Распоряжение ОАО "РЖД" от 22 февраля 2008 г. N 353р "Об утверждении Положения о порядке использования филиалами ОАО "РЖД" доходов от продажи объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД"

В целях стимулирования деятельности филиалов ОАО "РЖД" по вовлечению в гражданско-правовой оборот объектов недвижимого имущества:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке использования филиалами ОАО "РЖД" доходов от продажи объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД" (далее - Положение).

2. Установить, что:

1) в 2008 году Положение распространяется только на полученные от продажи недвижимого имущества доходы:

- превышающие по соответствующему филиалу индивидуальное задание по получению доходов от продажи в 2008 году объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД", утвержденное решением расширенного итогового заседания правления ОАО "РЖД" (протокол от 18-19 декабря 2007 г. N 42);

- превышающие по всем иным филиалам ОАО "РЖД", кроме железных дорог, совокупное задание по получению доходов на 2008 год;

2) начиная с 1 января 2009 г., если филиал ОАО "РЖД" получает от продажи объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД" доходы сверх установленных плановым заданием, то до конца отчетного периода (года), в котором они получены, размер денежных средств, поступающих в распоряжение филиала согласно Положению, увеличивается на 5 процентов за счет соответствующего уменьшения денежных средств, остающихся на центральном расчетном счете ОАО "РЖД".

3. Вице-президенту Решетникову В.И., начальникам Департамента управления имуществом Петрову Д.В. и Департамента корпоративных финансов Гнедковой О.Э. обеспечивать ежегодно утверждение планов продаж (получения доходов) недвижимого имущества ОАО "РЖД" и доведение их до сведения филиалов ОАО "РЖД".

4. Начальнику Департамента корпоративных финансов Гнедковой О.Э. обеспечить по согласованию с Департаментом управления имуществом в месячный срок разработку и утверждение форм, сроков и порядка предоставления филиалами ОАО "РЖД" данных, предусмотренных Положением.

5. Старшему вице-президенту Андрееву Ф.Б., вице-президенту Решетникову В.И. оценить по итогам продажи объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД" в 2008-2009 годах эффективность Положения и при необходимости обеспечить внесение в него изменений.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на старшего вице-президента Андреева Ф.Б.

Президент ОАО "РЖД"

В.И. Якунин

Положение
о порядке использования филиалами ОАО "РЖД" доходов от продажи объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД"
(утв. распоряжением ОАО "РЖД" от 22 февраля 2008 г. N 353р)

1. Настоящее Положение, разработанное в целях стимулирования деятельности филиалов ОАО "РЖД" по вовлечению в гражданско-правовой оборот непрофильных и не используемых в производственной деятельности объектов недвижимого имущества, определяет порядок использования филиалами ОАО "РЖД" доходов от продажи объектов недвижимого имущества на торгах или без проведения торгов.

2. В настоящем Положении используются следующие понятия:

- доходы от продажи объектов недвижимого имущества - денежные средства, полученные по договорам купли-продажи;

- начальная цена продажи - цена, установленная решением уполномоченного должностного лица ОАО "РЖД" о продаже объекта недвижимого имущества на торгах;

- цена продажи - определенная по результатам торгов цена, которая указывается в договоре купли-продажи и является окончательной ценой продажи объекта.

В случае продажи объекта недвижимого имущества без проведения торгов начальная цена продажи не устанавливается и ценой продажи является цена, указанная в решении уполномоченного должностного лица ОАО "РЖД" о продаже объекта недвижимого имущества.

3. Доходы от продажи объектов недвижимого имущества подлежат перечислению в полном объеме на центральный расчетный счет ОАО "РЖД" с последующим распределением между филиалами в порядке и размерах, предусмотренных настоящим Положением.

4. При продаже объектов недвижимого имущества на торгах доходы от их продажи распределяются следующим образом:

1) при продаже объектов недвижимого имущества, которыми наделена железная дорога, на торгах, проводимых конкурсной комиссией железной дороги:

- 50 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, а также 20 процентов начальной цены продажи поступают в распоряжение железной дороги;

- 50 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, а также 80 процентов начальной цены продажи остаются на центральном расчетном счете ОАО "РЖД";

2) при продаже объектов недвижимого имущества, которыми наделен функциональный филиал, на торгах, проводимых конкурсной комиссией железной дороги:

- 30 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, поступают в распоряжение железной дороги, конкурсная комиссия которой проводила торги;

- 20 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, а также 20 процентов начальной цены продажи, поступают в распоряжение функционального филиала;

- 50 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, а также 80 процентов начальной цены продажи остаются на центральном расчетном счете ОАО "РЖД";

3) при продаже на торгах, проводимых конкурсной комиссией железной дороги, объектов недвижимого имущества, изъятых для этого из оперативного управления негосударственных учреждений:

- 30 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, поступают в распоряжение железной дороги, конкурсная комиссия которой проводила торги;

- 20 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, а также 20 процентов начальной цены продажи включаются в установленном порядке в смету расходов негосударственных учреждений;

- 50 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, а также 80 процентов начальной цены остаются на центральном расчетном счете ОАО "РЖД";

4) если торги по продаже объектов недвижимого имущества, которыми наделен филиал или которые были изъяты для этого из оперативного управления негосударственных учреждений, проводятся Конкурсной комиссией ОАО "РЖД":

- 20 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, а также 20 процентов начальной цены продажи поступают в установленном порядке в распоряжение соответствующего филиала или негосударственного учреждения;

- 80 процентов суммы, составляющей разницу между начальной ценой продажи и ценой, определенной по итогам торгов, а также 80 процентов начальной цены продажи остаются на центральном расчетном счете ОАО "РЖД".

