Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2020 г. N 03АП-3310/20 по делу N А33-11166/2020

г. Красноярск

29 сентября 2020 г.

Дело N А33-11166/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2020 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей: Парфентьевой О.Ю., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.,

при участии:

от ответчика - министерства лесного хозяйства Красноярского края Чернова Ж.Ю., представитель по доверенности от 18.12.2019, диплом серии ВСГ N 4474065, рег.N66932 от 24.02.2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Краснокаменский Лесоперерабатывающий комплекс"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 26 мая 2020 года по делу N А33-11166/2020,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Краснокаменский Лесоперерабатывающий комплекс" (далее - заявитель, апеллянт, истец, общество "Краснокаменский Лесоперерабатывающий комплекс") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства Красноярского края (далее - ответчик, министерство) о признании недействительной сделкой односторонний отказ министерства лесного хозяйства Красноярского края от исполнения условий договоров аренды лесного участка от 09.06.2015 N 707-3, выраженный в уведомлении об одностороннем отказе от выполнения обязательств по договору от 07.02.2020 N 86-01733.

Определением арбитражного суда от 27.03.2020 исковое заявление принято к производству.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 26.05.2020 по делу N А33-11166/2020 в удовлетворении исковых требований общества "Краснокаменский Лесоперерабатывающий комплекс" отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, заявитель обратился с апелляционной жалобой, доводы которой сводятся к следующему:

- в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о систематическом и существенном нарушении истцом условий договора аренды лесного участка, для применения института расторжения договора,

- общество не оспаривает факт наличия задолженности по оплате арендных платежей (недоплаты), однако, основания, позволяющие министерству в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды, отсутствуют (невнесение арендной платы по договору более двух раз подряд),

- по состоянию на дату направления уведомления от 07.02.2020 истцом внесена оплата в сумме 245 000 руб. в погашение части задолженности по договору аренды перед краевым бюджетом (платежи от 24.01.2020, 30.01.2020, 31.01.2020), перед федеральным бюджетом в сумме 38 000 руб. (платеж от 30.01.2020).

Определение о принятии апелляционной жалобы к производству от 18.08.2020 опубликовано на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда в разделе "Картотека арбитражных дел" 19.08.2020 15:08:01 МСК, где лица, участвующие в деле, могли с ним ознакомиться. Определение о принятии апелляционной жалобы к производству выполнено в виде электронного документа, подписанного электронно-цифровой подписью, и считается направленным сторонам посредством его размещения в информационной-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министерство представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просило об оставлении решения без изменения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал свои доводы, изложенные в отзыве.

Представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, что не препятствует рассмотрению жалобы в его отсутствие (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При проверке законности и обоснованности обжалуемого решения судом апелляционной инстанции установлено следующее.

Как следует из представленных материалов дела, 09.06.2015 между министерством природных ресурсов и экологии Красноярского края (арендодателем) и обществом "Краснокаменский Лесоперерабатывающий комплекс" (арендатором) заключен договор аренды N 707-з на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесных участков от 21.05.2015 N 1, находящихся в государственной собственности.

По условиям договора арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование на срок 49 лет, лесные участки, определенные пунктом 2 договора.

Ежегодная арендная плата по договору составила 4 509 279 руб. (пункт 5 договора).

Пунктом 27.2 договора предусмотрено, что арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае систематического (более двух раз) нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора за 30 дней до указанной даты расторжения.

Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. До даты, указанной в письменном уведомлении об одностороннем отказе от выполнения обязательств по договору, арендатор исполняет свои обязанности в полном объеме. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора арендатор обязан возвратить лесные участки в течение 10 рабочих дней по акту приема-передачи с момента получения уведомления и уплатить всю имеющуюся задолженность за период пользования лесными участками.

