Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2020 г. N 07АП-1094/20 по делу N А03-12942/2019

город Томск

10 июля 2020 г.

Дело N А03-12942/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 июля 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фертикова М.А.,

судей Киреевой О.Ю.,

Стасюк Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания серетарем судебного заседания Арышевой М.С., без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" (N 07АП-1094/2020) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 18 декабря 2019 года по делу N (судья Гуляев А.С.) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края (659070, Алтайский край, район Топчихинский, село Топчиха, улица Куйбышева, 18, ОГРН 1022202768411, ИНН 2279004188) к обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс" (659089, Алтайский край, район Топчихинский, село Белояровка, улица Гагарина, дом 37, ОГРН 1182225019998, ИНН 2279007213) о взыскании 88 058 рублей 39 копеек пени.

лица, участвующие в деле в судебное заседание своих представителей не направили (надлежаще извещены);

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс" (далее - ответчик), о взыскании 272 471 руб. 77 коп., из которых 185 366 руб. задолженности по договорам аренды земельных участков N 21, N 22, N 23, N 24, N 25, N 26 от 19.06.2018 и N 27 от 18.06.2018, N 32 от 05.21.2017 за 1, 2 кварталы 2019 года, а также 88 058 руб. 39 коп. пени.

Решением от 18.12.2019 Арбитражного суда Алтайского края исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять новый судебный акт об уменьшении размера взыскиваемой пени.

В обоснование апелляционной жалобы, ее податель указывает на то, что взысканная судом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и должна быть уменьшена; кроме того, у части суммы заявленной неустойки истекли сроки исковой давности, а основной долг был погашен 15.08.2019.

Истец в возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Решение считает законным и обоснованным.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, стороны своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили. На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд не нашел оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района и ответчиком заключены договоры аренды земельных участков:

- договор аренды N 21 от 19.06.2018 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:621 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в западной части квартала (земельный участок N 3), общей площадью 59867 (пятьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят семь) квадратных метров для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды N 22 от 19.06.2018 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:646 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в северо-восточной части квартала (земельный участок N 131), общей площадью 1024660 (один миллион двадцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят) квадратных метров для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды N 23 от 19.06.2018 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:649 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 140), общей площадью 154135 (сто пятьдесят четыре тысячи сто тридцать пять) квадратных метров для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды N 24 от 19.06.2018 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:648 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 139), общей площадью 917553 (девятьсот семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят три) квадратных метра для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договор аренды N 25 от 19.06.2018 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:650 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 142), общей площадью 544113 (пятьсот сорок четыре тысячи сто тринадцать) квадратных метров для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды N 26 от 19.06.2018 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:651 (пашня), имеющий адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 136), общей площадью 344931 (триста сорок четыре тысячи девятьсот тридцать один) квадратный метр для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды N 27 от 18.06.2018 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:653 (пашня), имеющий адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 143), общей площадью 912260 (девятьсот двенадцать тысяч двести шестьдесят) квадратных метров для сельскохозяйственного производства.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского район Алтайского края является правопреемником прав и обязанностей переименованного комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района в соответствии с решением Топчихинского районного Совета депутатов от 24.01.2019 N 2 "О решении "Об утверждении Положения о комитете о управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края".

Ответчик является правопреемником сельскохозяйственного производственного кооператива "Родина" (ОГРН 1022202767564, ИНН 2279002350) в результате реорганизации в форме преобразования в соответствии со статьей 58 ГК РФ, в соответствии с чем является арендатором по следующим договорам:

