Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2020 г. N 07АП-6897/20 по делу N А03-1178/2020

город Томск

6 октября 2020 г.

Дело N А03-1178/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 29 сентября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 октября 2020 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Стасюк Т.Е.,

судей Киреевой О.Ю.,

Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Бабенковой А.В., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Уколовой Веры Михайловны (N 07АП-6897/2020) на решение от 22.06.2020 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-1178/2020 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края (ОГРН 1022202768411, ИНН 2279004188, ул. Куйбышева 18, с. Топчиха, Топчихинского района Алтайского края) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Уколовой Вере Михайловне (ОГРН 313220113400026, ИНН 227900064086, г. Барнаул) о взыскании задолженности.

СУД УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Уколовой Вере Михайловне (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 16 940 руб. 38 коп., пени в размере 4 855 руб. 39 коп.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.06.2020 исковое заявление удовлетворено, с ответчика в пользу истца взыскан основной долг в размере 16 940 руб. 38 коп., пеня в размере 4 855 руб. 39 коп., а всего 21 795 руб. 77 коп. С ответчика взыскано в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, и принять новое решение, которым в иске отказать.

В своей жалобе апеллянт указывает на то, что на дату расторжения договоров аренды в К(Ф)Х были два главы; у ответчика не было возможности вступить в права аренды земельных участков, так как договор с предыдущим главой К(Ф)Х был расторгнут 12.09.2019; ответчик не был извещен надлежащим образом о дате и времени отложения судебного заседания; в договорные отношения ответчик с истцом не вступала, на основании чего, требования арендной платы несостоятельны, помимо этого период взыскания арендной платы неверный, поскольку фактически договор аренды прекратил свое действие с 09.08.2019 в связи с прекращением деятельности ИП предыдущего главы; ИП Уколова В.М. и ИП Уколова О.А. не юридическая организация, а два самостоятельных индивидуальных предпринимателя с различными идентификационными данными.

Истец в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили. В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения арбитражного суда, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ИП Уколовой Ольгой Алексеевной заключены: договор аренды от 09.12.2013 в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:49:010017:1364; договор аренды от 02.04.2010 в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:49:010017:1266; договор аренды от 18.03.2010 в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:49:010017:1293.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по ОГРНИП 313220113400026 от 02.08.2019 внесены изменения в сведения о главе крестьянского хозяйства - 09.08.2019 внесена запись о главе крестьянского (фермерского) хозяйства Уколовой Вере Михайловне, при этом дата регистрации - 14.05.2013, следовательно, деятельность главы крестьянского (фермерского) хозяйства не прекращена, действие договоров аренды не прерывалось до момента их расторжения 12.10.2019, глава крестьянского (фермерского) хозяйства Уколова Вера Михайловна ОГРНИП 313220113400026, ИНН 227900064086, являлась арендатором земельных участков с кадастровыми номерами 22:49:010017:1266, 22:49:010017:1293, 22:49:010017:1364 в период до 12.10.2019.

В соответствии с решением Арбитражного суда от 12.09.2019 по делу N А03- 11393/2019 вышеуказанные договоры расторгнуты.

Согласно пункту 4.4 договора арендатор обязан своевременно производить арендную плату за Участок. В соответствии с пунктом 3.3 договоров арендная плата вносится в срок до 1 октября текущего года - 20% от годовой арендной платы, до 1 ноября - 30%, до 1 декабря - 50% от годовой арендной платы.

Размер арендной платы определяется в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 24.12.2007 N 603 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование находящихся на территории Алтайского края земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, порядке, условиях и сроках ее внесения" и решением Топчихинского районного Совета депутатов Алтайского края от 25.03.2016 N 8 "Об утверждении коэффициентов для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, условий и сроков ее внесения".

Кадастровая стоимость земельных участков определяется согласно постановлению Администрации Алтайского края от 26.10.2012 N 578 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Алтайского края".

За период с 01.01.2019 по 21.10.2019 ответчик не уплатил арендную плату в размере:

- по договору от 09.12.2013 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:010017:1364 - 1 753 руб.;

- по договору от 02.04.2010 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:010017:1266 - 3 065 руб. 38 коп.;

- по договору б/н от 18.03.2010 за земельный участок с кадастровым номером 22:49:010017:1293 - 12 122 руб.