5. При продаже объектов недвижимого имущества без проведения торгов полученные доходы распределяются следующим образом:

- 20 процентов цены продажи поступают в распоряжение филиала, который был наделен проданным имуществом. Если объекты недвижимого имущества изъяты из оперативного управления негосударственных учреждений для целей продажи, то денежные средства в указанном размере включаются в установленном порядке в сметы расходов этих учреждений;

- 80 процентов цены продажи объектов недвижимого имущества остаются на центральном расчетном счете ОАО "РЖД".

6. Решение о включении денежных средств, указанных в подпунктах 3 и 4 пункта 4 и пункте 5 настоящего Положения, в смету расходов негосударственных образовательных учреждений принимается Департаментом управления персоналом, в смету расходов негосударственных учреждений здравоохранения - Департаментом здравоохранения.

7. Распределение доходов от продажи объектов недвижимого имущества согласно пункту 4 настоящего Положения производится ежеквартально по итогам бухгалтерской отчетности с использованием дополнительной оперативной управленческой отчетности соответствующего филиала ОАО "РЖД". Формы, сроки и порядок предоставления филиалами ОАО "РЖД" документов, в т.ч. заявок на расходование денежных средств, которые должны поступить в их распоряжение в соответствии с настоящим Положением (далее - заявка), устанавливаются Департаментом корпоративных финансов по согласованию с Департаментом управления имуществом.

Предлагаемые в заявке направления расходования средств определяются руководителем филиала самостоятельно в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения.

8. Заявка филиала рассматривается Департаментом корпоративных финансов в 45-дневный срок. По итогам рассмотрения заявки и документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, Департамент корпоративных финансов проводит в квартале, следующем за кварталом, в котором получены доходы от продажи объектов недвижимого имущества, корректировку бюджета расходов и платежного баланса соответствующего филиала ОАО "РЖД".

9. Денежные средства, поступающие в распоряжение филиалов ОАО "РЖД" в соответствии с настоящим Положением, могут направляться на материальное стимулирование работников, участвующих в процессе вовлечения непрофильных и неиспользуемых объектов недвижимого имущества в гражданско-правовой оборот, проведение мероприятий по подготовке к продаже объектов недвижимого имущества (изготовление отчетов об оценке, технических паспортов, оплату государственной регистрации права собственности, публикацию информационных сообщений и т.д.), материально-техническое обеспечение подразделений филиала, участвующих в подготовке и вовлечении в оборот объектов недвижимого имущества. Не допускается расходовать денежные средства на финансирование капитальных вложений.

10. Годовое задание филиалам ОАО "РЖД" по получению доходов от продажи объектов недвижимого имущества ОАО "РЖД" (далее - плановое задание) утверждается правлением ОАО "РЖД", президентом ОАО "РЖД" либо вице-президентом ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления.

11. В случае, если филиал ОАО "РЖД" по итогам работы за год не выполнил плановое задание, он временно утрачивает право на получение денежных средств от продажи объектов недвижимого имущества, которые в полном объеме остаются на центральном расчетном счете ОАО "РЖД".

После того, как соответствующий филиал ОАО "РЖД" получил доходы в размере, соответствующем разнице между суммой, предусмотренной плановым заданием, и фактической суммой доходов от продажи объектов недвижимого имущества в прошлом году, филиал вновь приобретает право на получение денежных средств от продажи объектов недвижимого имущества в соответствии с настоящим Положением.

12. Старший вице-президент ОАО "РЖД", в ведении которого находятся вопросы экономики и финансов, в случае поступления совместного ходатайства Департамента управления имуществом и Департамента корпоративных финансов с указанием существенных обстоятельств, повлиявших на фактические показатели филиала по получению доходов от продажи объектов недвижимого имущества, имеет право уменьшить размер денежных средств, подлежащих поступлению в распоряжение филиала в соответствии с настоящим Положением.

13. В целях исключения двойной мотивации при формировании бюджетных ресурсов филиала денежные средства, предусмотренные абзацем четвертым пункта 7 Положения о формировании бюджетных ресурсов для мотивации производственных коллективов и работников ОАО "РЖД" на улучшение деятельности ОАО "РЖД", утвержденного решением правления ОАО "РЖД" (протокол от 18-19 декабря 2007 г. N 42), в качестве мотивации в связи с ростом прибыли от распоряжения (продажи) непрофильными и не используемыми в производственной деятельности объектами недвижимого имущества ОАО "РЖД", подлежат включению в бюджет филиала за вычетом денежных средств, поступивших в распоряжение филиала в соответствии с настоящим Положением.