Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2020 г. N 09АП-44418/20 по делу N А40-66522/2020

г. Москва

16 октября 2020 г.

Дело N А40-66522/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи: Александровой Г.С.

рассмотрев в судебном заседании в порядке упрощенного производства

апелляционную жалобу ОАО "ТРЕСТ МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 23 июля 2020 года,

по делу N А40-66522/20, принятое судьей Масловым С.В.,

по иску ОАО "ТРЕСТ МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ"

к ООО "ФОРСТРЕЙД"

о взыскании 1.944.421 руб. 56 коп. долга за период с января по апрель 2017 г. по договору от 11.04.2016 г. N 2016-16,

Без вызова сторон;

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "ТРЕСТ МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФОРСТРЕЙД" (далее - ответчик) о взыскании 1.944.421 руб. 56 коп. задолженности по внесению арендной платы за период с января 2017 г. по апрель 2017 г.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307-310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 11.04.2016 г. N 2016-16.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 23 июля 2020 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца 897.954 руб. 52 коп. долга. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме, по основаниям, изложенным в жалобе.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Отзыв на апелляционную жалобу от ответчика не поступил.

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 11.04.2016 г. N 2016-16, в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые здания и земельные участки, перечень которых указан в приложении N 1 к договору, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование недвижимое имущество на условиях договора.

Согласно п. 6.1 договора договор вступает в силу с 15.04.2016 г. и действует по 13.04.2017 г. включительно.

По акту приема-передачи от 15.04.2016 г. предмет аренды был передан арендатору.

Пунктом 4.2.3 договора предусмотрена обязанность арендатора оплачивать арендную плату в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата на недвижимое имущество состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы.

Согласно п. 5.3 договора постоянная часть арендной платы установлена в размере 330.000 руб. 00 коп. в месяц, в т.ч. НДС.

Арендатор перечисляет постоянную часть арендной платы на расчетный счет арендодателя по реквизитам, указанным в разделе 14 договора, за первый месяц аренды в течение 5 дней с даты передачи недвижимого имущества по акту приема-передачи недвижимого имущества, а в дальнейшем - не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц.

В п. 5.4 договора установлено, что обязательство арендатора по оплате постоянной части арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что ежемесячная переменная часть арендной платы состоит из:

- стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг, в том числе электроэнергии, водоснабжения (холодное и горячее), теплоснабжение, канализации;

- расходов по эксплуатации и содержанию оборудования, необходимого для обеспечения коммунальных услуг;

- расходов по содержанию, благоустройству территории, содержанию помещений общего пользования.

В соответствии с п. 5.8 договора арендатор самостоятельно за свой счет от имени арендодателя оплачивает переменную часть арендной платы непосредственно поставщикам услуг в сроки, установленные поставщиками услуг, с последующим предоставлением арендодателю в течение 3 рабочих дней документов, подтверждающих оплату.

Согласно п. 5.10 договора арендатор обязан оплачивать арендную плату за весь период фактического пользования недвижимого имущества, то есть с даты подписания сторонами акта приема-передачи недвижимого имущества в пользование до даты подписания соответствующего акта приема-передачи, свидетельствующего о возврате недвижимого имущества арендодателю

После истечения срока действия договора ответчиком были возвращены объекты недвижимости истцу, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 14.04.2017 г. (т.2, л.д. 24).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору за ним образовалась задолженность в размере 1.944.421 руб. 56 коп. за период с января 2017 г. по апрель 2017 г.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 02.07.2019 г. N 1271 с требованием оплатить сумму долга (т. 1, л.д. 121). Так как сумму долга ответчик истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

Между ООО СК "ФорсТрейд" и ОАО "Трест Мосэлектротягстрой", ООО "ФорсТрейд" заключено соглашение о проведении зачета взаимных требований от 27.01.2017 г., в соответствии с п.п. 6, 7, 8 которого с момента подписания соглашения ООО СК "ФорсТрейд" засчитывает денежную сумму в размере 274.923 руб. 48 коп., в т.ч. НДС, в счет оплаты ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" за выполненные работы по договору подряда от 17.01.2017 г. согласно п. 2 соглашения, ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" засчитывает денежную сумму в размере 274.923 руб. 48 коп., в т.ч. НДС, в счет оплаты ООО "Форс Трейд" по оплате задолженности по договору аренды от 11.04.2016 г. N 2016-16 согласно п. 3 соглашения, ООО "ФорсТрейд" засчитывает денежную сумму в размере 274.923 руб. 48 коп., в т.ч. НДС, в счет оплаты ООО СК "ФорсТрейд" по договору от 01.06.2014 г. N б/н согласно п. 4 соглашения.

В п. 3 соглашения на момент подписания соглашения у СМП-725 Филиал ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" требование к ООО "ФорсТрейд" по оплате задолженности по договору аренды от 11.04.2016 г. в сумме 358.878 руб. 31 коп., в т.ч. НДС.

Поскольку истцом в качестве периода возникновения задолженности по внесения арендной платы указан период с января 2017 г. по апрель 2017 г., а из соглашения о зачете следует, что задолженность ответчика в пользу истца после зачета взаимных требований составила 83.954 руб. 52 коп., ответчиком недвижимое имущество возвращено истцу 14.04.2017 г., исходя из п. 5.3 договора, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обоснованности требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 г. по 14.04.2017 г. в размере 897.954 руб. 52 коп., а в удовлетворении остальной части иска в этой части отказал.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Возражения заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, апелляционным судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов апелляционного суда, чем тех, которые суд изложил в настоящем судебном акте.

Доводы приведенные в апелляционной жалобе истца не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 226-229, 266-268, п.1 ст. 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 июля 2020 года по делу N А40-66522/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ОАО "ТРЕСТ МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3.000 (три тысячи) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Александрова Г.С.