Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2020 г. N 15АП-11374/20 по делу N А53-3742/2019

город Ростов-на-Дону

13 октября 2020 г.

дело N А53-3742/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Сурмаляна Г.А., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булатовой К.В.,

при участии: Карабута А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Карабута Анатолия Акимовича на определение Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2020 по делу N А53-3742/2019 об утверждении положения о порядке, об условиях, сроках реализации имущества гражданина по заявлению финансового управляющего Михайловой Ольги Ивановны в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Миронова Ивана Васильевича (ИНН 614902247052, СНИЛС 037-099-365-79),

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Миронова Ивана Васильевича (далее - должник) в Арбитражный суд Ростовской области обратился финансовый управляющий должника Михайлова О.И. с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Миронова Ивана Васильевича.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2020 утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Миронова Ивана Васильевича в редакции, предложенной финансовым управляющим Михайловой Ольгой Ивановной. Установлена следующая начальная цена продажи имущества Миронова Ивана Васильевича, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:22:0600022:402. В общей долевой собственности 196000/2026000. Площадь общая участка 294 000 кв.м. Ростовская обл., Миллеровский район, с южной стороны хут. Сулин. - 300 000 руб. без НДС;

- ТВ тюнер черного цвета GENERAL SATELLITE модель GS В211 в рабочем состоянии 1 шт. - 700 руб.;

- часы REITER настольные деревянные коричневого цвета 1 шт. - 1000 руб.;

- нарды подарочные коричневого цвета из материала похожего на кожу полый комплект 1 шт. - 5 000 руб.;

- видеодомофон черного цвета Fort Automatics в полном комплекте в рабочем состоянии 1 шт. - 1 000 руб.;

- шкаф под вино (бутылки) коричневого цвета 1 шт. - 3 000 руб.;

- часы настольные золотистого цвета (янтарь кварц) в рабочем состоянии 1 шт. - 200 руб.;

- весы электронные фиолетового цвета в рабочем состоянии 1 шт. - 50 руб.;

- ковер напольный овальный бежевого цвета с узорами 2,5 х 3,5-м. 1 шт. - 3 000 руб.;

- ковер напольный овальный бежевого цвета с цветами 2,5 х 3,5-м. 1 шт. - 3 000 руб.;

- ковер прямоугольный бежевый с коричневой коемкой 1,5 х 2,5-м 1 шт. - 1 500 руб.;

- тренажер серого цвета АВ KING 1 шт. - 1 500 руб.;

- соковыжималка белая PHILIPS в нерабочем состоянии 1 шт. - 1 000 руб.;

- банный гарнитур состоящий из 2-х лавок, столика и лежака 1 шт. - 5 000 руб.

Не согласившись с определением суда от 06.07.2020 по делу N А53-3742/2019, Карабут Анатолий Акимович обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, при утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника суд первой инстанции, а также финансовый управляющий должника не установили площадь земельного участка, принадлежащего должнику. Представленный финансовым управляющим должника расчет стоимости земельного участка содержит арифметические ошибки, необоснован. Также кредитор не согласен с ценой отсечения, порядком снижения цены при реализации имущества.

В уточнении апелляционной жалобы кредитором заявлено требование о признании незаконными действий финансового управляющего Миронова И.В. Михайловой О.И., выразившихся в занижении ею величины земельного участка, выставляемого на торги, непринятии мер по реализации имущества по более высокой цене.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2020 по делу N А53-3742/2019 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании Карабута А.А. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав кредитора, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 08.04.2019 Миронов Иван Васильевич признан несостоятельным (банкротом). В отношении Миронова Ивана Васильевича введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника суд утвердил Михайлову Ольгу Ивановну.

Информация о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества опубликована в газете "КоммерсантЪ" N 66 от 13.04.2019, стр. 133.

18.09.2019 финансовый управляющий должника Михайлова О.И. обратилась в арбитражный суд с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Миронова Ивана Васильевича.

При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно положениям статей 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве, основной задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

В соответствии со статьями 60, 213.26 Закона о банкротстве, вопрос об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, рассматривается в заседании арбитражного суда.

