Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2020 г. N 11АП-7186/20 по делу N А65-14722/2019

г. Самара

16 июля 2020 г.

Дело N А65-14722/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 9 июля 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 июля 2020 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.,

судей Буртасовой О.И., Лихоманенко О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Макаровым Р.С.,

в отсутствие лиц, участвующих в дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании 9 июля 2020 года в зале N 7 помещения суда апелляционную жалобу акционерного коммерческого банка "Спурт" (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 марта 2020 года по делу NА65-14722/2019 (судья Галеева Ю.Н.)

по иску акционерного коммерческого банка "Спурт" (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (ОГРН 1021600000421, ИНН 1653017026), г. Казань,

к обществу с ограниченной ответственностью "Мастер" (ОГРН 1041601003003, ИНН 1616013224), Республика Татарстан, Высокогорский район, с. Большие Ковали,

о взыскании 43731627 руб. 32 коп. - долга, 9339246 руб. 57 коп. - процентов за пользование кредитом, 8557000 руб. - неустойки за просроченный кредит, 4335380 руб. 75 коп. - неустойки на просроченные проценты

и к обществу с ограниченной ответственностью "Мастер" (ОГРН 1041601003003, ИНН 1616013224), Республика Татарстан, Высокогорский район, с. Большие Ковали,

к индивидуальному предпринимателю Садыкову Ильясу Мавлетзяновичу (ОГРНИП 3171690000033592, ИНН 165000055017), г. Казань,

к индивидуальному предпринимателю Юнусовой Гульназ Фагилевне (ОГРНИП 310165013700025, ИНН 165036180879), г. Казань,

об обращении взыскания на нежилое помещение кадастровый номер N 16:50:110605:3946, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Адоратского д. 4а,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк "Спурт" (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Банк, АКБ "Спурт" (ПАО), истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Мастер" (далее - Общество, ООО "Мастер", ответчик) о взыскании 43731627 руб. 32 коп., в том числе: 21500000 руб. остаток по кредиту, 9339246 коп. 57 коп. проценты за пользование заёмными денежными средствами, 8557000 руб. неустойка за просроченный кредит и 4335380 руб. 75 коп. неустойка за просроченные проценты, об обращении взыскания на имущественные права на жилые помещения общей проектной площадью 2421,02 кв. м в 16-этажном кирпичном 6-подъездном доме по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, просп. Ямашева, на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 9844 кв. м, кадастровый номер 16:50:110605:0285 (с учетом принятого судом уточнения исковых требований).

Определением суда от 27.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ФОН" (далее - ООО "ФОН", третье лицо).

Определением суда от 16.12.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены следующие физические лица: Егорова Милана Ильинична, Егорова Дарина Ильинична, Димиев Айрат Хашимович, Мухаметгалиева Раиля Талгатовна, Сулейманова Райса Мирзагидановна, Воропаева Эльвира Ильгизовна, Насырова Лилия Руминовна, Шакирзянов Радиф Мугатасович, Шакирзянов Данис Мугатасович, Шакирзянова Флюза Ханифовна, Салихов Евгений Радикович, Мушарапова Яна Жамилевна, Садыкова Флюра Жаудатовна, Касимова Лилия Тимерзяновна, Калинина Елена Эдмундовна, Калинин Сергей Владимирович, Хуйруллина Лилия Марсилевнау, Шайхутдинова Гульнара Максутовна, Шайхутдинов Ильдар Багауович, Шайхутдинова Динара Ильдаровна, Майорова Гузель Хидиятулловна, Майоров Валерий Владимирович, Хабибуллина Ляля Госмановна, Хайруллина Гульнара Хамитовна, Кушекбаева Эльмира Равилевна, Хлобыстов Максим Александрович, Иванова Кирилл Викторович, Миннуллин Наиль Райфович, Файзуллина Миннегалия Самигулловна, Галеева Элла Ибрагимовна, Кандрашина Елена Александровна, Демахина Ольга Михайловна, Хакимзянов Рамиль Ильгизарович, Мостюков Фарид Ильдусович, Заббарова Лилия Глюсовна, Букина Анна Алексеевна, Рахимьянова Гульфира Магафурьяновна, Хорьякова Людмила Владимировна, Мартынова Наталия Александровна, Сидорова Нурия Миассаровна, Владимиров Дмитрий Станиславович, Ахметзянова Васила Вагизовна, Халаветдинова Гузалия Шакртяновна, Борханов Зуфар Бариевича, Линник Елена Евгеньевна, Беспалова Наталия Павловна, Давлятшина Ильсия Нургалиевна.

