Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2020 г. N 13АП-21991/20 по делу N А56-73667/2018

г. Санкт-Петербург

14 сентября 2020 г.

Дело N А56-73667/2018/

Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Жуковой Т.В.

судей Смирновой Я.Г., Поповой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Куляевым С.Д.,

при участии:

от Демидовой Екатерины Владимировны представителя Катаевой О.А. по доверенности от 14.01.2020;

от конкурсного управляющего должника: Барбетовой М.С. по доверенности от 06.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21991/2020) конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "ФБ Сестрорецк" - Коробова Константина Викторовича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.08.2020 по делу N А56-73667/2018/з.19, принятое

по заявлению Демидовой Екатерины Владимировны

о включении требования в реестр требований кредиторов

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ФБ Сестрорецк" (ИНН 7843306330, ОГРН 1077847407560),

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.11.2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью "ФБ Сестрорецк" (далее - должник, ООО "ФБ "Сестрорецк",) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Сабуров Евгений Юрьевич.

Публикация сведений о введении в отношении должника процедуры наблюдения осуществлена в газете "Коммерсантъ" N 207 от 10.11.2018.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2019 (резолютивная часть которого объявлена 29.03.2019) ООО "ФБ Сестрорецк" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства с применением положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о несостоятельности застройщика.

Определением от 09.04.2019 Сабуров Е.Ю. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "ФБ "Сестрорецк", конкурсным управляющим должника утвержден Коробов Константин Викторович.

Публикация сведений о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства произведена в газете "Коммерстантъ" от 13.04.2019 N 66 (6546).

Демидова Екатерина Владимировна (далее - кредитор, Демидова Е.В.) 27.01.2020 обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с возражениями относительно частичного отказа конкурсного управляющего Коробова К.В. во включении требования кредитора о передаче жилого помещения в реестр требований должника.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 03.08.2020 (резолютивная часть объявлена 25.06.2020) требование кредитора о передаче жилого помещения включено в реестр требований участников строительства.

Определение обжаловано конкурсным управляющим ООО "ФБ Сестрорецк".

Податель жалобы, ссылаясь на допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального и процессуального права, просит отменить определение от 03.08.2020, принять новый судебный акт.

По мнению подателя жалобы, арбитражный суд не учел, что право требования кредитором было оплачено лишь на сумму 1 721 250 рублей, тогда как оплата на сумму 4 016 250 рублей должнику не поступала.

24.08.2020 до судебного заседания в канцелярию апелляционного суда от заявителя - участника строительства поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором кредитор возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая судебный акт законным и обоснованным, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать в полном объеме.

10.09.2020 в судебном заседании представитель конкурсного управляющего должником поддержал доводы, изложенные в жалобе. Кредитор против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Апелляционный суд на основании части 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявленного конкурсным управляющим ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, поскольку конкурсным управляющим не подтверждена уважительность причин, по которым управляющий не имел возможности представить документы в суд первой инстанции.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Из материалов дела следует, что между 22.09.2016 Демидовой Екатериной Владимировной (член кооператива) и ЖСК "Водолей-2" (кооператив) был заключен договор о порядке уплаты взносов и приобретения жилья N 88/К, которым установлена обязанность члена кооператива по внесению паевого и других целевых взносов, внесение которых является основанием для получения членом кооператива в собственность жилого помещения (Квартиры), доли в праве общей собственности на общее имущество, пропорциональной площади квартиры в строящемся многоквартирном доме со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, город Сестрорецк, ул. Воскова, д.18, лит. А, кадастровый номер 78:38:0011112:28.

Права Кооператива на квартиру возникают из инвестиционного договора от 22.09.2016 N 88/К/162.3, заключенного между Кооперативом и ООО "ФБ Сестрорецк".

Технические характеристики Квартиры приведены в подпункте 1.1.1. договора: общая площадь (за исключением площадей балконов и лоджий) 69,8 кв.м.; жилая площадь: 33,80 кв.м.; количество комнат 2; площадь кухни 13,20 кв.м.; площадь лоджии с понижающим коэффициентом 0,5/0,3 - 5,20 кв.м.; остекленная лоджия; Условный номер квартиры 162.3, расположение квартиры: в секции 1, на шестом этаже, в строительных осях 1с, 4с, Гс, Рс. Квартира без отделки.