Понятие конкурсной массы гражданина определено в статье 213.25 Закона о банкротстве) и согласно данной норме, конкурсную массу гражданина составляет все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" по общему правилу, в конкурсную массу гражданина включается все его имущество, имеющееся на день принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, а также имущество, выявленное или приобретенное после принятия указанного решения (пункт 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве), в том числе заработная плата и иные доходы должника.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" (далее - постановление N 45) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем им принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена в установленном порядке.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества, которое утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, при этом об утверждении соответствующего положения выносится определение, которое может быть обжаловано (пункт 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

К реализации финансовым управляющим предложено следующее имущество должника:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:22:0600022:402. В общей долевой собственности 196000/2026000. Площадь общая участка 294 000 кв.м. Ростовская обл., Миллеровский район, с южной стороны хут. Сулин. - 300 000 руб. без НДС;

- ТВ тюнер черного цвета GENERAL SATELLITE модель GS В211 в рабочем состоянии 1 шт. 700 руб.;

- часы REITER настольные деревянные коричневого цвета 1 шт. - 1 000 руб.

* нарды подарочные коричневого цвета из материала похожего на кожу полый комплект 1 шт. - 5 000 руб.

* видеодомофон черного цвета Fort Automatics в полном комплекте в рабочем состоянии 1 шт. 1 000 руб.;

* шкаф под вино (бутылки) коричневого цвета 1 шт. - 3 000 руб.;

* часы настольные золотистого цвета (янтарь кварц) в рабочем состоянии 1 шт. - 200 руб.;

* весы электронные фиолетового цвета в рабочем состоянии 1 шт. - 50 руб.;

* ковер напольный овальный бежевого цвета с узорами 2,5 х 3,5-м. 1 шт.

3 000 руб.;

* ковер напольный овальный бежевого цвета с цветами 2,5 х 3,5-м. 1 шт.

3 000 руб.;

- ковер прямоугольный бежевый с коричневой коемкой 1,5 х 2,5-м 1 шт. - 1 500 руб.,

- тренажер серого цвета АВ KING 1 шт. - 1 500 руб.;

- соковыжималка белая PHILIPS в нерабочем состоянии 1 шт. - 1 000 руб.;

- банный гарнитур состоящий из 2-х лавок, столика и лежака 1 шт. - 5 000 руб.

При определении стоимости земельного участка суд первой инстанции исходил из предложенной финансовым управляющим должника формулы, в соответствии с которой размер доли должника составляет 2,84599 га, стоимость 1 га земли составляет 80 000 руб. Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что стоимость доли должника составляет 227 679,20 руб., что явилось основанием для утверждения стоимости земельного участка в размере 300 000 руб.

Вместе с тем суд первой инстанции не учел следующее.

Во исполнение определения суда от 01.09.2020 в материалы дела представлен ответ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 08.10.2020 N 03-2625, из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:22:0600022:402, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. На земельный участок согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности Макарова Сергея Михайловича (98000/2026000 долей в праве) и Миронова Ивана Васильевича (196000/2026000 долей в праве).

Размер долей Макарова С.М. и Миронова И.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:22:0600022:402 определен в соглашении об определении долей от 24.02.2009. На момент заключения соглашения об определении долей от 24.02.2009 площадь земельного участка с кадастровым номером 61:22:0600022:402 составляла 2026000 кв.м.

В период с 24.10.2018 по 20.08.2019 изменена площадь земельного участка с кадастровым номером 61:22:0600022:402 в результате выдела из указанного земельного участка иных участков.

В настоящее время согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 61:22:0600022:402 - 294000 кв.м.

Действующим законодательством (Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") не предусмотрено внесение изменений в сведения о размере долей в праве общей долевой собственности по инициативе государственного регистратора прав.

При выделе земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 61:22:0600022:402 в сведения о размере долей оставшихся сособственников изменения государственным регистратором прав, поскольку соглашения об определении долей оставшихся сособственников в связи с выделом земельных долей в Управление не представлено.

В отсутствие в материалах дела сведений об изменении размера доли должника в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:22:0600022:402 площадью 294000 кв.м у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для вывода об ином размере доли должника.

Таким образом, соотношение долей сособственников земельного участка осталось прежним, в связи с чем предложенный финансовым управляющий расчет площади земельного участка 2,84599 га ошибочен.