Определением суда от 22.01.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Жданов Олег Михайлович.

Этим же определением выделены в отдельное производство исковые требования Банка об обращении взыскания на право требования на квартиры:

16:50:110605:4038, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 103, собственники: Егорова Милана Ильинична и Егорова Дарина Ильинична, присвоив делу N А65-1211/2020;

16:50:110605:4094, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 89, собственник: Димиев Айрат Хашимович, присвоив делу N А65-1213/2020;

16:50:110605:4828, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 114, собственник: Гарипова Раиля Талгатовна, присвоив делу N А65-1214/2020;

16:50:110605:4430, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 100, собственник: Сулейманова Райса Мирзагидановна, присвоен делу N А65-1219/2020;

16:50:110605:4077, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 94, собственник: Воропаева Эльвира Ильгизовна, присвоен делу N А65-1221/2020;

16:50:110605:6446, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 123, собственник: Насырова Лилия Руминовна, присвоив делу N А65-1226/2020;

16:50:110605:4322, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 83, собственники: Шакирзянов Радиф Мугатасович, Шакирзянов Данис Мугатасович, Шакирзянова Флюза Ханифовна, присвоив делу N А65-1229/2020;

16:50:110605:4107, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 92, собственник: Салихов Евгений Радикович, присвоив делу N А65-1234/2020;

16:50:110605:3845, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 109, собственник: Мушарапова Яна Жамилевна, присвоив делу N А65-1236/2020;

16:50:110605:3942, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 102, собственник: Садыкова Флюра Жаудатовна, присвоив делу N А65-1238/2020;

16:50:110605:3882, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 90, собственник: Касимова Лилия Тимерзяновна, присвоив делу N А65-1240/2020;

16:50:110605:6134, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 110, собственники: Калинина Елена Эдмундовна и Калинин Сергей Владимирович, присвоив делу N А65-1243/2020;

16:50:110605:4262, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 101, собственник: Хайруллина Лилия Марсилевна, присвоив делу N А65-1246/2020;

16:50:110605:3945, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 119, собственники: Шайхутдинова Гульнара Максутовна, Шайхутдинов Ильдар Багауович, и Шайхутдинова Динара Ильдаровна, присвоив делу N А65-1248/2020;

16:50:110605:3949, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 127, собственники: Майорова Гузель Хидиятулловна и Майоров Валерий Владимирович, присвоив делу N А65-1253/2020;

16:50:110605:4085, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 131, собственник: Хабибуллина Ляля Госмановна, присвоив делу N А65-1255/2020.

16:50:110605:4418, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 104, собственник: Хайруллина Гульнара Хамитовна, присвоив делу N А65-1257/2020;

16:50:110605:4048, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 299, собственник: Кушекбаева Эльмира Равилевна, присвоив делу N А65-1259/2020;

16:50:110605:4398, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 95, собственник: Хлобыстов Максим Александрович, присвоив делу N А65-1260/2020;

16:50:110605:4158, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 62, собственник: Иванов Кирилл Викторович, присвоив делу N А65-1261/2020;

16:50:110605:4350, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 96, собственник: Миннуллин Наиль Рауфович, присвоив делу N А65-1212/2020;

16:50:110605:4101, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 85, собственник: Файзуллина Миннегалия Самигулловна, присвоив делу N А65-1215/2020;

16:50:110605:3971, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 98, собственник: Галеева Элла Ибрагимовна, присвоив делу N А65-1217/2020;

16:50:110605:4372, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 106, собственник: Кандрашина Елена Александровна, присвоив делу N А65-1220/2020;

16:50:110605:3964, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 88, собственник: Демахина Ольга Михайловна, присвоив делу N А65-1222/2020;

16:50:110605:3839, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 99, собственник: Хакимзянов Рамиль Ильгизарович, присвоив делу N А65-1225/2020;

16:50:110605:3994, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 97, собственник: Мостюков Фарид Ильдусович, присвоив делу N А65-1227/2020.

