Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2020 г. N 19АП-3880/20 по делу N А48-10816/2018

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 15 декабря 2020 г. N Ф10-4733/20 настоящее постановление оставлено без изменения

город Воронеж

25 сентября 2020 г.

Дело N А48-10816/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 сентября 2020 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи судей

Донцова П.В., Семенюта Е.А. Миронцевой Н.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степиной В.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Авангард-Агро-Орел" (ОГРН 1045736000276, ИНН 5722033156, далее - ООО "Авангард-Агро-Орел", общество или заявитель): от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (ОГРН 1045753008212, ИНН 5753035940, далее - Управление Росреестра по Орловской области, Управление): от Кузнецова Ивана Дмитриевича: от Кузнецовой Любови Николаевны: от ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340) в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Орловской области: от Департамента сельского хозяйства Орловской области (ОГРН 1065753011477; ИНН 5753039990):

представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела; Фадеева Т.Л., представитель по доверенности от 31.12.2020 N 143; представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела; представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела; представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела; представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Авангард-Агро-Орел" на решение Арбитражного суда Орловской области от 10.03.2020 по делу N А48-10816/2018, принятое по заявлению ООО "Авангард-Агро-Орел" к Управлению Росреестра по Орловской области о признании незаконными действий по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым N 57:14:0040102:262 за Кузнецовой Л.Н. и за Кузнецовым И.Д., об обязании аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым N 57:14:0040102:262 и запись о государственной регистрации права собственности на него, восстановить в ЕГРН сведения о наличии у Кузнецовой Л.Н. и Кузнецова И,Д. долей в праве на земельном участке с кадастровым N 57:14:0000000:114,

третьи лица: Кузнецов И.Д, Кузнецова Л.Н., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Департамент сельского хозяйства Орловской области,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Авангард-Агро-Орел" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Росреестра по Орловской области о признании незаконными действий по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым N 57:14:0040102:262 за Кузнецовой Л.Н. и за Кузнецовым И.Д., об обязании аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым N 57:14:0040102:262 и запись о государственной регистрации права собственности на него, восстановить в ЕГРН сведения о наличии у Кузнецовой Л.Н. и Кузнецова И,Д. долей в праве на земельном участке с кадастровым N 57:14:0000000:114.

Дело рассматривалось при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требовании относительно предмета спора, Кузнецова Ивана Дмитриевича, Кузнецовой Любови Николаевны, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Орловской области, Департамента сельского хозяйства Орловской области.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 10.03.2020 по делу N А48-10816/2018 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Авангард-Агро-Орел" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которых просило решение суда первой инстанции отменить полностью и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить требования заявителя в полном объеме.

Податель жалобы ссылается на то, действиями в виде постановки на кадастровый учет и государственной регистрации выдела долей Кузнецова И.Д, Кузнецовой Л.Н. общество лишилось возможности изменить местоположение выделяемого земельного участка и реализовать свои права, как один из собственников исходного земельного участка.

Судебное разбирательство по делу откладывалось на 11.09.2020.

Определением суд апелляционной инстанции от 14.08.2020 Кузнецовой Л.Н. и Кузнецову И.Д. предложено представить доказательства обращения за судебной защитой по выделению спорного земельного участка; нормативно обосновать законность действий, направленных на выделение спорного земельного участка.

Документов во исполнение указанного определения от Кузнецовой Л.Н. и Кузнецова И.Д. суду апелляционной инстанции не представлено.

В судебном заседании представитель регистрирующего органа возражал против доводов апелляционной жалобы, признавал решение суда законным и обоснованным.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 18.09.2020.

В продолженное судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что 25.01.2013 между ООО "Авангард-Агро-Орел" (покупатель) и Коммандитном товариществом "Метелкин и компания" (продавец) заключен договор купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять й оплатить в порядке, размере й сроки, установленные настоящим договором, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства в том числе земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, Моховской с/с, на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива") общей площадью 9 976 000 кв.м, кадастровый N 57:14:0000000:0114 (п. 1.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 13.02.2013, что подтверждается соответствующей печатью на договоре (т.1 л.д. 63).

