Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2020 г. N 13АП-7077/20 по делу N А56-101717/2019

г. Санкт-Петербург

14 июля 2020 г.

Дело N А56-101717/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Баженовой Ю.С.,

судей Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,

при участии:

от истца: представитель Антипина В.А. по доверенности от 31.12.2019;

от ответчика: представитель не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7077/2020) индивидуального предпринимателя Жиганова Алексея Владимировича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2019 по делу N А56-101717/2019, принятое по иску

Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (191124, Россия, Санкт-Петербург, ул.Новгородская, д.20, лит.А, пом.2-Н, ОГРН: 1177847189190, ИНН: 7840066803)

к индивидуальному предпринимателю Жиганову Алексею Владимировичу (192289, Россия, Санкт-Петербург, ул.Олеко Дундича, д.35, корп.1, кв.346, ОГРНИП: 317784700009856, ИНН: 781608090218);

о взыскании задолженности и пени, расторжении договора и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Жиганову Алексею Владимировичу (далее - Ответчик, Предприниматель):

- о взыскании 85 403 руб. 15 коп. задолженности по оплате платы за размещение нестационарного торгового объекта за период с 30.07.2018 по 30.07.2018, с 31.10.2018 по 30.06.2019, 15 368 руб. 77 коп. пени за период с 29.09.2018 по 24.06.2019 по договору на размещение нестационарного торгового объекта N 12/НТО-03236 от 30.07.2018;

- о расторжении договора N 12/НТО-03236 от 30.07.2018;

- о выселении Предпринимателя из занимаемого помещения/земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., у д.63.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Предприниматель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на рассмотрение дела в отсутствие Ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также на то, что он был лишен возможности использовать земельный участок, предоставленный для размещения нестационарного торгового объекта, по назначению в связи с отсутствием возможности присоединения к электрическим сетям для энергоснабжения нестационарного торгового объекта.

Предприниматель, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в суд не направил.

В судебном заседании представитель Учреждения возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения представителя Учреждения, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Между Комитетом и Предпринимателем заключен договор N 12/НТО-03236 от 30.07.2018 (далее - Договор) на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., у д.63, площадь земельного участка, предназначенного для размещения НТО - 15 кв.м., виды и цели использования НТО - для размещения павильона по реализации периодической печатной продукции, высота НТО - не более 6 м.

Договор действует с 30.07.2018 по 29.07.2023 (п.2.1 Договора).

Согласно п.2.3 Договора размер годовой платы по Договору составляет 74 986 руб. 52 коп., плата по Договору в квартал составляет 18 746 руб. 63 коп. при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости (Кд), устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1.00. В 2018 году величина Кд составляет 1.24.

Пунктом 2.4 Договора предусмотрено, что Предприниматель перечисляет плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала, за первый квартал календарного года арендатор перечисляет плату до 31 января. Плата за первый платежный период (три месяца) в размере 23 245 руб. 82 коп. вносится в течение 20 дней со дня подписания Договора.

Ссылаясь на неисполнение Предпринимателем обязательств по внесению платы за размещение НТО, Учреждение направило Предпринимателю претензию от 25.04.2019 с требованием погасить задолженность и уплатить пени, а также предложением расторгнуть договор и освободить занимаемый земельный участок.

Поскольку претензия оставлена Предпринимателем без удовлетворения, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Поскольку доказательств оплаты задолженности и возражений по иску Предприниматель не представил, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном размере.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с положениями указанной нормы копия определения суда от 23.09.2019 о принятии искового заявления по настоящему делу к производству и назначении предварительного и судебного заседаний направлена Предпринимателю заказным письмом (N почтового идентификатора 19085438097110) по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей: 192289, Россия, Санкт-Петербург, ул.Олеко Дундича, д.35, корп.1, кв.346, им не получена, возвращена в суд первой инстанции с отметкой об истечении срока хранения, согласно почтовому конверту.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Ответчик надлежащим образом извещен о возбуждении производства по делу, дате, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 08.04.2015 N 165-27 "О размещении нестационарных торговых объектов" (далее - Закон Санкт-Петербурга N 165-27) предоставление хозяйствующим субъектам права на размещение нестационарных торговых объектов (далее - НТО) осуществляется на основании договора на размещение НТО.

В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.3.2.1 Договора Предприниматель обязан своевременно и полностью выплачивать плату за размещение НТО в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательства внесения платы за размещение НТО в спорный период Предпринимателем не представлено.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие невозможность размещения на спорном земельном участке павильона по реализации периодической печатной продукции. Доводы подателя жалобы об отсутствии возможности присоединения НТО на спорном участке к электрическим сетям не подтверждены документально.

В силу ст.329 ГК РФ неисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что в случае нарушения ответчиком Договора начисляются пени в размере 0,15 % с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен Учреждением на основании условий Договора, судом проверен и признан правильным, Предпринимателем не оспорен, документально не опровергнут.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 5.3.2 Договора установлено, что Договор может быть расторгнут по требованию Комитета по решению суда при возникновении задолженности по внесению платы в течении трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение не освобождает Предпринимателя от необходимости погашения задолженности по плате и выплате неустойки.

Факт невнесения Предпринимателем платы в течение более трех месяцев и направления Учреждением в адрес Предпринимателя претензии с предложением расторгнуть Договор подтверждается материалами дела, Предпринимателем не оспорен.

Пунктом 3.2.9 Договора предусмотрено, что после окончания срока действия Договора Предприниматель обязан обеспечить освобождение места размещения НТО от расположенного на нем НТО. При этом согласно п.6.3 Договора Предприниматель обязан освободить или обеспечить освобождение места размещения НТО от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Учреждения о взыскании задолженности и пени, расторжении Договора и выселении Предпринимателя с занимаемого земельного участка.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.12.2019 по делу N А56-101717/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

К.В. Галенкина Н.С. Полубехина