Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2020 г. N 18АП-9775/20 по делу N А07-1381/2020

г. Челябинск

29 сентября 2020 г.

Дело N А07-1381/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2020 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ширяевой Е.В.,

судей Баканова В.В., Карпусенко С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захарцевым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.07.2020 по делу N А07-1381/2020.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ТАНДЕМ" (далее - ООО "УК "ТАНДЕМ", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация ГО г. Уфа РБ, ответчик) о взыскании 216 836 руб. 85 коп. задолженности (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; л.д. 90).

Решением суда от 10.07.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме (л.д. 110-120).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Администрация ГО г. Уфа РБ обжаловала его в порядке апелляционного производства.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что истцом не заблаговременно направлены ответчику расчеты исковых требований, в связи с чем, у Администрации ГО г. Уфа РБ отсутствовала возможность провести надлежащую проверку и выразить свою позицию по исковым требованиям.

Поданное ответчиком в суд первой инстанции ходатайство об отложении судебного разбирательства для предоставления контррасчета, судом было отклонено.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, в управлении истца находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Уфа, ул. Шмидта, 35, ул. Ухтомского, 17, ул. Ухтомского. 17/2 (л.д. 32-46).

В данных многоквартирных домах, расположены помещения, находящееся в собственности у Администрации ГО г. Уфа РБ (л.д. 8-25).

Истец указывает, что с момента управления данными многоквартирными домами и по настоящее время ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

По расчету истца, за ответчиком числится задолженность за период с 01.08.2018 по 31.12.2019 (ул. Ухтомского, 17 и ул. Ухтомского, 17/2) и с 06.04.2018 по 30.04.2019 (ул. Шмидта, 35) в размере 209 644 руб. 06 коп.

Истцом в адрес ответчика были направлена претензия от 12.12.2019 N 121, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 54).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в спорный период, послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности.

Выводы суда первой инстанции являются верными, а доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Факт принадлежности ответчику нежилых помещений, по которым истцом предъявляется оплата за жилищно-коммунальные услуги, подтверждается представленными в дело выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 8-25, 70-83).

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в спорных многоквартирных домах, подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Поскольку доказательств оплаты оказанных услуг, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено, с Администрация ГО г. Уфа РБ в пользу ООО "УК "ТАНДЕМ" подлежит взысканию 216 836 руб. 85 коп. задолженности.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не заблаговременно направлены ответчику расчеты исковых требований, в связи с чем, у Администрации ГО г. Уфа РБ отсутствовала возможность провести надлежащую проверку и выразить свою позицию по исковым требованиям, подлежит отклонению, так как получив 19.06.2020 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан об отложении предварительного судебного заседания от 08.06.2020 (л.д. 102), в котором был изложен расчет уточненных исковых требований (л.д. 98-100), у ответчика было достаточно времени (более двух недель), для проверки указанного расчета и представления в суд мотивированных возражений и контррасчета.

Кроме того, ходатайство об отложении судебного заседания, поступившее от ответчика в суд первой инстанции 07.07.2020, не содержало указания на необходимость предоставления дополнительного времени для проверки уточненного расчета исковых требований (л.д. 106).

Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.07.2020 по делу N А07-1381/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.В. Ширяева

Судьи

В.В. Баканов С.А. Карпусенко