Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2020 г. N 13АП-19392/20 по делу N А56-109460/2019

г. Санкт-Петербург

29 сентября 2020 г.

Дело N А56-109460/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2020 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Слоневской А.Ю.,

судей Савиной Е.В., Слобожаниной В.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Григорьевым Н.А.,

при участии:

от ответчика: генеральный директор Сынченков В.В. по паспорту, Воробьев Д.А. по доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19392/2020) ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.06.2020 по делу N А56-109460/2019, принятое

по иску ООО "Жилкомсервис N 1 Выборгского района"

к ООО "Империал"

о взыскании

третье лицо: ПАО "Территориальная генерирующая компания N 1",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Выборгского района" (ИНН 7802423282, ОГРН 1089847063525; Санкт-Петербург, проспект Пархоменко, д.24/9; далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Империал" (ИНН 7841498034, ОГРН 1147847074044; Санкт-Петербург, пр.Большой Сампсоновский, д.21, лит.А, пом.7Н; далее - Общество) 25 958 руб. 83 коп. задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги помещения 7-Н, расположенного по адресу, город Санкт-Петербург, пр. Большой Сампсоновский, дом 21, за период с 01.11.2018 по 31.05.2019; 11 057 руб. 77 коп. задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги помещения 15-Н, расположенного по адресу, город Санкт-Петербург, пр.Большой Сампсоновский, дом 21, за период с 01.11.2018 по 31.05.2019.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 1" (ОГРН 1057810153400, ИНН 7841312071; Санкт-Петербург, пр.Добролюбова, д.16, корп.2А, пом.54н; далее - ПАО "ТГК N 1").

Решение суда от 25.06.2020 с Общества в пользу Компании взыскано 18 374 руб. 24 коп. задолженности, 1 007 руб. расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда от 25.06.2020, Компания обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение и принять новый судебный акт, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В жалобе Компания ссылается на то, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в отношении всех пользователей должно производиться в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Податель жалобы указывает на то, что представленные акты от 29.11.2019 обследования нежилых помещений 7-Н, 15-Н не относятся к спорному периоду, однако ими установлено, что в нежилом помещении 7-Н имеется разводка системы отопления, радиаторы демонтированы, а в помещении 15-Н имеются радиаторы отопления.

В отзыве Общество просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Отзыв ПАО "ТГК N 1" не приобщен к материалам дела на основании на основании части 2 статьи 262, части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика возражали против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Компания осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр.Большой Сампсониевский, д.21. Общество на праве собственности занимает нежилые помещения 7-Н и 15-Н.

Компания за период с 01.11.2018 по 31.05.2019 оказало услугу по управлению общим имуществом многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, в том числе отопления, за помещение 7-Н на сумму 25 958 руб. 83 коп., за помещение 15-Н на сумму 11 057 руб. 77 коп.

Истец направил ответчику претензию от 13.06.2019 N 1008/19 о добровольной уплате задолженности, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения Компании в суд с настоящим иском.

Общество, возражая против начислений за услугу теплоснабжения, которую оно не получало в отсутствие теплопринимающих устройств, ссылается на то, что в помещении 15-Н общедомовые стояки отсутствуют, радиаторов отопления нет, техническая возможность установки имеется. Ответчик полагает, что оплата за теплоснабжение в любом случае подлежит внесению ресурсоснабжающей организации.

ПАО "ТГК N 1" на основании заявки от 26.11.2019 N 02/142-3317 предложило Обществу подписать договор теплоснабжения, в котором определены иные, чем в договоре с управляющей организацией, тепловые нагрузки на системы отопления и ГВС.

Общество утверждает, что в принадлежащих ему на праве собственности помещениях отсутствует фактическая возможность получать заявленную коммунальную услугу; теплопринимающие устройства не размещены, транзитные стояки заизолированы, в помещениях ненормативная температура воздуха.

Суд первой инстанции исключил плату за тепло по не отапливаемому помещению 7Н и частично удовлетворил исковые требования, сделав вывод о том, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания и текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку услугами по теплоснабжению обеспечивался многоквартирный жилой дом, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила N 354.

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам. ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.06.2014 N 543-ст (далее - Приказ N 543-ст), определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578).

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение 7Н площадью 49,3 кв.м. является частью единого объекта капитального строительства.

В письме от 01.03.2018 N 2 Общество потребовало составить обслуживающую организацию акта осмотра помещений по результатам выхода на объект в ноябре 2017 года, а также создать комиссию для повторного осмотра на предмет отсутствия в помещении системы отопления.

Компания в акте от 29.05.2018 зафиксировала отсутствие холодного и горячего водоснабжения, а также приборов учета. В акте от 05.09.2018 установлены факт выполнения работ по замене стояков холодного и горячего водоснабжения. В соответствии с актами обследования от 29.11.2019 радиаторов отопления не имеется; в акте от 16.12.2019 указано, что общедомовые стояки зашиты гипроком, температура в помещении +11 градусов Цельсия. При оформлении прямого договора, ПАО "ТГК N 1" исключила начисления по спорному помещению. По состоянию на март 2020 года температура в помещении +7 градусов Цельсия.

Пунктами 1 и 36 Правил N 354 установлен порядок определения размера платы за коммунальные услуги. При этом определение размера платы поставлен в зависимость от наличия либо отсутствия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления этим домом, в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению (пункт 40 Правил N 354).

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно исключил плату за тепло по не отапливаемому помещению 7Н без выделения общедомовых нужд, что составляет 18 642 руб. 36 коп. за заявленный период.

В спорный период в отсутствие письменного договора теплоснабжения между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, а также отсутствия фактических отношений по поставке тепловой энергии между ресурсоснабжающей организацией и собственником нежилого помещения (включая выставление счетов поставщиком тепла непосредственно собственнику помещения или внесение платы собственником нежилого помещения напрямую ресурсоснабжающей организации), истец, как исполнитель коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, в которых находятся спорные нежилые помещения, оплачивая весь объем тепловой энергии, поставленной в многоквартирные дома по действующему договору теплоснабжения, исполнял тем самым свою обязанность по оплате фактически полученного теплового ресурса.

При таких обстоятельствах, вопреки позиции ответчика истец не лишен права обратиться с соответствующим требованием о взыскании стоимости теплового ресурса непосредственно с собственников помещений дома, которые в указанный период не состояли в договорных отношениях с истцом (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19.09.2018 N 307-ЭС18-13460).

Расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии произведен истцом в соответствии с действующим законодательством. Факт просрочки оплаты поставленной в заявленный период тепловой энергии установлен судом и подтвержден материалами дела. При таких обстоятельствах иск правомерно удовлетворен в части. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по приведенным в ней доводам.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.06.2020 по делу N А56-109460/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

Е.В. Савина В.Б. Слобожанина