Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2020 г. N 08АП-4585/20 по делу N А46-2942/2019

город Омск

07 июля 2020 г.

Дело N А46-2942/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2020 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Еникеевой Л.И.,

судей Веревкина А.В., Тетериной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Моториной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-4585/2020) общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство "СФЕРА" на решение от 13.03.2020 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-2942/2019 (судья Т.А. Беседина), по иску акционерного общества "Омские распределительные тепловые сети" (ИНН 5503249258, ОГРН 1145543013868, место нахождения: 644037, Омская область, г. Омск, ул. Партизанская, д. 10) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство "СФЕРА" (ИНН 5501245152, ОГРН 1125543057617, место нахождения: 644083, Омская область, г. Омск, ул. Коммунальная, 2, 2), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "АрТика" (ИНН 5503136014, ОГРН 1155543024240) о взыскании задолженности и неустойки,

при участии в судебном заседании представителя акционерного общества "Омские распределительные тепловые сети" - Харченко Я.А. по доверенности N 33 от 01.01.2019,

УСТАНОВИЛ:

Акционерным обществом "Омские распределительные тепловые сети" (далее - АО "РТС", истец) заявлен иск о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-коммунальное хозяйство "СФЕРА" (далее - ООО "ЖКХ "СФЕРА", ответчик) задолженности по договору купли-продажи тепловой энергии в горячей воде от 21.01.2017 N 3-38553-0N, неустойки за просрочку оплаты по день фактического погашения долга.

Определением суда от 04.06.2019 дела N А46-2942/2019 и А46-15920/2018 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А46-2942/2019 (исковой период - с января 2017 года по сентябрь 2018 года).

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в ходатайстве от 14.10.2019 б/н уточнил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 526161 руб. 32 коп. задолженности за период с июня 2017 года по сентябрь 2018 года и 135510 руб. 43 коп. пени за период с 16.02.2017 по 14.10.2019, а также пени с 15.10.2019 по день фактического погашения долга; в ходатайстве от 18.12.2019 б/н уточнил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 496167 руб. 86 коп. задолженности за период с июля 2017 года по сентябрь 2018 года и 315884 руб. 71 коп. пени за период с 16.02.2017 по 18.12.2019, а также пени с 19.12.2019 по день фактической оплаты долга; в последующем уточнил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика 446703 руб. 26 коп. задолженности за период с августа 2017 года по сентябрь 2018 года и 327208 руб. 58 коп. пени за период с 16.02.2017 по 02.03.2020, а также пени с 03.03.2020 по день фактического погашения долга (ходатайство от 02.03.2020 б/н).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "АрТика".

Решением от 13.03.2020 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-2942/2019 с ООО "ЖКХ "СФЕРА" в пользу АО "РТС" взыскано 773911 руб. 84 коп., в том числе: 446703 руб. 26 коп. задолженности и 327208 руб. 58 коп. пени за период с 16.02.2017 по 02.03.2020, а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 03.03.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства; 8135 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ЖКХ "СФЕРА" обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, отказать в удовлетворении исковых требований.

По мнению подателя жалобы, для расчета платы за коммунальный ресурс на ОДН по ряду многоквартирных АО "РТС" используется неверная завышенная информация об уборочной площади лестниц, что приводит к завышенным начислениям. Ответчиком произведен контррасчет, согласно которому за спорный период должно быть начислено 582 774,52 руб. За период с января 2017 г. по январь 2020 г. оплачено 624 625,21 руб., поэтому задолженности не имеется. В связи с явной несоразмерностью размера неустойки ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки до разумных пределов.

От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором АО "РТС" просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

ООО "ЖКХ "СФЕРА" явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в порядке статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, заслушав представителя истца, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, между АО "Омские распределительные тепловые сети" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Жилищно-коммунальное хозяйство "СФЕРА" (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества в МКД) от 27.01.2017 N 3-38553- 0N (в редакции протокола разногласий), по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять через присоединенную сеть горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальный ресурс) исполнителю, а исполнитель - оплачивать коммунальный ресурс по тарифам для потребителей, установленным в порядке, определенном действующим законодательством РФ, соблюдать режимы потребления коммунального ресурса, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунального ресурса (пункт 1.1 договора).

Порядок определения стоимости и оплаты коммунального ресурса установлен в разделе 4 договора.

В силу пункта 4.6 договора (в редакции протокола разногласий) исполнитель до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает на расчетный счет ресурсоснабжающей организации стоимость коммунального ресурса, потребленного в целях оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в объеме, который определяется в соответствии с разделом 3 договора.

Стороны распространили положения настоящего договора на правоотношения, которые возникли между ними с 01.01.2017, в связи с чем расчеты по данному договору производятся с даты, указанной в настоящем пункте (пункт 8.2 договора).

