Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2020 г. N 14АП-2973/20 по делу N А66-20148/2019

г. Вологда

22 июля 2020 г.

Дело N А66-20148/2019

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Зориной Ю.В.,

рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" на решение Арбитражного суда Тверской области от 02 марта 2020 по делу N А66-20148/2019,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (адрес: 170100, город Тверь, улица Советская, дом 33, ОГРН 1106952029315, ИНН 6950125150; далее - Управление) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" (адрес: 170003, город Тверь, Петербургское шоссе, дом 2, кабинет 12, ОГРН 1106906000068, ИНН 6906011179; далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общей сумме 193 504 руб. 61 коп.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 02 марта 2020 по делу N А66-20148/2019 исковые требования удовлетворены.

ООО "Тверская генерация" с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что истец не представил надлежащих доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора

Управление в отзыве на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии апелляционной жалобы к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, приведенные в жалобе, апелляционная инстанция считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 13.07.2007 между Управлением и Обществом заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, а именно об аренде земельного участка с кадастровым номером N 69:40:0300061:0013, общей площадью 14 339,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Тверь, пр-т Калинина, д.72.

Данный земельный участок предоставлялся под ЭПТК ТЭЦ-1.

Между открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N 2" (далее - ОАО "ТГК-2") и обществом с ограниченной ответственностью "Бежецкая промышленная котельная" (далее - ООО "Бежецкая ПК") 13.01.2014 заключено Соглашение о смене стороны в обязательстве N 0001-001263-13, согласно которому ОАО "ТГК-2" передает, а ООО "Бежецкая ПК" принимает на себя права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков.

На основании решения N 13 единственного участника ООО "Бежецкая ПК" - ОАО "ТГК-2" от 19.07.2013 произошло изменение наименования с общества с ограниченной ответственностью "Бежецкая промышленная котельная" на общество с ограниченной ответственностью "Тверская генерация". Согласно уведомлению от 06.08.2013 N 26 изменение наименования не повлечет за собой каких-либо изменений прав и обязанностей по отношению к своим контрагентам. Переоформление договоров с использованием нового наименования не требуется. Все договоры и соглашения, заключенные ранее, сохраняют свое действие.

Согласно пункту 1 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 14339,9 кв. м., с кадастровым номером 69:40:0300061:0222, находящийся по адресу: Тверская область, г.Тверь, пр-т Калинина, д. 72 в Пролетарском районе, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования под производственную базу, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Срок действия договора аренды установлен с 13.07.2007 по 30.08.2055 в соответствии с п. 2.1 Договора.

Пунктом 5.4.6 Договора стороны установили, что арендатор обязуется своевременно и в полном размере выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором или последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендаторы обязаны в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций).

Соответственно, Общество приняло на себя весь объем прав и обязательств по Договору аренды от 13.07.2007 N 85 начиная с 22.11.2007 года.

Согласно пункту 4.4 договора арендатор перечисляет арендную плату частями: не позднее 15.04 - годовой суммы арендной платы, не позднее 15.07 - 1/4 годовой суммы арендной платы, не позднее 15.10 - 1/2 годовой суммы арендной платы.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Между Администрацией города Твери и открытым акционерным обществом "Тверская энергетическая система" 04.03.2002 заключен договор аренды земель промышленного, общественного и иного назначения, а именно об аренде земельного участка с кадастровым номером N 69:40:0300061:0051, площадью 525,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Тверь, пр-т Калинина в Пролетарском районе г. Твери. Данный земельный участок предоставлялся под обслуживание подъездных путей.

Между Администрацией города Твери и Комитетом по управлению имуществом Тверской области 29.07.2003 заключено Соглашение о переводе на Российскую Федерацию в лице Комитета по управлению имуществом Тверской области прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.03.2002 N 105.

В связи с государственной регистрацией права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N 69:40:0300061:0051 стороны договорились о том, что Администрация города Твери уступает, а Комитет по управлению имуществом Тверской области принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 04.03.2002 N 105.

Согласно п. 3 вышеуказанного соглашения полученная органом местного самоуправления арендная плата по договору аренды земельного участка от 04.03.2002 N 105 за период с даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N 69:40:0300061:0051 до даты вступления в силу настоящего соглашения перечисляется органом местного самоуправления в федеральный бюджет с зачислением на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Тверской области.

Между открытым акционерным обществом "Тверская энергетическая система и ОАО "ТГК N 2" 31.07.2006 заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.03.2002 N 105.

