Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2020 г. N 19АП-2943/20 по делу N А36-31/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 26 ноября 2020 г. N Ф10-4180/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Воронеж

10 июля 2020 г.

Дело N А36-31/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 3 июля 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 июля 2020 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Кораблевой Г.Н.,
судей	Ушаковой И.В., Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусаковой И.А.,

при участии:

от акционерного общества работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР": Свиридова В.А., представитель по доверенности N 35 от 08.11.2019;

от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от открытого акционерного общества "Российские железные дороги": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Федерального агентства железнодорожного транспорта: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от администрации Измалковского муниципального района Липецкой области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях на решение Арбитражного суда Липецкой области от 25.03.2020 по делу N А36-31/2019 по исковому заявлению акционерного общества работников "Народное предприятие "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" (ИНН 4809006437, ОГРН 1144827006521) к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ИНН 6829057176, ОГРН 1096829003974) об установлении границ земельного участка и встречному исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях к акционерному обществу работников "Народное предприятие "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" о признании права собственности отсутствующим,

третьи лица: Федеральное агентство железнодорожного транспорта, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, администрация Измалковского муниципального района Липецкой области,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество работников "Народное предприятие "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" (далее - АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР", истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД"), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (далее - МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях) об утверждении координат границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2, площадью 21 226 кв. м, +/-255 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая обл., Измалковский р-н, с/п Измалковский сельсовет с. Измалково ул. Островского д. 1, в соответствии границами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью "Вертикаль" Сорокиным Александром Ивановичем, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты		Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
н 1	426714.09	1215275.51	0,10
н2	426692.47	1215333.64	0,10
н3	426558.72	1215708.50	0,10
н4	426548.00	1215742.73	0,10
н5	426546.94	1215742.72	0,10
н6	426529.12	1215742.60	0,10
н7	426512.35	1215741.72	0,10
н8	426478.92	1215735.36	0,10
1	426506.72	1215662.42	0,10
2	426508.58	1215657.54	0,10
3	426529.20	1215664.96	0,10
4	426550.38	1215612.75	0,10
5	426580.80	1215537.75	0,10
6	426600.13	1215490.11	0,10
7	426673.07	1215269.02	0,10
н9	426674.95	1215263.32	0,10
н1	426714.09	1215275.51	0,10

границу земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2 считать в точках н9н1-н8 по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 48:09:0590103:1 согласованной с ответчиком, об исключении сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:1 из Единого государственного реестра недвижимости (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

В свою очередь МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях обратилось со встречным иском к АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" о признании отсутствующим права собственности АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" на земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2 и восстановлении нарушенного права Российской Федерации путем исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2 из Единого государственного реестра недвижимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство железнодорожного транспорта, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, администрация Измалковского муниципального района Липецкой области.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 25.03.2020 исковые требования АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" удовлетворены, в удовлетворении встречного иска МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылалось на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Липецкой области от 25.03.2020, в связи с чем просило его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" и удовлетворении встречного иска.

АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" представлен отзыв на апелляционную жалобу, из которого следует, что истец считает обжалуемое решение законным и обоснованным, с выводами суда, изложенными в решении, и их фактическим и правовым обоснованием согласен.

ОАО "РЖД" также представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором общество поддержало доводы апелляционной жалобы, считая решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, а также при неполном выяснении обстоятельств дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" возражал против доводов апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными, по основаниям, изложенным в приобщенном к материалам дела отзыве, просил обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили. Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке статей 123, 156, 266 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзывов, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что решение Арбитражного суда Липецкой области от 25.03.2020 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях - без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что АО работников "НП "Измалковский элеватор" является собственником земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2, расположенном по адресу: Липецкая область, Измалковский район, с. Измалково ул. Островского д. 1, площадью 21 226 кв. м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

АО работников "НП "Измалковский элеватор" является правопреемником ООО "Измалковский элеватор" (ИНН 4807013502, ОГРН 1094807000573), созданным в результате реорганизации в форме преобразования.

На основании постановления администрации Измалковского муниципального района Липецкой области N 696 от 13.09.2010 "О предоставлении земельного участка в собственность за плату ООО "Измалковский элеватор" между администрацией Измалковского муниципального района Липецкой области и ООО "Измалковский элеватор" был заключен договор купли-продажи земельного участка от 11.10.2010 на покупку земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2. Право собственности ООО "Измалковский элеватор" было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 19.01.2011.

На земельном участке с кадастровым номером 48:09:0590103:2 расположены следующие объекты, принадлежащие АО работников "НП "Измалковский элеватор" на праве собственности: здание зерносклада с кадастровым номером 48:09:0630801:60; здание зерносклада с кадастровым номером 48:09:0630801:61; здание зерносклада с кадастровым номером 48:09:0630801:63; здание зерносклада с кадастровым номером 48:09:0630801:64; здание зерносклада с кадастровым номером 48:09:0630801:71; здание зерносклада с кадастровым номером 48:09:0630801:83.

Земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2 не имеет координат границ на местности.

АО работников "НП "Измалковский элеватор" заключило договор на выполнение кадастровых работ с ООО "Вертикаль", на основании которого обществом подготовлен межевой план.

Смежными земельными участками с земельным участком с кадастровым номером 48:09:0590103:2 являются земельный участок с кадастровым номером 48:09:0630801:57, также принадлежащий АО работников "НП "Измалковский элеватор", и земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:1.

Земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:1 площадью 151 910 +/-682 кв. м принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передан в аренду ОАО "РЖД" на период с 01.06.2004 по 01.06.2029.

В адрес АО "РЖД", а также МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой области ООО "Вертикаль" были направлены акты согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2.

Согласно ответу ОАО "РЖД" в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2 сформирован из земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 48:09:0590103:1 ОАО "РЖД" отказывает в согласовании границы земельного участка.

Согласно ответу МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой области согласование местоположения границ земельных участок под полосой отвода железной дороги не входит в их полномочия, а относится к полномочиям Федерального агентства железнодорожного транспорта.

Согласно ответу Федерального агентства железнодорожного транспорта агентство также не наделено полномочиями на согласование местоположения границ земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:1 также не имеет координат границ, и был поставлен на кадастровый учет 11.04.2005, то есть позже земельного участка, принадлежащего истцу, который был поставлен на кадастровый учет 08.07.2004.

Ссылаясь на результаты межевания, отказ заинтересованных лиц в согласовании границ земельного участка, АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР" обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями (с учетом уточнения).

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, в случае, если предметом спора и рассмотрения в судебном процессе являлось именно местоположение границ земельного участка.

Согласно отчету эксперта по результатам проведенной судебной экспертизы при совмещении границ земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:1 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости и земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2 по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Сорокиным А.И., пересечение (наложение) границ составляет 98% от площади земельного участка истца. Площадь контура наложения составила 20 772 кв. м.

Причиной наложения является установление границ земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:1, включая территорию находящегося на государственном кадастровом учете в условной системе координат земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2. Способом устранения наложения является исправление реестровой ошибки, поскольку одна и та же территория не может входить в состав земельных участков, предоставленных разным правообладателям с разными кадастровыми номерами (вывод N 3).

Из Приложения N 2 к заключению эксперта следует, что земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2 в условной системе координат полностью находиться на той же территории, что и участок с кадастровым номером 48:09:0590103:1.

При этом эксперт указывает, что часть границы земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2 от т.н5 до т.н6 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости параллельна имеющемуся ограждению и стене капитальной постройки, однако их местоположение не совпадает. Часть границы от т.н7 до т.н1 имеет незначительное отличие в местоположении от капитального бетонного забора.

Из представленных схем-приложений к заключению эксперта следует, что все зерносклады, принадлежащие истцу, находятся на территории, которая включена и в земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2, и в земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:1.

При этом фактически территория находится во владении и пользовании истца, частично огорожена бетонным забором, то есть ответчик не использует земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2 в пределах границ, которые истец просит установить в судебном порядке.

Уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но, границы которого не установлены в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации.

Согласно статье 22 Федерального закона от Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, истец просит установить границу земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2 в пределах фактического пользования на протяжении длительного периода времени.

Земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:1 является ранее учтенным, не имеет координат границ согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, и был поставлен на кадастровый учет 11.04.2005, то есть позже земельного участка, принадлежащего Истцу, который был поставлен на кадастровый учет 08.07.2004.

При этом при постановке на учет земельного участка, принадлежащего ответчикам, согласование границ с истцом не производилось, отказа в постановке на учет в связи с наложением границ также не произошло.

Согласно пунктам 2, 3 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорого, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 N 611 (ред. от 04.04.2011) "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог", в целях образования земельных участков в границах полосы отвода железных дорог (далее - полоса отвода) или уточнения их границ владелец инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования или владелец железнодорожного пути необщего пользования либо организация, осуществляющая строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и (или) железнодорожных путей необщего пользования (далее - заинтересованная организация), или иное заинтересованное лицо обеспечивает проведение соответствующих кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации. Постановка на кадастровый учет земельных участков в границах полосы отвода осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Следовательно, законодатель изначально наделил заинтересованную организацию (в данном случае ОАО "РЖД") обязанностью, а не правом по установлению границ земельных участков, в границах полосы отвода железных дорог (аналогичная позиция сформирована в судебной практике, Определение Верховного Суда РФ от 16.05.2018 N 305-ЭС18-5244).

Согласно выводу N 5, изложенному в экспертном заключении, фактическое расстояние между объектами недвижимости, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 48:09:0590103:2, и железнодорожными путями не оказывает влияния на функционирование железнодорожных путей. В исследовательской части вопроса N 5 эксперт указывает, что взаимное расположение железнодорожных путей и объектов капитального строительства (зерноскладов) обусловлено необходимостью транспортировки сельхозпродукции железнодорожным транспортом.