16:50:110605:4054, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 113, собственник: Заббарова Лилия Глюсовна, присвоив делу N А65-1230/2020;

16:50:110605:4084, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 122, собственник: Букина Анна Алексеевна, присвоив делу N А65-1232/2020;

16:50:110605:4164, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 93, собственник: Рахимьянова Гульфира Магафурьяновна, присвоив делу N А65-1233/2020;

16:50:110605:4047, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 81, собственник: Хорьякова Людмила Владимировна, присвоив делу N А65-1237/2020;

16:50:110605:4153, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 117, собственник: Мартынова Наталия Александровна, присвоив делу N А65-1239/2020;

16:50:110605:4366, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 86, собственник: Сидорова Нурия Миассаровна, присвоив делу N А65-1242/2020;

16:50:110605:4264, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 115, собственник: Владимиров Дмитрий Станиславович, присвоив делу N А65-1245/2020;

16:50:110605:4244, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 84, собственник: Ахметзянова Васила Вагизовна, присвоив делу N А65-1247/2020;

16:50:110605:4161, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 79, собственник: Халаветдинова Гузалия Шакртяновна, присвоив делу N А65-1249/2020;

16:50:110605:4266, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 118, собственник: Борханов Зуфар Бариевич, присвоив делу N А65-1250/2020;

16:50:110605:4147, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 87, собственник: Линник Елена Евгеньевна, присвоив делу N А65-1254/2020;

16:50:110605:4385, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 82, собственник: Беспалова Наталия Павловна, присвоив делу N А65-1256/2020;

16:50:110605:4279, г. Казань, ул. Адоратского, 4а, кв. 91, собственник: Давлятшина Ильсия Нургалиевна, присвоив делу N А65-1258/2020.

Определением суда от 17.02.2020 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Садыков Ильяс Мавлетзянович и Юнусова Гульназ Фагилевна.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.03.2020 выделены в отдельное производство исковые требования АКБ "Спурт" (ПАО) об обращении взыскания на право требования на квартиру, расположенную по адресу: г. Казань, ул.Адоратского, 4а, кв. 121, собственник: Жданов Олег Михайлович. Выделенное дело передано в Верховный суд Республики Татарстан для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Иск в отношении ООО "Мастер" удовлетворен частично. С ООО "Мастер" в пользу АКБ "Спурт" (ПАО) взыскано 21500000 руб. долга, 9339246 руб. 57 коп. процентов за пользование кредитом, 8557000 руб. неустойки за просроченный кредит, 4335380 руб. 75 коп. неустойки на просроченные проценты и 200000 руб. госпошлины. В остальной части в иске к ООО "Мастер" отказано.

В иске к ИП Садыкову И.М. и ИП Юнусовой Г.Ф. отказано.

Истец с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить в части отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога по договору залога N 27/1109-3 от 26.11.2009, обратить взыскание имущественные права на жилые помещения общей проектной площадью 2421,02 кв. м в 16-этажном кирпичном 6-подъздном доме по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, пр. Ямашева, на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 9844 кв. м, кадастровый номер 16:50:11:06:05:0285, согласно перечню.

N п/п	N квартиры	кол-во комнат	общая площадь	жилая площадь	площадь кухни	этаж	N секции		залоговая стоимость, руб.
1	62	1	43,28	18,58	10,61	1	2		865 600.00
2	79	1	44,16	19.06	10,61	7	2		883 200.00
3	81	2	62,13	34,92	12,03	8	2		1 242 600.00
4	82	1	44,16	19,06	10,61	8	2		883 200,00
5	83	2	71,90	38,58	13,60	8	2		1 438 000,00
6	84	2	62,13	34,92	12,03	9	2		1 242 600,00
7	85	1	44,16	19,06	10,61	9	2		883 200,00
8	86	2	71,90	38,58	13,60	9	2		1 438 000,00
9	87	2	62,13	34,92	12,03	10	2		1 242 600,00
10	88	1	44,16	19,06	10,61	10	2		883 200.00
11	89	2	71,90	38,58	13,60	10	2		1 438 000,00
12	90	2	62,13	34,92	12,03	11	2		1 242 600,00
13	91	1	44,16	19,06	10,61	11		2		883 200,00
14	92	2	71.90	38.58	13,60	11		2		1 438 000.00
15	93	2	62,62	35,40	12,03	12		2		1 252 400,00
16	94	1	45,17	19,53	10,61	12		2		903 400,00
17	95	2	73,46	39,05	14,11	12		2		1 469 200,00
18	96	2	62,62	35,40	12,03	13		2		1 252 400,00
19	97	1	45,17	19,53	10,61	13		2		903 400,00
20	98	2	73,46	39,05	14,11	13		2		1 469 200,00
21	99	2	62,62	35,40	12,03	14		2		1 252 400,00
22	100	1	45,17	19,53	10,61	14		2		903 400,00
23	101	2	73,46	39,05	14,11	14		2		1 469 200,00
24	102	2	62,62	35,40	12,03	15		2		1 252 400,00
25	103	1	45,17	19,53	10,61	15		2		903 400,00
26	104	2	73,46	39,05	14,11	15		2		1 469 200,00
27	106	1	45,17	19,53	10,61	16		2		903 400,00
28	109	1	39,18	14,84	11,11	1		3		783 600,00
29	110	1	37,78	14,46	10,93	1		3		755 600,00
30	111	3	88,24	50,70	16,60	1		3		1 764 800,00
31	113	1	39,18	14,84	11,11	2		3		783 600,00
32	114	1	37,79	14,46	10,93	2		3		755 800,00
33	115	3	88,24	50,69	16,60	2		3		1 764 800,00
34	117	1	40,79	15,43	11,11	3		3		815 800,00
35	118	1	39,39	15,06	10,93	3		3		787 800,00
36	119	3	89,97	52,01	17,02	3		3		1 799 400,00
37	121	1	40,79	15,43	11,11	4		3		815 800,00
38	122	1	39,39	15,06	10,93	4		3		787 800,00
39	123	3	89,97	52,01	17,02	4		3		1 799 400,00
40	127	3	89,97	52,01	17,02	5		3		1 799 400,00
41	131	3	89,97	52,01	17,02	6		3		1 799 400,00
ИТОГО:			2421,02	1 213,76	502,62					48 420 400,00