В соответствии с п. 4 настоящего Соглашения передача прав и обязанностей по договору от 04.03.2002 N 105 от Арендатора к Преемнику осуществляется в связи с реорганизацией Арендатора и выделением ОАО "Тверская генерирующая компания" из состава ОАО "Тверская энергетическая система".

Между ОАО "ТГК N 2" и ООО "Бежецкая промышленная котельная" в лице генерального директора Тарасова Павла Васильевича 13.01.2014 заключили Соглашение о смене стороны в обязательстве N 0001-001263-13, согласно которому ОАО "ТГК-2" передает а ООО "Бежецкая ПК" принимает на себя права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков.

Согласно пунктам 1.1,1.2 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 525,8 кв. м., с кадастровым номером 69:40:0300061:0051, находящийся по адресу: Тверская область, г.Тверь, пр-т Калинина, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования под обслуживание подъездных путей, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Срок действия договора аренды установлен с 04.03.2002 по 31.12.2050 в соответствии с п. 7.1 Договора.

Пунктом 4.2.8 Договора стороны установили, что арендатор обязуется своевременно и в полном размере выплачивать Арендодателю арендную плату.

Согласно пункту 4.2.10 Договора арендатор обязан в течение 10 дней с момента подписания договора подать документы на регистрацию его в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предъявить арендодателю квитанцию об оплате государственной пошлины за совершение такой регистрации.

Соответственно, Обществом приняло на себя весь объем прав и обязательств по Договору аренды от 04.03.2002 N 105, начиная с 31.07.2006. Согласно пункту 2.2 договора арендатор перечисляет арендную плату частями: не позднее 15.04 - 1/4 годовой суммы арендной платы, не позднее 15.07 - 1/4 годовой суммы арендной платы, не позднее 15.10 - 1/2 годовой суммы арендной платы.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Между Администрацией города Твери и открытым акционерным обществом "Тверская энергетическая система" 04.03.2002 заключен договор аренды земель промышленного, общественного и иного назначения, а именно об аренде земельного участка с кадастровым номером N 69:40:0300061:0018, площадью 298,8 кв. м., расположенного по адресу: берег р. Волга в Пролетарском районе г. Твери. Данный земельный участок предоставлялся под береговую насосную станцию /БНС/.

В связи с государственной регистрацией права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N 69:40:0300061:0018 стороны договорились о том, что Администрация города Твери уступает, а Комитет по управлению имуществом Тверской области принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 04.03.2002 N 106.

Согласно п. 3 вышеуказанного соглашения полученная органом местного самоуправления арендная плата по договору аренды земельного участка 04.03.2002 N 106 за период с даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером N 69:40:0300061:0018 до даты вступления в силу настоящего соглашения перечисляется органом местного самоуправления в федеральный бюджет с зачислением на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Тверской области.

Между открытым акционерным обществом "Тверская энергетическая система" и открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N 2" 31.07.2006 заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 04.03.2002 N 106.

В соответствии с п. 4 настоящего Соглашения передача прав и обязанностей по договору от 04.03.2002 N 106 от Арендатора к Преемнику осуществляется в связи с реорганизацией Арендатора и выделением ОАО "Тверская генерирующая компания" из состава ОАО "Тверская энергетическая система".

Между открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N 2" и обществом с ограниченной ответственностью "Бежецкая промышленная котельная" в лице генерального директора Тарасова Павла Васильевича 13.01.2014 заключено Соглашение о смене стороны в обязательстве N 0001-001263-13, согласно которому ОАО "ТГК-2" передает, а ООО "Бежецкая ПК" принимает на себя права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 298,8 кв. м., с кадастровым номером 69:40:0300061:0018, находящийся по адресу: Тверская область, г. Тверь, пр-т Калинина, д. 66 а, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования под береговую насосную станцию, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Срок действия договора установлен с 04.03.2002 по 31.12.2050 в соответствии с пунктом 7.1 договора.

Соответственно, Общество приняло на себя весь объем прав и обязательств по Договору аренды от 04.03.2002 N 106 начиная с 31.07.2006 года.

Согласно пункту 2.2 договора арендатор перечисляет арендную плату частями: не позднее 15.04 - 1/4 годовой суммы арендной платы, не позднее 15.07 - 1/4 годовой суммы арендной платы, не позднее 15.10 - 1/2 годовой суммы арендной платы.

