Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2020 г. N 16АП-838/20 по делу N А25-3702/2019

г. Ессентуки

13 июля 2020 г.

Дело N А25-3702/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 июля 2020 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Егорченко И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наниковым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Уста" на решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 04.02.2020 по делу N А25-3702/2019, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску некоммерческой организации - регионального оператора "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики", г. Черкесск (ОГРН 1140917000267, ИНН 0917024620) к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Уста", г. Черкесск (ОГРН 1030900710191, ИНН 0901009930) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Уста" Голаева Д.А. (доверенность от 23.12.2019),

в отсутствие некоммерческой организации - регионального оператора "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация - региональный оператор "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (далее - НКО "ФОНД капремонта МКД КЧР", фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Уста" (далее - ООО "Фирма "Уста", общество, ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов в фонд капительного ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2015 по 18.10.2019 в сумме 108 112 рублей.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства, 04.02.2020 изготовлено мотивированное решение, согласно которому исковые требования удовлетворены в полном объеме. Судебный акт мотивирован тем, что поскольку собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а факт неисполнения ответчиком обязательств по договору подтверждается материалами дела, то исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Фирма "Уста" подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, применив последствия истечения срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании платежей, обязательства по оплате которых возникли за пределами трех лет с момента подачи искового заявления, то есть за период с 01.03.2015 по 25.11.2016, и удовлетворить иск о взыскании задолженности за период с 26.11.2016 по 26.11.2019 в размере 67 029 рублей 44 копейки. Также апеллянт указывает, что судом первой инстанции не учтена сумма фактической оплаты ответчиком взносов за период с июля по ноябрь 2019 года в сумме 10 811 рублей 20 копеек, в подтверждение которой к отзыву на исковое заявление были приложены платежные поручения.

В силу пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее - постановление Пленума N 10) определением суда от 02.03.2020 апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено без проведения судебного заседания, вызова сторон, осуществления протоколирования в письменной форме и использования средств аудиозаписи.

В абзаце 3 пункта 47 постановления Пленума N 10 указано, что судебное заседание проводится с ведением протокола в письменной форме и осуществлением протоколирования с использованием средств аудиозаписи в том случае, если с учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционных жалоб, представления и возражений относительно них суд вызывает лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.

В соответствии с абзацем 2 пункта 49 постановления Пленума N 10 лица, участвующие в деле, могут быть вызваны в судебное заседание суда апелляционной инстанции с учетом характера и сложности рассматриваемого вопроса, а также доводов апелляционной жалобы и возражений относительно нее (часть 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 15.04.2020 рассмотрение апелляционной жалобы назначено в судебное заседание на 14.05.2020.

В связи с пребыванием судьи Казаковой Г.В., в чьем производстве находится апелляционная жалоба, на больничном, определением суда от 25.05.2020 в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Казаковой Г.В. при рассмотрении апелляционной жалобы на судью второго судебного состава Егорченко И.Н. Апелляционная жалоба вместе с делом переданы в производство судьи Егорченко И.Н. После замены судьи рассмотрение дела начато с начала.

Определением суда от 25.05.2020 судебное разбирательство отложено на 15.06.2020. Суд обязал НКО "ФОНД капремонта МКД КЧР" представить в суд апелляционной инстанции выставленные ООО "Фирма "Уста" счета на оплату и платежные поручения об оплате на сумму 51 824 рубля 16 копеек, а также письменные пояснения о том, учтены ли в сумме задолженности произведенные ООО "Фирма "Уста" оплаты за период с июля по ноябрь 2019 года в размере 10 811 рублей 20 копееек. Также обязал ООО "Фирма "Уста" представить в суд апелляционной инстанции пояснения относительно разницы между оплатой, на которую имеется ссылка в апелляционной жалобе, за период с июля по ноябрь 2019 года в размере 10 811 рублей 20 копеек, и оплатой по представленным в приложении к отзыву на исковое заявление платежным поручениям на сумму 15 135 рублей 70 копеек.

Поскольку определение суда от 25.05.2020 лицами, участвующими в деле, не исполнено, судебное разбирательство отложено на 29.06.2020.

26.06.2020 от НКО "ФОНД капремонта МКД КЧР" поступили пояснения в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (с приложением копий счетов на оплату и платежных поручений об оплате), из которых следует, что общий размер поступивших денежных средств за период с июня по октябрь 2019 года составляет 10 811 рублей 20 копеек, в связи с чем по состоянию на 18.10.2019 общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила 108 112 рублей.

В судебном заседании 29.06.2020 представитель ООО "Фирма "Уста" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, настаивал на позиции пропуска истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.03.2015 по 25.11.2016.

НКО "ФОНД капремонта МКД КЧР", извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направило, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в его отсутствие.

В судебном заседании объявлен перерыв до 01.06.2020. Поскольку после перерыва лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, судебное разбирательство продолжено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав представителя лица, участвующего в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 04.02.2020 по делу N А25-3702/2019 подлежит изменению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО "Фирма "Уста" на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Черкесск, ул. Лаара, д. 49А (нж. 1, офис 1-5, офис 2), что подтверждается представленными в материалы дела выпискам из ЕГРН.

Постановлением мэрии муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики N 1881 от 20.11.2014 определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, собственники в которых в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - формирование фонда капитального на счёте регионального оператора.

Указанным постановлением определен способ формирования фонда капитального ремонта, в том числе многоквартирного дома, в котором расположено недвижимое имущество, принадлежащее ответчику.