установив начальную продажную стоимость в размере 48420400 руб.; и в части выделения в отдельное производство требований АКБ "Спурт" (ПАО) об обращении взыскания на права требования в отношении квартиры, принадлежащей Жданову Олегу Михайловичу.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение судом норм материального права.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом.

Ответчики и третье лицо отзывы на апелляционную жалобу не представили, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие участвующих в дел лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе истца, арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Банком (кредитор) и Обществом (заемщик) был заключен кредитный договор N 27/1109 от 26.11.2009, в редакции дополнительных соглашений (далее - кредитный договор), по условиям которого кредитор предоставляет заемщику кредит в сумме 48000000 руб. на срок пользования по 26.11.2012, на условиях, определенных договором, а заемщик обязуется в установленные сроки возвратить полученную денежную сумму кредитору и уплатить проценты на нее. При этом день выдачи и день возврата кредита принимается за один день (т. 1, л.д. 14-35).

Согласно пункту 2.1. кредитного договора за пользование кредитом в пределах надлежащего срока пользования кредитом заемщик выплачивает кредитору проценты в размере 18 процентов годовых, начисляемые в пределах надлежащего срока пользования кредитом.

За пользование кредитом проценты, начисленные за ноябрь 2009 года, погашаются до 30.11.2009; проценты, начисленные за период с 01.12.2009 по 30.11.2010, погашаются не позднее 31.12.2010; проценты, начисленные за период с 01.12.2010 по 30.11.2011, погашаются не позднее 31.12.2011; проценты, начисленные за период с 01.12.2011 по дату окончания срока пользования кредитом, уплачиваются в течение пяти рабочих дней с даты окончания надлежащего срока пользования кредитом.

Проценты за пользование кредитом рассчитываются по формуле простых процентов.

Для расчета процентов по предоставленному кредиту расчетная база принимается равной действительному числу календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

Согласно пункту 5.1. кредитного договора в случае просрочки возврата кредита кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,1% от несвоевременно возвращенной суммы кредита за каждый день просрочки, начиная со дня возникновения соответствующей просрочки.

В случае просрочки заемщика с уплатой кредитору в установленные договором сроки начисления процентов за пользование кредитом, кредитор вправе взыскать с заемщика неустойку в размере 0,1% от несвоевременно уплаченных процентов за каждый день просрочки, начиная со дня возникновения соответствующей просрочки (пункт 5.2. договора).

Факт выдачи Банком кредита заемщику подтверждается выпиской по лицевому счету и лицами, участвующими в деле, не оспаривается (т. 1, л.д. 19).

В дополнительном соглашении от 11.03.2010 к кредитному договору (т. 1, л.д. 20) стороны согласовали следующее:

Изменить пункт 2.1. кредитного договора, изложив его в следующей редакции:

"2.1. За пользование кредитом в пределах Надлежащего срока пользования кредитом заемщик выплачивает кредитору проценты в размере 18% годовых, начисляемые в пределах надлежащего срока пользования кредитом.

