г. Владимир |
|
30 сентября 2020 г. |
Дело N А43-1406/2020 |
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мальковой Д.Г., судей Устиновой Н.В., Ковбасюка А.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Борзовой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СТРИОТ инвест" на решение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2020 по делу N А43-1406/2020, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "СТРИОТ инвест" (ИНН 5262130302, ОГРН 1045207816400) к администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 5253001036, ОГРН 1025203032579) о внесении изменений в договор о развитии застроенной территории,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца (заявителя) - Максимова Е.В. по доверенности от 23.09.2020 сроком 1 год (представлен диплом о высшем юридическом образовании);
от ответчика - Бекишевой Е.С. по доверенности от 27.12.2019 сроком до 31.12.2020 (представлен диплом о высшем юридическом образовании),
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "СТРИОТ инвест" (далее - истец, ООО "СТРИОТ инвест") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации города Нижнего Новгорода (далее - ответчик, Администрация) о внесении изменений в договор о развитии застроенной территории N 025/06 от 07.08.2008 в предложенной истцом редакции.
Решением от 18.02.2020 Арбитражный суд Нижегородской области в удовлетворении иска отказал.
Не согласившись с принятым судебным актом ООО "СТРИОТ инвест" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.
В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции стороны заключили мировое соглашение.
В судебном заседании 30.09.2020 полномочные представители сторон заявили ходатайства об утверждении мирового соглашения.
В соответствии с частью 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
На утверждение апелляционному суду представлено мировое соглашение, заключенное между ООО "СТРИОТ инвест" и администрацией города Нижнего Новгорода следующего содержания:
"1. Внести в пункт 3.2.2 Договора изменения, исключив из него слова "не позднее 2,5 лет с момента подписания настоящего договора".
2. Внести изменения в пункт 3.4.2 Договора, изложив его в следующей редакции:
"3.4.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения:
- для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, многоквартирного дома N 78 по улице Белинского, признанного аварийным и подлежащим сносу, и распложенного на Территории, за 6 месяцев до окончания установленного срока отселения;
- для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, многоквартирных домов распложенных на Территории, в случае если многоквартирные дома будут признаны в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о развитии Территории, за 6 месяцев до окончания установленного срока отселения, но не позднее 07.08.2024;
- для предоставления гражданам, выселяемым из остальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на Территории, в срок до 07.08.2024 года".
3. Внести изменения в пункт 3.4.3 Договора, изложив его в следующей редакции:
"3.4.3. Осуществить строительство на Территории в соответствии с очередностью, определенной разработанным в соответствии с п.п. 3.2.1, 3.4.1 настоящего Договора проектом планировки и межевания Территории, в срок 07.04.2026 года".
4. Внести изменения в пункт 3.4.4 Договора, изложив его в следующей редакции:
"3.4.4. Осуществить в установленном порядке строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории, в срок до 07.04.2026 года".
5. Дополнить Договор пунктом 3.4.6 следующего содержания:
"3.4.6. Уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах в случае признания их аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о развитии Территории и расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.4.2 настоящего Договора, в течение 30 дней с момента заключения Администрацией соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд или с момента вступления в законную силу решений суда об определении размера возмещения за изымаемую недвижимость".
6. Внести изменения в пункт 4.1 Договора, изложив его в следующей редакции:
"4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 07.08.2026 года".
7. Внести изменения в пункт 7.2 Договора, изложив его в следующей редакции:
"7.2. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством".
8. Истец и Ответчик в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения обязуются заключить Дополнительное соглашение N 2 к Договору.
9. В случае уклонения какой-либо из Сторон настоящего соглашения от исполнения своих обязательств по нему другая Сторона вправе действовать в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
10. Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на Истца".
Суд установил, что мировое соглашение подписано лицами, уполномоченными на его подписание, в порядке, предусмотренном статьями 59, 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив в соответствии с требованиями главы 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленное сторонами мировое соглашение, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что оно по существу не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
В связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2020 по делу N А43-1406/2020 подлежит отмене, а производство по делу N А43-1406/2020 - прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета половина уплаченной ими государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 49, 139, 150, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Нижегородской области от 18.02.2020 по делу N А43-1406/2020 отменить, производство по делу прекратить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "СТРИОТ инвест" и администрацией города Нижнего Новгорода следующего содержания:
"1. Внести в пункт 3.2.2 Договора изменения, исключив из него слова "не позднее 2,5 лет с момента подписания настоящего договора".
2. Внести изменения в пункт 3.4.2 Договора, изложив его в следующей редакции:
"3.4.2. Создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения:
- для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, многоквартирного дома N 78 по улице Белинского, признанного аварийным и подлежащим сносу, и распложенного на Территории, за 6 месяцев до окончания установленного срока отселения;
- для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, многоквартирных домов распложенных на Территории, в случае если многоквартирные дома будут признаны в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о развитии Территории, за 6 месяцев до окончания установленного срока отселения, но не позднее 07.08.2024;
- для предоставления гражданам, выселяемым из остальных жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на Территории, в срок до 07.08.2024 года".
3. Внести изменения в пункт 3.4.3 Договора, изложив его в следующей редакции:
"3.4.3. Осуществить строительство на Территории в соответствии с очередностью, определенной разработанным в соответствии с п.п. 3.2.1, 3.4.1 настоящего Договора проектом планировки и межевания Территории, в срок 07.04.2026 года".
4. Внести изменения в пункт 3.4.4 Договора, изложив его в следующей редакции:
"3.4.4. Осуществить в установленном порядке строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории, в срок до 07.04.2026 года".
5. Дополнить Договор пунктом 3.4.6 следующего содержания:
"3.4.6. Уплатить возмещение за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах в случае признания их аварийными и подлежащими сносу после принятия решения о развитии Территории и расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 3.4.2 настоящего Договора, в течение 30 дней с момента заключения Администрацией соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд или с момента вступления в законную силу решений суда об определении размера возмещения за изымаемую недвижимость".
6. Внести изменения в пункт 4.1 Договора, изложив его в следующей редакции:
"4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 07.08.2026 года".
7. Внести изменения в пункт 7.2 Договора, изложив его в следующей редакции:
"7.2. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством".
8. Истец и Ответчик в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня утверждения настоящего мирового соглашения обязуются заключить Дополнительное соглашение N 2 к Договору.
9. В случае уклонения какой-либо из Сторон настоящего соглашения от исполнения своих обязательств по нему другая Сторона вправе действовать в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
10. Судебные расходы по настоящему делу возлагаются на Истца".
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СТРИОТ инвест" из федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 3000 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 16.01.2020, а также государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1500 руб., уплаченную по платежному поручению от 13.03.2020 N 28.
Основанием для возврата госпошлины является настоящее постановление.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья |
Д.Г. Малькова |
Судьи |
Н.В. Устинова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А43-1406/2020
Истец: ООО Стриот инвест
Ответчик: Администрация города Нижнего Новгорода