Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2020 г. N 13АП-15308/20 по делу N А56-130497/2019

г. Санкт-Петербург

07 октября 2020 г.

Дело N А56-130497/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2020 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Смирнова Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Апхудовым А.А.,

при участии:

от истца: Васьков О.А. по доверенности от 19.08.2019,

от ответчика: Баркова Н.В. по доверенности от 09.01.2020,

рассмотрев по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, исковые требования ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОЗВЕЗДИЕ"

к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга"

о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Созвездие" (далее - истец, ООО "УК "Созвездие") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик, Учреждение) о взыскании 42 539,45 рублей задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., к.1, д.64, а также коммунальные услуги за период с июня 2017 года по июнь 2019 года включительно, а также 2000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 18.12.2019 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в виде резолютивной части от 20.02.2020 требования удовлетворены.

Мотивированный судебный акт изготовлен 26.05.2020.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы ответчика суд апелляционной инстанции установил наличие процессуальных оснований, влекущих отмену судебного акта, поскольку спор был рассмотрен в отсутствие надлежащим образом извещенного Учреждения о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку в жалобе имелся довод о том, что имущество, о взыскании задолженности по которому заявлено истцом, было передано в рамках наследственных дел иному лицу - Демидовой Гретте Михайловне, более того, в обоснование позиции ответчик представил дополнительные доказательства, которые не были предметом исследования в суде первой инстанции:

- Письмо Администрации Невского района Санкт-Петербурга (Жилищный отдел) от 26.05.2020, направленное СПб ГКУ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" с документами в отношении спорного жилого помещения;

- Запрос Администрации Невского района Санкт-Петербурга (Жилищный отдел) N К-307 от 16.11.2018 и ответ нотариуса Зайцевой И.А. от 28.11.2018 на запрос о невозможности отнесения к выморочному имуществу 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 64, корпус 1, квартира 184, принадлежащей Ляшко Ольге Николаевне, на момент смерти зарегистрированной по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что на 1/2 (одну вторую) долю от 1/4 (одной четвертой) доли указанной квартиры выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию;

- Письмо от 12.12.2018 Начальнику отдела вселения и регистрационного учета СПб ГКХ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" Овсянниковой Н.И., согласно которому после умершего 07.05.2013 Ляшко Михаила Геннадьевича, 26.08.1974 года рождения, зарегистрированного на момент смерти по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 64, корпус 1, квартира 184, у Кечик Н.П., нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург заведено наследственное дело N 543/2013, на основании заявления о принятии наследства по закону тети наследодателя - Демидовой Гретты Михайловны, 17.03.1938 года рождения.

- письмо Кечик Н.П. от 16.10.2018 N 1189 в Администрацию Невского района о предоставлении сведений, то,

с учетом представленных ответчиком дополнительных документов, с целью проверки обоснованности доводов о смене собственника спорного жилого помещения, суд апелляционной инстанции, запросил у Кечик Н.П. - нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург материалы наследственного дела N 543/2013, на основании заявления о принятии наследства по закону тети наследодателя - Демидовой Гретты Михайловны, 17.03.1938 года рождения.

К настоящему судебному заседанию Росреестром представлены сведения в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 64, корпус 1, квартира 184. из сведений усматривается, что на праве общей долевой собственности частью спорного имущества - жилого помещения, является Филатова Е.К.

Кроме того, от нотариуса Кечик Н.П. поступила копия наследственного дела.

С учетом представленных в материалы дела документов, представитель истца поддержал доводы искового требования, представитель ответчика против иска возражал.

Заслушав позиции сторон, изучив документы по делу, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате стоимости услуг на содержание и ремонт общего имущества, Общество указало на то, что оно осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 64 корп. 1, в том числе жилого помещения - квартиры N 184 (далее - жилое помещение).

Собственниками указанного жилого помещения являлись: Ляшко Михаил Геннадьевич (свидетельство о государственной регистрации права от 27.09.1999 N 473223.1), умерший 07.05.2013; Ляшко Ольга Николаевна (свидетельство о государственной регистрации права от 27.09.1999 N 473223.3), умершая 04.03.2003. Кроме того, доля указанного жилого помещения принадлежит Филатовой Екатерине Константиновне (свидетельство о государственной регистрации права от 22.07.2008 N 78-78-01/0373/2008-503).

Право собственности на 1/2 жилого помещения как вымороченного имущества за городом федерального значения Санкт-Петербургом в установленном порядке не зарегистрировано.

Истец, указывая на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в период с марта 2016 года по май 2017 года, обратился с настоящим иском.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Собственником жилого помещения истец считает в соответствии с пунктом 2.2.1.14 приложения к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2011 N 74-р "Об утверждении типовой формы раздела устава Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств "Цели и виды деятельности учреждения", - Учреждение.

Оспаривая требования Общества, ответчик представил суду письмо Администрации Невского района Санкт-Петербурга (Жилищный отдел) от 26.05.2020, направленное СПб ГКУ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" с документами в отношении спорного жилого помещения; Запрос Администрации Невского района Санкт-Петербурга (Жилищный отдел) N К-307 от 16.11.2018 и ответ нотариуса Зайцевой И.А. от 28.11.2018 на запрос о невозможности отнесения к выморочному имуществу 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 64, корпус 1, квартира 184, принадлежащей Ляшко Ольге Николаевне, на момент смерти зарегистрированной по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что на 1/2 (одну вторую) долю от 1/4 (одной четвертой) доли указанной квартиры выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию; Письмо от 12.12.2018 Начальнику отдела вселения и регистрационного учета СПб ГКХ "Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга" Овсянниковой Н.И., согласно которому после умершего 07.05.2013 Ляшко Михаила Геннадьевича, 26.08.1974 года рождения, зарегистрированного на момент смерти по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 64, корпус 1, квартира 184, у Кечик Н.П., нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург заведено наследственное дело N 543/2013, на основании заявления о принятии наследства по закону тети наследодателя - Демидовой Гретты Михайловны, 17.03.1938 года рождения; письмо Кечик Н.П. от 16.10.2018 N1189 в Администрацию Невского района о предоставлении сведений.

В целях проверки факта принадлежности спорного помещения ответчику суд истребовал материалы наследственного дела N 543/2013, на основании заявления о принятии наследства по закону - Демидовой Гретты Михайловны, 17.03.1938 года рождения.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленных в материалы дела документов следует, что доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 64, корпус 1, квартира 184, не могут быть отнесены к выморочному имуществу, поскольку часть из них приняты в качестве наследства.

Таким образом, поскольку истцом неверно определен ответчик по делу, поскольку собственником жилого помещения ГУЖА не является, в связи с отсутствием доказательств отнесения имущества к выморочному, суд апелляционной инстанции в удовлетворении исковых требований отказывает.

В связи с изложенным расходы по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации остаются на истце.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.05.2020 по делу N А56-130497/2019 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Я.Г. Смирнова