С 01 мая 2010 года установить процентную ставку за пользование кредитом в размере 16 % годовых.

С 01 февраля 2011 года установить процентную ставку за пользование кредитом в размере 15 % годовых.

После окончания надлежащего срока пользования кредитом (в том числе и в случае если кредит не погашен) проценты начислению не подлежат.

Проценты начисляются в пределах надлежащего срока пользования кредитом на фактический остаток задолженности по кредиту на начало каждого календарного дня данного надлежащего срока пользования кредитом.

За пользование кредитом проценты, начисленные за ноябрь 2009 года, погашаются до 30 ноября 2009 года. Проценты, начисленные за период с 01 декабря 2009 года по дату окончания срока пользования кредитом, уплачиваются в течение пяти рабочих дней с даты окончания срока пользования кредитом. Проценты за пользование кредитом рассчитываются по формуле простых процентов.

Для расчета процентов по предоставленному кредиту расчетная база принимается равной действительному числу календарных дней в году (365 или 366 соответственно)."

Дополнительным соглашением N 2 от 26.11.2012 к кредитному договору (т. 1, л.д. 22) стороны согласовали следующее:

1. Срок пользования кредитом в сумме 21500000 руб., предоставленного заемщику по договору, продлевается на 730 дней, т.е. с 27.11.2012 по 26.11.2014. Установлен новый надлежащий срок пользования кредитом по 26.11.2014.

2. Стороны договорились, начиная с 27.11.2012 установить следующий порядок погашения процентов по договору: за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно проценты, начисленные по последний день каждого месяца, срок уплаты процентов - не позднее 10 числа следующего месяца (в январе и мае - не позднее 15 числа), а также в течение пяти рабочих дней с даты окончания надлежащего срока пользования кредитом.

3. Заемщик обязуется:

3.1. Возвратить кредит в сумме 21500000 руб. не позднее 26.11.2014.

3.2. Уплачивать ежемесячно проценты за пользование кредитом по ставке 15 процентов годовых, начисленные по последний день каждого месяца, срок уплаты процентов - не позднее 10 числа следующего месяца (в январе и мае - не позднее 15 числа), а также в течение пяти рабочих дней с даты окончания надлежащего срока пользования кредитом.

Дополнительным соглашением N 3 от 26.11.2012 к кредитному договору (т. 1, л.д. 24) стороны согласовали следующее:

1. Настоящим стороны пришли к соглашению, что заемщик обязуется не позднее 30.01.2013 предоставить в залог права требования на объекты долевого строительства в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору и заключить соответствующий договор залога с залоговой стоимостью не менее 21500000 руб. Указанное имущество будет являться обеспечением исполнения обязательств по вышеназванному договору. Заложенное имущество будет находиться у залогодателя. Залог будет обеспечивать требование залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя по взысканию.

2. В случае неисполнения заемщиком пункта 1 дополнительного соглашения, кредитор вправе досрочно взыскать (в одностороннем порядке) выданный кредит, а также начисленные проценты. Кредит считается досрочно предъявленным к взысканию по истечение пяти дней с момента отправки кредитором требования к заемщику о досрочном взыскании и погашении кредита. Указанный срок будет являться днем надлежащего срока возврата кредита.

Дополнительным соглашением N 27/1109-04 от 15.01.2013 к кредитному договору (т. 1, л.д. 26) стороны согласовали, что срок уплаты процентов, начисленных за декабрь 2012 года за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, продлевается по 22.01.2013.

Дополнительным соглашением N 27/1109-05 от 11.02.2013 к кредитному договору (т. 1, л.д. 27) стороны пришли к соглашению, что срок уплаты процентов, начисленных за январь 2013 года за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, продлевается до 25.02.2013.

Дополнительным соглашением N 27/1109-06 от 11.03.2013 к кредитному договору (т. 1, л.д. 28) стороны пришли к соглашению, что срок уплаты процентов, начисленных за февраль 2013 года за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, продлевается по 29.03.2013.

Дополнительным соглашением N 27/1109-07 от 10.04.2013 к кредитному договору (т. 1, л.д. 29) стороны пришли к соглашению, что срок уплаты процентов, начисленных за март 2013 года за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, продлевается по 11.04.2013.