Согласно акту приема передачи от 25.01.2013 вышеуказанный земельный участок, передан продавцом в собственность покупателя (т.1 л.д. 64).

Решением Залегощенского районного суда Орловской области от 14.07.2014 по делу N 2-524/14 по иску Кузнецовой Л.Н. к ООО "Авангард-Агро-Орел" и коммандитному товариществу "Метелкин и компания", признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым N 57:14:0000000:0114 площадью 9 976 000 м2, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива"), заключенный 25.01.2013 между КТ "Метелкин и Компания" и ООО "Авангард-Арго-Орел", в части земельной доли площадью 7,1 га, принадлежащей Кузнецовой Любови Николаевне.

За Кузнецовой Л.Н. признано право собственности на земельную долю площадью 7,1 га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым N 57:14:0000000:0114 площадью 9 976 000 м2, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива").

Решением Залегощенского районного суда Орловской области от 16.03.2016 по делу N 2-524/14 по иску Кузнецова И.Д. к ООО "Авангард-Агро-Орел" и коммандитному товариществу "Метелкин и компания", признана ничтожной сделка по внесению двух земельных долей площадью 7,1 га каждая в составе земельного участка с кадастровым N 57:14:0000000:114 площадью 9 976 000 м2, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП "Нива"; признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым N 57:14:0000000:0114 площадью 9 976 000 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива"), заключенный 25.01.2013 между КТ "Метелкин и Компания" и ООО "Авангард-АргоОрел", в части двух земельных долей площадью 7,1 га каждая принадлежащая Кузнецову И.Д.

За Кузнецовым И.Д. признано право собственности на две земельные доли площадью 7,1 га в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым N 57:14:0000000:0114 площадью 9 976 000 м2, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива"). Указанные решения Залегощенского районного суда Орловской области вступили в законную силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2016 земельный участок с кадастровым N 57:14:0000000:114 принадлежал на праве общей долевой собственности Кузнецову Ивану Дмитриевичу с долей в праве 4/281, ООО "Авангард-Агро-Орел" с долей в праве 275/281, Кузнецовой Любови Николаевне с долей в праве 2/281 (т.1 л.д.144-145).

30.11.2017 письмом Кузнецов И.Д. и Кузнецова Л.Н. уведомили ООО "АвангардАрго-Орел" о намерении проведения кадастровых работ (подготовка проекта межевания и межевого плана) по выделяемому ими земельному участку из земельного участка с кадастровым N 57:14:0000000:114, с предложением заключить соглашение по выделу земельного участка (т. 1 л.д.87).

Письмом от 15.12.2017 ООО "Авангард-Арго-Орел" направило Кузнецову И.Д. и Кузнецовой Л.Н. предложение о заключении соглашения по выделу трех земельных долей из земельного участка с кадастровым N 57:14:0000000:114 с приложением трех вариантов схем выдела земельных долей (т.1 л.д.100-104).

С целью постановки на государственный кадастровый учет образованного земельного участка и государственной регистрации права общей долевой собственности на него 16.04.2018 Кузнецов И.Д. и Кузнецова Л.Н. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области с соответствующим заявлением, представив межевой план, подготовленный 26.03.2018 кадастровым инженером ЗАО "Акрос" (т.1 л.д.106-116).

Уведомлением от 20.04.2018 N 57-0-1-72/3013/2018-179 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав сроком до 20.07.2018, ввиду отсутствия документов, указанных в части 6 статьи 47 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (т.1 л.д.122-124).

Кузнецов И.Д. и Кузнецова Л.Н. представили заявление о возобновлении ранее приостановленных государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, а также заключенное между ними соглашение об установлении долей в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.11.2018, 07.09.2018 зарегистрировано право собственности на образованный земельный участок с кадастровым N 57:14:0040102:262, площадью 213 000 кв.м, расположенный по адресу Орловская область, Залегощинский район, с/п Моховское на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива") за Кузнецовой Л.Н. с долей в праве 1/3 и Кузнецовым И.Д. с долей в праве 2/3 ( т.1, л.д.14-15, т.1).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.11.2018, правообладателем исходного земельного участка с кадастровым N 57:14:000000:114, площадью 9 550 000 м2, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховекое на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива"), является ООО "Авангард-АргоОрел" (т.1 л.д.10-11).

