Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2020 г. N 09АП-63983/19 по делу N А40-90712/2018

г. Москва

20 июля 2020 г.

Дело N А40-90712/18

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Поповой Г.Н.,

судей: Гармаева Б.П., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ЛЕГАЛСИСТЕМ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.10.2019 г. по делу N А40-90712/18

по иску ГБУ "Жилищник Обручевского района"

к ООО "ЛЕГАЛСИСТЕМ"

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: Афанасьева Е.М. по доверенности от 04.04.2019 N 04/19.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "Жилищник Обручевского района" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ЛЕГАЛСИСТЕМ" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 39516 рублей 63 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 483 рубля 97 копеек, процентов по день фактической оплаты долга с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений требований по иску.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2019 г. по делу N А40-90712/18, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик, не согласившись с данным решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Истец в судебное заседание не явился, судом уведомлен о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет о принятии апелляционной жалобы к производству и назначению к слушанию, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, решение суда первой инстанции подлежит изменению в силу следующего:

Судом первой инстанции установлено: ООО "ЛЕГАЛСИСТЕМ" на праве собственности принадлежит нежилое помещение, находящееся в многоквартирном доме по адресу: город Москва, Ленинский пр-т, д. 99.

ГБУ "Жилищник Обручевского района" является управляющей компанией и осуществляет обслуживание помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, в котором расположено помещение ООО "ЛЕГАЛСИСТЕМ".

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников юридических лиц установлен в соответствии со сметой на выполнение работ за 2017 год и составляет 145102 рубля 54 копейки за период с 01.08.2017 г. по 01.03.2018 г.

Истцом, начиная, с 01.08.2017 оказывались услуги и выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлялись коммунальные услуги ответчику; плата за содержание и ремонт общего имущества, соразмерная доле занимаемого помещения, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О правилах предоставления коммунальных услуг".

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 01.08.2017 ответчик уклонялся от внесения платы за помещение и коммунальные услуги, а также от заключения договора управления.

В силу норм ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правомерно определено судом, что обязанность нести бремя содержания принадлежащего собственнику помещения общего имущества прямо установлена законом, и что законом не предусмотрена возможность дифференцировать расходы собственников помещений в многоквартирном доме на содержание общего имущества в зависимости от назначения помещения (жилое или нежилое).

Ответчику предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимом объеме, оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается представленными в материалы дела актами сдачи-приемки предоставленных услуг.

Ответчик обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения на основании платежных документов (счетов), направляемых ежемесячно истцом в адрес ответчика.

Истец считает, что ответчиком ежемесячно, после десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, без установленных законом или сделкой оснований, неправомерно удерживались денежные средства в общем размере 145102 рубля 54 копейки.

Помещение по адресу: г. Москва, Ленинский пр-кт, д. 99 площадью 327,6 кв.м. занималось ответчиком на основании свидетельства о собственности. 26.04.2017 между сторонами заключен договора N 221-А, в соответствии с которым, площадь нежилого помещения составляла 327,6 кв.м.

В октябре 2017 года от ответчика поступили документы, подтверждающие, что на дату заключения договора и на период 2016 года ответчиком занимались помещения общей площадью 443,7 кв.м., указанные документы датировались 28.10.2011 г.,в связи с чем, с ноября 2017 года начисления производились, исходя из данных о новой площади, а также, произведено доначисление за 2016 год; 01.01.2018 сторонами заключен договор на управление многоквартирным домом N 221-А.

Истец считает, что на стороне ответчика сформировалось неосновательное обогащение за период с 01.01.2016 г. по 14.12.2016 г., с 14.12.2016 г. по 31.12.2017 г. на основании договора от 26.04.2017 г. N 221-А, за период с 01.01.2018 г. по 01.03.2018 на основании договора от 01.01.2018 г. N 221-А

Учитывая, что в отношении нежилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, осуществлен перерасчёт (добор), истцом выставлены счета на разницу метража нежилого помещения в размере 116,10 кв. м. за период с августа 2017 года по ноябрь 2017 года на сумму 9 613 руб. 17 коп., за период с ноября 2017 года по январь 2018 года на сумму 24 492 руб. 42 коп., за период с января 2018 года по март 2018 года в размере 24 492 руб. 42 коп.

С учетом уточнения требования истца, истец заявляет к ответчику неосновательное обогащение в сумме 39 516 руб. 63 коп. за период с августа 2017 года по март 2018 года, ссылаясь на оплату ответчиком долга до подачи иска в суд, что следует из платежных поручений, указанных истцом в заявлении об уменьшении иска (л.д.51, 52, т.д.2).

Направленная истцом в адрес ответчика претензия об оплате долга, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты заявленной суммы, суд, правомерно взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в сумме 39 516 руб. 63 коп., проценты в сумме 7 483 рубля 97 копеек, согласно расчета истца, который проверен судом, признан обоснованным, а также, проценты по день фактической оплаты долга, с чем согласился апелляционный суд.

Судом, также взыскана с ответчика в пользу истца госпошлина по иску в сумме 6778 рублей.

Однако, апелляционный суд, пришел к выводу, что расходы по оплате госпошлины с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в сумме 2000 рублей, поскольку истцом заявлено об уменьшении требований по иску в порядке норм ст. 49 АПК РФ, ссылаясь на оплату ответчиком долга до подачи иска в суд, что следует из платежных поручений, указанных истцом в заявлении об уменьшении иска (л.д.51, 52, т.д.2), в связи с чем, решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины подлежит изменению.

Остальные доводы заявителя апелляционной жалобы были предметом рассмотрения судом первой инстанции, которым им была дана надлежащая оценка и с которыми согласился апелляционный суд, учитывая, при этом, перераспределение истцом ранее, до подачи иска, полученных денежных средств от ответчика, что следует из заявления истца об уменьшении требований в порядке норм ст. 49 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2019 г. по делу N А40-90712/18 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с ООО "ЛЕГАЛСИСТЕМ"(ОГРН 1057749484704, ИНН7706603740) в пользу ГБУ "Жилищник Обручевского района"(ОГРН 1157746480264, ИНН7728252750) неосновательное обогащение в сумме 39516(тридцать девять тысяч пятьсот шестнадцать)рублей 63 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7483(семь тысяч четыреста восемьдесят три)рубля 97 копеек по состоянию на 02.07.2019 г., проценты по день фактической оплаты долга, расходы на оплату госпошлины в сумме 2000(две тысячи )рублей.

Возвратить ГБУ "Жилищник Обручевского района"(ОГРН 1157746480264, ИНН7728252750) из доходов федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 4778(четыре тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей, перечисленную платежным поручением от 03.04.2018 г. N 865.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова

Судьи

Б.П. Гармаев Т.Ю.Левина