- договору аренды б/н от 30.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:620 (пастбища), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в западной части квартала (земельный участок N 2), общей площадью 15,8371 (пятнадцать целых восемь тысяч триста семьдесят одна десятитысячная) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 30.07.2012 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в распоряжении муниципального района, с кадастровым номером 22:49:040001:666 (пастбища), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, примерно в 4130 метрах на северо-восток от села Хабазино, общей площадью 971824 (девятьсот семьдесят одна тысяча восемьсот двадцать' четыре) квадратных метра для использования в целях организации сельскохозяйственного производства; - договору аренды б/н от 16.09.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фондаперераспределения с кадастровым номером 22:49:020009:10 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, примерно в 2,3 км по направлению на запад от ориентира Алтайский край, Топчихинский район, село Белояровка, территория Белояровского сельсовета, расположенного за пределами участка, общей площадью 102,03 (сто две целых три сотых) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 30.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:627 (сенокосы), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в юго-западной части квартала (земельный участок N 134), общей площадью 85,8629 (восемьдесят пять целых восемь тысяч шестьсот двадцать девять десятитысячных) гадля использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 30.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:020009:689 (пастбища), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Белояровский сельсовет, в юго-западной части квартала (земельный участок N 3), общей площадью 13,9078 (тринадцать целых девять тысяч семьдесят восемь десятитысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды от 14.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:020001:2004 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, примерно в 8,3 км по направлению на юго-восток от ориентира: Алтайский край, Топчихинский район, село Фунтики, общей площадью 47,03 (сорок семь целых три сотых) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 16.09.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:020009:11 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, примерно в 1,5 км по направлению на юг от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира, Алтайский край, Топчихинский район, село Белояровка, общей площадью 271,12 (двести семьдесят одна целая двенадцать сотых) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 16.01.2012 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:655 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 1), общей площадью 259,9972 (двести пятьдесят девять целых девять тысяч девятьсот семьдесят две десятитысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 30.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:626 (пастбища), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в юго-западной части квартала (земельный участок N 133), общей площадью 14,0284 (четырнадцать целых двести восемьдесят четыре десятитысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 30.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:623 (пастбища), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в юго-западной части квартала (земельный участок N 5), общей площадью 0,7537 (ноль целых семь тысяч пятьсот тридцать семь десятитысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 30.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:634 (пастбища), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в юго-западной части квартала (земельный участок N 141), общей площадью 0,6234 (ноль целых шесть тысяч двести тридцать четыре десятитысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 27.10.2010 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:625 (пастбища), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в центральной части квартала (земельный участок N 132), общей площадью 382,9619 (триста восемьдесят две целых девять тысяч шестьсот девятнадцать десятитысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды N 32 от 05.12.2017 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:020001:67 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, территория Фунтиковского сельсовета, примерно в 8,2 км от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Топчихинский район, село Фунтики, общей площадью 425250 (четыреста двадцать пять тысяч двести пятьдесят) квадратных метров для сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 17.01.2012 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым номером 22:49:040001:652 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в западной части квартала (земельный участок N 4), общей площадью 146,749 (сто сорок шесть целых семьсот сорок девять тысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 26.01.2012 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым номером 22:49:040001:647 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в западной части квартала (земельный участок N 138), общей площадью 67,1451 (шестьдесят семь целых одна тысяча четыреста пятьдесят одна десятитысячная) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 30.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым номером 22:49:040001:628 (сенокосы), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в юго-западной части квартала (земельный участок N 135), общей площадью 329,6627 (триста двадцать девять целых шесть тысяч шестьсот двадцать семь десятитысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

-договору аренды б/н от 30.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым номером 22:49:020009:687 (пастбища), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Белояровский сельсовет, в центральной части квартала (земельный участок N 1), общей площадью 203,7365 (двести три целых семь тысяч триста шестьдесят пять десятитысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договору аренды б/н от 30.12.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения, с кадастровым номером 22:49:040001:630 (пастбища), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в северо-восточной части квартала (земельный участок N 137), общей площадью 45,5437 (сорок пять целых пять тысяч четыреста тридцать семь десятитысячных) га для использования в целях организации сельскохозяйственного производства

Кроме этого, с ответчиком ранее были заключены договоры аренды, срок действия которых истек 17.08.2017:

- договор аренды б/н от 08.10.2010 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:621 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, Хабазинский сельсовет, в западной части квартала (земельный участок N 3), общей площадью 59867 (пятьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят семь) квадратных метров для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды б/н от 30.11.2011 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:646 (пашня),имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в северо- восточной части квартала (земельный участок N 131), общей площадью 1024660 (один миллион двадцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят) квадратных метров для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды б/н от 30.11.2011 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:649 (пашня),имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 140), общей площадью 154135 (сто пятьдесят четыре тысячи сто тридцать пять) квадратных метров для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды б/н от 30.11.2011 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:648 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 139), общей площадью 917553 (девятьсот семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят три) квадратных метра для использования в целях организации сельскохозяйственного производства;