В пункте 2.1. договора определена общая сумма паевого взноса на момент его заключения - 5 737 500 рублей.

В подтверждение уплаты данной суммы в пользу ООО ЖСК "Водолей" в материалы дела представлены квитанция к приходно-кассовому ордеру от 22.09.2016, копии чеков Сбербанк-онлайн по безналичной оплате от 20.10.2016, 21.10.2016, 12.11.2016, 15.11.2016, и подтверждение списание денежных средств со счета 19.12.2016 на общую сумму 5 737 500 рублей.

Проверив обоснованность заявленного требования, суд первой инстанции приишел к выводу, что требования кредитора подлежат включению в реестр требований должника, поскольку обязательства по внесению паевого взноса, являющегося основанием для получения им права на спорное помещение подтверждено документально.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, апелляционный суд полагает его подлежащим оставлению без изменения в силу следующего.

В соответствии с пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

В силу пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу пунктов 3-5 статьи 71 и пунктов 3-5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

При оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Также в таких случаях при наличии сомнений во времени изготовления документов суд может назначить соответствующую экспертизу, в том числе по своей инициативе (пункт 3 статьи 50 Закона о банкротстве).

Судом установлено, что между ООО "ФБ Сестрорецк" и жилищно-строительным кооперативом "Водолей-2" (далее - ЖСК, Кооператив) был заключен инвестиционный договор от 22.09.2018 N 88/К/162.3 по условиям которого ЖСК обязался осуществлять финансирование создания многоквартирного дома, а должник принял на себя обязательство обеспечить создание многоквартирного дома и передать ЖСК жилые помещения в многоквартирном доме со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, гор. Сестрорецк, ул. Воскова, д.18, лит.А, с кадастровым номером 78:38:0011112:28, принадлежащим на праве собственности должнику.

В последующем между кредитором и ЖСК заключен договор о порядке уплаты взносов и приобретения жилья N 88/к от 22.09.2016, в соответствии с которым кредитор обязалась внести в ЖСК паевой взнос в размере 5 737 500 рублей для получения в собственность жилого помещения и доли в праве общей собственности на общее имущество, пропорциональной площади квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, г. Сестрорецк. ул. Воскова, д. 18, лит. А, кадастровый номер 78:38:0011112:28, с техническими характеристиками "Квартиры": общая площадь 69,8 кв.м. (за исключением площадей балконов и /или лоджий); жилая площадь: 33,80 кв.м., количество комнат: 2; площадь кухни: 13.2 кв.м.; место расположение: секция 1, этаж 6, условный номер: 162.3 (местоположение Квартиры на плане этажа в строительных осях: 1с,4с,Гс,Рс).

От имени ЖСК договор о порядке уплаты взносов и приобретения жилья заключал и подписывал председатель правления Тереньтьев А.А., действующий на основании решения заседания правления ЖСК, оформленного протоколом N 63 заседания правления ЖСК "Водолей-2" от 06.05.2016.

Согласно пункту 1.1. договора о порядке уплаты взносов и приобретения жилья права Кооператива на квартиру, возникают из инвестиционного договора N 88/К/ 162.3 от 22.09.2016, заключенного между Кооперативом и ООО "ФБ Сестрорецк".

Пунктом 2.1. установлена общая сумма паевого взноса в размере 5 737 500 рублей.

В подтверждение выполнения своих обязательств по оплате паевого взноса кредитором представлены относимые и допустимые доказательства - следующие платежные документы: квитанция к приходно-кассовому ордеру от 22.09.2016 на 4 016 250 рублей; копия чека Сбербанк-онлайн по безналичной оплате от 20.10.2016 на 500 000 рублей; копия чека Сбербанк-онлайн по безналичной оплате от 21.10.2016 на 73 500 рублей; копия чека Сбербанк-онлайн по безналичной оплате от 12.11.2016; на 400 000 рублей; копия чека Сбербанк-онлайн по безналичной оплате от 15.11.2016; на 173 500 рублей; копия чека Сбербанк-онлайн по безналичной оплате от 19.12.2016 на 573 500 рублей.

Учитывая представленные кредитором в материалы документы, а именно: выписки по лицевому счету кредитора N 42307.810.8.5541.4501703 и выписки лицевого счета мужа кредитора - Куницына К.А N 40817810533064003704, апелляционный суд пришел к заключению о наличии финансовой возможности кредитора на внесение наличных денежных средств в кассу ЖСК в размере 4016250 рублей.

