Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2020 г. N 13АП-8795/20 по делу N А56-117938/2018

г. Санкт-Петербург

06 июля 2020 г.

Дело N А56-117938/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июля 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Масенковой И.В.

судей Пряхиной Ю.В., Семиглазова В.А.

при ведении протокола судебного заседания: Утяшева Т.П.

при участии: согласно протоколу судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8795/2020) ИП Самариной Г.Н. на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.02.2020 по делу N А56-117938/2018 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое

по иску ИП Самариной Г.Н.

к ООО "Финнранта Строй"

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Самарина Галентина Николаевна обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Финнранта Строй" задолженности по арендной плате в размере 25091602,4 рублей; пени на дату фактического исполнения обязательства по оплате арендных платежей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Смирнова Лариса Алексеевна.

Решением от 21.02.2020 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в иске отказал.

В апелляционной жалобе ИП Самариной Г.Н. просит решение отменить, иск удовлетворить. Податель жалобы полагает, что не выяснены обстоятельства дела.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что 01.07.2016 между Смирновой Л.А., Самариной Г.Н. (Арендодатели) и ООО "Финнранта Строй" (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 01.07.2016 г. N 6ар.

По условиям договора арендная плата согласована сторонами в размере 1899440,00 рублей в месяц (п. 3.1 Договора), которая подлежала выплате Самариной Г.Н. и Смирновой Л.А. в равных долях.

Указывая на то, что ООО "Финнранта Строй" не оплачивает причитающуюся по договора арендную плату за период с июля по сентябрь 2016Самарина Г.Н. обратилась в суд с требований о взыскании задолженности в сумме 25091602,40 рублей и нестойки начисленной до даты фактического исполнения обязательств.

Решением от 21.02.2020 суд в иске отказал. Решение обжаловано.

Оценив доводы апелляционной жалобы, выводы обжалуемого судебного акта, представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения.

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 421 ГК РФ юридические лица и граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В Дополнительном соглашении от 11.07.2016 стороны установили, что арендная плата не выплачивается арендодателям до осуществления государственной регистрации права собственности на спорны объект недвижимости.

Дополнительное соглашение от 11.06.2016 позволяло ООО "ФиннрантаСтрой" не осуществлять арендные платежи. Условия Договора и Дополнительного соглашения от 11.07.2016 определены сторонами договора с учетом действия принципа свободы договора (статья 421 ГК РФ). Стороны в соответствии с принципом свободы договора подписали его без разногласий. Доказательства произведения оплаты в адрес Самариной Г.Н. во исполнение условий указанного дополнительного соглашения в материалы дела не представлены.

В иске правомерно отказано.

Доводы заявителя жалобы о мнимости оспариваемой сделки носят вероятностный характер, которые не подтверждены надлежащими доказательствами.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность обжалуемого решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.02.2020 по делу N А56-117938/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

Ю.В. Пряхина В.А. Семиглазов