Исходя из того, что доля в праве собственности Макарова Сергея Михайловича составляет 98000/2026000, а Миронова Ивана Васильевича 196000/2026000 долей в праве - соотношение долей сособственников в земельном участке с кадастровым номером 61:22:0600022:402 площадью 294000 кв.м составляет 1:2. Следовательно, площадь земельного участка, принадлежащего должнику составляет 196 000 кв.м.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Таким образом, кадастровая стоимость объекта недвижимости наиболее приближена к рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 716 960 руб., то есть 5,84 руб. за 1 кв.м или 58 400 руб. за 1 га.

Поскольку размер доли должника в указанном земельном участке составляет 19,6 га, стоимость такой доли составляет 1 144 640 руб.

Указанная стоимость лицами, участвующими в деле, не оспорена, обоснования иной стоимости единицы площади финансовым управляющим в материалы дела не представлено, в связи с чем суд апелляционной инстанции пришел к выводу об утверждении начальной цены реализации доли в праве собственности на земельный участок в указанном размере.

Относительно стоимости иного движимого имущества должника апеллянтом какие-либо доводы не заявлены, в связи с чем коллегия не усматривает оснований для изменения начальной цены его реализации.

Рассматривая довод апелляционной жалобы о необходимости установления цены отсечения в размере 30% от начальной продажной цены вместо установленной судом первой инстанции 10%, а также соответствующего изменения порядка предложения имущества кредиторам должника, этапов реализации, коллегия учитывает следующее.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

При отсутствии закрепленного Законом о банкротстве понятия "цена отсечения" при определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также иметь в виду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника. При этом продажа посредством публичного предложения обеспечивает реализацию имущества должника по цене, соответствующей спросу, и в наиболее короткие сроки.

Целью реализации имущества должника является пропорциональное удовлетворение требований кредиторов путем продажи имущества должника, при которой подлежит соблюдению баланс интересов должника и кредиторов. Цель процедуры продажи имущества должника путем публичного предложения состоит в реализации имущества должника путем систематического снижения цены и в наиболее короткие сроки. Последовательное снижение цены способствует увеличению круга потенциальных покупателей. Закон о банкротстве не содержит положений о предельном снижении цены имущества при его продаже посредством публичного предложения. Законом о банкротстве установлен порядок реализации имущества должника (первые торги, повторные торги, продажа посредством публичного предложения) и не предусмотрена дальнейшая реализация имущества в случае невозможности его реализации посредством публичного предложения.

В рассматриваемом по настоящему спору случае цена отсечения при продаже имущества должника в размере 30% от начальной продажной цены имущества, установленной на торгах, посредством публичного предложения оценивается судом апелляционной инстанции оптимальной, поскольку не препятствует продаже имущества по более высокой цене, но при этом позволяет избежать в случае отсутствия предложений о покупке имущества, необходимости повторного согласования условий торгов и их проведения, что влияет на затягивание процедуры реализации имущества гражданина.

С учетом изменения цены отсечения, судебная коллегия считает необходимым внести изменения в пункт 4 части 3 "Порядок организации и проведения торгов посредством публичного предложения" раздела 1, а также пункт 13, раздел 2.

Пунктом 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что, если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования.

Поскольку судом апелляционной инстанции изменена цена отсечения до 30% от начальной цены продажи имущества на публичном предложении в случае незаключения договоров купли-продажи имущества должника - физического лица Миронова Ивана Васильевича в определенные настоящим Положением сроки или при отсутствии желающих заключить договор купли-продажи имущества должника, финансовый управляющий (в порядке п. 5 ст. 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (с изменениями и дополнениями) предлагает конкурсным кредиторам принять вышеуказанное имущество в счет погашения своих требований в рамках процедуры банкротства Миронова Ивана Васильевича по цене на 70% ниже первоначальной стоимости (по цене отсечения).

Данные положения обеспечивают баланс интересов участвующих в деле лиц.

При определении порядка снижения цены реализации имущества должника, в том числе размера снижения цены и периодичности, суд апелляционной инстанции считает необходимым указать, что оптимальным будет считаться снижение цены реализации имущества на 10% каждые 3 календарных дня за исключением первой недели реализации до цены отсечения.