- договор аренды б/н от 30.11.2011 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:650 (пашня), имеющего адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 142), общей площадью 544113 (пятьсот сорок четыре тысячи сто тринадцать) квадратных метров для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды б/н от 30.11.2011 в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:651 (пашня), имеющий адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 136), общей площадью 344931 (триста сорок четыре тысячи девятьсот тридцать один) квадратный метр для сельскохозяйственного производства;

- договор аренды б/н от 30.11.2011 в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель фонда перераспределения с кадастровым номером 22:49:040001:653 (пашня), имеющий адресные ориентиры: Алтайский край, Топчихинский район, село Хабазино, в юго-западной части квартала (земельный участок N 143), общей площадью 912260 (девятьсот двенадцать тысяч двести шестьдесят) квадратных метров для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с пунктом 2.3 договоров арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. По условиям договоров арендная плата за земельные участки определяется в соответствии с результатами аукционов.

Предъявляя требование к ответчику, истец указывает, что за период 1, 2 кварталы 2019 года за ответчиком числится задолженность по арендной плате, подлежащая оплате до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом в размере:

- по договору аренды N 21 от 19.06.2018 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:040001:621 (пашня) - 1337 руб. 50 коп.;

- по договору аренды N 22 от 19.06.2018 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:040001:646 (пашня) - 22 650 руб. 00 коп;

- по договору аренды N 23 от 19.06.2018 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:040001:649 (пашня) - 3 553 руб. 50 коп.;

- по договору аренды N 24 от 19.06.2018 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:040001:648 (пашня) - 20 857 руб. 50 коп.;

- по договору аренды N 25 от 19.06.2018 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:040001:650 (пашня) - 55 200 руб.;

- по договору аренды N 26 от 19.06.2018 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:040001:651 (пашня) - 34 255 руб. 00 коп.;

- по договору аренды N 27 от 18.06.2018 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:040001:653 (пашня) - 35 262 руб. 50 коп.;

- по договору аренды N 32 от 05.12.2017 за земельный участок номером 22:49:020001:67 (пашня) - 12 250 руб.

В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, в соответствии с пунктами 3.3 и 3.4 ранее заключенных договоров, по состоянию на 02.10.2019 начислена пеня в размере 88 058 руб. 39 коп., в соответствии с расчетами сумм пени, содержащимся в представленных в материалы дела своде начислений и платежей в разрезе каждого договора.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия об уплате арендной платы и пени за просрочку платежей по договорам аренды земельных участков, а также справкарасчет о размере задолженности, что следует из письма от 05.07.2019 N 899.

Сумма основного долга в размере 185 366 руб. погашена ответчиком в следующем порядке 15.08.2019 в соответствии с платежным поручением N 615 на сумму 100 000 руб. и N 617 на сумму 85 366 руб.

Исходя из даты фактической оплаты, сумма пени за просрочку платежей по договорам аренды земельных участков по состоянию на 01.10.2019 составила 88 058 руб. 39 коп.

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно применив нормы статей 309, 310, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании пени в сумме 88 058 руб. 39 коп.

Возражения ответчика сводятся к несогласию с размером взысканной неустойки.

Ответчик считает, что суд первой инстанции неправомерно не снизил размер неустойки, также указывает на то, что у части суммы заявленной неустойки истекли сроки исковой давности.