Между Управлением и открытым акционерным обществом "Тверская генерирующая компания N 2" 04.02.2008 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, а именно об аренде земельного участка с кадастровым номером N 69:40:0300086:0001, общей площадью 14033,4 кв. м., для использования в целях под производственную базу в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, находящийся по адресу: Тверская область, г.Тверь, ул. Двор Пролетарки, д.1.

Между открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N 2" и обществом с ограниченной ответственностью "Бежецкая промышленная котельная" 13.01.2014 заключено Соглашение о смене стороны в обязательстве N 0001-001263-13, согласно которому ОАО "ТГК-2" передает а ООО "Бежецкая ПК" принимает на себя права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков.

Соглашение о смене стороны в обязательстве говорит о том, что ОАО "ТГК-2" передает, а ООО "Бежецкая ПК" принимает на себя права и обязанности арендатора по договорам аренды земельных участков.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участок из земель населенны пунктов, с кадастровым номером 69:40:0300086:0001, находящийся по адресу: Тверская область, г. Тверь, ул. Двор Пролетарки, под производственную базу в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 14033,4 кв. м. На данном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества - энергетический производственно-технологический комплекс тепловой электрической станции ТЭЦ-3.

Срок действия договора аренды установлен с 23.05.2008 по 31.01.2057 в соответствии с п. 2.1 Договора.

Пунктом 5.4.7 Договора стороны установили, что арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором или последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений.

Соответственно Общество приняло на себя весь объем прав и обязательств по Договору аренды от 04.02.2008 N 127, начиная с 23.05.2008.

Согласно пункту 4.5 договора арендатор перечисляет арендную плату частями: не позднее 15.04 - 1/4 годовой суммы арендной платы, не позднее 15.07 - 1/4 годовой суммы арендной платы, не позднее 15.10 - 1/2 годовой суммы арендной платы.

В соответствии с пунктом 7.1 Договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает

Арендодателю пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

В связи с наличием задолженности со стороны ответчика, истец направил последнему претензии о погашении задолженности от 30.07.2019 N 3441-02, а также от 30.10.2019 NN 5042-02, 5044-02, 5045-02 и 5046-02, которые оставлены без удовлетворения.

Учитывая изложенное, Управление обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства и обстоятельства дела в их совокупности и в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 8, 307, 309, 421, 424 ГК РФ, проверив расчет суммы долга, учитывая отсутствие доказательств оплаты ООО "Тверская генерация", признал требования истца о взыскании задолженности в сумме 193 504 руб. 61 коп. правомерными.

Апелляционный суд не усматривает оснований не согласиться с решением суда. Размер суммы долга ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании долга у суда первой инстанции не имелось. Заявленные истцом требования правомерно удовлетворены судом.

Каких-либо мотивированных возражений по существу исковых требований в жалобе ее подателем не заявлено.

Доводы апелляционной жалобы сводятся лишь к не соблюдению истцом досудебного порядка урегулирования спора. По мнению ответчика, в материалах дела не имеется доказательств соблюдения истцом претензионного порядка.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Соблюдение претензионного порядка досудебного урегулирования спора является обязательным для сторон в силу закона.

По смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается как дополнительная гарантия государственной защиты прав, позволяющая добровольно без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины в короткий срок восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение.

Под претензионным или иным досудебным порядком урегулирования спора понимается одна из форм защиты гражданских прав, которая заключается в попытке урегулирования спорных вопросов непосредственно между предполагаемыми кредитором и должником по обязательству до передачи дела в арбитражный суд.

Как видно из материалов дела, до предъявления иска по настоящему делу в суд истец направил ответчику требование погасить задолженность.

Факт направления ответчику досудебных претензий от 30.07.2019 N 3441-02, от 30.10.2019 N 5042-02, от 30.10.2019 N 5046-02, от 30.10.2019 N 5044-02, от 30.10.2019 N 5045-02 подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений с отметками о их вручении ответчику.

Однако данные требования оставлены ответчиком без удовлетворения. Доказательств получения от истца по почте иного документа ответчик не представил.

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования настоящего спора.

С иском в суд первой инстанции истец обратился 25.12.2019, то есть по истечении установленного в претензии срока после получения ответчиком требования о погашении задолженности.

С учетом изложенного апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, нарушений норм процессуального права не допущено, основания для отмены решения суда, а также для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Поскольку ответчику при подаче апелляционной жалобы предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с него подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тверской области от 27 марта 2020 по делу N А66-20148/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" (ОГРН 1106906000068, ИНН 6906011179; адрес: 170003, г. Тверь, Петербургское ш., д. 2, каб. 12) в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Ю.В. Зорина

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.