Апелляционным судом установлено, что лесные участки переданы арендатору по акту приема-передачи, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Платежными поручениями от 24.01.2020 N 8 на сумму 150 000 руб., от 30.01.2020 N 10 на сумму 45 000 руб., от 30.01.2020 N 11 на сумму 38 000 руб., от 31.01.2020 N 13 на сумму 50 000 руб. общество "Краснокаменский Лесоперерабатывающий комплекс" внесло частичную оплату за использование лесов.

Министерство уведомлением от 07.02.2020 N 8601733 сообщило обществу "Краснокаменская Лесоперерабатывающий комплекс" об одностороннем расторжении договора аренды лесного участка от 09.06.2015 N 707-з в связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд.

Сославшись на то, что односторонний отказ министерства от исполнения условий договоров аренды лесного участка от 09.06.2015 N 707-3, выраженный в уведомлении от 07.02.2020 N 86-01733, противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права и законные интересы истца, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции в обжалуемом решении в удовлетворении исковых требований отказал, указав на обоснованность отказа министерством от договора из-за систематического невнесения арендатором (более двух раз подряд) арендной платы в краевой бюджет в размере, превышающем минимальный.

При вынесении обжалуемого судебного акта арбитражный суд руководствовался положением статей 8, 153, 154, 156, 168, 307, 310, 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Предметом настоящего иска является материально-правовое требование истца к ответчику о признании недействительной сделки по одностороннему отказу от договора аренды лесных участков.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 23 договора аренды лесного участка предусмотрено право арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора в связи с систематическим нарушением арендатором сроков внесения арендных платежей, что никем из участвующих в деле лиц не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" предусмотрено, что при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применив указанные нормы права и разъяснения постановления Пленума, повторно оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции установил согласованное сторонами в пункте 27.2 договора аренды право арендодателя на односторонний внесудебный отказ от исполнения договора в случае невнесения арендатором арендной платы два и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа; нарушение арендатором сроков и порядка внесения арендной платы, которое общество не оспаривается, наличие у общества задолженности по договору; соблюдение процедуры уведомления арендатора об одностороннем отказе от исполнения договора; в связи с чем, пришел к выводу о правомерном прекращении арендного обязательства.

Довод апеллянта об отсутствии в деле доказательств, свидетельствующих о систематическом и существенном нарушении обществом условий договора аренды лесного участка для применения института расторжения договора, отклоняется судебной коллегией как противоречащий материалам дела.

Как следует из части 1 статьи 73 Лесного кодекса РФ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы.

В части 2 данной статьи сказано, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Как следует из представленных в материалы дела документов, общество платежными поручениями от 24.01.2020 N 8 на сумму 150 000 руб., от 30.01.2020 N 10 на сумму 45 000 руб., от 30.01.2020 N 11 на сумму 38 000 руб., от 31.01.2020 N 13 на сумму 50 000 руб. внесло арендную плату за пользование лесными участками.

Апелляционный суд отмечает, что данные платежи были учтены ответчиком в представленном расчете, из которого видно, что арендатор допускал неоднократную ежемесячную недоплату арендной платы, в результате у него возникла задолженность в размере 574 906,04 руб. в федеральный бюджет, в размере 4 198 111,98 руб. (л.д.48-50). Это сравнимо с годовым размером арендной платы, который согласно пункту 5 договора составлял 4 509 279 руб.

Принимая во внимание, что арендная плата определяется общей суммой, подлежащей ежемесячной оплате (450 927,90 руб. в месяц до 15 числа), оплата аренды в меньшем размере указывает на нарушение сроков внесения арендных платежей и указывает на нарушение условий договора, дающее основание для его расторжения арендодателем в одностороннем порядке на основании пункта 27.2 договора аренды лесных участков от 09.06.2015 N 707-з.

Обжалуемый судебный акт принят судом первой инстанции при правильном применении норм права, с учетом конкретных обстоятельств дела, оснований для его отмены не имеется. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящей апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей относятся на заявителя (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 26 мая 2020 года по делу N А33-11166/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

Председательствующий

А.В. Макарцев

Судьи

О.Ю. Парфентьева В.В. Радзиховская