Не согласившись с действиями Управления по кадастровому учету земельного участка N 57:14:0040102:262 и регистрации прав Кузнецова И.Д. и Кузнецовой Л.Н., общество "Авангард-Агро-Орел" обратилось в арбитражный суд за судебной защитой.

Арбитражный суд первой инстанции, принимая обжалуемое решение, пришел к выводу, что Управлением при проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым N 57:14:0040102:262 допущены нарушения пункта 11 статьи 47 и подпункта 1 пункта 6 статьи 47 Закона о государственной регистрации недвижимости, поскольку отсутствовало согласование проекта межевания земельного участка с кадастровым N 57:14:0040102:262 с ООО "Авангард-Агро-Орел".

Вместе с тем, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии второго условия - нарушения прав и законных интересов заявителя - необходимого для признания незаконными действий органа публичной власти в соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда области.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

По смыслу приведенной нормы необходимым условием для признания ненормативного правового акта, действий (бездействия) недействительными является одновременно несоответствие оспариваемого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение прав и законных интересов организации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Исходя из обстоятельств дела и существа заявленных требований, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что к рассматриваемым правоотношениям применяются положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) и Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель" (далее - Закон об обороте земель).

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель".

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьи 13 и 14 данного федерального закона.

Согласно статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела 10 общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 6 статьи 47 ФЗ Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены в том числе заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав).

Согласно пункту 11 статьи 41 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании:

1) правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) письменного согласия третьих лиц на образование объекта недвижимости, если такое согласие на образование объекта является обязательным в соответствии с федеральным законом;

3) проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

Поскольку собственниками исходного земельного участка с кадастровым номером 57:14:0000000:114 являются три лица - Кузнецов И.Д., Кузнецова Л.Н. и ООО "Авангард-Агро-Орел", в силу пункта 1 статьи 12 Закона об обороте земель и статьи 252 ГК РФ для выделения земельного участка было необходимо получить согласия всех собственников исходного земельного участка.

Материалами дела подтверждается и установлено судом первой инстанции, что согласование проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 57:14:0040102:262 с ООО "Авангард-Агро-Орел" осуществлено не было.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что осуществление Управлением регистрационных действий в нарушение положений пункта 11 статьи 47 и подпункта 1 пункта 6 статьи 47 Закона о государственной регистрации недвижимости при отсутствии проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, нарушении порядка выдела земельного участка, является правомерным.

Вместе с тем, апелляционная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что заявителем не доказано нарушение его прав и законных интересов оспариваемыми действиями.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, изложенным в Определении от 09.06.2015 N 1294-О существующее изменение правового регулирования, которое ранее предусматривало обязанность участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, заинтересованного в выделе земельного участка в счет своей земельной доли или своих земельных долей, предпринять все надлежащие и зависящие от него меры к проведению общего собрания по данному вопросу, а с 01.07.2011 в целях обеспечения максимально эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения в контексте развивающихся отношений собственности - закрепляет альтернативные способы реализации участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения права на выдел земельного участка в счет своей земельной доли, которые различаются в зависимости от варианта выдела земельного участка:

- путем принятия общим собранием участников долевой собственности решения, которым утверждаются проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки;

- путем определения отдельными сособственниками размеров и местоположения границ, выделяемых в счет их земельных долей земельных участков, проект межевания которых, подготовленный кадастровым инженером, подлежит обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.

Указанные варианты направлены на обеспечение наиболее оптимального пути реализации права на выдел земельного участка в условиях наличия множества сособственников и отсутствия объективной возможности обеспечить проведение общего собрания по данному вопросу.

Вместе с тем, в условиях, когда количество сособственников позволяет обеспечить проведение общего собрания - законодателем установлен лимит 5 лиц, выдел осуществляется на основании правил гражданского законодательства без учета особенностей статьи 13 и 14 Закона об обороте.

Заявителем представлены доказательства, которые свидетельствуют о намерении общества путем переговоров или в судебном порядке реализовать свое право, предоставленное статьей 252 ГК РФ, как одного из собственников исходного земельного участка на участие в выборе местоположения выделяемого земельного участка, в частности, обществом представлены ответ на предложение от 15.12.2017 (т.1 л.д. 100), схемы выделения земельного участка (т.1 л.д. 101-104).

