисову Роману Владимировичу.

Удовлетворяя ходатайство истца о принятии испрашиваемых обеспечительных мер по настоящему делу, суд первой инстанции исходил из того, что возможность отчуждения спорного объекта недвижимости правообладателем до разрешения спора о признании отсутствующим права собственности может существенно нарушить имущественные интересы лица, заявившего исковые требования и затруднить исполнение судебного акта, поскольку для осуществления своих прав, признанных или подтвержденных решением суда по настоящему делу, данному лицу придется обратиться в суд с новым иском о признании недействительными последующих сделок со спорным имуществом.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 9, 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами. При этом арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Кодекс не предусматривает конкретных оснований, обязывающих суд применять обеспечительные меры. Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора.

Учитывая предмет и основания заявленных требований, а также то, что целью принятия обеспечительных мер является сохранение до момента разрешения спора существующего положения в отношении имущества, являющегося предметом спора, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление индивидуального предпринимателя Борисова Романа Владимировича.

Доводы жалобы об отсутствии каких-либо доказательств со стороны истца, подтверждающих обоснованность и разумность заявленных им обеспечительных мер, отклоняются апелляционным судом исходя из нижеследующего.

Нахождение принадлежащего ИП Борисову Р.В. здания в границах спорного земельного участка подтверждается имеющимися в материалах дела документами: договором купли-продажи нежилого здания N 63 от 16.03.2006, в соответствии с которым одновременно с передачей права собственности на Объект по настоящему договору, на основании ст. 552 ГК РФ, к покупателю (ООО "Самара- Строй-Альянс") переходит право пользования земельным участком, занятым Объектом (Зданием гаража) и необходимым для его использования, площадью 7220,0 кв. м, в соответствии со Схемой (Приложение N 1).

Судом апелляционной инстанции установлено, что определением Арбитражного суда Самарской области от 29 января 2020 года по делу N А55-36946/2019 установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, Набережная реки Самары, с кадастровым N 63:01:0106005:698, расположено нежилое здание - гараж завода, площадью 1896,9 кв. м, с кадастровым N 63:01:0106005:614. Согласно выписке из ЕГРН указанное нежилое здание принадлежит на праве собственности ответчику - Борисову Роману Владимировичу на основании договора купли-продажи от 23.11.2012.

Указанным определением от 29 января 2020 года по делу N А55-36946/2019 удовлетворено заявление Общества с ограниченной ответственностью "Гелиос" об обеспечении иска - суд запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, его территориальным и структурным подразделениям совершать любые регистрационные действия, в том числе, связанные с отчуждением (купля-продажа, мена, дарение и др.), обременением (залог, аренда и др.), ограничением в отношении нежилого здания - цех N 47 (гараж), площадью 1 896,9 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0106005:614, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, Набережная реки Самары, д. 1, принадлежащего Борисову Роману Владимировичу.

Дело N А55-36946/2019 возбуждено по иску Общества с ограниченной ответственностью "Гелиос" к Индивидуальному предпринимателю Борисову Роману Владимировичу о взыскании 4 110 442 руб. неосновательного обогащения вследствие безосновательного пользования земельным участком с кадастровым N 63:01:0106005:698 за период с 12.01.2016 по 19.07.2019.

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства нахождения принадлежащего ИП Борисову Р.В. здания с кадастровым номером 63:01:0106005:614 в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0106005:698.

Согласно приложенной к апелляционной жалобе выписке из ЕГРН, права Общества с ограниченной ответственностью "Река-С" на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0106005:698 зарегистрированы 11.03.2020. Дальнейшее отчуждение ответчиком спорного земельного участка затруднит исполнение судебного акта по настоящему спору. Заявленные обеспечительные меры связаны непосредственно с предметом спора.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает, что определение Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2020 года является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 15 апреля 2020 года по делу N А55-8776/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Река-С" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья

Е.В. Коршикова