Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2020 г. N 13АП-20004/20 по делу N А56-120320/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10 декабря 2020 г. N Ф07-13900/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

29 сентября 2020 г.

Дело N А56-120320/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель Новиков А.В., на основании доверенности от 09.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20004/2020) общества с ограниченной ответственностью "Ленсервисстрой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.06.2020 по делу N А56-120320/2019, принятое по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Ландшафт-Эко" (адрес: Россия, 188730, Ленинградская область, Приозерский район, поселок Сосново, улица Механизаторов, 11, ОГРН: 1104712002120, Дата присвоения ОГРН: 24.12.2010, ИНН: 4712023196)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Ленсервисстрой" (адрес: Россия, 188731, Ленинградская область, Приозерский район, поселок Сосново, улица Механизаторов, дом 11, офис 3,5, ОГРН: 1114712000105, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2011, ИНН: 4712023326)

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ландшафт-Эко" (далее - ООО "Ландшафт-Эко") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Ленсервисстрой" (далее - ООО "Ленсервисстрой") о взыскании 75 572 руб. задолженности по арендной плате по состоянию на 04.06.2020 по договору субаренды от 01.03.2019 N 2-76-19/003-А.

Решением от 16.07.2020 суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ООО "Ленсервисстрой" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает на отсутствие доказательств наличия задолженности в размере 75 572 руб. за первоначально заявленный период. Кроме этого податель жалобы считает, что суд необоснованно отклонил возражения ООО "Ленсервисстрой" против рассмотрения дела по существу в судебном заседании 17.06.2020.

В настоящем судебном заседании представитель ООО "Ленсервисстрой" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между ООО "Ландшафт-Эко" (арендатор) и ООО "Ленсервисстрой" (субарендатор) 01.03.2019 заключен договор N 2-76-19/003-А (далее - договор) субаренды здания склада площадью 326,2 кв.м, огороженной асфальтированной площадки площадью 836 кв.м, расположенных по адресу: поселок Сосново, ул. Механизаторов, дом 11, для ведения хозяйственной деятельности.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора субарендатор обязуется своевременно и полностью уплачивать арендную плату, установленную договором.

В силу пункта 3.2.1 договора размер арендной платы в месяц за пользование объектом составляет: за склад площадью 326,2 кв.м - 230 руб. за 1 кв.м; за огороженную асфальтированную площадку площадью 836 кв.м - 35 руб. за 1 кв.м, НДС не облагается. В арендную плату включена плата за теплоснабжение объекта.

На основании пункта 3.2.2 договора размер дополнительной части арендной платы равен стоимости потребленных субарендатором за месяц коммунальных услуг, услуг телефонной связи и электроэнергии, на основании выставленных счетов арендодателем.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата, установленная в пункте 3.2.1 договора, оплачивается субарендатором ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. Дополнительная часть арендной платы за потребленные коммунальные услуги оплачивается субарендатором ежемесячно в течение 3 дней после получения выставленных арендодателем счетов.

Обращаясь в суд, истец сослался на наличие у ответчика задолженности в размере 591 430 руб. по состоянию на 29.10.2019 (л.д. 12).

Указывая на невыполнение ООО "Ленсервисстрой" требований претензии и ненадлежащее исполнение им обязательств по договору аренды, ООО "Ландшафт-Эко" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с представлением ответчиком платежных поручений от 18.11.2019 N 770, от 15.01.2020 N 12, от 11.02.2020 N 67, от 28.02.2020 N 85, от 03.03.2020 N 88, от 11.03.2020 N 100 истец уточнил размер иска, просил взыскать с ответчика 75 572 руб. задолженности по состоянию на 04.06.2020, учтя названные платежи ответчика, а также иные платежи, произведенные в апреле-мае 2020 года.

Суд первой инстанции, установив наличие долга в размере 75 572 руб., удовлетворил уточненные исковые требования в полном объеме.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается наличие у ответчика долга в размере 75 572 руб. по состоянию на 04.06.2020.

Уточненные требования истца не оспорены ответчиком ни по праву, ни по размеру.

Доводы ООО "Ленсервисстрой" о несоблюдении претензионного порядка ввиду увеличения периода задолженности подлежат отклонению.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 15 Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованиям, которые были изменены после подачи иска в порядке статьи 49 АПК РФ, например, в случае частичного погашения ответчиком образовавшейся задолженности, увеличения размера требований путем добавления нового расчетного периода либо в связи с увеличением количества дней просрочки, не требуется, если такой порядок был соблюден в отношении первоначально заявленных требований.

Заявленные Обществом возражения, касающиеся завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу, рассмотрены судом первой инстанции и оставлены без удовлетворения. Суд учел отсутствие доказательств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика, в том числе в связи с намерением стороны осуществить какие-либо процессуальные действия, которые могли бы повлиять на исход дела.

Нарушение положений части 4 статьи 137 АПК РФ не является безусловным основанием к отмене судебного акта в силу части 4 статьи 270 АПК РФ (аналогичная правовая позиция отражена в определении Верховного суда Российской Федерации от 20.04.2017 N 305-АД18-7).

Сам по себе факт перехода из предварительного в судебное заседание в отсутствие представителя ответчика, возражавшего против рассмотрения дела по существу, в рассматриваемом случае не привел и не мог привести к принятию неправильного решения по делу, поскольку доказательств наличия объективных причин, препятствующих суду совершить указанные процессуальные действия, последний не представил.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает нарушений норм процессуального права, допущенных судом первой инстанции при рассмотрении спора по настоящему делу.

Доводы подателя жалобы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в силу чего отсутствуют основания для его отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.07.2020 по делу N А56-120320/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.В. Галенкина

Судьи

Ю.С. Баженова Н.С. Полубехина