Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2020 г. N 13АП-19354/20 по делу N А56-136061/2019

г. Санкт-Петербург

29 сентября 2020 г.

Дело N А56-136061/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Баженовой Ю.С., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шахрзаевым М.И.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен,

от ответчика: представитель Мухамедьярова А.Ф., на основании доверенности от 23.07.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19354/2020) общества с ограниченной ответственностью "СГК-Склад" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2020 по делу N А56-136061/2019, принятое по иску:

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (адрес: Россия, 169900, Республика Коми, город Воркута, площадь Центральная, 7, ОГРН: 1131103000214, Дата присвоения ОГРН: 28.03.2013, ИНН: 1103007560)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "СГК-Склад" (адрес: Россия, 196084, Санкт-Петербург, улица Ташкентская, дом 3, корпус 3, литер Б, ком 23, эт. 8, ОГРН: 1167847292590, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2016, ИНН: 7810474795)

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ГСП-склад" (далее - Общество) о взыскании 2 182 028 руб. 59 коп. задолженности за период с 01.04.2018 по 31.12.2018 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 27.06.2017 N 24-2017.

Решением от 04.06.2020 суд взыскал с Общества в пользу Комитета 1 462 644 руб. 55 коп. задолженности; в остальной части в удовлетворении иска отказал; взыскал с Общества в доход федерального бюджета 22 730 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с указанным решением, Общество подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на погашение задолженности за период с апреля 2018 года по июль 2018 года.

В настоящем судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель Комитета не явился, направил отзыв, в котором просил в ее удовлетворении отказать.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 27.06.2017 заключен договор N 24-2017 (далее - договор) аренды земельного участка площадью 19 463 кв.м с кадастровым номером 11:16:170301:82, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Чехова, д. 2; земельного участка площадью 53 788 кв.м с кадастровым номером 11:16:170301:83, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Чехова.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок его действия устанавливается с 01.06.2017 по 30.04.2018.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены разделом 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в соответствии с решением Совета муниципального образования городского округа "Воркута" от 04.09.2015 N 723 и постановлением Правительства РК от 01.03.2015 N 90 в сроки, указанные в приложении N 1 (расчет арендной платы) к договору.

27.06.2017 земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Ссылаясь на нарушение арендатором обязательств по внесению арендной платы, Комитет направил Обществу претензию от 22.02.2019 N 1992, в которой предложил погасить образовавшуюся задолженность. В связи с тем, что требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены Обществом, Комитет обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, установив нарушение Обществом условий договора, приняв во внимание частичную оплату долга, удовлетворил исковые требования в части, в размере 1 462 644 руб. 55 коп.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается и Обществом не оспорено наличие задолженности в размере 1 462 644 руб. 55 коп.

При таком положении у суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2020 по делу N А56-136061/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.В. Галенкина

Судьи

Ю.С. Баженова Н.С. Полубехина