Таким образом, порядок, условия и срок реализации имущества гражданина (этапы продажи) следует изложить следующим образом:

- в период (этап) с 1 по 8 дни, включительно, с момента начала продажи: начальная цена устанавливается в сумме начальной цены продажи;

- в период с 5 по 8 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 10%;

- в период с 9 по 12 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 20%;

- в период с 13 по 16 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 30%;

- в период с 17 по 20 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 40%

- в период с 21 по 24 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 50%;

- в период с 25 по 28 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 60%;

- в период с 29 по 32 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается по цене отсечения. Цена отсечения устанавливается в сумме 30% от начальной цены.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости внесения изменений в предложенное финансовым управляющим должника к утверждению Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Миронова Ивана Васильевича.

Вместе с тем требование кредитора, изложенное в уточнении к апелляционной жалобе, о признании несоответствующими закону действий финансового управляющего Михайловой Ольги Ивановны не может быть рассмотрено судом апелляционной инстанции, поскольку является самостоятельным, в предмет настоящего спора не входит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 06.07.2020 по делу N А53-3742/2019 изменить, утвердив Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Миронова Ивана Васильевича в редакции, предложенной финансовым управляющим Михайловой Ольгой Ивановной с учетом следующих изменений:

- в разделе 1 описание имущества должника изложить в следующей редакции: По итогам описи оценки имущества должника, должник имеет в собственности следующее имущество, подлежащее реализации: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кад.номер 61:22:0600022:402.

В общей долевой собственности 196000/2026000. Площадь общая участка 294000 кв.м. Ростовская обл., Миллеровский район, с южной стороны хут. Сулин. Рыночная стоимость (первоначальная стоимость имущества) - 1 144 640 руб. без НДС, обременение - отсутствует.

- изложить пункт 3 части 3 "Порядок организации и проведения торгов посредством публичного предложения" раздела 1 в следующей редакции: Минимальная цена предложения (цена отсечения) - 30% от начальной цены продажи имущества на публичном предложении;

- изложить пункт 4 части 3 "Порядок организации и проведения торгов посредством публичного предложения" раздела 1, в следующей редакции: В случае не заключения договоров купли-продажи имущества должника - физического лица Миронова Ивана Васильевича в определенные настоящим Положением сроки или при отсутствии желающих заключить договор купли-продажи имущества должника, финансовый управляющий (в порядке п. 5 ст. 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (с изменениями и дополнениями) предлагает конкурсным кредиторам принять вышеуказанное имущество в счет погашения своих требований в рамках процедуры банкротства Миронова Ивана Васильевича по цене на 70% ниже первоначальной стоимости (по цене отсечения);

- изложить пункт 10 раздела 2 в следующей редакции: Порядок, условия и срок реализации имущества гражданина (этапы продажи): - в период (этап) с 1 по 8 дни, включительно, с момента начала продажи: начальная цена устанавливается в сумме начальной цены продажи; - в период с 5 по 8 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 10%;

- в период с 9 по 12 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 20%; - в период с 13 по 16 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 30%; - в период с 17 по 20 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 40%; - в период с 21 по 24 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 50%; - в период с 25 по 28 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается в сумме начальной цены продажи сниженной на 60%;

- в период с 29 по 32 дней, включительно, с момента начала продажи: цена устанавливается по цене отсечения. Цена отсечения устанавливается в сумме 30% от начальной цены;

- изложить пункт 13, Раздел 2, в следующей редакции: В случае не заключения договоров купли-продажи имущества должника - физического лица Миронова Ивана Васильевича в определенные настоящим Положением сроки или при отсутствии желающих заключить договор купли-продажи имущества должника, финансовый управляющий (в порядке п. 5 ст. 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (с изменениями и дополнениями) предлагает конкурсным кредиторам принять вышеуказанное имущество в счет погашения своих требований в рамках процедуры банкротства Миронова Ивана Васильевича по цене на 70% ниже первоначальной стоимости (по цене отсечения).

Абзац третий резолютивной части судебного акта изложить в следующей редакции:

"- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 61:22:0600022:402. В общей долевой собственности 196000/2026000. Площадь общая участка 294 000 кв.м. Ростовская обл., Миллеровский район, с южной стороны хут. Сулин. - 1 144 640 руб. без НДС".

В остальной части апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Г.А. Сурмалян Н.В. Шимбарева