Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2020 г. N 09АП-48825/20 по делу N А40-46650/2020

г. Москва

29 сентября 2020 г.

Дело N А40-46650/20

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2020 года.

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда

В.Р. Валиев (единолично),

при ведении протокола судебного заседания секретарем С.В. Саватюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО

ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА - НОВЫЙ ГАРАЖ

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 31 августа 2020 года

по делу N А40- 46650/20, принятое судьёй Панфиловой Г. Е.,

по иску СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА - НОВЫЙ ГАРАЖ

к ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ "КОЛЛЕКТИВНАЯ АВТОСТОЯНКА СОБСТВЕННИКОВ МАШИНО-МЕСТ "КВАНТ"

об определении реальной структуры тарифа,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: председатель правления Сенюков А.В. по выписке из ЕГРЮЛ

от ответчика: извещен, представитель не явился

УСТАНОВИЛ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ГАРАЖНЫЙ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ - НОВЫЙ ГАРАЖ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КООПЕРАТИВУ "КОЛЛЕКТИВНАЯ АВТОСТОЯНКА СОБСТВЕННИКОВ МАШИНО-МЕСТ "КВАНТ" об определении реальной структуры тарифа, признании действующего тарифа несоответствующим реальным коммунальным платежам, установлении факта отсутствия каких либо услуг, кроме электроэнергии и установлении решением суда экономически обоснованного размера тарифа за пользование нежилым помещением - подземной двухуровневой автостоянкой.

Определением суда от 31 августа 2020 года исковое заявление оставлено без рассмотрения в виду несоблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

С определением не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся по делу определение отменить.

Ответчик отзыва на апелляционную жалобу не представил.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив доказательства, относимые к вопросу оставления иска без рассмотрения, суд апелляционной инстанции находит определение суда от 31 августа 2020 года подлежащим отмене.

Как усматривается из материалов дела, двухуровневая подземная автостоянка по адресу: Москва, г. Троицк, ул. Полковника милиции Курочкина, дом 17, пом. IX, принадлежит на праве общей собственности группе физических и юридических лиц с февраля 2010 года, а эксплуатируется с 22 января 2007 года.

Подземная автостоянка является частью многоквартирного жилого дома, расположенного по этому же адресу. Управляющей компанией жилого дома является ЗАО "Троицкая Коммунальная Служба".

27 июля 2019 года Специализированный Экспериментальный Гаражный Эксплуатационный Строительный Кооператив - Новый Гараж (СЭГЭСК-НГ) на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от 23.07.2019 года, заключенного с ООО "Интстрой" стал собственником 16/70 доли в совместной собственности на нежилое помещение - 1 этаж, 1 и 2 уровень автостоянки, расположенной по адресу: г. Москва, ул. полковника милиции Курочкина, дом 17, пом. IX, являющегося частью жилого многоквартирного дома.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 Ж К РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт I жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 4.6. Устава Кооператива расходы по текущей деятельности, на содержание и эксплуатацию имущества собственников подземной автостоянки покрываются за счет оплаты ежемесячных членских взносов. Срок оплаты членских взносов до 15 числа каждого месяца.

Протоколом внеочередного собрания ПК "КВАНТ" от 15 марта 2015 года установлена плата за содержание общей долевой собственности в размере 3000 рублей в месяц с каждой 1/70 доли.

Оставляя иск без рассмотрения применительно к положениям п.п.2, ч.1, ст.148 АПК РФ, суд исходил из того, что спор возник между участниками общей долевой собственности.

Однако доказательства того, что ответчику принадлежит какая-либо доля в праве в общем имуществе, в дело не представлено.

Более того, истец указывает, что ответчик участником общей собственности не является, а настоящий иск предъявлен к ответчику, как лицу, осуществляющему функции эксплуатации подземной автостоянки.

В этой связи вывод суда первой инстанции о том, что истец должен до обращения с иском направить ответчику соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом (ст.247 ГК РФ), не подтвержден доказательствами наличия у ответчика права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-268, п.3 ч.1 ст. 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Определение Арбитражного суда города Москвы от 31 августа 2020 года по делу N А40-46650/20 отменить. Направить вопрос на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

В.Р. Валиев