В качестве регионального оператора НКО "ФОНД капремонта МКД КЧР" осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах утвержден Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики N 29 и составляет 5,8 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Как следует из искового заявления, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 49А по адресу: г. Черкесск, ул. Лаара, составляет 2 162 рубля 24 копейки исходя из следующего расчета: 5,8 рублей (размер взноса за 1 кв. м) х 372,8 кв. м (общая площадь помещений).

За период с 01.03.2015 по 18.10.2019 (55 месяцев) ООО "Фирма "Уста" начислена денежная сумма в размере 118 923 рубля 55 копеек (из расчета: 2 162 рубля 24 копейки х 55 месяцев).

С учетом указания в иске периода образования задолженности - 55 месяцев, следует датой окончания взыскиваемого периода признать 30.09.2019, поскольку взносы на капитальный ремонт являются ежемесячными платежами. Лицами, участвующими в деле, указанная дата окончания взыскиваемого периода не оспаривается.

Из искового заявления следует, что ответчиком периодически производились оплаты взносов за капитальный ремонт, в связи с чем общая сумма образовавшейся задолженности составила 108 112 рублей.

18.10.2019 истцом в адрес ответчика направлена претензия N 492 с требованием об оплате задолженности, полученная последним 24.10.2019.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, руководствовался тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по договору подтверждается материалами дела, то суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. При этом, отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд первой инстанции указал, что согласно представленному расчету, задолженность общества по уплате взносов в фонд капитального ремонта имущества, расположенного по адресу: г. Черкесск, ул. Лаара, д. 49А (нж. 1, офис 1 - 5, офис 2) образовалась за период с марта 2018 года по октябрь 2019 года. В январе 2018 года, общество уплатило часть взносов в фонд капительного ремонта имущества, расположенного по адресу: г. Черкесск, ул. Лаара, д. 49А, нж. 1 в сумме 51 824 рубля 16 копеек, следовательно, задолженность образовалась за период с марта 2017 года по октябрь 2019 года. При таких обстоятельствах, судом первой инстанции сделан вывод о том, что материалами дела не подтвержден пропуск срока исковой давности фондом.

Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу статей 36, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества проводится для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования) (пункт 21 Правил N 491).

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу подпункта 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

При этом в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора у собственников помещений в многоквартирном доме возникают обязательственные права в отношении регионального оператора в объеме размеров внесенных ими денежных средств.

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Из материалов дела следует, что постановлением мэрии муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики N 1881 от 20.11.2014 определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, собственники в которых в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - формирование фонда капитального на счёте регионального оператора.

Указанным постановлением определен способ формирования фонда капитального ремонта, в том числе многоквартирного дома N 49А по адресу: г. Черкесск, ул. Лаара, в котором расположено недвижимое имущество, принадлежащее ответчику.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах утвержден Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики N 29 и составляет 5,8 рублей за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме N 49А по адресу: г. Черкесск, ул. Лаара, составляет 2 162 рубля 24 копейки.

По расчету истца за период с 01.03.2015 по 18.10.2019 за ответчиком образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 108 112 рублей (с учетом оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 10 811 рублей 20 копеек).

До принятия судом первой инстанции решения по настоящему делу ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено ежемесячное внесение взносов на капитальный ремонт.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43) разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В арбитражный суд с иском фонд обратился 26.11.2019, к этой дате срок исковой давности по части ежемесячных взносов истек.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума N 43, согласно пункту 3 статьи 202 Кодекса течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации соблюдение претензионного порядка в отношении рассматриваемой категории спора является обязательным.

Истцом соблюден обязательный претензионный порядок, претензия направлена ответчику 18.10.2019. Поскольку направление претензии приостановило течение срока исковой давности на один месяц (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истцом правомерно без пропуска срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности с 19.10.2016 по 30.09.2019.

Таким образом, с учетом применения положений пункта 24 постановления Пленума N 43, исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2016 года по сентябрь 2019 года, то есть за 35 месяцев, заявлены обоснованно. При этом, сумма денежных средств, подлежащая уплате истцу за указанный период, составляет 75 678 рублей 40 копеек, исходя из расчета: 2 162 рубля 24 копейки х 35 месяцев.

Как следует из материалов дела, ответчиком в счет погашения задолженности произведены оплаты с июня по октябрь 2019 года в общем размере 10 811 рублей 20 копеек, что сторонами не оспаривается.

По расчету суда апелляционной инстанции задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, с учетом произведенной оплаты в размере 10 811 рублей 20 копеек, составляет 64 867 рублей 20 копеек и подлежит взысканию. В остальной части иска надлежит отказать.

С учетом изложенного, в силу пункта 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с неправильным применением норм материального права, решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 04.02.2020 по делу N А25-3702/2019 подлежит изменению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 04.02.2020 по делу N А25-3702/2019 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

"Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Уста" (ОГРН 1030900710191, ИНН 0901009930) в пользу некоммерческой организации - регионального оператора "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (ОГРН 1140917000267, ИНН 0917024620) задолженность по уплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 64 867 рублей 20 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 546 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".

Взыскать с некоммерческой организации - регионального оператора "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (ОГРН 1140917000267, ИНН 0917024620) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фирма "Уста" (ОГРН 1030900710191, ИНН 0901009930) судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 1 200 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции, только по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

И.Н. Егорченко