Общая сумма задолженности составляет 16 940 руб. 38 коп

В адрес ответчика была направлена претензия N 1395 от 11.12.2019 об уплате арендной платы и пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка и справка-расчет о размере задолженности.

Оставление ответчиком указанного требования без исполнения, послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковое заявление, пришел к выводу о доказанности факта пользования ответчиком арендованным имуществом, о подтверждении наличия задолженности и ее размера, и отсутствии доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы.

Суд апелляционной инстанции считает выводы суда первой инстанции по существу спора верными.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается надлежащее исполнение истцом своих обязательств по договору.

В соответствии с пунктом 5 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

Статьей 5 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее - Закон N 74-ФЗ) установлено, что фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 1 Закона N 74-ФЗ фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

На основании пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 16.10.2003 N 630 государственная регистрация крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Государственная регистрация крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется путем внесения в ЕГРИП сведений о главе крестьянского (фермерского) хозяйства. Перечень вносимых в ЕГРИП сведений определен в пункте 2 статьи 5 Закона N 129-ФЗ.

На основании статьи 18 Закона N 74-ФЗ в случае невозможности исполнения главой фермерского хозяйства своих обязанностей более чем шесть месяцев или его смерти либо добровольного отказа главы фермерского хозяйства от своих полномочий члены фермерского хозяйства признают по взаимному согласию главой фермерского хозяйства другого члена фермерского хозяйства (пункт 1). Смена главы фермерского хозяйства должна быть указана в соглашении, заключенном членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 настоящего Федерального закона (пункт 2). Смена главы фермерского хозяйства не влечет за собой прекращение его членства в фермерском хозяйстве (пункт 3).

При этом при внесении изменения в сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, содержащиеся в ЕГРИП, в связи со сменой главы крестьянского (фермерского) хозяйства ранее присвоенный ОГРНИП при создании остается неизменным.

На основании пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" глава фермерского хозяйства должен действовать в интересах представляемого им фермерского хозяйства добросовестно и разумно и не вправе совершать действия, ущемляющие права и законные интересы фермерского хозяйства и его членов.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 16 940 руб. 38 коп. обоснованными.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 4 855 руб. 39 коп.

Данное требование основано на положениях статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиях договора об оплате и порядке расчетов.

Так пунктом 3.3 договора в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела

Довод ответчика о ненадлежащем извещении об отложении судебного разбирательства отклоняется, поскольку в материалах дела имеется приложение к протоколу с датой и временем на которое отложено судебное заседание - "17 июня 2020 года на 11 часов 30 минут". В данном извещении имеется собственноручная подпись ответчика Уколовой В.М., с датой его подписания 08.06.2020 (т. 2 л. д. 56).

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд апелляционной инстанции считает удовлетворение искового заявления судом первой инстанции обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что фактически договор аренды прекратил свое действие с 09.08.2019 в связи с прекращением деятельности ИП предыдущего главы; ИП Уколова В.М. и ИП Уколова О.А. не юридическая организация, а два самостоятельных индивидуальных предпринимателя с различными идентификационными данными, подлежат отклонению, поскольку договоры аренды заключались с главами крестьянского фермерского хозяйства в отношении земель сельхоз назначения для использования в целях организации сельскохозяйственного производства.

Ходатайство ответчика о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, приложенных к апелляционной жалобе (протокол собрания индивидуального предпринимателя главы КФХ Уколовой О.А. от 02.08.2019, уведомления от 13.06.2019 (3 шт., письмо Межрайонной ИФНС N 15 по Алтайскому краю о предоставлении сведений), судом апелляционной инстанции рассмотрено и признано подлежащим отклонению, поскольку апеллянт не обосновал невозможность представления их в суде первой инстанции по не зависящим от него обстоятельствам, а также не обосновал, каким образом данные доказательства повлияют на сделанные судом первой инстанции по существу настоящего спора выводы, поскольку уведомление о намерении передать права арендатора не означает фактическую передачу прав арендатора земельных участков.

Поскольку, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового обоснования и документального подтверждения, они не могут являться основанием к отмене судебного акта.

В соответствии с изложенным суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что арбитражным судом первой инстанции всесторонне и полно исследованы материалы дела, дана надлежащая правовая оценка всем доказательствам, правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применены нормы права, подлежащие применению.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения арбитражного суда, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 22.06.2020 по делу N А03-1178/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Т.Е. Стасюк

Судьи

О.Ю. Киреева М.А. Фертиков