Дополнительным соглашением N 27/1109-08 от 15.03.2013 к кредитному договору (т. 1, л.д. 30) стороны пришли к соглашению, что срок уплаты процентов, начисленных за апрель 2013 года за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, продлевается по 16.05.2013.

Дополнительным соглашением N 27/1109-09 от 10.04.2013 к кредитному договору (т. 1, л.д. 31) стороны пришли к соглашению, что срок уплаты процентов, начисленных за май 2013 года за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, продлевается по 07.08.2013.

Дополнительным соглашением N 27/1109-10 от 10.07.2013 к кредитному договору (т. 1, л.д. 32) стороны пришли к соглашению, что срок уплаты процентов за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, подлежащих погашению не позднее 10.07.2013, 12.08.2013, 10.09.2013, 10.10.2013, 11.11.2013, продлевается по 15.11.2013.

Дополнительным соглашением N 27/1109-11 от 10.04.2013 к кредитному договору (т. 1, л.д. 33) стороны пришли к соглашению, что срок уплаты процентов за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, подлежащих погашению не позднее 10.12.2013, 15.01.2014, продлевается по 29.01.2014.

Дополнительным соглашением N 27/1109-22 от 10.04.2017 к кредитному договору (т. 1, л.д. 35) стороны пришли к соглашению, что срок уплаты процентов за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, начисленных за период с января 2015 года по март 2017 года, установлен не позднее 23.11.2017.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что заемщик обязуется, начиная с апреля 2017 года, ежеквартально уплачивать за пользование кредитом проценты, начисленные кредитором по последний день каждого месяца, срок уплаты процентов - не позднее 10 числа следующего квартала (в январе - не позднее 15 числа), а также в течение пяти рабочих дней с даты окончания надлежащего срока пользования кредитом.

3. Заемщик обязуется:

3.2. уплатить проценты, начисленные с января 2015 года по март 2017 года за пользование кредитом, предоставленным заемщику по договору, не позднее 23.11.2017.

3.3. начиная с апреля 2017 года, уплачивать ежеквартально за пользование кредитом проценты, начисленные кредитором по последний день каждого месяца, срок уплаты процентов - не позднее 10 числа следующего квартала (в январе - не позднее 15 числа), а также в течение пяти рабочих дней с даты окончания надлежащего срока пользования кредитом.

Как следует из материалов дела, между АКБ "Спурт" (ПАО) (залогодержатель) и ООО "Мастер" (залогодатель) был заключен договор залога N 27/1109-з/16 от 26.11.2009 в редакции дополнительных соглашений (далее - договор залога), в соответствии с которым стороны установили, что между залогодержателем и залогодателем (он же - заемщик) заключен кредитный договор N 27/1109 от 26.11.2009, по которому залогодержатель предоставил заемщику кредит в сумме 48000000 руб. на срок пользования по 26.11.2012 под 18 процентов годовых (т. 1, л.д. 36-41).

Согласно пункту 1.2. договора залога в обеспечение своевременного исполнения залогодателем кредитного договора и всех дополнительных соглашений к нему в полном объеме, в том числе по уплате процентов за пользование кредитом, увеличение срока пользования кредитом, неустойки, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещению необходимых расходов, залогодатель передает залогодержателю в залог имущественные права на жилые помещения общей проектной площадью 2421,02 кв. м (далее - квартиры) в 16-этажном кирпичном 6-подъездном доме по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, пр. Ямашева, на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 9844 кв. м, кадастровый номер 16:50:11 06 05:0285. Конкретный перечень квартир и их характеристики указаны в приложении N 1 от 26.11.2009 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 1.4. договора залога право требования на квартиры (далее - предмет залога) принадлежит залогодателю на основании инвестиционного договора N А-8 от 26.11.2009 по строительству жилого дома по пр. Ямашева Ново-Савиновского района г. Казани (далее - договор долевого участия), заключенный между залогодателем и ООО "Фон". Указанный в данном пункте договор долевого участия является неотъемлемой частью договора залога.