Повторно рассмотрев настоящее дело, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апелляционной жалобы ответчика исходя из следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309 и 310 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 88 058 руб. 39 коп. пени.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

За просрочку ответчиком арендных платежей, истцом в соответствии с пунктами 3.3 и 3.4 ранее заключенных договоров, по состоянию на 02.10.2019 начислена пеня в размере 88 058 руб. 39 коп.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании пени, указывая, что по суммам пени, начисленным до 12.08.2019, срок исковой давности истцом пропущен.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 200 Кодекса предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям абзаца 2 пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), к действию, свидетельствующему о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности может относиться акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В соответствии с пунктом 21 Постановления N 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения новой редакции пункта 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации о возможном течении срока исковой давности заново после признания должником в письменной форме суммы долга, введены Законом N 42-ФЗ, вступившим в действие с 01.06.2015, и, с учетом пункта 2 статьи 2 указанного закона, применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу данного Федерального закона, если иное не предусмотрено данной статьей; по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции названного закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после дня вступления в силу Закона N 42-ФЗ, если иное не предусмотрено названной статьей.

При этом согласно пункту 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" положения Гражданского кодекса Российской Федерации в измененной Законом N 42-ФЗ редакции не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 1 июня 2015 года). При рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом сложившейся практики ее применения (пункт 2 статьи 4, абзац второй пункта 4 статьи 421, пункт 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Названное разъяснение, основанное, прежде всего, на пункте 2 статьи 422 ГК РФ, направлено на обеспечение стабильности договоров, заключенных до соответствующего изменения гражданского законодательства: в отсутствие дополнительных волеизъявлений сторон о применении к их отношениям нового регулирования они подчиняются ранее действовавшей редакции Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, применительно к регулированию исковой давности это не исключает ни возможности заключения сторонами новых соглашений, подчиненных уже новому регулированию, ни права стороны в соответствии с законом и договором в одностороннем порядке своим волеизъявлением изменить режим своей обязанности в пользу другой стороны.

Поэтому, если сторона письменно в одностороннем порядке или в соглашении с другой стороной, подтвержденном в двустороннем документе, признает свой возникший из заключенного до 01.06.2015 договора долг, исковая давность по которому не истекла на момент введения в действие Закона N 42-ФЗ, однако уже истекла к моменту такого признания долга, то к отношениям сторон подлежит применению пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела видно, что истечение срока исковой давности по спорному требованию и признание ответчиком долга имели место уже после вступления в силу Федерального закона N 42-ФЗ. Согласно гарантийному письму, адресованному Администрации Топчихинского района Алтайского края (л.д. 25, том 3), ответчик гарантировал погасить задолженность по аренде земельных участков в полном объеме до 31.03.2019.

В такой ситуации должник, добровольно признавший долг письменно после введения в действие Закона N 42-ФЗ, не вправе недобросовестно ссылаться на то, что пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса не применяется к такому признанию (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, принимая во внимание, гарантийное письмо ответчика о погашении задолженности в полном объеме до 31.03.2019, правомерно указал на то, что указанное свидетельствует о признании долга ответчиком по истечении срока исковой давности, в связи с чем, с учетом вышеизложенного, течение исковой давности начинается заново и оснований для применения судом положений статьи 199 ГК РФ не имеется.

У суда апелляционный инстанции не имеется оснований не согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного обязательства судом апелляционной инстанции проверены и отклонены.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

В соответствии с пунктами 69, 73 - 78, 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку требование о применении статьи 333 ГК РФ заявлено ответчиком, именно на нем в силу статьи 65 АПК РФ лежит бремя представления доказательств, подтверждающих явную несоразмерность взысканной судом неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик не обосновал несоразмерность предъявленных санкций последствиям нарушения обязательства.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, ответчик знал о своей обязанности выплаты неустойки в случае несвоевременности внесения арендных платежей, а поскольку свои обязательства не исполнил, что им не отрицается, то наступают последствия неисполнения таких обязательств в виде взыскания договорной неустойки.

Произведенный истцом расчет судом апелляционной инстанции проверен, признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям договоров.

Установив факт просрочки исполнения обязательства по внесению арендных платежей, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания пени и удовлетворил требование истца в размере 88 058 руб. 39 коп.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований.

Доводы подателя жалобы о том, что судом первой инстанции не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, не нашли своего подтверждения.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства дела, собранные по делу доказательства, исследованы судом первой инстанции в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и получили надлежащую правовую оценку в судебном акте.

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

На основании ст. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на ее подателя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 18.12.2019 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-12942/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ресурс" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

М.А. Фертиков

Судьи

О.Ю. Киреева Т.Е. Стасюк