Как указывает истец, во исполнение обязательств по договору за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года ответчику поставлен коммунальный ресурс на общую сумму 1334891 руб. 79 коп., на оплату стоимости которого выставлены счета-фактуры (с учетом корректировок) от 31.01.2017 N Т 2017-6156, от 28.02.2017 N Т 2017-12167, от 31.03.2017 N Т 2017-18158, от 30.04.2017 N Т 2017-24115, от 31.05.2017 N Т 2017-30035, от 30.06.2017 N Т 2017-34373, от 31.07.2017 N Т 2017-38260, от 31.08.2017 N Т 2017-42239, от 30.09.2017 N Т 2017-46990, от 31.10.2017 N Т 2017-53098, от 30.11.2017 N Т 2017-59333, от 31.12.2017 N Т 2017-65625, от 31.01.2018 N N Т 2018-5801, от 28.02.2018 N Т 2018-12025, от 31.03.2018 N Т 2018-18380, от 30.04.2018 N Т2018-24709, от 31.05.2018 N Т2018-31211, от 30.06.2018 N Т2018-36278, от 31.07.2018 N Т 2018-40621, от 31.08.2018 N Т2018-44931 и от 30.09.2018 N Т2018-50348.

Со ссылкой на то, что ООО "ЖКХ "СФЕРА" оплату потребленного коммунального ресурса произвело частично, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворение исковых требований явилось основанием для обращения ответчика с жалобой, при оценке доводов которой апелляционный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункты 2, 3 статьи 539 ГК РФ).

К правоотношениям по поставке коммунальных ресурсов с участием исполнителя коммунальных услуг применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354).

Согласно частям 1, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 ЖК РФ и в силу закона являющаяся исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды и, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Постановлением Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" от 29.06.2016 N 603 (далее - постановление N 603) внесены изменения в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124), и в Правила N 354.

В соответствии с пунктом 21(1) Правил N 124 при наличии договорных отношений между потребителями в многоквартирных домах и ресурсоснабжающей организацией - между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем (управляющей организацией) подлежит заключению договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, объем по которому определяется согласно формулам, предусмотренным данным пунктом.

Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил (пункт 4 Правил N 124).

Как установлено судом, разногласия сторон возникли относительно произведенных истцом начислений по многоквартирным домам, расположенным в городе Омске по адресу: ул. Заозерная, д. 3 "В"; ул. Коммунальная, д. 7; ул. Бородина, д. 10, корп. 1.

Для разрешения вопроса о площади мест общего пользования в МДК суд определением от 23.04.2019 истребовал у бюджетного учреждения Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" информацию о площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, расположенных в городе Омске по адресам: ул. Коммунальная, д. 7; ул. Бородина, д. 10/1, с отдельным указанием общих площадей лестничных клеток, межквартирных лестничных площадок, коридоров, технических этажей, подвалов, чердаков, иных помещений.

Из представленных по запросу суда справок от 14.05.2019 N 802859 и от 14.05.2019 N 802850 следует, что площадь общего имущества собственников многоквартирного жилого дома N 10/1 по ул. Бородина составляет 1249,8 кв. м.; дома N 7 по ул. Коммунальная - 1449,7 кв.м.

Расчет истца указанным сведениям соответствует.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ и подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя, в том числе документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункты 24, 27 Правил N 491).

Разделом III Приложения N 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, в соответствии с которым такая плата определяется с учетом, в том числе, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 17 приложения N 2 к Правилам N 354, при определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Таким образом, определение обществом площади общего имущества МДК для цели определения коммунального ресурса на ОДН исключительно из площади лестничных площадок, не основано на законе.

Согласно справке БУОО "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" от 14.05.2019 N 802859 площадь общего имущества собственников многоквартирного дома по ул. Бородина, 10/1 составляет 1249, 8 кв.м. (без учета чердака, технического подполья).

Согласно справке БУОО "Омский центр кадастровой оценки и технической документации" от 14.05.2019 N 802850 площадь общего имущества собственников многоквартирного дома по ул. Коммунальная, 7 составляет 1449,7 кв.м. (без учета чердака, технического подполья)

Таким образом, уборочная площадь мест общего пользования истцом не завышена.

В отношении многоквартирного дома по ул. Заозерная, 3 "В" истцом произведен перерасчет начисления платы за коммунальный ресурс, используемый в целях содержания имущества многоквартирного дома, начиная с 01.01.2017 исходя из площади 273 кв. м.

С учетом изложенного, представленный расчет суммы долга судом первой инстанции признан обоснованным.

Истец также просил взыскать с ответчика пени за период с 16.02.2017 по 02.03.2020 в сумме 327208 руб. 58 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответственность в виде пени установлена частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении": управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая вышеизложенное, поскольку ООО "ЖКХ "СФЕРА" допущена просрочка в оплате, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки, предусмотренной частью 9.3 Закона N 190-ФЗ.

Наличие предусмотренных статьей 333 ГК РФ оснований для снижения неустойки ответчиком не доказано и судом не установлено.

При исполнении начисления и взыскания неустойки по дату фактического исполнения обязательства необходимо учитывать положения пунктов 2 и 3 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 о приостановлении до 01.01.2021 взыскания неустойки в случае несвоевременного исполнения лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательства по оплате коммунальных ресурсов, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Установленный в постановлении мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Указанные разъяснения даны в ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020).

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение при полном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела.

Поэтому оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 13.03.2020 Арбитражного суда Омской области по делу N А46-2942/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.И. Еникеева

Судьи

А.В. Веревкин Н.В. Тетерина