Согласно пункту 1.5. договора залога закладываемое право требования по договору залога стороны оценивают в размере 48420400 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.09.2017 по делу N А65-25939/2017 АКБ "Спурт" (ПАО) признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура конкурсного производства, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и наличие задолженности в размере 39167324 руб. 57 коп., истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить имеющуюся задолженность (т. 1, л.д.45-46).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отношения сторон в связи с заключением кредитного договора и договора залога регулируются положениями параграфа 3 главы 23 и главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что наличие и размер задолженности по кредитному договору подтверждены документально и Обществом не опровергнуты, доказательства надлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита не представлены, суд первой инстанции, установив сумму задолженности, проверив представленный истцом расчет неустойки, руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 331, 334, 337, 339, 348, 361, 421, 807, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", правомерно удовлетворил исковые требования в части взыскания с ООО "Мастер" 21500000 руб. долга, 9339246 руб. 57 коп. процентов за пользование кредитом, 8557000 руб. неустойки за просроченный кредит, 4335380 руб. 75 коп. неустойки на просроченные проценты.

В указанной части законность и обоснованность решения суда первой инстанции лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Предметом апелляционного обжалования явилось несогласие истца с решением суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога по договору залога.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, исходя из доводов, содержащихся в апелляционной жалобе истца.

Отказывая в удовлетворении иска в части обращения взыскания на предмет залога по договору залога, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, залогом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и расходов связанных с обращением взыскания и реализацией.

В силу пунктов 2, 3, 4 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на 26.11.2009) договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, влечет недействительность договора о залоге.

В связи с непредставлением истцом доказательств регистрации договора залога суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что указанный договор в соответствии со статьей 339 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении требования истца об обращении взыскания на нежилое помещение кадастровый номер N 16:50:110605:3946, расположенное по адресу: г. Казань, ул.Адоратского, д.4а.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что суд неправомерно привлек к участию в деле в качестве соответчиков физических лиц и впоследствии выделил в отдельное производство требования АКБ "Спурт" (ПАО) об обращении взыскания на права требования в отношении квартир, принадлежащих указанным физическим лицам, и передал выделенные требования в Верховный суд Республики Татарстан для направления в суды общей юрисдикции, к подсудности которых они относятся, судом апелляционной инстанции отклоняются в силу следующего.

Как следует из материалов дела, права собственности на жилые помещения общей проектной площадью 2421,02 кв. м в 16-этажном кирпичном 6-подъздном доме по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, пр. Ямашева, на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 9844 кв. м, кадастровый номер 16:50:11:06:05:0285, зарегистрированы за физическими лицами.

В силу частей 1 и 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу абзаца первого пункта 3 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12/12 от 18.08.1992 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Как разъяснено в пункте 13 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, подведомственны суду общей юрисдикции.

Кроме того, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 13.05.2014 N 985-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Мартьянова Виктора Львовича на нарушение его конституционных прав частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации", возможность рассмотрения арбитражными судами дел с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, только в случае наличия на то прямого указания, содержащегося в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации либо в иных федеральных законах, свидетельствует о том, что вопрос о разграничении подведомственности дел с участием граждан между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, по мнению законодателя, должен решаться исходя, прежде всего, из критерия субъектного состава спора.

Из смысла норм процессуального законодательства с учетом разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом.

Иной подход к решению данного вопроса противоречил бы общему принципу разграничения юрисдикционных полномочий судов общей юрисдикции и арбитражных судов, согласно которому в основе данного разграничения должны быть заложены критерии характера спора и его субъектного состава, применяемые в совокупности.

Статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрены специальные обязательные условия для выделения одного или нескольких требований по рассматриваемому делу в отдельное производство; выделение требования в отдельное производство является правом суда и необходимость выделения требований в каждом случае рассматривается судом исходя из конкретных обстоятельств дела.

Арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия (часть 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Поскольку к компетенции арбитражных судов не относятся споры с участием в деле физических лиц, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, а заявленные требования об обращении взыскания на права требования в отношении квартир, принадлежащих физическим лицам, не позволяет отнести его к категории дел по основаниям, установленным статьями 27 и 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с правилами о компетенции, суд первой инстанции правомерно выделил в отдельное производство требования АКБ "Спурт" (ПАО) об обращении взыскания на права требования в отношении квартир, принадлежащих физическим лицам, и передал выделенные требования в Верховный суд Республики Татарстан для направления в суды общей юрисдикции, к подсудности которых они относятся.

Таким образом, приведенные истцом в апелляционной жалобе доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а по существу, сводятся к несогласию истца с оценкой судом представленных в материалы дела доказательств и исследованных обстоятельств, что не может служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое истцом решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 марта 2020 года по делу N А65-14722/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного коммерческого банка "Спурт" (публичное акционерное общество) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья

В.А. Морозов

Судьи

О.И. Буртасова О.А. Лихоманенко