Таким образом, решение вопроса о выделе земельного участка, об утверждении его границ в нарушение пункта 1 статьи 12 Закона об обороте земель, статьи 252 ГК РФ без проведения общего собрания собственников, то есть без ООО "Авангард-Агро-Орел", является препятствием для кадастрового учета и регистрации права собственности в отношении спорного земельного участка.

То обстоятельство, что ООО "Авангард-Агро-Орел" представляло Кузнецову И.Д. и Кузнецовой Л.Н. три варианта схем выделения не свидетельствует о выражении согласия на выделение земельного участка, поскольку ни один из вариантов не был согласован в установленном порядке на общем собрании собственников земельного участка, а представленная регистрирующему органу на межевом плане схема образуемого земельного участка, в соответствии с которой впоследствии земельный участок был поставлен на кадастровый учет, не соответствовала ни одной из трех схем, предложенных ООО "Авангард-Агро-Орел".

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что оспариваемыми действиями Управления Росреестра по Орловской области были нарушены права и законные интересы ООО "Авангард-Агро-Орел" как одного из собственников исходного земельного участка и лица, которому гарантируется право на участие в общем собрании участников долевой собственности для принятия решения об утверждении проекта межевания образуемых земельных участков.

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Орловской области от 10.03.2020 по делу N А48-10816/2018 подлежит отмене, а требования заявителя к Управлению Росреестра по Орловской области о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым N 57:14:0040102:262, общей площадью 213 000 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, Моховское с/п, на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива") и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым N 57:14:0040102:262 за Кузнецовой Любовью Николаевной - доля в праве 1/3, номер регистрации права 57:14:0040102:262-57/083/2018-2 от 07.09.2018 года и за Кузнецовым Иваном Дмитриевичем - доля в праве 2/3, номер регистрации права 57:14:0040102:262- 57/083/2018-1 от 07.09.2018 года - удовлетворению.

В качестве надлежащего способа восстановления нарушенных прав, суд апелляционной инстанции находит возложение на Управление Росреестра по Орловской области обязанности аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым N 57:14:0040102:262 и запись о государственной регистрации права собственности на него и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у Кузнецовой Любови Николаевны и Кузнецова Ивана Дмитриевича долей в праве на земельном участке с кадастровым N 57:14:0000000:114 площадью 9 976 000 м2, расположенном по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховское на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива").

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом результатов рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные ООО "Авангард-Агро-Орел" за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 3 000 рублей и при подаче апелляционной жалобы в размере 1 500 рублей, подлежат взысканию с ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Орловской области от 10.03.2020 по делу N А48-10816/2018 отменить.

Требования общества с ограниченной ответственностью "Авангард-Агро-Орел" удовлетворить полностью.

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым N 57:14:0040102:262, общей площадью 213 000 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Залегощенский район, Моховское с/п, на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива") и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым N 57:14:0040102:262 за Кузнецовой Любовью Николаевной - доля в праве 1/3, номер регистрации права 57:14:0040102:262-57/083/2018-2 от 07.09.2018 года и за Кузнецовым Иваном Дмитриевичем - доля в праве 2/3, номер регистрации права 57:14:0040102:262- 57/083/2018-1 от 07.09.2018 года.

Обязать Управление Росреестра по Орловской области аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым N 57:14:0040102:262 и запись о государственной регистрации права собственности на него и восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у Кузнецовой Любови Николаевны и Кузнецова Ивана Дмитриевича долей в праве на земельном участке с кадастровым N 57:14:0000000:114 площадью 9 976 000 кв.м, расположенном по адресу: Орловская область, Залегощенский район, с/п Моховское на территории КСП "Нива" (ОАО "Нива").

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (ОГРН 1045753008212, ИНН 5753035940) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Авангард-Агро-Орел" (ОГРН 1045736000276, ИНН 5722033156) судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 3 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы, в размере 1 500 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

П.В. Донцов

Судьи

Е.А. Семенюта Н.Д. Миронцева