Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2020 г. N 13АП-5224/20 по делу N А56-81525/2017

г. Санкт-Петербург

13 августа 2020 г.

Дело N А56-81525/2017/

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Медведевой И.Г., Слоневской А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Григорьевым Н.А.,

при участии:

- от заявителя: не явился (извещен)

- от конкурсного управляющего должником: Мальцева Е.П. (доверенность от 17.09.2019)

- от Когтева Д.Г.: Гетц Р.Н. (доверенность от 110.4.2019)

- от Киблер Д.В.: Гетц Р.Н, (доверенность от 10.04.2019)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5224/2020) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Питер-Констракшн" Полуянова Владимира Анатольевича

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2019 по делу N А56-81525/2017/тр.442,

принятое по заявлению Гречишкиной Александры Витальевны

о включении требования в реестр требований кредиторов должника

по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Питер-Констракшн"

УСТАНОВИЛ:

17.10.2017 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось ООО "Строительное управление" с заявлением о признании ООО "Питер-Констракшн" (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 23.10.2017 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО "Питер-Констракшн" по заявлению ООО "Строительное управление".

Определением арбитражного суда от 25.12.2017 (резолютивная часть определения объявлена 18.12.2017) в отношении ООО "Питер-Констракшн" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Полуянов Владимир Анатольевич. Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 10 от 20.01.2018.

Решением арбитражного суда от 02.06.2018 (резолютивная часть решения объявлена 28.05.2018) ООО "Питер-Констракшн" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Полуянов Владимир Анатольевич.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 103 от 16.06.2018.

18.07.2019 в арбитражный суд поступило заявление Гречишкиной Александры Витальевны о включении требований в реестр требований кредиторов.

Заявление принято к производству определением от 27.07.2019, рассмотрение обоснованности заявления назначено на 14.10.2019.

В обоснование заявленных требований о включении требования о передаче квартиры заявителем представлен договор N 05/12/07-З2 С2 от 05.12.2007 на участие в инвестировании, заключенный между кредитором и ООО "Балтжилинвест"; Дополнительное соглашение к договору от 12.04.2010 и дополнительное соглашение от 22.01.2013.

Определением от 29.12.2019 суд включил в реестр участников строительства ООО "Питер-Констракшн" требование Гречишкиной (ранее - Чертова) Александры Витальевны в части передачи: однокомнатной квартиры, временный номер - 32, этаж 3, секция/подъезд 2, общей площадью 43,19 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (ул. Абросимова, д.12, литер. Б, д.14, литер. А - участок С-2) размер исполненных обязательств 2 878 315,50 руб.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий должника просит определение отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Податель жалобы указывает, что судебный акт неисполним.

Так, при осуществлении достройки изменена проектная документация, ввиду чего квартиры общей площадью 43,19 кв.м, временный номер 32, 3 этаж, не существует.

Для предоставления первичной документации, подтверждающей доводы апелляционной жалобы, рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось.

Определением от 05.08.2020 в судебном заседании произведена замена, судья Галенкина К.В. заменена на судью Слоневскую А.Ю.

В настоящем судебном заседании представитель конкурсного управляющего должником просила приобщить к материалам дела дополнительные доказательства, настаивала на удовлетворении апелляционной жалобы.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, между кредитором и ООО "Балтжилинвест" заключен договор совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (ул. Абросимова, д.12, лит.Б., д.14, лит.А - участок С-2) N 05/12/07-32 С2 от 05.12.2007 в редакции Дополнительных соглашений к Договору от 12.04.2010 и от 22.01.2013.

Инвестируемыми субинвестором по договору в объекте является однокомнатная квартира, временный номер - 32, этаж 3, секция/подъезд 2, общей площадью 43,19 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (ул. Абросимова, д.12, литер. Б, д.14, литер. А - участок С-2).

Правительством Санкт-Петербурга принято Постановление от 11.10.2012 N 1102 "О завершении строительства многоквартирных жилых домов со встроенными паркингами и встроенными нежилыми помещениями по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1) (Абросимова ул., д. 12, литера Б, д. 14, литера А, д. 10, - участок С-2), в соответствии с которым ООО "Питер-Констракшн" предоставлено право завершить строительство многоквартирного дома со встроенными паркингами и встроенными нежилыми помещениями по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1) (Абросимова ул., д. 12, литера Б, д. 14, литера А, д. 10, - участок С-2).

На основании Дополнительного соглашения N 5 к Договору N 12/12/12-АВН инвестирования проектирования и строительства многоквартирных жилых домов со встроенными паркингами и встроенными нежилыми помещениями по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., д. 15, корп. 2, литера А, с прилегающей территорией - участок С-1) (Абросимова ул., д. 12, литера Б, д. 14, литера А, д. 10, - участок С-2) и многоквартирных домов по адресу: Красногвардейский район, Большая Охта, квартал 25 (Большеохтинский пр., южнее д. 15, корп. 2, литера А, по Большеохтинскому пр. - участок С-16) (Тарасова ул., д.8, кор.7, лит.А - участок С-17) от 15.03.2013, заключенному между ООО "ПитерКонстракшн" ООО "Балтжилинвест", стороны согласовали, что ООО "ПитерКонстракшн" обязано выплатить субинвестору в срок до 31.12.2016 выплатить сумму денежных средств, фактически осуществленного субинвестором инвестирования по договору инвестирования, расторгнутого (прекращенного) вступившим в законную силу решением суда.

Гречишкина (ранее - Чертова) А.В. является субинвестором на основании договора совместного инвестирования проектирования и строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, Большая Охта, квартал 25 (ул. Абросимова, д.12, лит.Б., д.14, лит.А - участок С-2) N 05/12/07-32 С2 от 05.12.2007.

Удовлетворяя требования суд первой инстанции исходил из того, что правоотношения между ООО "Питер-Констракшн" и кредитором возникли в связи с ранее возникшим у Гречишкиной А.В. отношениями с ООО "Балтжилинвест", при этом, Гручишкиной А.В. в полном объеме выполнены обязательства по оплате договора, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Поскольку реальность перечисления денежных средств на строительство спорного объекта подтверждена материалами дела, суд пришел к выводу о том, что размер исполненных обязательств кредитора составляет по договору составляет 2 878 315,580 руб.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве в редакции, применяемой при рассмотрении дела о банкротстве Общества, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 3 статьи 100 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов.

В силу пунктов 4 и 5 статьи 100 Закона о банкротстве арбитражный суд проверяет обоснованность требований кредиторов как при наличии возражений относительно указанных требований, так и в отсутствие таких возражений.

Как установлено судом первой инстанции, заявитель полностью исполнил обязательства по уплате денежной суммы, предусмотренной договором N 05/12/07-32 С2, заключенным им с ООО "Балтжилинвест"; должник, к которому перешли обязательства ООО "Балтжилинвест" по указанному договору, предусмотренные названным договором обязательства по передаче квартиры не исполнило.

С учетом изложенного суд признал заявленное требование обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений Общества.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм Закона о банкротстве.

Довод конкурсного управляющего Полуянова В.А. о том, что проектная документации многоквартирного жилого дома изменена и однокомнатной квартиры с условным номером 32, находящейся на 3 этаже, секция/подъезд 2, не существует, также не может быть принят, поскольку обстоятельства, на которые ссылается податель жалобы, не являются основанием для отказа во включении заявленного Гречишкиной А.В. требования в реестр требований о передаче жилых помещений Общества.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2019 по делу N А56-81525/2017/тр.442 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

И.Г. Медведева А.Ю. Слоневская