В связи с изложенным попадание земельного участка, принадлежащего истцу, в полосу отвода не препятствует удовлетворению исковых требований и установлению границ земельного участка, устранению реестровой ошибки и пересечения границ земельных участков.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В связи с изложенным судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР".

Заявитель жалобы считает, что, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:1, суд фактически исключил его из гражданского оборота.

Вместе с тем заявителем не учтено, что ввиду удовлетворения требования об утверждении координат границ поворотных точек земельного участка, требования об исправлении кадастровой ошибки являются производными от основного и их удовлетворение не влияет на существо принятого решения.

Отказывая в удовлетворении встречного иска МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, суд первой инстанции исходил из того, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты права.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса РФ и статьи 4 АПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010, следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) объекта, должно рассматриваться в исковом порядке.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", в абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Следовательно, предъявленное истцом требование об установлении границ объекта недвижимого имущества представляет собой разновидность спора о праве.

Исходя из обоснования заявленных истцом требований по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права обстоятельствами являлись установление фактических владельцев спорных объектов, выяснение точных границ спорных объектов на местности, факта их наложения, а также проверка документально подтвержденных оснований внесения в ЕГРН сведений об объектах сторон.

Предметом доказывания по делам об установлении границ является, в том числе факт и момент возникновения у истца права на объект; факт наложения границ объекта, принадлежащего истцу, и объекта, принадлежащего ответчику.

Иск, направленный исключительно на признание права отсутствующим, предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2016 N 304-ЭС16-13709).

Российская Федерация, от имени которой выступает МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, является собственником земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:01, который был передан в аренду ОАО "РЖД" и в настоящее время находится во владении и пользовании ОАО "РЖД".

Земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2 был поставлен на кадастровый учет 08.07.2004 и по договору аренды земельного участка от 15.07.2004 был передан в аренду администрацией Измалковского района Липецкой области ОАО "Заготзерно" Измалковское, которому принадлежали расположенные на земельном участке объекты недвижимости.

Из кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером 48:09:0590103:1 также следует, что объекты недвижимого имущества, принадлежащие ОАО "Заготзерно" Измалковское, занимают площадь в полосе отвода 2,9 га.

По соглашению от 06.08.2009 N 1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15.07.2004 ОАО "Заготзерно" Измалковское передало ООО "Венера Плюс" права и обязанности по договору аренды (зарегистрировано 21.08.2009).

По соглашению N 1 от 02.09.2009 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15.07.2004 ООО "Венера Плюс" передало права и обязанности по договору аренды ООО "Измалковский элеватор" (зарегистрировано 04.09.2009).

ООО "Измалковский элеватор" приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2 по договору купли-продажи от 11.10.2010.

На земельном участке с кадастровым номером 48:09:0590103:2 расположены здания зерноскладов, принадлежащие истцу на праве собственности с кадастровыми номерами 48:09:0630801:71 (год завершения строительства 1949), 48:09:0630801:64 (1951 г.), 48:09:0630801:63 (1964 г.), 48:09:0630801:61 (1936 г.), 48:09:0630801:60 (1955 г.), 48:09:0630801:83 (1967 г.).

В кадастровом деле в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 48:09:0590101:1 содержатся материалы инвентаризации (межевания) в отношении полосы отвода общей площадью 480,63 га, то есть межевой план, определяющий границы, в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:1 отсутствует.

В соответствии с имеющимся в материалах дела кадастровым делом в отношении объекта недвижимости 48:09:0590101:1 при инвентаризации (межевании) земель участка железной дороги Орел-Елец Орловско-Курского отделения использовался план полосы отвода Московско-Курской железной дороги, расположенной в Измалковском районе Липецкой области, 1952 года, следовательно, на момент подготовки первого плана полосы отвода здания зерноскладов уже были возведены.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2 с момента его постановки на кадастровый учет не находится во владении и пользовании ни Российской Федерации, ни ОАО "РЖД".

Земельный участок с кадастровым номером 48:09:0590103:2 частично огорожен бетонным забором, что подтверждается заключением эксперта, согласно которому часть границы земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2 от т.н5 до т.н6 по сведениям Единого государственного реестра недвижимости параллельна имеющемуся ограждению. Часть границы от т.н7 до т.н1 имеет незначительное отличие в местоположении от капитального бетонного забора.

ОАО "РЖД" также не оспаривает, что земельный участок, используемый для эксплуатации и обслуживания зерноскладов АО работников "НП "ИЗМАЛКОВСКИЙ ЭЛЕВАТОР", ОАО "РЖД" по договору аренды от 01.06.2006 N 61 не передан.

Таким образом, поскольку МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях не является владеющим собственником (его представителем) в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:09:0590103:2 (равно как и части земной поверхности, которой присвоен указанный кадастровый номер) иск о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим является ненадлежащим способом защиты права и удовлетворению не подлежит.

Иных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Липецкой области от 25.03.2020 не имеется.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Липецкой области от 25.03.2020 по делу N А36-31/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.Н. Кораблева

Судьи

И. В. Ушакова А.И. Поротиков