Кроме того, внесение денежных средств кредитором ЖСК подтверждается справкой о финансировании по инвестиционному договору от 27.05.2019 ЖСК "Водолей-2", из содержания которой следует, что кредитор оплатил ЖСК паевой взнос в полном объеме в размере 5 737 500 рублей.

Как указано в определении ВС РФ от 29.09.2015 по делу N 307-ЭС15-8607, перечень доказательств для оценки факта достоверности передачи денежных средств, приведенный в вышеуказанном разъяснении, не является исчерпывающим, равно как и не исключается признание обоснованным требования, основанного на передаче должнику денежных средств, в подтверждение которой представлены квитанции к приходным кассовым ордерам, в случае подтверждения достоверности такой передачи иными материалами дела.

Таким образом, суд считает, что кредитором доказан факт оплаты обязательств по договору участия в долевом строительстве.

В обоснование своих возражений относительно включения требования заявителя в заявленном кредитором размере конкурсный управляющий ссылался на платежный реестр по платежам на счет ЖСК и ЖСК на счет должника (Анализ счета 76.52), подписанный председателем ЖСК "Водолей-2" Даньшиной М.В., в котором указано, что оплата от Демидовой Е.В. поступила в размере 1 720 500 рулей, на то, что денежные средства, оплаченные по приходно-кассовому ордеру от 22.09.2016 на сумму 4 016 250 рублей, были присвоены бывшим председателем ЖСК "Водолей-2", в связи с чем возбуждено уголовное дело.

Кроме того, документальные подтверждения обстоятельств, на которые сослался конкурсный управляющий, представлены в суд первой инстанции не были.

Довод конкурсного управляющего о том, что денежные средства в размере 4016250 рублей были приняты председателем правления ЖСК - Тереньтьевым А.А., но не поступали на счет должника, не являются основанием для отказа во включении требования о передаче жилого помещения.

Уазанное обстоятельство не свидетельствуют о том, что спорные денежные средства не были переданы кредитором в счет оплаты по договору, и не были приняты уполномоченным лицом ЖСК.

В подпункте 8 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве оговорено, что арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, в том числе, в случае внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 13239/12 по делу N А55-16103/2010 - основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

В рассматриваемом случае кредитором является физическое лицо - участник долевого строительства, не являющийся профессиональным инвестором, добросовестность которого не опровергнута.

То обстоятельство, что должностными лицами ЖСК нарушались правила учета и движения денежных средств, поступивших в кассу, не является основанием для лишения участника долевого строительства, добросовестно исполнившего свои обязательства, права на заявление требования о передаче жилого помещения.

Принимая во внимание указания основной цели принятия специальных правил о банкротстве застройщиков - обеспечение приоритетной защиты граждан-участников строительства как непрофессиональных инвесторов, апелляционный суд также не может поставить в вину кредитору не перечисление денежных средств со стороны ЖСК должнику.

Нарушение должностными лицами Кооператива правил учета и движения денежных средств, поступивших в кассу, не является основанием для лишения участника долевого строительства, добросовестно исполнившего свои обязательства, права на заявление требования о передаче жилого помещения. Таким образом, суд считает, что заявителем доказан факт оплаты обязательств.

Действия председателя правления ЖСК -Терентьева А.А., также не могут влиять на права участника строительства Демидовой Е.В., как добросовестного участника долевого строительства, не являющегося профессиональным инвестором, и не прекращают обязательств ООО "ФБ "Сестрорецк" и не освобождают его от исполнения обязанности передать участнику строительства Демидовой Е.В. оплаченную ей квартиру.

Фактически оплатив стоимость квартиры, кредитор не мог полагать, что ЖСК не передаст деньги должнику, поскольку гражданин свои обязательства перед ЖСК исполнил в полном объеме.

Апелляционный суд полагает, что при указанных обстоятельствах, суд первой инстанции, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности и взаимосвязи с установленными фактическими обстоятельствами по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к правильному и обоснованному выводу о законности требования кредитора и, как следствие, о необходимости его удовлетворения путем включения требования о передаче жилого помещения в реестр требований должника.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.08.2020 по делу N А56-73667/2018/з19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Т.В. Жукова

Судьи

Я.Г. Смирнова Н.М. Попова