Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 октября 2020 г. N 09АП-30371/20 по делу N А40-322555/2019

г. Москва

01 октября 2020 г.

Дело N А40-322555/19

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 октября 2020 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.И. Трубицына,

судей Т.В. Захаровой, Е.А. Птанской,

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.М. Мурадян,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-322555/19 по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423) к ООО ФИРМА "ЛЕМЕКС" (ИНН 7737056632, ОГРН 1027739151110) о взыскании 4 649 400 рублей 24 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - Шахназарян Е.К. (доверенность от 24.04.2020),

от ответчика - Давыдова О.В. (доверенность от 11.09.2020),

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен Департаментом городского имущества города Москвы (далее - истец) к ООО Фирма "Лемекс" (далее - ответчик) о взыскании 4 649 400 рублей 24 копеек договорной неустойки.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2020 иск удовлетворен.

Определением от 29.09.2020 Девятый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции, на основании пункта 2 части 4 статьи 270 Кодекса.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика иск по существу признал, просил уменьшить неустойку на основании статьи 333 ГК РФ.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявленные требования, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 03.05.2017 истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости (нежилого помещения), по которому продавец обязался передать в собственность покупателя объекты недвижимости: отдельно стоящее здание по адресу: город Москва, переулок Газетный, дом 9, строение 5, общей площадью 717,7 кв. м (Объект 1), и земельный участок по адресу: г. Москва, переулок Газетный, владение 9, общей площадью 500 кв. м (Объект 2). Цена и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 3 договора. В соответствии с пунктом 5.1 договора за нарушение сроков оплаты продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик несвоевременно производит оплату стоимости выкупаемых объектов недвижимости, на основании чего ответчику начислена неустойка, установленная пунктом 5.1 договора.

Ответчик не оспаривает факт просрочки оплаты, правомерность начисления неустойки, а также правильность расчета неустойки, выполненной истцом.

При этом ответчик приводит довод о том, что платежи по договору состоят из двух составляющих - цены договора и процентов за предоставленную рассрочку платежа, которые начисляются, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Банка России; считает, что при начислении процентов должна применяться ставка рефинансирования, действовавшая на момент заключения договора (9,25%), а не применяемая истцом ставка рефинансирования, действовавшая на момент подачи ответчиком заявления о выкупе арендуемого помещения (9,75%); в результате отсутствия согласования относительно применяемой ставки рефинансирования при начислении процентов уплачиваемые ответчиком по договору денежные средства в первую очередь идут на погашение процентов, а оставшаяся часть - в счет погашения основного долга, что привело к увеличению размера основной задолженности и, соответственно, к увеличению размера неустойки. Представил контррасчет.

Данный довод подлежит отклонению как противоречащий положениям пункта 3 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, согласно которым начисление процентов производится исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества. Следовательно, применение истцом ставки рефинансирования, действовавшей на момент издания им распоряжения о приватизации спорных объектов, соответствует требованиям федерального закона, а расчет неустойки является правильным.

Суд апелляционной инстанции удовлетворяет ходатайство ответчика об уменьшении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Доказательством явной несоразмерности суд признает чрезмерно высокий процент неустойки 0,5% в день и считает возможным уменьшить процент неустойки до 0,1% в день от суммы задолженности.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2020 по делу N А40-322555/19 отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма "Лемекс" в пользу Департамента городского имущества города Москвы 929 880 (девятьсот двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей пеней.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма "Лемекс" в доход федерального бюджета 46 247 (сорок шесть тысяч двести сорок семь) рублей государственной пошлины за рассмотрение иска в арбитражном суде.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.И. Трубицын

Судьи

Т.В. Захарова Е.А. Птанская